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1、锲而不舍锲而不舍 追求卓越追求卓越地下室、外墙防水施工技术培训地下室、外墙防水施工技术培训 无论是房建还是公建项目，检查和观察了许多工程，发现渗漏问题十分普遍，主要表现在地下室渗漏，屋面渗漏，厨卫间渗漏，外墙墙体与门窗渗漏。严重影响了正常的使用，后期维修特别艰难，费用普遍居高不下，社会影响极大。现将地下室和外墙渗漏的主要原因分析和施工方法做专题分述。防渗水漏水防渗水漏水前言前言 第一部分第一部分 相关防水规范和强条相关防水规范和强条1 第二部分第二部分 地下室渗漏及案例分析地下室渗漏及案例分析2 第三部分第三部分 外墙外墙渗漏及案例分析渗漏及案例分析3 第四部分第四部分 加强防水砼施工措施加强
2、防水砼施工措施4目目 录录 第一部分第一部分 相关防水规范和强条相关防水规范和强条1GB50208-2011地下防水工程质量验收规范地下防水工程质量验收规范4.1.16 4.1.16 防水混凝土结构的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设防水混凝土结构的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构造必须符合设计要求。置和构造必须符合设计要求。条文说明：条文说明：墙体最低水平施工缝应高出底板表面不小于墙体最低水平施工缝应高出底板表面不小于300mm；穿墙管道应在浇筑混凝穿墙管道应在浇筑混凝土前预埋；土前预埋；强制性条文强制性条文止水钢板节点图止水钢板节点图第第1节节 相关防水相关防水规范
3、和强条规范和强条止水钢板弯向迎水面，止水钢板弯向迎水面，且贯通，遇梁不断。且贯通，遇梁不断。迎迎水水面面迎迎水水面面4.4.8 4.4.8 涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得低于设计厚度最小厚度不得低于设计厚度的的90%90%。检验方法：用针测法检查。检验方法：用针测法检查。条文说明：将原规范的不得小于设计厚度条文说明：将原规范的不得小于设计厚度80%提高到提高到90%。建议按每处。建议按每处10m2抽取抽取5个点，两点间距不小于个点，两点间距不小于2.0m，计算，计算5点的平均值并报告最小值。点的平均值并报告最小值。GB50208-2011地
4、下防水工程质量验收规范地下防水工程质量验收规范强制性条文强制性条文第第1节节 相关防水相关防水规范和强条规范和强条各项目对涂料防水层的厚度普遍忽略检查各项目对涂料防水层的厚度普遍忽略检查5.2.3 5.2.3 中埋式止水带中埋式止水带埋设位置应准确，其中间空心圆环与变形缝的中心线应埋设位置应准确，其中间空心圆环与变形缝的中心线应重合。重合。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。5.3.4 5.3.4 采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土，其抗压强度、抗渗性能和限制膨胀采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土，其抗压强度、抗渗性能和限制膨胀率必须符合设计要求率必须符合设
5、计要求检验方法：检查混凝土抗压强度、抗渗性能和水中养护检验方法：检查混凝土抗压强度、抗渗性能和水中养护14d14d后的限制膨胀率检后的限制膨胀率检测报告。测报告。GB50208-2011地下防水工程质量验收规范地下防水工程质量验收规范强制性条文强制性条文第第1节节 相关防水相关防水规范和强条规范和强条橡胶止水带橡胶止水带容易遇水膨容易遇水膨胀，最好变胀，最好变更为止水钢更为止水钢板，实用和板，实用和防水效果好。防水效果好。GB50208-2011地下防水工程质量验收规范地下防水工程质量验收规范其他条文其他条文3.0.10 3.0.10 地地下下防防水水工工程程施施工工期期间间，必必须须保保持持
6、地地下下水水位位稳稳定定在在工工程程底底部部最最低低高高程程0.5m 0.5m 以以下下，必必要要时时应应采采取取降降水水措措施施。对对采采用用明明沟沟排排水水的的基基坑坑，应应保保持持基基坑干燥。坑干燥。第第1节节 相关防水相关防水规范和强条规范和强条地下水位高低很地下水位高低很大程度上决定了大程度上决定了防水效果的好坏。防水效果的好坏。GB50208-2011地下防水工程质量验收规范地下防水工程质量验收规范其他条文其他条文4.3.5 4.3.5 基基层层阴阴阳阳角角应应做做成成圆圆弧弧或或4545坡坡角角，其其尺尺寸寸应应根根据据卷卷材材品品种种确确定定；在在转转角角处处、变变形形缝缝、施
