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1、会计学1山东广联达计价业务培训月山东广联达计价业务培训月前言前言什么是工程造价？清单、定额有什么用途？计价软件在什么时候使用？第1页/共104页前言前言建设全生命周期图第2页/共104页估算概算 预算结算决算招标控制价投标价合同价 若把整个建设期分为建设前期、工程交易期、工程实施期，则原有的“估算、概算、预算、结算、决算”侧重于建设前期，而08规范中提出的“四价”侧重于工程交易期和工程实施期。这与工程量清单主要应用于招投标阶段及工程实施期合同价款管理相一致。新“四价”中招标控制价、投标价、竣工结算价均应由具有相应资质的工程造价咨询人编制。唯有合同价由发、承包双方在施工合同中约定。项目各阶段的价
2、格体系第3页/共104页5 项目各阶段价格关系示意图项目各阶段价格关系示意图投资估算投资估算设计概算设计概算施工图预算施工图预算招标控制价招标控制价合同价合同价 第4页/共104页单元一、定额计价单元一、定额计价单元二、清单计价单元二、清单计价单元三、总结单元三、总结第5页/共104页单元一、定额计价单元一、定额计价1.1 定额计价定额计价基础知识基础知识1.2 定额计价定额计价工程费用组成工程费用组成及计价办法及计价办法1.3 定额计价定额计价地区特性地区特性1.4 总结总结第6页/共104页单元单元1.11.1：定额基础知识：定额基础知识定额分类：定额分类：按照定额的测定对象和用途分：按照
3、定额的测定对象和用途分：施工定额、施工定额、预算定额、概算定额预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标、概算指标、投资估算指标按制定单位和执行范围分为五类：按制定单位和执行范围分为五类：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、临时定额全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、临时定额第7页/共104页单元单元1.11.1：定额基础知识：定额基础知识预算定额的组成：预算定额的组成：1 1定额总说明定额总说明2 2工程量计算规则工程量计算规则3 3分部工程说明分部工程说明4 4分项工程定额表头说明分项工程定额表头说明5 5定额项目表定额项目表6 6、取费费用构成、取费费用构
4、成第8页/共104页单元单元1.11.1：定额基础知识：定额基础知识预算定额的作用：预算定额的作用：1 1预算定额是编制施工图预算、确定和控制建筑安装预算定额是编制施工图预算、确定和控制建筑安装工程造价工程造价的基础的基础 2 2预算定额是对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据预算定额是对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据 3 3预算定额是施工企业进行经济活动分项的参考依据预算定额是施工企业进行经济活动分项的参考依据 4 4预算定额是预算定额是编制标底、投标报价编制标底、投标报价的基础的基础 5 5预算定额是编制概算定额和估算指标的基础预算定额是编制概算定额和估算指标的基础
5、第9页/共104页单元单元1.11.1：定额基础知识：定额基础知识名词解释：名词解释：三材：三材：建筑行业中的三材指钢材、水泥、木材建筑行业中的三材指钢材、水泥、木材材料运杂费：材料运杂费：指为组织材料自来源地至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。指为组织材料自来源地至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。采购及保管费：采购及保管费：指为组织采购、供应和保管材料所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、指为组织采购、供应和保管材料所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。工地保管费、仓储损耗。独立费：独立费：独立费是一项单独计取的一笔费用独立费是一项单独计取的一笔费用(如：
6、成品门窗等双方确认的价格除税金外不如：成品门窗等双方确认的价格除税金外不再计取任何费用，它也可以是计算了各项费用再计取任何费用，它也可以是计算了各项费用(除税金外除税金外)后的签证计工、机械台班以及定后的签证计工、机械台班以及定额包括了的和没有包括的子目额包括了的和没有包括的子目)。价目表价目表：通常定额站每隔一年或者几年发的人材机指导价格，也就是地区价：通常定额站每隔一年或者几年发的人材机指导价格，也就是地区价市场价市场价：实际市场上的价格，是变化的：实际市场上的价格，是变化的省省价：省定额站发布的价：省定额站发布的人、材、机的价格人、材、机的价格规费：规费：根据省级政府或省级有关权力部门规
