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1、 1.1.机器设备评估的发展过程机器设备评估的发展过程 2.2.机器设备分类机器设备分类 3.3.机器设备评估方法机器设备评估方法 4.4.评估目的与价值类型评估目的与价值类型 5.5.机器设备的鉴定机器设备的鉴定 6.6.重置成本重置成本 7.7.实体性贬值实体性贬值 8.8.功能性贬值功能性贬值 9.9.经济性贬值经济性贬值10.10.评估常见错误评估常见错误第1页/共68页1.1.机器设备评估的发展过程机器设备评估的发展过程机器设备评估起源于二十世纪初叶的美国。19001925前后，评估工作主要为保险服务，当时还没有标准的设备评估程序和理论。设备评估主要依据评估人员自己的经验和技巧。第2
2、页/共68页2.2.机器设备的分类机器设备的分类2.1 2.1 国标（国标（GB/T14885-94GB/T14885-94）固定资产分类与代码固定资产分类与代码 目前，在我国企业固定资产管理中，一般使用国家技术监督局1994年1月24日批准发布的 固 定 资 产 分 类 与 代 码 国 家 标 准（GB/T14885-94）。标准是出于清产核资的需要，以及国有资产管理的标准化、科学化、计算机化的需要，由国务院清产核资办公室和国家技术监督局联合编制。该标准中机器设备分为：第3页/共68页2.2.机器设备的分类机器设备的分类2.1 2.1 国标（国标（GB/T14885-94GB/T14885-
3、94）固定资产分类与代码固定资产分类与代码 通用设备；专用设备；交通运输设备；电气设备；电子产品及通信设备；仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器。第4页/共68页在我国现行会计制度中，按使用性质，机器设备一般分为以下六大类：生产机器设备。指直接为生产经营服务的机器设备。非生产机器设备。指在企业所属的福利部门、教育部门等使用的设备。租出机器设备。指企业出租给其他单位使用的机器设备。2.2.机器设备的分类机器设备的分类2.2 2.2 会计分类会计分类 第5页/共68页2.2.机器设备的分类机器设备的分类2.2 2.2 会计分类会计分类 未使用机器设备。指企业尚未投入使用的新设备、库存的正常周转用设备
4、、正在修理改造尚未投入使用的机器设备等。不需用机器设备。指已不适合本单位使用，待处理的机器设备。融资租入机器设备。指企业以融资租赁方式租入使用的机器设备。第6页/共68页2.2.机器设备的分类机器设备的分类2.3 2.3 动产与不动产动产与不动产 不动产（Real Estate）是指“土地及土地上的建筑物等附属设施”。是“不能移动的，并且有形的”。动产（Personal Property）是指“不是永久地固定在不动产上的，可以被移动的、有形的实体资产”“固定装置（Fixtures）”是指“那些在资产分类中界于动产与不动产之间的资产。它曾经是动产，已采用一定的安装方式永久地或半永久地固定在不动产
5、上，挪动这些资产将可能导致不同程度的损坏”。固定装置有些属于动产，有些属于不动产。第7页/共68页2.4.1 2.4.1 单台设备单台设备指以独立形态存在的设备，每台设备之间不存在某种有机的联系，各自独立发挥作用。它们可能是一台闲置不用拟出售的铣床，或是一台独立使用的锅炉等。2.4.2 2.4.2 自自动动生生产产线线（automatic production line）是由工件传送系统和控制系统将一组自动机床（或其他工艺设备）和辅助设备，按工艺顺序联结起来，完成产品全部或部分制造过程的生产系统。2.2.机器设备的分类机器设备的分类2.4 2.4 按设备组合形式按设备组合形式 第8页/共68页
6、2.4.3 2.4.3 车间车间企业内部在生产过程中完成某些工序或单独生产某些产品的单位。2.4.4 2.4.4 工厂工厂通常是指包括不同生产车间的，直接进行工业生产活动的单位。（特指由大量机器设备组成的生产单位）2.2.机器设备的分类机器设备的分类2.4 2.4 按设备组合形式按设备组合形式 第9页/共68页3.3.机器设备的评估方法机器设备的评估方法3.1 3.1 市场比较法市场比较法3.1.1 基本概念这种方法是根据市场上类似设备交易的价格资料，通过对评估对象和市场参照物各种因素的分析比较，确定评估对象价值的方法。3.1.2 使用条件3.1.3 优、缺点 第10页/共68页3.3.机器设