7、施工工缝缝，穿穿墙墙管管等等部部位位应应铺铺贴贴卷卷材材加加强强层层，加加强强层层宽宽度度不不应小于应小于500mm500mm。第第1节节 相关防水相关防水规范和强条规范和强条圆弧或坡角圆弧或坡角防卷材拉裂；防卷材拉裂；特殊部位加强层在大面特殊部位加强层在大面积施工前完成。积施工前完成。GB50208-2011地下防水工程质量验收规范地下防水工程质量验收规范其他条文其他条文5.3.8 5.3.8 后后浇浇带带混混凝凝土土应应一一次次浇浇筑筑，不不得得留留施施工工缝缝；混混凝凝土土浇浇筑筑后后应应及及时时养养护，护，养护时间不得少于养护时间不得少于28d28d。5.4.3 5.4.3 固固定定式
8、式穿穿墙墙管管应应加加焊焊止止水水环环或或环环绕绕遇遇水水膨膨胀胀止止水水圈圈，并并作作好好防防腐腐处处理；穿墙管应在主体结构迎水面预留凹槽，槽内应用密封材料嵌填密实。理；穿墙管应在主体结构迎水面预留凹槽，槽内应用密封材料嵌填密实。固定式穿墙管固定式穿墙管第第1节节 相关防水相关防水规范和强条规范和强条穿墙管与墙体之间或管穿墙管与墙体之间或管与管之间的空隙未与管之间的空隙未嵌填嵌填密实密实对渗漏有非常大的对渗漏有非常大的影响。影响。GB50208-2011地下防水工程质量验收规范地下防水工程质量验收规范其他条文其他条文5.7.4 5.7.4 桩桩头头顶顶面面和和侧侧面面祼祼露露处处应应涂涂刷刷
9、水水泥泥基基渗渗透透结结晶晶型型防防水水涂涂料料，并并延延伸伸至至结结构构底底板板垫垫层层150mm150mm处处；桩桩头头周周围围300mm300mm范范围围内内应应抺抺聚聚合合物物水水泥泥防防水水砂砂浆浆过过渡渡层。层。5.7.5 5.7.5 结结构构底底板板防防水水层层应应做做在在聚聚合合物物水水泥泥防防水水砂砂浆浆过过渡渡层层上上并并延延伸伸至至桩桩头头侧侧壁，其与桩头侧壁接缝处应采用密封材料嵌填壁，其与桩头侧壁接缝处应采用密封材料嵌填5.7.6 5.7.6 桩桩头头的的受受力力钢钢筋筋根根部部应应采采用用遇遇水水膨膨胀胀止止水水条条或或止止水水胶胶，并并应应采采取取保保护护措施。措施
10、。第第1节节 相关防水相关防水规范和强条规范和强条桩头在防水桩头在防水施工前应凿施工前应凿毛，并清理毛，并清理干净。干净。各项目一般为各项目一般为一级、二级，一级、二级，尽量控制达到尽量控制达到一级标准。一级标准。GB50108-2008 地下工程防水技术规范地下工程防水技术规范3.1.4 3.1.4 地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土，并应根据防水等级的要求地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土，并应根据防水等级的要求采取其他防水措施。采取其他防水措施。3.2.1 3.2.1 地下工程的防水等级应分为四级，各等级防水标准应符合表地下工程的防水等级应分为四级，各等级防水标准应符合表3.2.
11、13.2.1的规的规定。定。强制性条文强制性条文第第2节节 相关防水相关防水规范和强条规范和强条4.1.22 4.1.22 防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆或掺加同品种的减度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅拌，水剂进行搅拌，严禁直接加水。严禁直接加水。条文说明：针对施工中遇到坍落度不满足施工要求时有随意加水的现象，本条做了条文说明：针对施工中遇到坍落度不满足施工要求时有随意加水的现象，本条做了严禁直接加水的规定。因随
12、意加水将改变原有规定的水灰比，对混凝土的抗渗性影严禁直接加水的规定。因随意加水将改变原有规定的水灰比，对混凝土的抗渗性影响极大，将会造成渗漏水的隐患。响极大，将会造成渗漏水的隐患。GB50108-2008 地下工程防水技术规范地下工程防水技术规范强制性条文强制性条文第第2节节 相关防水相关防水规范和强条规范和强条防水混凝土防水混凝土到现场后进行坍落到现场后进行坍落度检查，度检查，出现离析出现离析情况必须退情况必须退回，不得使用。回，不得使用。4.1.26 4.1.26 施工缝的施工应符合下列规定：施工缝的施工应符合下列规定：1 1 水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表水平施工缝浇筑混凝土前，应将其
13、表面浮浆和杂物清除，然后铺设净桨或涂面浮浆和杂物清除，然后铺设净桨或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺型防水涂料等材料，再铺303050mm50mm厚的厚的1:11:1水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土；水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土；2 2 垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇筑混凝土；时浇筑混凝土；GB50108-2008 地下工程防水技术规范地下工程防水技术规范强制性条文强