7、定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用费用税金：税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。加等。第10页/共104页单元单元1.21.2：定额计价工程费用组成及计价办法定额计价工程费用组成及计价办法工程造价构成：工程造价构成：第11页/共104页单元单元1.21.2：定额计价工程费用组成及计价办法定额计价工程费用组成及计价办法定额计价的编制原则：定额计价的编制原则：第12页/共104页单元单元1.21.2：定
8、额计价工程费用组成及计价办法：定额计价工程费用组成及计价办法取取费费预算价组价预算价组价直接工程费直接工程费：地区价人工费、地区价材料费、地区价机械费：地区价人工费、地区价材料费、地区价机械费措施费措施费：1 1、参照定额规定记取的措施费、参照定额规定记取的措施费套取相关定额套取相关定额 如：脚手架、模板如：脚手架、模板2 2、参照发布费率记取的措施费、参照发布费率记取的措施费省直接费省直接费*费率费率 如：环境保护费、文明施工费、临时设施费、冬雨季施工等如：环境保护费、文明施工费、临时设施费、冬雨季施工等3 3、按施工组织设计记取的措施、按施工组织设计记取的措施 套取相关定额套取相关定额 如
9、：施工排水降水如：施工排水降水企业管理费、利润企业管理费、利润：省直接费：省直接费*费率费率人材机价差人材机价差：市场价：市场价-地区价地区价第13页/共104页单元单元1.21.2：定额计价工程费用组成及计价办法：定额计价工程费用组成及计价办法取取费费市场价组价市场价组价直接工程费直接工程费：市场价人工费、市场价材料费、市场价机械费：市场价人工费、市场价材料费、市场价机械费措施费措施费：1 1、参照定额规定记取的措施费、参照定额规定记取的措施费套取相关定额套取相关定额 如：脚手架、模板如：脚手架、模板2 2、参照发布费率记取的措施费、参照发布费率记取的措施费省直接费省直接费*费率费率 如：环
10、境保护费、文明施工费、临时设施费、冬雨季施工等如：环境保护费、文明施工费、临时设施费、冬雨季施工等3 3、按施工组织设计记取的措施、按施工组织设计记取的措施 套取相关定额套取相关定额 如：施工排水降水如：施工排水降水企业管理费、利润企业管理费、利润：省直接费：省直接费*费率费率第14页/共104页单元单元1.21.2：定额计价工程费用组成及计价办法：定额计价工程费用组成及计价办法规费规费：1 1、工程排污费、工程定额测定费（费率为、工程排污费、工程定额测定费（费率为0 0）、社会保障费、危险作业意）、社会保障费、危险作业意外伤害保险、安全施工费均以外伤害保险、安全施工费均以直接费直接费+管理费
11、管理费+利润利润为取费基数为取费基数 2 2、住房公积金某些地市以、住房公积金某些地市以人工费总和人工费总和为取费基数为取费基数如：青岛、烟台、潍坊、日照、聊城如：青岛、烟台、潍坊、日照、聊城3 3、危险作业意外伤害保险：以建筑面积，每平方多少钱、危险作业意外伤害保险：以建筑面积，每平方多少钱如：淄博，房屋建筑工程按如：淄博，房屋建筑工程按1.2/m21.2/m2；水塔、烟囱等构筑物按工程造价的；水塔、烟囱等构筑物按工程造价的2.52.5税金：税金：取费基数为直接费、措施费、管理费、利润、取费基数为直接费、措施费、管理费、利润、人材机价差、人材机价差、规费之和规费之和第15页/共104页单元单
12、元1.21.2：定额计价工程费用组成及计价办法：定额计价工程费用组成及计价办法1 1、直接费以地区价记取的地方：青岛、枣庄、潍坊、东营、淄博、直接费以地区价记取的地方：青岛、枣庄、潍坊、东营、淄博直接费以地区价记取直接费以地区价记取再加价差再加价差总价总价=直接费直接费+措施费措施费+管理费、利润管理费、利润+人材机价差人材机价差+规费规费+税金税金人材机价差人材机价差=市场价市场价-地区价地区价2 2、直接费以市场价记取的地方：济南、日照、临沂等、直接费以市场价记取的地方：济南、日照、临沂等直接费以市场价记取，不加价差直接费以市场价记取，不加价差总价总价=直接费直接费+措施费措施费+管理费、