7、备的评估方法机器设备的评估方法3.2 3.2 重置成本法重置成本法3.2.1 基本概念机器设备评估的重置成本法是通过估算全新机器设备的更新重置成本，然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，来确定机器设备评估价值的方法。3.2.2 使用条件3.2.3 优、缺点第11页/共68页3.3.机器设备的评估方法机器设备的评估方法3.3 3.3 收益法收益法3.3.1 基本概念收益法是通过预测设备的未来收益来估算设备的价值。3.3.2 使用条件3.3.3 优、缺点第12页/共68页4.4.评估目的与价值类型评估目的与价值类型4.1 4.1 续用价值续用价值 原地继续使用价值原地继续使用价值异地继续使用
8、价值异地继续使用价值 第13页/共68页4.4.评估目的与价值类型评估目的与价值类型4.2 4.2 可保价值可保价值 如果保险额是以重置形式提供，那么可保险价值一般是按照更新重置成本计算。另一种形式是以更新重置成本扣减贬值，或按市场价值加运杂费、安装费等得到可保价值，常称之为实现现金价值。第14页/共68页 4.4.评估目的与价值类型评估目的与价值类型4.4 4.4 评估目的与价值类型的匹配关系评估目的与价值类型的匹配关系 目的公平市场价值清偿价值残值更新重置成本 可报价值设立股份公司设立合资企业企业兼并破产购买/出售积压多余资产的处理管理上的需要保险抵押贷款征用/搬迁补偿第15页/共68页5
9、.5.机器设备的鉴定机器设备的鉴定 第16页/共68页6.6.重置成本重置成本6.1 6.1 重置成本的购成重置成本的购成设备的重置成本包括为购置或构建该项设备所发生的所有直接费用和间接费用。一般包括：1）设备购置费2）运杂费3）安装费4）基础费5）建设单位管理费6）建设单位临时设施费7）工程监理费8）研究实验费第17页/共68页6.6.重置成本重置成本6.1 6.1 重置成本的购成重置成本的购成9）勘察设计费10）工程保险费11）供电贴费12）工具器具及办公家具购置费13）引进技术和进口设备其他费用14）施工机构迁移费15）合试运转费16）建设期资金成本 第18页/共68页6.6.重置成本重
10、置成本6.2 6.2 设备购置费的确定设备购置费的确定6 62 21 1 市场途径市场途径6 62 22 2 物价指数法物价指数法第19页/共68页6.6.重置成本重置成本6.2 6.2 设备购置费的确定设备购置费的确定6 62 23 3规模经济效益指数法规模经济效益指数法规模经济效益指数法是根据设备的生产能力与价格的比例关系来确定重置成本的方法。计算公式为：RC1/RC2=（A1/A2）X或：RC1=RC2（A1/A2）X公式中：X-规模指数；RC1-被评估设备重置成本 RC2-参照物重置成本 A1-被评估设备的能力 A2-参照物的能力第20页/共68页6.6.重置成本重置成本6.2 6.2
11、 设备购置费的确定设备购置费的确定6 62 23 3规模经济效益指数法规模经济效益指数法当X=1，被评估的机器设备的价格与生产能力呈线形关系；当X1，机器设备的生产能力与设备价格呈非线形关系，设备的价格上涨速度大于设备生产能力上涨速度；当X1，机器设备的生产能力与设备价格呈非线形关系，设备的价格上涨速度小于设备生产能力上涨速度。例：例：例：例：计算某化工设备的重置成本计算某化工设备的重置成本某被评估的化工设备，生产能力为月产20吨某化工产品，现在，市场上已没有相同生产能力的设备。生产能力为月产30吨的同类型设备，市场售价150万元。经测算，该类型设备的规模指数为0.65。则，第21页/共68页
