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1、第第1 1章章 工程造价管理概论工程造价管理概论 1 1掌握工程造价的含义及特点、工程计价的特点；工程造掌握工程造价的含义及特点、工程计价的特点；工程造价相关概念。价相关概念。2 2了解工程造价管理体制和组织；了解工程造价管理体制和组织；3 3熟悉工程造价管理的含义及其基本内容，熟悉工程造价熟悉工程造价管理的含义及其基本内容，熟悉工程造价的确定与控制；的确定与控制；4 4了解工程咨询企业资质管理和执（从）业人员管理制度。了解工程咨询企业资质管理和执（从）业人员管理制度。第1页/共18页1 1、建设项目总投资 生产性建设项目总投资：固定资产投资、流动资产投资 非生产性建设项目总投资：固定资产投资
2、（建设项目总造价）2 2、静态投资与动态投资 静态投资：建安工程费、设备和工器具购置费、工 程建设其他费、基本预备费 动态投资 建设期贷款利息、投资方向调节税、涨 价预备费第第1 1节节 工程造价及概念工程造价及概念第2页/共18页固定资产投资和流动资产投资（1）固定资产投资（工程造价）：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，（2）流动资产投资：流动资金。建设项目总投资第3页/共18页3 3、固定资产投资（在量上与建设项目的工程造价等同）基本建设投资：50%60%50%60%更新改造投资：20%20%房地产开发投资：20%20%其他固定资产投资：比重
3、较小4 4、建筑安装工程造价 建安工程投资 建安产品价格第4页/共18页工程造价的两种含义第5页/共18页工程造价的特点、职能、作用特点：大额性、个别差异性、动态性、层次性、兼容性职能：预测、控制、评价、调节（实现条件最主要的是市场竞争机制的形成）作用：项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据、评价投资效果的重要指标、合理利益分配和调节产业结构的手段第6页/共18页工程造价的计价特征 整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。可行性可行性可行性可行性 研究研究研究研究初步初步初步初步设计设计设计设计工程
4、工程工程工程招投标招投标招投标招投标合同合同合同合同实施实施实施实施竣工竣工竣工竣工验收验收验收验收技术技术技术技术设计设计设计设计施工图施工图施工图施工图 设计设计设计设计投资投资投资投资估算估算估算估算竣工决算竣工决算竣工决算竣工决算（实际造价）（实际造价）（实际造价）（实际造价）设计设计设计设计概算概算概算概算修正修正修正修正概算概算概算概算施工施工施工施工预算预算预算预算合同合同合同合同价价价价竣工结算竣工结算竣工结算竣工结算（结算价）（结算价）（结算价）（结算价）单件性、多次性、造价组合性、方法多样性、依据复杂性第7页/共18页第二节 工程造价管理及基本内容 1 1、工程造价管理的含
5、义 投资费用管理（投资者而言）：投资管理范畴 工程价格管理（承包商而言）：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次2、全面造价管理 全寿命期造价管理 全过程造价管理 全要素造价管理 全方位造价管理 第8页/共18页3、工程造价管理目标：合理确定和有效控制造价工程造价的合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价工程造价的有效控制：以设计阶段为重点、主动控制、技术与经济相结合（最有效的手段）造价控制的基本方法：可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理第9页/共18页4、工程造价管理任务：全过程动态管理5、造价管理基本
6、内容：科学确定费用构成，正确编制估算、概预算、结算、决算，对工程造价实行有效控制，做好基础工作（定额、指标、信息、清单计价规则、专业队伍建设等）。6、工程造价管理体制改革的最终目标是建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际惯例接轨。7、工程造价管理组织：政府行政管理系统、企事业机构管理系统、行业协会管理系统第10页/共18页第三节、造价咨询企业资质和执业人员资格1 1、工程造价咨询制度1 1）资质等级：甲级和乙级2 2）资质标准3 3）资质管理机构4 4）业务承接范围2 2、造价工程师执业制度1 1）注册2 2）执业范围3 3、工程造价从业人员管理
7、1 1）归口中国建设工程造价管理协会，改为全国建设工程造价员2 2）资格管理第11页/共18页甲、乙级造价咨询单位资质标准、管理及业务承接甲、乙级造价咨询单位资质标准、管理及业务承接第12页/共18页典型例题第13页/共18页例1：从投资费用的角度看，在投资活动中所支付的全部费用形成了（）。A、固定资产 B、固定资产和无形资产 C、固定资产和流动资产 D、固定资产、无形资产和流动资产例2：下列关于工程造价含义的描述，正确的是（A ）A、工程造价指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用B、工程造价中的工程范围和内涵可以指一个建设项目、一个单项工程，但不能是整个建设过程中的某个阶段C
8、、工程造价的第二种含义是站在投资者的角度D、工程造价对投资者与承包商来说，他们的管理目标是一致的第14页/共18页例3：工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价，这反映了工程造价的（C）特点。A、兼容性 B、复杂性 C、动态性 D、不确定性 例4：在项目建设全过程的各个阶段中，即决策、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施及施工验收等阶段，都进行相应的计价，分别对应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、合同价、以及决算价等。这体现了工程造价（B）的计价特征。A复杂性 B多次性 C组合性 D方法多样性第15页/共18页例5 5：关于工程造价
9、的特点，以下说法不正确的是（B B）A A、工程造价的大额性使其对宏观经济产生重大影响B B、房地产投资是固定资产投资的主要方式C C、工程造价在整个建设期中处于不确定的状态，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价D D、工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性例6：有效控制工程造价应体现在（A）A、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制B、直接控制，以取得令人满意的结果C、人才与经济相结合是控制工程造价最有效的手段D、知识与信息相结合是控制工程造价最有效的手段第16页/共18页例7、按规定不属于造价工程师执业范围的是（C）A、建设项目投资估算的编制
10、和审核 B、工程标底及投标报价的编制和审核C、仲裁有关工程造价的纠纷D、工程变更及合同价款索赔费用的计算例8、根据工程造价咨询单位管理办法的规定，乙级工程造价咨询单位的资质标准之一是具有专业技术职称且从事工程造价专业工作的专职人员和取得造价工程师注册证书的专业人员分别不少于（C）A、20和10 B、20和8 C、12和6 D、12和4例9、关于我国工程造价咨询单位管理的以下说法中，正确的有（D）。A、工程造价咨询单位可在任何范围内承接工程造价咨询业务B、工程造价咨询单位的资质等级具有永久性质C、新开办的工程造价咨询单位可直接申请甲级工程造价咨询单位资质等级D、工程造价咨询单位是提供工程造价确定与控制服务、出具工程造价成果文件的中介组织或咨询服务机构。第17页/共18页感谢您的观看！第18页/共18页