14、制性条文施工缝凿毛处理施工缝凿毛处理第第2节节 相关防水相关防水规范和强条规范和强条施工缝凿毛处理公司同样有文施工缝凿毛处理公司同样有文件规定，重在贯彻执行。件规定，重在贯彻执行。GB50108-2008 地下工程防水技术规范地下工程防水技术规范其他条文其他条文3.1.3 3.1.3 地地下下工工程程的的防防水水设设计计，应应根根据据地地表表水水、地地下下水水、毛毛细细管管水水等等的的作作用用，以以及及由由于于人人为为因因素素引引起起的的附附近近水水文文地地质质改改变变的的影影响响确确定定。单单建建式式的的地地下下工工程程，宜宜采采用用全全封封闭闭、部部分分封封闭闭的的防防排排水水设设计计；附
15、附建建式式的的全全地地下下或或半半地地下下工工程程的的防防水设防高度，应高出室外地坪高程水设防高度，应高出室外地坪高程500mm500mm以上以上。4.1.7 4.1.7 防水混凝土结构，应符合下列规定：防水混凝土结构，应符合下列规定：1 1 结构厚度不应小于结构厚度不应小于250mm250mm；2 2 裂缝宽度不得大于裂缝宽度不得大于0 02mm2mm，并不得贯通；，并不得贯通；3 3 钢筋保护层厚度应根据结构的耐久性和工程环境选用，迎水面钢筋保护层钢筋保护层厚度应根据结构的耐久性和工程环境选用，迎水面钢筋保护层厚度不应小于厚度不应小于50mm50mm。第第2节节 相关防水相关防水规范和强条
16、规范和强条GB50108-2008 地下工程防水技术规范地下工程防水技术规范其他条文其他条文4.1.28 4.1.28 防防水水混混凝凝土土结结构构内内部部设设置置的的各各种种钢钢筋筋或或绑绑扎扎铁铁丝丝，不不得得接接触触模模板板。用用于于固固定定模模板板的的螺螺栓栓必必须须穿穿过过混混凝凝土土结结构构时时，可可采采用用工工具具式式螺螺栓栓或或螺螺栓栓加加堵堵头头，螺螺栓栓上上应应加加焊焊方方形形止止水水环环。拆拆模模后后应应将将留留下下的的凹凹槽槽用用密密封封材材料料封封堵堵密密实实，并并应应用聚合物水泥砂浆抹平用聚合物水泥砂浆抹平(图图4 41 128)28)。第第2节节 相关防水相关防水
17、规范和强条规范和强条有防水要求的墙体必有防水要求的墙体必须采用止水螺杆；须采用止水螺杆；螺杆眼的封堵密实不螺杆眼的封堵密实不容忽视。容忽视。GB50108-2008 地下工程防水技术规范地下工程防水技术规范其他条文其他条文4.3.16 4.3.16 铺贴各类防水卷材应符合下列规定：铺贴各类防水卷材应符合下列规定：1 1 应铺设卷材加强层。应铺设卷材加强层。2 2 结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工，其粘结位置、结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工，其粘结位置、点粘面积应按设计要求确定；侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材应点粘面积应按设计要求确定；侧墙采用
18、外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材应采用满粘法施工。采用满粘法施工。6 6 铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1 13 31 12 2幅宽，幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。且两层卷材不得相互垂直铺贴。第第2节节 相关防水相关防水规范和强条规范和强条GB50108-2008 地下工程防水技术规范地下工程防水技术规范其他条文其他条文4.3.23 4.3.23 采用外防外贴法铺贴卷材防水层采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，应符合下列规定；时，应符合下列规定；5 5 混凝土结构完成，混凝土结构完成，铺贴立面卷材时，铺贴立面卷材时，应先将接
19、槎部位的各层卷材揭开，并应应先将接槎部位的各层卷材揭开，并应将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补；应及时进行修补；卷材接槎的搭接长度，卷材接槎的搭接长度，高聚物改性沥青类卷材应为高聚物改性沥青类卷材应为150mm150mm，合成，合成高分子类卷材应为高分子类卷材应为100mm100mm；当使用两层卷当使用两层卷材时，卷材应错槎接缝，上层卷材应盖材时，卷材应错槎接缝，上层卷材应盖过下层卷材。卷材防水层甩槎、接槎构过下层卷材。卷材防水层甩槎、接槎构造见图造见图4.3.234.3.23。临时性保性保护墙第第2节节 相关防水相关防水规范和强条规范和强条
