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1、建筑工程技术与设计 工程技术 2017 年 12 月下 BIM 在施工造价中的应用及探析 陈银河 （腾达建设集团股份有限公司 上海 200120） 【摘要】 随着信息技术的发展，数字化建造技术正以前所未有 之势对建筑行业发生巨大的转变，建立以 BIM 应用为载体的项目 管理信息化，提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、降 低建造成本。 【关键词 】 施工；造价；应用 引言 : BIM 技术作为建筑业信息化的重要组成部分，具有三维可视 化、数据结构化、工作协同化等特点优势，给我们行业发展带来 了强大的推动力，优化项目管理，提高工程质量，降低成本和安 全风险，提升工程项目的管理效益都有着不可替
2、代的作用。 1 工程简介 2.1 BIM 的成本核算 121 台州腾达中心项目位于台州中央商务区西南角，是集高端智 能写字楼、精装 LOFT 公寓、体验式公园街区于一体的商务集群， 总投资约 23 亿元，占地面积约 2.4 万平方米，共由 6 幢 100 至 1 50 米高层建筑及部分裙房组成，建筑总面积约 28 万平方米。 本工程结构复杂，设计多元化，统计工作量相当繁重，成为 了技术及造价人员的一大难点，借于 BIM 技术的应用进行建模 法、楼层管理、构件整理、工程量统计等等，从而大大提升了工 作效率与精细化管理。 2 BIM 的具体应用 第一步建立 BIM 小组 BIM 技术不单单是一个绘
3、图的工作，它是一种管理手段，在 运用前必须先建立一个专业、完善的 BIM 小组，小组将以技术、 造价、绘图等专业人员汇集，形成明确分工，紧密合作。 第二步 BIM 模型搭建 传统的造价模式是待设计全部完成后，根据施工图纸进行手 工算量，根据项目的大小，少则一月，多则数月，然后计价出件。 BIM 建模只要建立楼层，导入 CAD 施工图，建立柱、墙、 梁、板等构件，从而达到立体模型彩现，工作量大大减少同时， 算量成果还能在软 件中与模型构件一一对应，便于快捷的直观检 验成果，详见右图。 第三步 BIM 计算与传统计算的分析 工程造价作为承接 BIM 设计模型和向施工管理输出模型的 中间关键阶段，起
4、着至关重要的作用。 BIM 技术的应用，颠覆了 以往传统的造价模式。 针对本项目的地下室工程，我们进行了传统手工计算与 BIM 模型计算的统计与分析，发现使用 BIM 技术有如下效果： 消除 40%预算外变更； 造价计算耗费时间缩短 80%； 通过发现和解决冲突，合同价格降低 10%； 实际工期缩短 7%； 每 个项目都涉及大量的材料、机械、人工及各种财务费用， 每一个都进行统计清楚，数据量将十分的巨大，随着项目进度的 不断进展，根本无瑕应付。其次成本核算涉及的岗位也众多，需 要从预算、材料、仓库、施工、财务等多部门多岗位协同提供数 据，协同整理，协同完成，但实际很难做到。但 BIM 在处理实
5、际 成本核算中有着巨大的优势，它有一个强大的数据库，可以建立 与成本相关数据的时间、空间、工序维度关系，数据处理达到构 件级，从而使实际成本数据的高效处理有了极大的可能性。 3 BIM 技术还体现了一模多用的效果 借助 BIM 软件的模型，我们不仅能进行项目工程量的精准计 算，还能借助模型实现多元化的用途。 3.1 常规的施工图纸，只是将名个构件的信息在图纸上采用 二维的方式表达，真正的构造形式需要各参与人员自行想象，随 着建筑物复杂造型的不断推出，光靠技术人员去想象有点不太现 实，运用 BIM 可视化的思路，让图纸变成了三维立体实物图，甚 至是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视，使项
6、目从 设计、建造、运营过程上出现的种种问题可以在可视化的状态下 进行沟通与讨论。 3.2 在施工过程中，我们常常会遇到各专业 之间相冲突的问 题，解决起来相当麻烦，而如今通过 BIM 建筑信息模型的建立， 生成数据及模型反映出来，大大提高了工作效率及降低工程造价， 减少返工和整改，缩短施工工期。 4 BIM 数据的延伸应用 BIM 技术推广应用后，造价咨询行业的参与度将不再局限于 预算、清单、变更评估、结算阶段。项目进度评估、项目赢得值 分析、项目预评估，均需要造价咨询专业技术支持；同时，项目 管理、计价是一项复杂的工程，涵盖了定额众多子项和市场信息 调价，过程中存在众多的暗门，必需有专业的软
7、件应用人员和造 价咨询专家技术支 持。 从未来市场分工的角度思考，造价咨询行业不是把业务延伸 到设计领域，而是应该思考如何承接设计模型，或者如何前置确 定 BIM 建模规则，或者如何二次拆改设计模型为算量模型，同时， 还要思考模型算量后的数据延伸服务，如何为项目管理、建设过 程中的 ND 应用创造条件。 由此可见， BIM 技术的应用离不开造价管理软件的参与， BI M 技术的持续应用将重构建筑行业造价咨询的生态秩序。 结束语 :关于 BIM 应用的探讨我们就说到这里，其实国家早 在 “十一五 ”规划中，我国政府就已经预见到 BIM 会为未来建 筑 行业带来变革，加之近些年软硬件技术的飞速发展，促使 BIM 应 用条件飞速发展，相信不久的将来 BIM 终将在我国建筑产业形成 一种全新的概念与技术风尚，并且行业也将上一个更新的台阶。 参考文献 1王建波 .建设工程造价管理 M.北京：经济科学出版社， 2 010. 2龚彦兮 .浅析 BIM 在我国的应用现状及发展阻碍 J.中国 市场， 2013(46). 万方数据