13、利润管理费、利润+规费规费+税金税金误区：误区：1 1、直接费以市场价记取的地方没有价目表？、直接费以市场价记取的地方没有价目表？2 2、直接费以地区价记取的地方，市场价没用？、直接费以地区价记取的地方，市场价没用？3 3、最终都是以市场价取费，实际上价目表的价格没有什么作用？、最终都是以市场价取费，实际上价目表的价格没有什么作用？第16页/共104页单元单元1.31.3：定额计价地区特性定额计价地区特性1 1、多专业取费、多专业取费业务背景：业务背景：通常用户会在一个预算书中输入各个专业的不同定额子目，因通常用户会在一个预算书中输入各个专业的不同定额子目，因为每个专业的取费程序及费率是不一样
14、的，所以不同的专业要分为每个专业的取费程序及费率是不一样的，所以不同的专业要分开取费开取费软件功能：软件功能：多专业取费多专业取费第17页/共104页单元单元1.31.3：定额计价地区特性定额计价地区特性2 2、单子目取费、单子目取费业务背景：业务背景：用户经常组完价之后需要查看每个定额子目取完所有费用以后的用户经常组完价之后需要查看每个定额子目取完所有费用以后的综合单价综合单价软件功能：软件功能：单子目取费单子目取费第18页/共104页单元单元1.31.3：定额计价地区特性定额计价地区特性3 3、现浇转商混、现浇转商混业务背景：业务背景：预拌混凝土是指水泥、集料、水以及根据需要掺入的外加剂、
15、矿物预拌混凝土是指水泥、集料、水以及根据需要掺入的外加剂、矿物预拌混凝土是指水泥、集料、水以及根据需要掺入的外加剂、矿物预拌混凝土是指水泥、集料、水以及根据需要掺入的外加剂、矿物掺合料等组分按一定比例，在掺合料等组分按一定比例，在掺合料等组分按一定比例，在掺合料等组分按一定比例，在搅拌站搅拌站搅拌站搅拌站计量、拌制后出售并采用运输车在计量、拌制后出售并采用运输车在计量、拌制后出售并采用运输车在计量、拌制后出售并采用运输车在规定时间内运至使用地点的混凝土拌合物。规定时间内运至使用地点的混凝土拌合物。规定时间内运至使用地点的混凝土拌合物。规定时间内运至使用地点的混凝土拌合物。山东市政工程消耗量定额
16、山东市政工程消耗量定额山东市政工程消耗量定额山东市政工程消耗量定额总说明中明确规定总说明中明确规定总说明中明确规定总说明中明确规定“本定额中混凝土项本定额中混凝土项本定额中混凝土项本定额中混凝土项目列有现场搅拌机和现场混凝土搅拌站拌合方式，采用预拌商品混凝土，目列有现场搅拌机和现场混凝土搅拌站拌合方式，采用预拌商品混凝土，目列有现场搅拌机和现场混凝土搅拌站拌合方式，采用预拌商品混凝土，目列有现场搅拌机和现场混凝土搅拌站拌合方式，采用预拌商品混凝土，按各市有关规定计算（但需扣除每按各市有关规定计算（但需扣除每按各市有关规定计算（但需扣除每按各市有关规定计算（但需扣除每10m310m3混凝土用工混
17、凝土用工混凝土用工混凝土用工3.53.5工日，混凝土搅拌工日，混凝土搅拌工日，混凝土搅拌工日，混凝土搅拌机机械台班数量）。机机械台班数量）。机机械台班数量）。机机械台班数量）。”软件实现：软件实现：现浇转商混现浇转商混 第19页/共104页单元单元1.31.3：定额计价地区特性定额计价地区特性4 4、现浇砂浆转预拌砂浆、现浇砂浆转预拌砂浆业务背景：业务背景：根据国家的相关规定，山东各地市都陆续颁布了一些预拌砂浆的文根据国家的相关规定，山东各地市都陆续颁布了一些预拌砂浆的文件，明确规定了预拌砂浆的计算方法，比如济南、青岛件，明确规定了预拌砂浆的计算方法，比如济南、青岛软件实现：软件实现：现浇砂浆
18、换预拌砂浆现浇砂浆换预拌砂浆 第20页/共104页单元单元1.31.3：定额计价地区特性定额计价地区特性5 5、竹胶板关联、竹胶板关联业务背景：业务背景：20062006年年年年山东省建筑工程消耗量定额补充册山东省建筑工程消耗量定额补充册山东省建筑工程消耗量定额补充册山东省建筑工程消耗量定额补充册中增加竹（胶）板制中增加竹（胶）板制中增加竹（胶）板制中增加竹（胶）板制作的项目，山东地区现在主要使用竹胶板制作模板，各地也颁布了当地作的项目，山东地区现在主要使用竹胶板制作模板，各地也颁布了当地作的项目，山东地区现在主要使用竹胶板制作模板，各地也颁布了当地作的项目，山东地区现在主要使用竹胶板制作模板
19、，各地也颁布了当地竹胶板的关联系数竹胶板的关联系数竹胶板的关联系数竹胶板的关联系数软件实现：软件实现：竹胶板关联竹胶板关联第21页/共104页单元单元1.31.3：定额计价地区特性定额计价地区特性6 6、报表、报表单位工程费用表单位工程费用表针对多专业针对多专业每张表显示一个专业的取费，连续根据专业排序每张表显示一个专业的取费，连续根据专业排序单位工程费用表（单专业取费）单位工程费用表（单专业取费）针对单专业针对单专业取费设置多专业取费如果不勾选，此表出的是单专业取费设置多专业取费如果不勾选，此表出的是单专业的取费表的取费表第22页/共104页单元单元1.41.4：总结总结定额计价难关痛定额计