20、项目一般采用项目一般采用5050厚泡沫板做防水保护层，厚泡沫板做防水保护层，要粘贴牢固，确保回填时不被冲压坏。要粘贴牢固，确保回填时不被冲压坏。GB50108-2008 地下工程防水技术规范地下工程防水技术规范其他条文其他条文10.0.7 10.0.7 地下工程上的地面建筑物周围应做散水，宽度不宜小于地下工程上的地面建筑物周围应做散水，宽度不宜小于800mm800mm，散水坡，散水坡度宜为度宜为5 5。5%800密封膏密封膏灌严灌严第第2节节 相关防水相关防水规范和强条规范和强条GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范5.1.3 门窗工程应对建筑外墙金属窗雨水渗漏性能进行复验。检验
21、方法：核查复验报告5.3.8 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。5.3.9 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。检验方法：观察；开启和关闭检查。其他条文其他条文第第3节节 相关防水相关防水规范和强条规范和强条这些检查很少做，容易被忽视。这些检查很少做，容易被忽视。GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范5.3.10 有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：观察。其他条文其他条文排水孔错开第第3节节 相关防水相关防水规范和强条规
22、范和强条门窗台收口找坡不符要求，门窗台收口找坡不符要求，容易造成排水孔不畅通。容易造成排水孔不畅通。JGJ/T235-2011建筑外墙防水工程技术规程5.3.1门窗框与墙体间的缝隙宜采用聚合物水泥防水砂浆或发泡聚氨酯填充；外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框间应预留凹槽，并应嵌填密封材料；门窗上楣的外口应做滴水线；外窗台应设置不小于5%的外排水坡度。第第4节节 相关防水相关防水规范和强条规范和强条5.3.2雨篷应设置不应小于1%的外排水坡度，外口下沿应做滴水线；雨篷与外墙交接处的防水层应连续；雨篷防水层应沿外口下翻至滴水线。5.3.3阳台应向水落口设置不小于1%的排水坡度，水落口周边应留槽
23、嵌填密封材料。阳台外口下沿应做滴水线。JGJ/T235-2011建筑外墙防水工程技术规程建筑外墙防水工程技术规程第第4节节 相关防水相关防水规范和强条规范和强条雨篷或飘窗板找坡雨篷或飘窗板找坡不符要求，容易造不符要求，容易造成排水不畅通，雨成排水不畅通，雨水直接通过混凝土水直接通过混凝土板渗漏到室内。板渗漏到室内。5.3.4变形缝部位应增设合成高分子防水卷材附加层，卷材两端应满粘于墙体,满粘的宽度不应小于150mm，并应钉压固定；卷材收头应用密封材料密封。JGJ/T235-2011建筑外墙防水工程技术规程建筑外墙防水工程技术规程第第4节节 相关防水相关防水规范和强条规范和强条防水卷材不能绷紧，
24、防水卷材不能绷紧，应有富余，避免建筑应有富余，避免建筑物发生变形而拉裂卷物发生变形而拉裂卷材。材。5.3.6女儿墙压顶宜采用现浇钢筋混凝土或金属压顶，压顶应向内找坡，坡度不应小于2%。当采用混凝土压顶时，外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线部位；当采用金属压顶时，外墙防水层应做到压顶的顶部，金属压顶应采用金属配件固定。JGJ/T235-2011建筑外墙防水工程技术规程建筑外墙防水工程技术规程第第4节节 相关防水相关防水规范和强条规范和强条当采用混凝土当采用混凝土压顶时，外墙压顶时，外墙防水层应延伸防水层应延伸至压顶内侧的至压顶内侧的滴水线部位；滴水线部位；当采用混凝土压顶当采用混凝土压顶时，外墙
25、防水层应时，外墙防水层应延伸至压顶内侧的延伸至压顶内侧的滴水线部位；当采滴水线部位；当采用金属压顶时，外用金属压顶时，外墙防水层应做到压墙防水层应做到压顶的顶部。顶的顶部。第二部分第二部分 地下室渗漏及案例分析地下室渗漏及案例分析21 1、地下室渗漏主要部位、地下室渗漏主要部位 地下室渗漏的部位主要在地下室的底板、墙面及顶板。其中渗漏严重的较多出现在后浇带、施工缝后浇带、施工缝。渗漏形式有点漏和面漏。点漏即在点上不断渗漏，面漏即在整个面上不断泛潮，像身上浑身出汗，砼表面始终处在潮湿状态。第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏2 2、渗漏原因分析、渗漏原因分析1 1）取消地下室防水层或降低防水等级。）
26、取消地下室防水层或降低防水等级。有的工程地下水位较低，错误地认为地下室在地下水位以上，可以把设计的防水层取消了或降低防水等级，发生这种情况主要在单纯逐利，不惜降低工程质量，造成渗漏隐患。降低工程质量，造成渗漏隐患。没有扰动的地下土，也是有地下水流通道的，平常雨水渗入地下后会很快经水流通道排除。但经过施工后，地下土经过挖填，完全破坏了原来地下土的排水系统，堵塞了地下水流通道，造成雨水排不走，积存的地表水形成了渗漏源，没有防水层的情况下，就会发生渗漏。2 2）防水层施工不合格。）防水层施工不合格。地下防水完全靠防水层粘结形成全封闭的防水整体防渗，防水层搭接部位粘结不牢固、不严密，使防水层没有形成完