12、6.6.重置成本重置成本6.2 6.2 设备购置费的确定设备购置费的确定6 62 23 3规模经济效益指数法规模经济效益指数法被评估设备重置成本=（被评估设备的能力/参照物的能力）X参照物重置价 =（20/30）X150 =115万元这种方法最早是在1947年，由美国的William Willims先生提出的。起初，Willims先生研究了六种设备价格的指数，得出这六种设备的指数分布从0.480.87，平均值为0.6。因此，这种方法在国外，早期也被称为0.6分割法。(1)这种方法并非适用于所有机器设备，(2)使用这种方法的前提条件是：设备的生产能力与价格存在一定的比例关系。第22页/共68页6
13、.6.重置成本重置成本6.2 6.2 设备购置费的确定设备购置费的确定6 62 23 3规模经济效益指数法规模经济效益指数法(3)X的取值一般在0.41.2之间。（如：圆锥压碎机为0.85；颚式破碎机为1.2；余热锅炉的 指 数 是 0.75；对 于 快 装 锅 炉，其 指 数 为0.65）X的确定方法 对公式两端取对数，则：ln(RC1/RC2)=Xln(A1/A2)X=ln(RC1/RC2)/ln(A1/A2)如某系列化工设备，各种生产能力的设备市场售价见下表：第23页/共68页6.6.重置成本重置成本6.2 6.2 设备购置费的确定设备购置费的确定序号I生产能力Ai万吨/月售价RCI万元
14、120115230150340182450212560241670269780297890326第24页/共68页6.6.重置成本重置成本6.2 6.2 设备购置费的确定设备购置费的确定 现计算该设备的规模经济效益指数现计算该设备的规模经济效益指数X X：序号i 生产能力AI万吨/月售价RCI万元Ln(Ai/AI-1)Ln(RCi/RCI-1)X1201152301500.40550.26570.6553401820.28770.19340.6724502120.22310.15260.6845602410.18230.12820.7036702690.15420.10990.71378029
15、70.13350.09900.7428903260.11780.09320.791规模经济效益指数法也可用于整体企业机器设备的价值估算。比如，我们可以根据企业的整体生产能力，来估算整体机器设备的价值。第25页/共68页6.6.重置成本重置成本 6 63 3运杂费、安装费、基础费运杂费、安装费、基础费-6 63 32 2安装费安装费 1 1）确定方法确定方法 2 2）附表附表 附表附表5 5 国内设备安装费率国内设备安装费率 序 号 车间或项目名称 设备安装 费 率 （%）备 注 1机械加工车间 1-2 2 装配车间 2-43 焊接、冷作车间（金属结构车间）1.3-1.8 4铸铁车间4-65铸钢
16、车间3-56精密铸造车间2.5-5第26页/共68页6.6.重置成本重置成本 6 63 3运杂费、安装费、基础费运杂费、安装费、基础费-6 63 32 2安装费安装费 附表附表5 5 国内设备安装费率国内设备安装费率 序 号 车间或项目名称 设备安装 费 率(%）备 注 7有色铸造车间1.5-48锻造车间8.1大件模锻7-9最大压力机125MN8.2小件模锻4-6最大压力机25MN8.3锻锤=1T1.5-2.59热处理车间1.5-2.510冲压车间2.2-3.211电镀车间7-9第27页/共68页6.6.重置成本重置成本 6 63 3运杂费、安装费、基础费运杂费、安装费、基础费-6 63 32
17、 2安装费安装费 附表附表5 5 国内设备安装费率国内设备安装费率 序 号 车间或项目名称 设备安装 费率（%)备 注 12油漆车间8-101TNT生产车间设备安装包括工艺管道13.1硝化工房34-36同上13.2硝烟吸收工房52-54同上13.3安全放料池酸性废水池及地下槽棚 64-67同上13.4精制工房及红水池沉淀槽50-52同上13.5制片包房工房32-34同上13.6酸综合工房及废酸贮槽24-26同上13.7甲苯转手库、甲苯泵房43-45同上第28页/共68页6.6.重置成本重置成本 6 63 3运杂费、安装费、基础费运杂费、安装费、基础费-6 63 32 2安装费安装费 附表附表5