20、价难关痛定额子目分部划分比较多样化:有的按章节、有的自行分部等等多个专业的子目放到一个预算书中分别取费单独费用的的处理比较麻烦调整材料价格比较麻烦投标前进行工程造价调整时比较头疼混凝土、砂浆等材料的换算选择材料比较麻烦安装专业主材的调整比较费事软件对应功能软件对应功能分部整理多专业取费独立费载入信息价、载入市场价、市场价乘系数、载入EXCEL市场价工程造价调整默认记忆上次选择的材料、可按条件筛选砼材料主材弹框、修改未计价材料第23页/共104页单元二、清单计价单元二、清单计价2.1 清单基础清单基础知识知识2.2 编制工程编制工程量清单量清单2.3 编制工程编制工程量清单计价量清单计价2.4
21、清单计价清单计价工程费用组成工程费用组成及计价办法及计价办法2.5 非国标清非国标清单单第24页/共104页2.12.1：清单基础知识：清单基础知识工程量清单的概念工程量清单的概念工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单。项目、规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单。是由招标人按照是由招标人按照“计价规范计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、附录中统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。包括分部分项工项目特征、计量单位和工程量计算规则
22、进行编制。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单目清单第25页/共104页工程量清单计价的概念 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单计价应采用综合单价计价。2.12.1：清单基础知识清单基础知识第26页/共104页2.12.1：清单基础知识清单基础知识术语解释：术语解释：综合单价：综合单价：指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费
23、、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清并考虑风险因素。完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用定范围内的风险费用项目特征：项目特征：构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。暂列金额：暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的
24、一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。签证确认等的费用。备注：暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定，备注：暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定，备注：暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定，备注：暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定，一般可以按分
25、部分项工程量清单费多少参考？一般可以按分部分项工程量清单费多少参考？一般可以按分部分项工程量清单费多少参考？一般可以按分部分项工程量清单费多少参考？10%15%10%15%第27页/共104页2.12.1：清单基础知识清单基础知识暂估价：暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。材料的单价以及专业工程的金额。思考：思考：思考：思考：1.1.1.1.暂估价包括那两种？暂估价包括那两种？暂估价包括那两种？暂估价包括那两种？材料暂估价和专业工程暂估价材料暂估价和专业工程暂估价材料暂
26、估价和专业工程暂估价材料暂估价和专业工程暂估价2.2.2.2.其他项目费中的暂估价是材料暂估价和专业工程暂估价之和？其他项目费中的暂估价是材料暂估价和专业工程暂估价之和？其他项目费中的暂估价是材料暂估价和专业工程暂估价之和？其他项目费中的暂估价是材料暂估价和专业工程暂估价之和？材料暂估价：甲方列出暂估的材料单价及使用范围，乙方按照此价格来进行组材料暂估价：甲方列出暂估的材料单价及使用范围，乙方按照此价格来进行组材料暂估价：甲方列出暂估的材料单价及使用范围，乙方按照此价格来进行组材料暂估价：甲方列出暂估的材料单价及使用范围，乙方按照此价格来进行组价，并计入到相应清单的综合单价中；其他项目合计中不