27、整的防水体系，不能起到防水作用。第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏3 3）防水砼施工不合格。）防水砼施工不合格。地下室防水的第二道防线是防水砼，造成防水砼不合格的原因主要是：一是防水砼振捣不密实。一是防水砼振捣不密实。砼内部有蜂窝，留下了渗漏通道。现在砼施工都是泵送砼。泵送砼技术规定，泵送砼浇筑时一定要进行二次振捣。砼下料振捣后，砼还在继续下沉，但钢筋是不动的，经过下沉后的砼与钢筋下部会形成一条缝隙，如不再不再进行二次振捣，进行二次振捣，这条缝会沿钢筋形成四通八达的渗漏通道，水如果渗入这个通道，就会渗透到很远的地方，哪里砼密实度差就到哪里渗漏，堵住了这里，水又流到另外砼薄弱的地方渗漏，问题严重的
28、堵也堵不住。二是防水砼养护不到位或砼根本没有养护，二是防水砼养护不到位或砼根本没有养护，使砼在水化过程中，水化的余水急剧的大量蒸发，冲破了砼内部的毛细孔壁，使毛细孔连通形成了漏水通道，造成砼表面像人浑身出汗那样始终潮湿。第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏3 3、防止渗漏措施、防止渗漏措施 只要发生渗漏，说明防水层和防水砼施工质量都有问题，严重的会影响工程的使用。根据以上情况，总结了应该采取的措施。1）严格按防水层设计施工。）严格按防水层设计施工。无论有无地下水或即使地下水位很低，都应严格按防水层设计施工，不得降低防水等级。否则一旦渗漏很难补救，或要投入巨资进行维修。防水材料的选择，应便于大面积施
29、工，有的防水卷材材质虽然很好，但施工很难达到要求，不能起到防水的作用，也不是很好的设计。如自粘卷材，容易受到温度影响，应主动变更材质。2）施工好地下室防水层。）施工好地下室防水层。根本的关键是施工好防水层。地下室防水发生渗漏，回填土以后就很难返工补救，必须保证施工一次合格。下面介绍几种防水材料的施工状况：下面介绍几种防水材料的施工状况：第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏（1 1）SBSSBS防水卷材施工防水卷材施工防水材料的施工状况：防水材料的施工状况：第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏 SBS防水卷材的材质是改性沥青。防水卷材的材质是改性沥青。规范规定，沥青材料防水卷材施工时一定要将卷材的所有搭
30、接部位沥青充分熔化，使搭接部位能挤出沥青，挤出沥青是一个检查标准。为了达到这一要求，施工时在熔烤的搭接部位，一定要有措施挤出沥青，否则无法判定卷材已全部粘结牢固、严密。根据实践，在施工中增加用直径约增加用直径约5公分、长度约公分、长度约10公分的公分的小压辊滚压，小压辊滚压，能使沥青卷材的搭接部位挤出沥青，达到粘结牢固、严密的目的。决不允许在搭接口的上表面用火烤一下，表面用火烤一下，然后表面抹一下的收口方法，然后表面抹一下的收口方法，因为这样的施工方法，表面看是粘结好了，但无法判定搭接内部是否已经全部粘结好。据此要求，施工的关健，除有火烤工具外，一定要有压辊工具如图所示热熔处理卷材接头热熔处理
31、卷材接头第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏防水使用工具防水使用工具增加用直径约增加用直径约5公分、公分、长度约长度约10公分的公分的小压小压辊滚压，辊滚压，第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏 现在大部分工地施工时都是火焰在前面烤，后面用脚踢着卷材往后面用脚踢着卷材往前滚动，靠卷材自重加压粘结，前滚动，靠卷材自重加压粘结，开始时卷材还有一定自重，滚到后来，卷材越来越少，重量越来越轻，粘结越来越差，经过很多工地检查，大部分SBS防水卷材都达不到全部粘结合格的标准，不同程度的留下了渗漏隐患。规范还规定，平面卷材可以空铺，平面卷材可以空铺，立面卷材必须和建筑体满粘结合，经过很多工地检查，立面的SBS防水卷
32、材要达到满粘结合难度很大，基本都达不到满粘结合的要求，因此卷材内部都是水流通道，卷材内部都是水流通道，整个地下室的防水层只要有一个地方粘结不好，或有一处破损而发生渗漏，渗入的水就在防水层内部到处流动，破坏整个防水体系而造成渗漏。故判定卷材粘结合格的标准应该按规范规定，粘结部位粘结部位必须挤出沥青，必须挤出沥青，所以增加加压的压滚工具是操作工艺必须的。在接缝表面抹一下，外表看似卷材粘结好了，但没有从根本上完全解决卷材搭接部位内部的粘结问题。因此要求项目部和施工队要高度注意，并很好解决合适的施工工具和现场监督检查问题，务必使务必使SBS卷材搭接部位卷材搭接部位100%挤出沥青粘结的要求。挤出沥青粘