18、 5 国内设备安装费率国内设备安装费率 序 号 车间或项目名称 设备安装 费 率（%）备 注 14硝铵炸药生产车间气注干燥工艺14.1硝铵粉碎士燥工房25-2714.2TNT粉碎工房8-914.3混药工房13-1414.4装药包装工房13-1414.5油相配制工房11-1314.6卷纸管工房16-1814.7卷纸管输送带17-19第29页/共68页6.6.重置成本重置成本 6 63 3运杂费、安装费、基础费运杂费、安装费、基础费-6 63 32 2安装费安装费 附表附表5 5 国内设备安装费率国内设备安装费率 序 号 车间或项目名称 设备安装 费 率（%）备 注 15工具车间216机修车间21
19、7材料库2.5不包括立体仓库18汽车库4-519木工车间1.5-320中央实验室、计量室0.5-121变配电所30-35第30页/共68页6.6.重置成本重置成本 6 63 3运杂费、安装费、基础费运杂费、安装费、基础费-6 63 32 2安装费安装费序 号 车间或项目名称 设备安装(费 率（%）备 注 22锅炉房22.175T/H燃油锅炉房70-80计算机基数为锅炉用辅助机、热控设备原价75-85计算基数为锅炉及辅助设备原价其中其中:锅炉本体及辅助设备45-50计算基数为锅炉及辅助设备原价,其中炉砌筑占设备原价15%动力管道25-30计算基数为为锅炉及辅助设备原价 热工控制80-90计算基数
20、为热控设备原价第31页/共68页6.6.重置成本重置成本 6 63 3运杂费、安装费、基础费运杂费、安装费、基础费-6 63 32 2安装费安装费 附表附表5 5 国内设备安装费率国内设备安装费率 序 号 车间或项目名称 设备安装(费 率（%）备 注 22.235T/H热水锅炉房60-65计算基数为锅炉记全部设备原价90-100计算基数为锅炉及辅助设备原价其中其中:锅炉本体及辅助设备50-55计算基数为锅炉及辅助设备原价,其中炉砌筑占设备原价18%动力管道15-20计算基数罚锅炉及辅助设备原价第32页/共68页6.6.重置成本重置成本 6 63 3运杂费、安装费、基础费运杂费、安装费、基础费-
21、6 63 32 2安装费安装费序 号 车间或项目名称 设备安装费率（%）备 注 输煤18-20计算基数为输煤设备原价 除灰80-90计算基数为除灰处理设备原价 水处理65-70计算基数为水处理设备原价 热工控制74-80计算基数为热工控制设备原价22.320T/H热水锅炉房48-58计算基数为锅炉房全部设备原价65-70计算基数为锅炉及辅助设备原价其中其中:锅炉本体及辅助设备44-48计算基数为锅炉及辅助设备原价,其中炉占设备原价18%动力管道13-18计算基数为锅炉及辅助设备原价 输煤25-30计算基数为输煤设备原价 热工控制45-55计算基数为热工控制设备原价第33页/共68页6.6.重置
22、成本重置成本 6 63 3运杂费、安装费、基础费运杂费、安装费、基础费-6 63 32 2安装费安装费 附表附表5 5 国内设备安装费率国内设备安装费率 序 号 车间或项目名称 设备安装 费 率（%）备 注 22.46.5T/H蒸汽锅炉房45-75计算基数为锅炉房全部设备原价60-64计算基数为锅炉及辅助设备原价其中其中:锅炉本体及辅助设备40-45计算基数为锅炉及辅助设备原价,其中炉砌筑占19%动力管道12-14计算基数为锅炉及辅助设备原价 输煤35-40计算基数为输煤设备原价 水处理50-56计算基数为水处理设备原价 热工处理70-75计算基数为热工控制设备原价第34页/共68页6.6.重
23、置成本重置成本 6 63 3运杂费、安装费、基础费运杂费、安装费、基础费-6 63 32 2安装费安装费 附表附表5 5 国内设备安装费率国内设备安装费率 序 号 车间或项目名称 设备安装 费 率（%）备 注 22.54T/H快装锅炉房30-32计算基数为锅炉房全部设备原价22.62T/H快装锅炉房32-34计算基数为锅炉房全部设备原价22.71T/H快装锅炉房28-30计算基数为锅炉房全部设备原价23空压站12-1524乙炔站26-3025热煤气站31-3526氧气站 氧气站7-8 氧气汇流排间25-27注：利用原有设备的拆迁费，一般按该设备原价安装费的50%计算 第35页/共68页6.6.