27、包含，只是列项。价，并计入到相应清单的综合单价中；其他项目合计中不包含，只是列项。价，并计入到相应清单的综合单价中；其他项目合计中不包含，只是列项。价，并计入到相应清单的综合单价中；其他项目合计中不包含，只是列项。专业工程暂估价：按项列支，如塑钢门窗、玻璃幕墙、防水等，价格中包含除专业工程暂估价：按项列支，如塑钢门窗、玻璃幕墙、防水等，价格中包含除专业工程暂估价：按项列支，如塑钢门窗、玻璃幕墙、防水等，价格中包含除专业工程暂估价：按项列支，如塑钢门窗、玻璃幕墙、防水等，价格中包含除规费、税金外的所有费用；此费用计入其他项目合计中；规费、税金外的所有费用；此费用计入其他项目合计中；规费、税金外的
28、所有费用；此费用计入其他项目合计中；规费、税金外的所有费用；此费用计入其他项目合计中；总承包服务费：总承包服务费：总承包人为配合发包人进行的工程分包进行的工程分包自行采购的设总承包人为配合发包人进行的工程分包进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所备、材料等进行管理、服务及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。需的费用。第28页/共104页2.12.1：清单基础知识：清单基础知识计日工：计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约
29、定的综合单价计价的一种计价方式。的综合单价计价的一种计价方式。索赔：索赔：在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。对方提出补偿的要求。现场签证：现场签证：发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。企业定额：企业定额：施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制使用的人工、材料和施工机械台施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制使用的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准
30、。班等的消耗标准。第29页/共104页2.12.1：清单基础知识清单基础知识招标控制价：招标控制价：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。思考：思考：思考：思考：1.1.招标控制价应该在什么时候编制？招标控制价应该在什么时候编制？招标控制价应该在什么时候编制？招标控制价应该在什么时候编制？招标人在编制招标文件时一块编制招标人在编制招标文件时一块编制招标人在编制招标文件时一块编制招标人在编制招标文件时一块
31、编制2.2.招标控制价不用公布，可以调整？投标人的投标报价招标控制价不用公布，可以调整？投标人的投标报价招标控制价不用公布，可以调整？投标人的投标报价招标控制价不用公布，可以调整？投标人的投标报价高于高于高于高于招标控制价的，怎么处理？招标控制价的，怎么处理？招标控制价的，怎么处理？招标控制价的，怎么处理？招标控制价必须在招标文件中公布，是公开的招标控制价必须在招标文件中公布，是公开的招标控制价必须在招标文件中公布，是公开的招标控制价必须在招标文件中公布，是公开的“最高限价最高限价最高限价最高限价”，不应上调或者下浮。，不应上调或者下浮。，不应上调或者下浮。，不应上调或者下浮。投标人的投标报价
32、投标人的投标报价投标人的投标报价投标人的投标报价高于高于高于高于招标控制价的，将作为招标控制价的，将作为招标控制价的，将作为招标控制价的，将作为废标废标废标废标处理处理处理处理投标价：投标价：投标人投标时报出的工程造价。投标人投标时报出的工程造价。合同价：合同价：发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。竣工结算价：竣工结算价：发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的最终工程造价。发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的最终工程造价。第30页/共104页2.1：清单基础知识第31页/共104页2.12.1：清
