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1、中国融资租赁业的发展中国融资租赁业的发展与天津的特点与天津的特点天津租赁行业协会March 23关于融资租赁关于融资租赁 融资租赁是指出租人根据承租人对供货人或出卖人的选择，从出卖人那里购买（租赁物），提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。融资租赁：至少三方参与、两个合同构成，是融资和融物于一体的综合交易。关于融资租赁关于融资租赁出租人和承租人之间的融资租赁合同、出租人和供货人之间的购买合同。融资租赁是中长期融资。融资租赁的租金是使用资金的对价。租金由取得融资的本金、利息和出租人赚取的利差等构成。融资租赁业务类型融资租赁业务类型融资租赁的方式，包括：直接购买融资租赁（直租）、厂商租赁、售后回
2、租融资租赁（回租）、转融资租赁、委托融资租赁等。厂商租赁：制造商通过租赁公司使融资租赁、经营性租赁成为其产品营销体系的重要模式，从而拓展了厂商的销售和服务。融资租赁业务类型融资租赁业务类型 直租如：空客320飞机的租赁回租如：蓟县环城路的租赁转租如：葛沽镇滨海创意中心的租赁融资租赁业务类型融资租赁业务类型租赁对象包括：机电设备、运输设备、工程机械、医疗器械、飞机、船舶，直至各种大型成套设备和设施等。融资租赁业务通常属于动产租赁范畴。不动产、厂房、公租房是未来突破的方向。融资租赁的操作过程：融资租赁的操作过程：1、签订融资租赁合同。（租赁物、融资金额、租期、租金、支付方式等）2、供货商根据购买合
3、同向承租人交付租赁物。3、根据约定承租人向出租人定期支付租金。4、履约完毕，承租人以名义价格留购租赁物取得所有权。融资租赁出租人的权利：融资租赁出租人的权利：（1）对租赁物的所有权；（2）收取租金的权利；（3）租赁物存在缺陷、瑕疵的免责权；（4）租赁物的取回权；（5）全部租金请求权或者合同解除权。融资租赁独特优势：融资租赁独特优势：1 1、具备加速折旧的特点，实现节税融资。、具备加速折旧的特点，实现节税融资。根据会计准则，融资租赁项下的固定资产可以按根据会计准则，融资租赁项下的固定资产可以按法定折旧年限与融资租赁期限两者孰短的执行。法定折旧年限与融资租赁期限两者孰短的执行。2 2、减少一次性资
4、金投入。、减少一次性资金投入。租赁降低了项目的长期资金占压，缓解现金压力，租赁降低了项目的长期资金占压，缓解现金压力，有利于企业迅速扩大生产和开拓市场。有利于企业迅速扩大生产和开拓市场。3 3、工作程序简单、还款方式灵活。、工作程序简单、还款方式灵活。企业选择融资租赁的好处：企业选择融资租赁的好处：1、是企业较好的融资渠道，解决企业更新和添置生产急需设备而资金不足的困难。2、改善企业的现金流和流动性、优化资产负债结构，均衡税负，提高资金效率。3、融资的期限较长，满足企业在税收、财务、资金方面的多种需要。融资租赁与银行融资的区别：银行贷款业务表现为纯粹的资金运动，借贷双方签订的主合同是借款合同，
5、担保合同为从合同。融资租赁不是纯粹的资金借贷，是以融物达到融资目的的信用形式。租赁合同和买卖合同共同组成融资租赁合同内容，合同没有主次之分。融资租赁业：世界性的朝阳行业融资租赁业：世界性的朝阳行业经济发达国家，企业资金来源的占比 银行业 约占50%融资租赁业 约占30%证券业 约占20%融资租赁成为第二大资金渠道融资租赁成为第二大资金渠道租赁概念的拓展租赁概念的拓展融资租赁经营租赁服务租赁权益租赁租赁概念的拓展租赁概念的拓展经营租赁是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式。经营租赁可实现表外融资。对承租人来说，经营租赁的
6、租金一般比融资租赁的租金水平要高。2010年中国融资租赁业务总量年中国融资租赁业务总量 企业数企业数企业数企业数（家）（家）（家）（家）业务总量业务总量业务总量业务总量（亿元）（亿元）（亿元）（亿元）比上年增比上年增比上年增比上年增长（长（长（长（%）占全国比占全国比占全国比占全国比重（重（重（重（%）金融租金融租赁赁1616350035001061065050内资租赁内资租赁45452200220054543131外资租赁外资租赁1201201300130086861919总计总计总计总计1811817000700089891001002010年中国融资租赁业务总量年中国融资租赁业务总量20
7、10年，全国在册运营的融资租赁公司约181家，比上年的117家增加64家，融资租赁合同余额约为7000亿元，比上年3700亿元增长89%。其中，金融租赁16家，约3500亿元，比上年增长106%；内资租赁45家，约2200亿元，比上年增长54%；外商租赁约120家，约1300亿元，比上年增长86%。“十二五十二五”发展预测发展预测预计在 2011-2015的“十二五”期间，中国融资租赁还将继续稳定较快发展。“十二五”末期，中国融资租赁业务总量将达到两万亿元人民币。届时，一个崭新的融资租赁行业将在全国范围内形成，逐渐成为仅次于银行业的第二大资金供应渠道。天津融资租赁业现状天津融资租赁业现状201