33、结的要求。第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏压辊碾压卷材接头压辊碾压卷材接头现在大部分工地施工时都是火焰在前面烤，后面后面用脚踢着卷材往前滚动，靠卷材自重加压粘结，用脚踢着卷材往前滚动，靠卷材自重加压粘结，粘结部位必须挤出沥青粘结部位必须挤出沥青第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏1）、SBS防水卷材施工防水卷材施工竖向铺贴竖向铺贴平铺贴平铺贴 规范还规定，平面卷材可以平面卷材可以空铺，空铺，立面卷材必须和建筑体满粘结合，经过很多工地检查，立面的SBS防水卷材要达到满粘结合难度很大。立面比平面渗漏几率大！立面比平面渗漏几率大！第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏解决合适的施工工具和现场监督检查问题解决合
34、适的施工工具和现场监督检查问题第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏（2 2）SBCSBC防水卷材施工防水卷材施工第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏 聚乙烯丙纶防水卷材施工聚乙烯丙纶防水卷材施工 简称SBC防水卷材施工，它的材质是聚乙烯外包丙纶无纺布。卷材间的粘结完全依靠聚合水泥浆，即掺胶粉的水泥浆。控制施工质量的关键：一要控制好原材料质量关。一要控制好原材料质量关。进场的卷材要经过检查，有的工厂将回收废料加工，强度差，用手撕拉就能撕破，不可采用，一定要经撕拉不破才可使用。使用的水泥标号不能低于325。二要控制好胶粉的质量和用量关。二要控制好胶粉的质量和用量关。最好使用卷材厂家配套供应的专用胶粉。胶粉
35、的用量要加够，按说明书要求，只能多加，不能少加。例山东省东营市聚鑫源防水材料厂配套供应的胶粉，说明书规定掺胶粉量为水用量的水用量的1%，少加了会影响聚合水泥浆的粘结力，会影响卷材的整体防水性能。第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏 三要控制好水泥浆的稠度。三要控制好水泥浆的稠度。水泥浆不能太稀，太稀了会影响浆液的饱满度和粘结力，达不到卷材的整体粘结防水效果。浆液太稠，操作就不太方便。一定要使聚合水泥浆成浆糊状。其稠度用水灰比控制，水灰比控制在水灰比控制在0.40.5，即，即100KG水加水加250200KG水泥。水泥。在比较潮湿环境下施工时，水灰比应适当缩小，即聚合水泥浆液应适当稠一些，确保浆液饱
36、满。四要控制好铺设方法。四要控制好铺设方法。聚合水泥浆铺贴卷材时一定要坚持挤浆法，铺贴卷材时一定要坚持挤浆法，在卷材前面浇浆，利用卷材向前推挤，然后在卷材面上用刮板刮出多余的浆液，保证全部卷材面浆液饱满。绝不可用刷浆法施工，即在基层或卷材面刷一层浆液粘贴，卷材面浆液不饱满，不能保证卷材的整体防卷材面浆液不饱满，不能保证卷材的整体防水性能。水性能。第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏 五要控制好搭接长度。五要控制好搭接长度。用聚合水泥浆粘结，其卷材搭接长度应适当加长至1214cm。六要控制聚合水泥浆施工后，六要控制聚合水泥浆施工后，在没有达到强度时，不能上人不能上人活动或操作，活动或操作，防止破坏卷
37、材层的粘结，降低防水效果。施工两层卷材时也应等待第一层卷材的水泥浆达到能上人活动或操作的强度时才能施工第二层。用聚合水泥浆铺设卷材的优点，对基层要求不高。基层砼有蜂窝麻面时，水泥浆完全可以填补，不需另行修补基层。聚合水泥浆是水泥基，基层不需干燥，也不需要十分清洁，只要没只要没有明水，在潮湿的环境下就可施工，利于抢工。有明水，在潮湿的环境下就可施工，利于抢工。第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏（3 3）三元乙丙防水卷材施工）三元乙丙防水卷材施工第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏 三元乙丙卷材的材质具有一定延性，本体质量非常好。三元乙丙卷材的材质具有一定延性，本体质量非常好。按照说明书主要依靠胶粘结合
38、。胶粘结合的施工方法是将卷材面用胶粘结封闭。其施工方法：其施工方法：在三元乙丙卷材面上满涂胶液，待胶液中熔剂挥发，达到表面干燥，手指触摸不粘手时才能粘贴。经过实践，熔剂未挥发掉时两层卷材是不粘的，但熔剂挥发掉后，粘结时必须加压才能达到粘结的目的。它的整个操作程序，类似修自类似修自行车胎的操作，粘结部位必须用榔头敲击加压。行车胎的操作，粘结部位必须用榔头敲击加压。修车胎的面积很小，敲击面小，容易做到，施工工程防水层，范围很大，量大面广，要做到所有防水层的粘结部位都加压粘结是很难做到的，也无法控制，很难达到防水合格。因此凡设计用胶粘结合施工三元因此凡设计用胶粘结合施工三元乙丙卷材防水层的，应书面向