24、重置成本重置成本 6 63 3运杂费、安装费、基础费运杂费、安装费、基础费-6 63 33 3基础费基础费 1 1）确定方法确定方法 2 2）附表附表 附表附表4 4 国内设备基础费率国内设备基础费率 序 号 车间或项目名称 设备安装费率（%）备 注 1机械加工车间 1.4-3.4 重、大型设备较多的取上限 2装配车间 a)固定式装配 0.8-1.4 b)流水线装配 地坑(沟)1M 1.5-2.8 第36页/共68页6.6.重置成本重置成本 6 63 3运杂费、安装费、基础费运杂费、安装费、基础费-6 63 33 3基础费基础费附表附表4 4 国内设备基础费率国内设备基础费率 序 号 车间或项
25、目名称 设备安装费率（%）备 注 3焊接、冷作车间（金属结构车间）1.5-2.8 重、大型设备较多的取上限 4冲压车间 带形基础的取上限 大型车间 0.8-1.3 小型车间 1.3-3.0 5油漆车间 大型车间 8.0-12.0 产品等级高,有喷抛丸设备的车间取上限 小型车间 2.0-4.0产品等级高车间规模大的车间取上限 第37页/共68页6.6.重置成本重置成本 6 63 3运杂费、安装费、基础费运杂费、安装费、基础费-6 63 33 3基础费基础费附表附表4 4 国内设备基础费率国内设备基础费率 序 号 车间或项目名称 设备安装费率（%）备 注 6热处理车间0.7-1.1 7电镀车间 0
26、.8-1.2 8锻造车间 以热模锻为主 4.0-6.0 大批量、流水线的取下限 以锻锤为主 12.0-17 空气锤为主的取上限 9铸钢车间 2.8-4.3 机械化程度低的取上限 10铸铁车间 2.0-3.5 机械化程度低的取上限 第38页/共68页6.6.重置成本重置成本 6 63 3运杂费、安装费、基础费运杂费、安装费、基础费-6 63 33 3基础费基础费附表附表4 4 国内设备基础费率国内设备基础费率 序 号 车间或项目名称 设备安装费率（%）备 注 11精密铸造车间 2.5-3.5 车间规模较大的,有一定机械化程度的取上限 12有色铸造车间 1.5-2.5 压铸车间取下限 13机修车间
27、 1.5-2.0 14工模具车间 0.8-1.4 模具车间取上限 15中央试验室 0.4-0.6 16中央计量室 0.1-0.3 第39页/共68页6.6.重置成本重置成本6 64 4 其他间接费用其他间接费用641建设单位管理费：指工程项目从立项到工程竣工验收交付使用，整个建设过程中所需的管理费用。包括：建设单位开办费：如办公用具、生活家具、交通工具等；建设单位经费：工作人员的工资等。费率：500万以下 3%5011000万 2.7%10015000万 2.4%500110000万 2.1%1000150000万 1.8%50000以上 1.5%第40页/共68页6.6.重置成本重置成本6
28、64 4 其他间接费用其他间接费用642建设单位临时设施费指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销或租赁费.一般按建按工程量的1%643工程监理费据工程监理收费文件计算644研究实验费根据具体项目所需的研究实验内容和要求计算.第41页/共68页6.6.重置成本重置成本6 64 4 其他间接费用其他间接费用645勘察设计费指建设单位委托勘察设计单位进行勘察设计所需的费用.根据国家颁布的工程设计收费标准计算。一般含在土建内646工程保险费建设期间向保险公司投建筑安装工程险的费用，一般机器设备安装工程险的保险费率为36。647供电贴费648工具器具及办公家具购置费包括:生产操作和检验用的外购
29、标准工具器具、自制或外购的专用和通用工具器具以及生产家具。在评估中这部分一般列入在用低值易耗品。第42页/共68页6.6.重置成本重置成本6 64 4 其他间接费用其他间接费用649引进技术和进口设备其他费用出国人员费用国外工程技术人员费用引进技术费6410施工机构迁移费如建设单位无施工机构，施工机构自原驻地至建设单位往返一次性搬迁费用。可按施工单位搬迁费预算计算或按建安工程费的1%。第43页/共68页6.6.重置成本重置成本6 64 4 其他间接费用其他间接费用6411联合试运转费在企业竣工验收前，按设计规定的工程质量标准，对整个车间进行无负荷或有负荷联合试运转所发生的费用支出大于试运转收入