33、单基础知识清单基础知识清单计价方式的依据：清单计价方式的依据：建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008GB50500-2008）注：适用于全国国有投资为主的工程项目注：适用于全国国有投资为主的工程项目各地市工程结算资料汇编各地市工程结算资料汇编山东省建筑工程工程量清单计价办法山东省建筑工程工程量清单计价办法注：另外还有安装、装饰等专业的计价办法注：另外还有安装、装饰等专业的计价办法第32页/共104页单元二、清单计价单元二、清单计价2.12.1清单基础知识清单基础知识2.22.2编制工程量清单编制工程量清单2.32.3编制工程量清单计价编制工程量清单计价2
34、.42.4清单计价工程费用组成及计价办法清单计价工程费用组成及计价办法2.52.5非国标清单非国标清单第34页/共104页2.22.2：编制工程量清单编制工程量清单工程量清单组成：工程量清单组成：分部分项工程量清单分部分项工程量清单措施项目清单措施项目清单其他项目清单其他项目清单规费清单规费清单税金清单税金清单第35页/共104页2.22.2：编制工程量清单编制工程量清单分部分项工程量清单五统一：分部分项工程量清单五统一：项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量单位计量单位工程量工程量（工程量计算规则）（工程量计算规则）注：这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。注：这五个
35、要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。第36页/共104页2.22.2：编制工程量清单编制工程量清单编制工程量清单的要求：编制工程量清单的要求：清单编码的要求：清单编码的要求：分部分项工程量清单的项目编码，应采用分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二为阿拉伯数字十二为阿拉伯数字表示。表示。其中一至九位应按附录的规定设置，十至十二为应根据拟建工程其中一至九位应按附录的规定设置，十至十二为应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，的工程量清单项目名称设置，统一招标工程的项目不得有重编码统一招标工程的项目不得有重编码。第37页/共104页030101001第一级为附录（即专业）顺序码第四级为分项
36、工程项目名称顺序码第三级为分部工程（即节）顺序码第五级为清单项目名称编码第二级为专业工程（即章）顺序码01建筑工程 02装饰工程 03安装工程 04市政工程 05园林绿化 06矿山工程 分别对应的附录顺序码：A B C D E F 如：010402001001 矩形柱 分析一下对应的编码？2.2：编制工程量清单清单项目编码清单项目编码含义：第38页/共104页2.22.2：编制工程量清单编制工程量清单补充清单的要求：补充清单的要求：补充清单的要求：补充清单的要求：补充项目的编码由附录的顺序码（补充项目的编码由附录的顺序码（补充项目的编码由附录的顺序码（补充项目的编码由附录的顺序码（A A A
37、A、B B B B、C C C C、D D D D、E E E E、F F F F等）与等）与等）与等）与B B B B和三位阿拉伯数字组成，并应从和三位阿拉伯数字组成，并应从和三位阿拉伯数字组成，并应从和三位阿拉伯数字组成，并应从XB001XB001XB001XB001起顺序编起顺序编起顺序编起顺序编制，不得重号。工程量清单中需附有补充项目的名称、制，不得重号。工程量清单中需附有补充项目的名称、制，不得重号。工程量清单中需附有补充项目的名称、制，不得重号。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容。项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容。项目特征、计
38、量单位、工程量计算规则、工作内容。项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容。思考：思考：思考：思考：AB001AB001AB001AB001与与与与BB001BB001BB001BB001是否是重码？是否是重码？是否是重码？是否是重码？不重码不重码不重码不重码 第39页/共104页工程量清单项目特征描述的重要意义:项目特征是区分清单项目的依据。没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区分。项目特征是确定综合单价的前提。由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，清单项目特征描述得准确与否，必然关系到综合单价的准确确定。项目特征是履行合同义务的基础。如果项目特征描述