8、0年10月，天津市人民政府专门出台了关于促进我市租赁业发展的意见。东疆试行单机单船公司。船舶出口退税。回租免除相关税费。天津融资租赁业现状天津融资租赁业现状企业数目居第三位。企业数目居第三位。截止目前，天津市的融资租赁企业共21家，比年初增7家。在21家企业中，内资租赁4家，外资租赁14家，金融租赁3家。截止去年10月31日，天津21家企业注册资金合人民币为242亿元，高于上海（约150亿元）、北京（约140亿元）。天津融资租赁业现状天津融资租赁业现状行业实力居全国第一。行业实力居全国第一。天津融资租赁企业虽数目较少，但企业注册资金较多，形成了较强的行业实力。业务总量居全国第一。业务总量居全国
9、第一。近年来，随着我市经济社会的迅速发展，我市融资租赁业发展迅速，尽管企业总数不到全国的12%，但凭借着较强的行业实力和滨海新区的集聚效应，业务总量一直占到全国20%以上。天津融资租赁业现状天津融资租赁业现状 2009 2009年底，我市年底，我市1010家总部公司共完成合同余额约家总部公司共完成合同余额约为为830830亿元，比亿元，比20082008年年310310亿元增长亿元增长168%168%；业务；业务总量占全国总量占全国37003700亿元的亿元的22.4%22.4%，比，比20082008的的20%20%上上升了升了2.42.4个百分点，超越上海、北京、杭州、深圳个百分点，超越上
10、海、北京、杭州、深圳等融资租赁业发达的城市，居全国领先地位。等融资租赁业发达的城市，居全国领先地位。20102010年仍将领先全国。年仍将领先全国。年仍将领先全国。年仍将领先全国。去年，全国融资租赁业将去年，全国融资租赁业将继续迅速发展，到年底，全国业务总量将接近继续迅速发展，到年底，全国业务总量将接近70007000亿元。我市融资租赁也会保持迅速发展的势亿元。我市融资租赁也会保持迅速发展的势头，全年业务总量将接近头，全年业务总量将接近17001700亿元，约占全国亿元，约占全国24%24%，仍处全国领先地位。，仍处全国领先地位。天津融资租赁：重要的资金渠道天津融资租赁：重要的资金渠道2009
11、2009年，中国为摆脱世界金融危机的影响，实现年，中国为摆脱世界金融危机的影响，实现国民经济继续稳定增长的目标，加大了贷款投放国民经济继续稳定增长的目标，加大了贷款投放力度。到年底，全国金融机构本位币贷款余额达力度。到年底，全国金融机构本位币贷款余额达到到42.642.6万亿，其中新增贷款占万亿，其中新增贷款占10.510.5万亿。万亿。20092009年，中国融资租赁继续快速发展。到年底，年，中国融资租赁继续快速发展。到年底，租赁余额达到租赁余额达到37003700亿元，占全国金融机构贷款余亿元，占全国金融机构贷款余额的额的0.87%0.87%，新增融资租赁余额为，新增融资租赁余额为2200
12、2200亿元，占亿元，占新增贷款余额的新增贷款余额的2.1%2.1%。2009年中国融资租赁业务总量年中国融资租赁业务总量占全国金融业的比重占全国金融业的比重年底余额年底余额当年新增当年新增全国金融机构全国金融机构贷贷款余款余额额（亿亿元）元）426000426000105000105000全国融资租赁企业租赁余额全国融资租赁企业租赁余额（亿亿元）元）3700370022002200融资租赁所占比重（融资租赁所占比重（%）0.870.872.12.12009年天津融资租赁业务总量占全年天津融资租赁业务总量占全市金融业的比重市金融业的比重在天津，2009年融资租赁余额为830亿，相当于全市金融机
13、构贷款余额11152亿的7.4%和新增贷款3464亿的13.6%。2009年天津融资租赁业务总量年天津融资租赁业务总量占全市金融业的比重占全市金融业的比重年底余额年底余额当年新增当年新增全市金融机构全市金融机构贷贷款余款余额额（亿亿元）元）111521115234643464全市融资租赁企业租赁余额全市融资租赁企业租赁余额（亿亿元）元）830830470470融资租赁所占比重（融资租赁所占比重（%）7.47.413.613.62010年天津市融资租赁合同余额占年天津市融资租赁合同余额占贷款余额的比重贷款余额的比重到2010年底，天津融资租赁合同余额已达到1700亿元，占全国总量的24.3%，相
14、当于全市金融机构贷款余额为13774亿元的12.3%。2010年天津市融资租赁合同余年天津市融资租赁合同余额占贷款余额的比重额占贷款余额的比重 年底余额年底余额当年新增当年新增全市金融机构全市金融机构贷贷款余款余额额（亿亿元）元）137741377426222622全市融资租赁企业租赁余额全市融资租赁企业租赁余额（亿亿元）元）17001700870870全市融资租赁余额占贷款余额（全市融资租赁余额占贷款余额（%）12.312.333.233.2发展融资租赁是天津的战略之举发展融资租赁是天津的战略之举 这表明，天津融资租赁业将和欧美等经济发达国这表明，天津融资租赁业将和欧美等经济发达国家一样，正在成为仅次于银行业的第二大资金供家一样，正在成为仅次于银行业的第二大资金供应渠道。应渠道。预计到预计到“十二五十二五”末期，天津成为我国最大的融末期，天津成为我国最大的融资租赁产业聚集地和示范基地，为我市经济建设资租赁产业聚集地和示范基地，为我市经济建设提供科学稳定的资金供应，推动经济快速稳定发提供科学稳定的资金供应，推动经济快速稳定发展。展。以加快促进租赁业发展并成为我市重要的金融主以加快促进租赁业发展并成为我市重要的金融主导产业。导产业。联系电话：联系电话：1571021537815710215378谢谢大家周末愉快