30、的差额部分的费用。内容包括：材料、燃料、油料、动力消耗、低值易耗品、机械使用费及试运转人员的工资及管理费等。一般机械企业的试运转费为工艺设备购置费的0.5%1.5%6412建设期资金成本在评估中，不管是自有资金还是贷款资金均计算资金成本。如均匀投入：资金成本=占用资金总额利率合理工期/2如果不是均匀投入则应该分段计算。第44页/共68页6.6.重置成本重置成本6 65 5 进口设备的从属费用进口设备的从属费用 根据国家有关规定，进口设备除了支付设备价款之外还需支付下列从属费用：（1）国外运费可按设备的重量、体积及海运公司的收费标准计算，也可按一定比例计取，取费基数为设备的货价，计算公式为：海运
31、费=货价海运费率 费率：远洋一般取5%8%，近洋一般取3%4%（2）国外运输保险费的取费基数为：货价海运费，计算公式为：国外运输保险费=（货价海运费）保险费率费率可根据保险公司费率表确定，一般在0.4%左右。第45页/共68页6.6.重置成本重置成本6 65 5 进口设备的从属费用进口设备的从属费用 （3）关税的取费基数为设备到岸价，计算公式为：关税=到岸价关税税率关税的税率按国家发布的进口关税税率表计算。（4）消费税的计税基数为：关税完税价关税，计算公为：消费税=（关税完税价关税）消费税率 消费税的税率按国家发布的消费税税率表计算。（5）增值税的取费基数为：关税完税价关税消费税，计算公式为：
32、增值税=（关税完税价关税消费税）增值税率 注：减免关税，同时减免增值税第46页/共68页6.6.重置成本重置成本6 65 5 进口设备的从属费用进口设备的从属费用 （6）银行财务费的取费基数为货价人民币数，计算公式为：银行财务费用=货价费率 我国现行银行财务费率一般为45。（7）外贸手续费也称为公司手续费，取费基数为到岸价人民币数，计算公式为：外贸手续费=到岸价外贸手续费率 目前，我国进出口公司的进口费率一般在1%1.5%。第47页/共68页6.6.重置成本重置成本6 65 5 进口设备的从属费用进口设备的从属费用 （8）海关监管手续费仅对减税、免税、保税货物征收，取费基数为到岸价人民币数，计
33、算公式为：对于免税设备：海关监管手续费=到岸价人民币数费率对减税设备：海关监管手续费=到岸价人民币数费率减税百分率我国现行免税、保税设备的海关监管手续费费率为3。（9）车辆购置附加费的取费基数为：到岸价人民币数关税消费税增值税；计算公式为：车辆购置附加费=（到岸价人民币数关税增值税）费率 第48页/共68页6.6.重置成本重置成本6 66 6 自制设备重置成本的计算方法自制设备重置成本的计算方法 6.6.1 6.6.1 重置核算法重置核算法 非标、自制设备的市场价格资料一般难以获得，评估时经常使用核算的方法来确定其重置成本。如果我们按相同的材料、相同的工艺重新制造同类型的机器设备，计算得到的是
34、设备的复原重置成本；如果我们按新材料、新工艺重新制造相同生产能力的机器设备，计算得到的是设备的更新重置成本。核算机器设备重置成本的方法很多，在这里我们介绍一种估算重置成本常用的方法，我们称之为综合估价法。第49页/共68页6.6.重置成本重置成本6 66 6 自制设备重置成本的计算方法自制设备重置成本的计算方法 这种方法是根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用有一定的比例关系，通过确定设备的主材费用和主要外购件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润、税金和设计费用，确定设备的重置成本。计算公式为：P=（Cm1Km+Cm2）（1+KP）（1+Kt）（1+Kd/n）式中：P设备价格
35、Cm1主材费 Km成本主材费率 Cm2主要外购件费第50页/共68页6.6.重置成本重置成本6 66 6 自制设备重置成本的计算方法自制设备重置成本的计算方法 KP成本利润率 Kt销售税金率 Kd非标设备设计费率 n非标准设备的生产数量例4.3.3：某悬链式水幕喷漆室为为非标自制设备，构建日期为1989年12月，评估基准日为1997年9月30日。计算该悬链式水幕喷漆室的重置成本。计算过程如下：第51页/共68页6.6.重置成本重置成本6 66 6 自制设备重置成本的计算方法自制设备重置成本的计算方法 根据设计图纸，该设备主材为钢材，主材的净消耗量为25.5吨，评估基准日期钢材不含税市场价为35