39、不清甚至漏相、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷、索赔。2.2：编制工程量清单第41页/共104页工程内容与项目特征的区别工程内容与项目特征的区别工程内容与项目特征的区别工程内容与项目特征的区别n n实例项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量计量单位单位工程量工程量计算规则计算规则工程内容工程内容010302001010302001001001实心砖墙实心砖墙1.砖品种、规格、强度砖品种、规格、强度等级：等级：标准标准粘土砖粘土砖 mu102.墙体类型：墙体类型：实心外墙实心外墙3.墙体厚度：墙体厚度：2404.墙体高度：墙体高度：3.6m5.勾缝勾缝要求：
40、要求：平缝平缝6.砂浆强度等级、配合砂浆强度等级、配合比：比：M10水泥石灰砂浆水泥石灰砂浆m3（略）（略）1.砂浆制作、砂浆制作、运输运输2.砌砖砌砖3.勾缝勾缝4.砖压顶砌砖压顶砌筑筑5.材料运输材料运输第42页/共104页工程内容与项目特征的区别工程内容与项目特征的区别词性含义描述信息影响工作内容动词怎么做、做什么施工流程及操作顺序组价范围项目特征名词用什么去做材质、规格等单价的确定第43页/共104页工程内容与项目特征的工程内容与项目特征的区别区别n n实例项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010702001屋面卷材防水1、找平层：20mm厚1:3水泥砂浆找平2、防
41、水层：高聚物改性沥青卷材、厚2.0mm3、嵌缝材料种类：橡胶改性沥青嵌缝膏4、保温层：挤塑聚苯乙烯保温板5、防护材料种类：20mm厚1：3水泥砂浆m2按设计图示尺寸以面积计算1.基层处理2.抹找平层3.刷底油4.铺油毡卷材、接缝、嵌缝5.铺保护层第44页/共104页单元单元2.22.2：编制工程量清单编制工程量清单阅读：阅读：n n清单和吃饭的关系清单和吃饭的关系090508.docx090508.docxn n回答如下问题：回答如下问题：n n郭德钢为什么没有吃好这顿饭？郭德钢为什么没有吃好这顿饭？第45页/共104页草拟草拟【鱼翅炒饭鱼翅炒饭】清单如下清单如下11、清单项目名称清单项目名称
42、：鱼翅炒饭：鱼翅炒饭2 2、清单代码清单代码：YCCF-001YCCF-0013 3、数量数量：1 14 4、单位单位：碗。该碗为青花大瓷碗。上口直径：碗。该碗为青花大瓷碗。上口直径2020厘米，厘米，深深1010厘米，饭应装厘米，饭应装2/32/3以上但不得高出碗沿儿以上但不得高出碗沿儿5 5、原材料原材料：米饭：米饭250250克，鱼翅克，鱼翅1010克，鸡蛋克，鸡蛋1 1个，黄瓜、个，黄瓜、萝卜各萝卜各2525克，玉米油克，玉米油3030克，味精克，味精1 1克，葱花克，葱花5 5克，精盐克，精盐3 3克。克。单元2.2：编制工程量清单第46页/共104页单元二：单元二：编制工程量清单编
43、制工程量清单描述项目特征的原则：描述项目特征的原则：1 1）项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特征的表述按）项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程的实际要求，拟建工程的实际要求，能满足确定综合单价的需要能满足确定综合单价的需要。2 2）若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要）若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特征描述求，项目特征描述可直接采用详见可直接采用详见xxxx图集或图集或xxxx图号的方式图号的方式。对不能。对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述。满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字
44、描述。3 3）项目特征必须描述的内容：）项目特征必须描述的内容：a a、涉及正确计量、涉及正确计量b b、涉及结构要求、涉及结构要求c c、涉及材质要求、涉及材质要求d d、涉及安装方式、涉及安装方式 第48页/共104页清单项目特征描述技巧：清单项目特征描述技巧：1.1.必须描述的内容：必须描述的内容：涉及正确计量的内容必须描述：涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“0303规范规范”将门将门窗以窗以“樘樘”计量，计量，1 1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围