39、建设单位声明，坚持不能施工。乙丙卷材防水层的，应书面向建设单位声明，坚持不能施工。如果坚持要用三元乙丙防水层的，可以改用聚合水泥浆粘贴的方法。聚合水泥浆的配制和卷材粘贴方法等施工要点，请参考聚合水泥浆的配制和卷材粘贴方法等施工要点，请参考SBC卷材施工方法。卷材施工方法。第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏（4 4）自粘防水卷材的施工）自粘防水卷材的施工第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏 自粘卷材是卷材的两面在工厂就涂有一层粘结胶，自粘卷材是卷材的两面在工厂就涂有一层粘结胶，在胶的表面有一层塑料保护膜，现场施工时把保护膜取消后粘贴。施工中发现该卷材的施工质量与以下因素有关：一是与施工气温有关。一是与
40、施工气温有关。气温高，容易粘结，气温低，不容易粘结好。所以在南方气温高的地区推广，施工比较方便。如果要在气温较低的情况下施工，应在粘结面适当烘烤加热粘贴，应在粘结面适当烘烤加热粘贴，保证达到粘结牢固、严密。二是与卷材厚度有关。二是与卷材厚度有关。自粘卷材厚度比较薄，质地比较软，相对比较容易粘结，厚度较厚，卷材比较硬，就不容粘结好。防水要求较高时，往往设计厚度较厚，但厚的自粘卷材粘结难度较大，有时施工时看似粘结好了，结果第二天卷材又脱开了。有的自粘卷材即使烘烤加温，也很难达到很好粘结的目的。还有的自粘卷材贴在墙上后，逐渐延伸下滑，直至全部脱落。所以进场的所以进场的自粘卷材要经过认真试铺自粘卷材要
41、经过认真试铺(样板引路），样板引路），确认合格才能使用。第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏 三是要选择卷材粘结面平整。三是要选择卷材粘结面平整。有的自粘卷材粘结面高低不平，粘贴时凸出的部位看似粘结好了，但凹陷部分粘结不严，粘结面有流水通道，不能起到防水作用，所以选择自粘防水卷材时一定要选择粘结面平整的材料。四是保证卷材在施工中粘结面不能污染，四是保证卷材在施工中粘结面不能污染，粘结面的保护膜不能提前拿掉，待胶干了再贴，这些情况都会严重影响卷材粘结。五是为了保证搭接部位能粘结好，与五是为了保证搭接部位能粘结好，与SBSSBS卷材施工一样，卷材施工一样，应在搭接部位加压辊滚压。加压辊滚压。如果设计为
42、两层卷材防水，除搭接部位加压粘贴外，大面部位也应另加大压辊滚压，保证两层卷材粘结牢固、严密。为了加强卷材封口处的粘结，施工时除在封口粘结部位用小压辊滚压外，可在搭接封口处，增加一条5cm宽的粘胶封口条，确保所有结合口封闭牢固、严密，达到不渗不漏的要求。六是如果自粘卷材出现影响粘结效果时，六是如果自粘卷材出现影响粘结效果时，补救的方法可采用填充聚合水泥浆粘结，填充聚合水泥浆粘结，聚合水泥浆的配制和卷材粘贴方法等施工要点，请参考请参考SBC防水卷材施工方法。防水卷材施工方法。第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏（5 5）PVCPVC防水卷材施工防水卷材施工第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏 PVC防水卷
43、材是采用熔接粘接，防水卷材是采用熔接粘接，卷材除粘结部位的5cm宽范围外，都有底胎织物，无法采用熔接粘结，因此两层卷材之间不能粘结。特别是在垂直的墙体上施工，卷材无法与墙体粘结固定。因此整个一层卷材中，只要有一个点发生渗漏，整个卷材防水就失去防水功能。而且pvc卷材在立面施工和与建筑体的封口是一个薄弱环节，因此封口处理达到防渗漏十分困难，故建议不宜在地下室防水采用。故建议不宜在地下室防水采用。PVC卷材用在屋面防水层比较好，但pvc卷材的收缩量比较大，在阳光反复照射下，收缩量可达23%，所以屋面施工时转角处的要适当加长余量。所以屋面施工时转角处的要适当加长余量。第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏
44、（6 6）聚胺脂防水涂料施工）聚胺脂防水涂料施工第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏 聚胺脂防水涂料防水效果好，是一种比较好的防水材料。聚胺脂防水涂料防水效果好，是一种比较好的防水材料。一般采用三遍成活，每遍施工后的干固厚度0.5mm，三遍成活后的总干固厚度为1.5mm。它的最大缺点：它的最大缺点：一是对基层要求高。一是对基层要求高。要求基层洁净、干燥，不宜在地下室砼底板等潮湿环境施工。要求基层含水率不大于7%，基层没有干透就施工，会影响与基层的粘结力，容易掉皮、脱落。基层潮湿时等待干燥时间长，对工期有一定影响。二是成活后的聚胺脂防水层表面很光滑，二是成活后的聚胺脂防水层表面很光滑，就像油漆面或玻