36、00元/吨，另外，所需主要外购件（电机、泵、阀、风机等）不含税费用55680元。主材费利用率90%，成本主材费率55%，成本利润率15%，设计费率16%，产量1台。首先确定设备的主材费用，该设备的主材利用率为90%，则主材费：Cm1=25.5吨90%3500元=99167元成本主材费率：Km=55%第52页/共68页6.6.重置成本重置成本6 66 6 自制设备重置成本的计算方法自制设备重置成本的计算方法 主要外购件费：Cm2=55680元成本利润率：KP=15%如增值税率为17%，城市维护建设税率为7%，教育附加费率为3%，则销售税金率：Kt=18.7%。非标设备设计费率：Kd=16%非标设
37、备的数量：n=1台设备的重置成本：P=（9916755%+55680）（1+15%）（1+18.7%）（1+16%/1）=373670元人民币 第53页/共68页6.6.重置成本重置成本6 66 6 自制设备重置成本的计算方法自制设备重置成本的计算方法 6.6.26.6.2小型冲压模具计价小型冲压模具计价 式中：M：小型冲压模具的销售价格（出厂价）G：工费d：设计费系数 1014%C：原材料费U：试模费Y：包装运输费第54页/共68页6.6.重置成本重置成本6 66 6 自制设备重置成本的计算方法自制设备重置成本的计算方法 r：利税率 25%30%（综合利与税）G=TAT：冲模制造总工时 A：
38、模具制造企业的工时单价大约在1620元/小时T=TOKTO：为模具制造基点工时（查表）从28小时710小时；K：为系数用修正上述基点工时（查表）从0.281.0 第55页/共68页6.6.重置成本重置成本6 66 6 自制设备重置成本的计算方法自制设备重置成本的计算方法 主要材料单价表 序号材料型号材料型号 锻（铸）件价格元/公斤200kg200kg200kg1T10AT12A4.277.582Cr12HoV9.81314153CrWMn5.7910114HT25-475555说明：1、铸铁件HT25-47的单价中已含木模费；2、表中200kg、1000kg是指冲压模具制作中每个零件的重量；第
39、56页/共68页6.6.重置成本重置成本6 66 6 自制设备重置成本的计算方法自制设备重置成本的计算方法 各类冲压模具料工比表 序号复杂系数料：工（当料为1时，工费的倍数如下表）备注200kg200kg200kg11.053.52.521.264331.46.54.53.641.575451.67.25.54.361.87.56572.0875.582.58.585.893.098.56表中200kg、1500kg是指冲压模具总重；第57页/共68页7.7.实体性贬值实体性贬值7.1 7.1 基本概念基本概念实体性贬值也称为有形损耗，是指设备由于生产、运营磨损，以及暴露在自然环境中有害物质的
40、侵害腐蚀而引起的资产价值的损失。设备在使用过程中由于零部件之间的相对运动、温度和压力的作用、负荷的变化、自然环境中有害物质的侵害等，造成了设备的磨损、材料的老化、疲劳、腐蚀。使设备逐渐丧失原来的精度和功能，直至报废。由此而引起的价值损失我们称为实体性贬值。7.2 7.2 计算方法计算方法第58页/共68页8.8.功能性贬值功能性贬值机器设备的功能性贬值是由于科学技术的发展，导致被评估的机器设备与新机器相比功能的相对落后，引起的贬值；或者是新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估机器设备的贬值。设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。（1）超额投资成本主要是由于新技术、新材料、新