45、尺寸进行描述就十分必要。尺寸进行描述就十分必要。“0808规范规范”虽然增加了按虽然增加了按“”计量计量,如采用如采用“樘樘”计量计量,上述描述仍是必须的。上述描述仍是必须的。涉及结构要求的内容必须描述：涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20C20还是还是C30C30或或C40C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。涉及材质要求的内容必须描述：涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆如油漆的品种：是调和漆还是硝基清漆等；管材的还是硝基清漆等；管材的材质
46、：是碳钢管，还是塑钢管材质：是碳钢管，还是塑钢管不锈钢管等；还需对管材的规格不锈钢管等；还需对管材的规格型号进行描述。型号进行描述。涉及安装方式的内容必须描述涉及安装方式的内容必须描述:如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接;塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。2.2.可不描述的内容可不描述的内容:对计量计价没有实质影响的内容可以不描述对计量计价没有实质影响的内容可以不描述:如对现浇混凝土柱的高度如对现浇混凝土柱的高度断面大小等断面大小等的特征规定可以不描述的特征规定可以不描述,因为混凝土构件
47、是按因为混凝土构件是按“m3m3”计量，对此的描述实质意义不大。计量，对此的描述实质意义不大。应由投标人根据施工方案确定的可以不描述：应由投标人根据施工方案确定的可以不描述：如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，如清单编制人来描述是困难的，由投标人根据施工要求，在施工方量的特征规定，如清单编制人来描述是困难的，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比较恰当。案中确定，自主报价比较恰当。单元二：编制工程量清单第49页/共104页清单项目特征描述技巧：清单项目特征描述技巧：应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述：应由投标人根据当地材料
48、和施工要求确定的可以不描述：如对混凝土构件中的混凝土如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径拌合料使用的石子种类及粒径砂的种类及特征规定可以不描述。因为混凝土拌砂的种类及特征规定可以不描述。因为混凝土拌合料使用石还是碎石，使用粗砂还是中砂合料使用石还是碎石，使用粗砂还是中砂细砂或特细砂，除构件本身特殊要求细砂或特细砂，除构件本身特殊要求需要指定外，主要取决于工程所在地砂需要指定外，主要取决于工程所在地砂石子材料的供应情况。至于石子的粒径石子材料的供应情况。至于石子的粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。大小主要取决于钢筋配筋的密度。应由施工措施解决的可以不描述：应由施工措施解决的可以不描
49、述：如对现浇混凝土板如对现浇混凝土板梁的标高的特征规定可以不描梁的标高的特征规定可以不描述。因为同样的板或梁，都可以将其归并在同一个清单项目中，但由于标高的不述。因为同样的板或梁，都可以将其归并在同一个清单项目中，但由于标高的不同，将会导致因楼层的变化对同一项目提出多个清单项目，可能有的会讲，不同同，将会导致因楼层的变化对同一项目提出多个清单项目，可能有的会讲，不同的楼层工效不一样，但这样的差异可以由投标人在报价中考虑，或在施工措施中的楼层工效不一样，但这样的差异可以由投标人在报价中考虑，或在施工措施中去解决。去解决。3.3.可不详细描述的内容：可不详细描述的内容：无法准确描述的可不详细描述：
50、无法准确描述的可不详细描述：如土壤类别，由于我国幅员辽阔，南北东西差异较大，如土壤类别，由于我国幅员辽阔，南北东西差异较大，特别是对于南方来说，在同一地点，由于表层土与表层土以下的土壤，其类别是特别是对于南方来说，在同一地点，由于表层土与表层土以下的土壤，其类别是不相同的，要求清单编制人准确判定某类土壤的所占比例是困难的，在这种情况不相同的，要求清单编制人准确判定某类土壤的所占比例是困难的，在这种情况下，可考虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类下，可考虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。别，决定报价。施工图纸施工图纸标准图集标注