45、璃面，与后续施工的砼或砂浆很难粘结好，会产生大面积空鼓裂缝。因此施工聚胺脂防水涂料时，在聚胺脂最后一遍成活后，须在其表面撒上一层绿豆砂。绿豆砂粒径的一半与聚胺脂结合，粒径的一半与后续施工的砼或砂浆结合，才能保证不空鼓裂缝。所谓绿豆砂，状似绿豆，粒径所谓绿豆砂，状似绿豆，粒径36mm，而且必须冼净晒干，保证能与聚胺脂粘结牢固。不能随便采用一般未经加工的黄砂代不能随便采用一般未经加工的黄砂代替。替。第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏 聚胺脂防水涂料使用在地下室外墙或顶板防水是比较好的一使用在地下室外墙或顶板防水是比较好的一种防水材料。种防水材料。地下室外墙或顶板采用聚胺脂防水材料时，施工前一定要将墙
46、面和板面的蜂窝、麻面及大于绿豆的空洞部位用聚合水泥浆补严压实压光，裂缝的砼面应用聚合水泥浆、或用聚胺脂加贴一层无纺布，达到砼面平整后再满涂聚胺脂防水涂料，使防使防水涂料能够水涂料能够100%覆盖砼面。覆盖砼面。目前不少设计将聚合胺脂防水涂料用于卫生间防水，聚合胺脂防水涂料用于卫生间防水，但极少有施工队在施工聚胺脂防水层后撒上绿豆砂，撒上绿豆砂，且不少施工队更本不知道有撒绿豆砂这一工序，因此造成后施工的砼或砂浆大面积空鼓裂缝，或粘贴的墙面砖大面积空鼓返工，必须高度引起注意。第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏（7 7）JSJS防水涂料施工防水涂料施工第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏 JS防水涂料是水
47、泥基防水涂料，防水涂料是水泥基防水涂料，其施工方法基本类同聚胺脂防水涂料，一般也应三遍成活，一遍干固厚度一遍干固厚度0.5mm，三遍，三遍成活后总干固厚度成活后总干固厚度1.5mm。但它对基层的要求不太严格，基层只要没有明水就可施工，能适应工期较紧的情况抢工，用于卫用于卫生间和地下室桩头防水处理比较方便生间和地下室桩头防水处理比较方便。但是JS防水涂料施工时，在JS涂料的原材料中，不能随意掺加填充料，否则会降低防水涂料的防水性能和粘结力，并使后续施工的墙砖、地砖产生大面积空鼓现象，造成大面积返工。要坚持三遍成活总厚度达要坚持三遍成活总厚度达1.5mm的施工要求。的施工要求。JS涂料施时，如遇砼
48、面层有蜂窝麻面时，也应和聚胺脂涂料施工一样处理好基层，保证JS防水涂料能100%覆盖防水基层。有的施工队在施工JS防水涂料时，单纯追求涂刷厚度，随随意掺加填充料，意掺加填充料，虽增加了涂料的稠度，但降低了降低了JS涂料的粘结涂料的粘结强度，强度，造成后续施工的工序大面积空鼓返工。第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏（8 8）水泥结晶渗透型防水涂料）水泥结晶渗透型防水涂料第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏 根据说明书，水泥结晶渗透型防水涂料是利用渗透型水泥渗透型水泥涂料渗入砼毛细孔形成结晶防水层。涂料渗入砼毛细孔形成结晶防水层。按照这一说明，基层砼必须密实有比较均匀的毛细孔，如果砼蜂窝麻面，就难以形成
49、结晶防水层。地下室砼底板的防水层，是施工在底板的砼垫层上，砼垫层的砼标号一般都为C20，水泥用量小，砼密实度差，而且因为是垫层，施工都较粗糙，即便结晶涂料渗入砼毛细孔，即便结晶涂料渗入砼毛细孔，也很难形成完整的防也很难形成完整的防 水层。水层。有时施工的涂料非常稀，成不了结晶防水膜，起不到防水的作用。经施工的水泥渗透结晶防水工程，尚未有成功的案例，故推广时要认真论证。第第1节节 地下室渗漏地下室渗漏案例一：案例一：简介简介：后浇带、施工缝是地下室防水：后浇带、施工缝是地下室防水最薄弱的部位，砼施工时未将旧砼接最薄弱的部位，砼施工时未将旧砼接口清理干净，或砼振捣不密实，亦或口清理干净，或砼振捣不
50、密实，亦或防水层施工质量差等原因，极易引起防水层施工质量差等原因，极易引起渗漏。渗漏。后浇带渗漏后浇带渗漏防水施防水施工质量工质量差差施施工工缝缝渗渗漏漏第第2节节 地下室渗漏案例分析地下室渗漏案例分析案例一：案例一：后浇带、施工后浇带、施工缝正确施工方法缝正确施工方法步骤二：步骤二：外墙后外墙后浇带做预制封板浇带做预制封板处理并抹好圆角，处理并抹好圆角，可提前进行外墙可提前进行外墙铺贴并回填土。铺贴并回填土。步骤一：步骤一：剔除后浇带、施工缝两侧松散砼，清理剔除后浇带、施工缝两侧松散砼，清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂。干净，再涂刷混凝土界面处理剂。第第2节节 地下室渗漏案例分析地下室渗漏案