41、工艺的运用，使得相同功能的新设备比老设备的重置成本降低。它主要反映为更新重置成本低于复原重置成本，超额投资成本造成的功能性贬值即为复原重置成本与更新重置成本之差。在评估中，如果使用的是复原重置成本，则应该考虑是否存在超额投资成本引起的功能性贬值；如果使用的是更新重置成本，这种贬值因素则已经考虑在内了。第59页/共68页8.8.功能性贬值功能性贬值（2）超额运营成本是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值。分析研究设备的超额运营成本，应考虑下列因素：新设备与老设备相比，生产效率是否提高；新设备与老设备相比，维修保养费用是
42、否降低；新设备与老设备相比，材料消耗是否降低；新设备与老设备相比，能源消耗是否降低；新设备与老设备相比，操作工人数量是否降低等等。计算超额运营成本引起的功能性贬值的步骤如下：1）分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素；第60页/共68页8.8.功能性贬值功能性贬值2）确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本；3）计算净超额运营成本；4）确定折现率，计算超额运营成本的折现值。例例例例：计算某电焊机超额运营成本引起的功能性贬值。1）分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素：经分析比较，被评估的电焊机与新型电焊机相比，引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高。通过统计分析，按
43、每天8小时工作，每年300个工作日，每台老电焊机比新电焊机多耗电6000度。第61页/共68页8.8.功能性贬值功能性贬值2）定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本：根据设备的现状，评估人员预计该电焊机尚可使用10年，如每度电按0.5元计算，则：每年的超额运营成本=6000度0.5元 =3000元3）算净超额运营成本：如所得税按33%计算，则，税 后 每 年 净 超 额 运 营 成 本=税 前 超 额 运 营 成 本（1-所得税）=3000（1-33%）=2010元第62页/共68页8.8.功能性贬值功能性贬值4）确定折现率，计算超额运营成本的折现值：折现率为10%，10年的现值系
44、数为6.145，则，净超额运营成本的折现值=净超额运营成本折现系数 =20106.145 =12350元该电焊机由于超额运营成本引起的功能性贬值为12350元。第63页/共68页9.9.经济性贬值经济性贬值机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。如：由于市场竞争的加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品售价没有相应提高；国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规产品生产成本的提高或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命等等。对于，收益率下降引起的经济性贬值，我们首先预测未来因收益率下降造成的收益损失额，然后对每年的
45、损失额折现，计算贬值额。第64页/共68页9.9.经济性贬值经济性贬值对于设备开工不足引起的经济性贬值，我们可将其闲置的生产能力视为一种过剩。这种贬值的计算如下：例例例例：某发动机专用生产线，原设计生产能力为25000台/年。该生产线至今已使用10年，根据其实体状态判断尚可使用5年。目前，由于新发动机产品的出现，市场对老产品的需求减少。造成开工不足，现在生产线的实际产量为15000台。使用规模经济效益指数法求其经济性贬值率。根据统计数据，该类型发动机生产线的规模经济效益指数为0.68。则：经济性贬值率=（15000/25000）0。68 =0.71第65页/共68页10.10.评估常见的错误评估常见的错误分析和推理错误数据收集和调查评估管理和质量控制评估师对客户要求的理解错误能力问题文字表达 第66页/共68页结束！结束！谢谢！谢谢！第67页/共68页感谢您的观看！第68页/共68页