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1、第四部分媒介分析于投放策略目目 录录1.竞争对手投放分析2.上海媒体分析3.海上春天媒体策略竞争对手投放分析竞争对手投放分析 以下分析数据来自以下分析数据来自ACAC尼尔森调研公司尼尔森调研公司 可监测到：可监测到：1、城市：、城市：110 2、电视台：、电视台：314 3、报纸：、报纸：218 4、杂志：、杂志：89主要竞争对手主要竞争对手1、春申城.四季苑2、虹桥城市花园3、华能城市花园4、龙柏城市花园5、绿洲城市花园6、梅陇城.望族苑7、樱园(上海)8、四季园9、四季苑(春申城)10、上海莘城花园11、莘城苑(上海)12、上海康城13、上海春城14、世纪梅陇镇(上海)春申城.四季苑广告投
2、放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配春申城.四季苑广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：新闻晨报为半版彩色，主要在9、12版；新民晚报为25版半版彩色。千元虹桥城市花园广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配虹桥城市花园广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：解放日报为21、25版1/4版彩色；上海有线影视台，30秒广告，出在22：15分的“古典驿站”后，“画坛如歌”前。千元华能城市花园广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配华能城市花园广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：解放日报为25版1/4版彩色。千元龙柏城市花园广告投放媒体广告投放媒体
3、广告媒体分配广告媒体分配龙柏城市花园广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：解放日报2、9版黑白小版面；上海广播电视周报，主要在20、21彩色小版面；新民晚报为任意版黑白，小版面为主。千元绿洲城市花园广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配绿洲城市花园广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：新民晚报为30、31版黑白，小版面。千元梅陇城.望族苑广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配梅陇城.望族苑广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：新民晚报为任意版黑白，以小版面为主。千元樱园广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配樱园广告每月投放量广告每月投
4、放量投放说明：投放说明：新民晚报为24、25版半版彩色；解放日报为24版1/4、半版彩色。千元四季园广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配四季园广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：上海证券报为24版1/4黑白版文汇报为5版黑白；新民晚报主要为22、23版半版黑白。千元四季苑(春申城)广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配四季苑(春申城)广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：解放日报为8版半版彩色。千元上海莘城花园广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配上海莘城花园广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：新民晚报为1/4版黑白版；上海广播
5、电视周报主要为黑白版，有少量彩版，均为小版面；解放日报主要为彩色和黑白小版面；新闻晨报为黑白半版。千元莘城苑广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配莘城苑广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：新民晚报主动要为1/4版黑白版；新闻晨报为12版彩色；上海证券报为22版1/6版黑白。千元上海康城广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配上海康城广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：解放日报主要为20-24版1/4，半版彩色；新闻晚报主要为全版彩色；上海证券报为1/4版彩色；申江服务导报主要为半版和全版彩色；新民晚报主要为半版彩色和少量黑白版；文汇报为黑白版。千元上海
6、春城广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配上海春城广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：新民晚报主要为小版面彩版。千元世纪梅陇镇广告投放媒体广告投放媒体广告媒体分配广告媒体分配世纪梅陇镇广告每月投放量广告每月投放量投放说明：投放说明：新民晚报主要为黑白版。千元竞争对手投放分析总结竞争对手投放分析总结1、主要以报纸为主，电视和杂志很少广告投放；2、报纸主要以新民晚报为主，新闻晨报、新闻晚报、上海证券报、申江服务导报、解放日报、文汇报等有少量广告投放；3、广告版面没特别要求，主要以黑白版为主，彩色版也占一定的投放比例；竞争对手投放分析总结竞争对手投放分析总结4、版面以小版面为主
7、，个别楼盘有全版广告，半版广告有一定比例；5、广告投放量总体来看，并不是太多；媒媒 体体 分分 析析目标：25-45所有人数据：新生代市场 AC尼尔森报纸阅读率电视收视率户外接触率电台收听率海上春天媒体策略一、以报纸为主，电视为辅；二、报纸主要选取新民晚报，以彩色版为主，版面在推广期主要以半版为主，平时保温期主要以1/4版面为主；三、电视主要可考虑选取上海东方一套、上海一套和上海有媒媒体体策策略略线影视台，广告长度主要以15秒为主，30秒为辅，短时期内以高频率出现；四、户外可选取公共汽车车身、户外牌、候车亭、地铁等，以图平时引起消费者的注意，当我们的广告出现在电视和报纸上时，会激起他们更多的关注。媒媒体体策策略略观念树立期-户外、地铁及现场形象推广期，报纸保温广告-报纸园林主题-电视、报纸促销活动-报纸保温广告-报纸形象广告-报纸销售促进期，报纸、电视媒媒体体安安排排媒媒体体安安排排媒媒体体安安排排媒媒体体安安排排媒媒体体安安排排媒媒体体安安排排媒媒体体预预算算媒体费用分配媒体费用比例（万元）（万元）总预算为：总预算为：760.1万元万元媒媒体体预预算算媒体每月费用（万元）提案结束 谢谢！上海万科项目组