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1、编号:ZS-2021643802021新版房屋转让合同4篇The content of this contract is only a reference for the parties.The specific terms of the contract may be added or deleted according to the actual situation.Do not apply them directly.甲方:乙方:签约地点:房屋转让合同4篇说明:本合同内容仅是提供给当事人的种参考,具体合同条款视情况而定,可新 增或删减某些条款,以实际情况做相应调整,切勿直接套用。文件为w
2、ord版本（可下 载编辑打印。房屋转让合同篇1第一条甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以方式取得位于编号为 的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为划拨土地使用权转让批准文件号为.土地使用权证号为 土地面积为 地块规划用途为土地使用权年限自一年一月一日至一年一月一日止。甲方经批准,在上述地块上建设商品房,（现定名）（暂定名）主 体建筑物的性质为 属结构,建筑层数为_层。工程建设规划许可证 号为第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共 平方米（其中实得建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）,共（套）（间）。（
3、该商品房房屋平面图见本合同附件-,房号以附件一上表示为准。）该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的:第（幢）（座） 层 号房（第（幢）（座） 层 号房,第（幢）（座） 层 号房。上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积与 房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测 定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的 原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管 部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为 商品房预售许可证号为
4、。该商品房为（内销）（外销）商品房。外销商品房批准机关为 外销商品房许可证号为第四条价格与费用。该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算,该商品 房单位面积（暂定价）为每平方米一元,总金额为（币）元。除上述房价款外,甲方依据有关规定代政府收取下列税费:1、代收,计（_币）7L ；2,代收,计（_币）兀;3,代收，计（_币）。上述代收税费合计（币）元。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房产交付时房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的士%（不包括士一）时,上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士一（包括士一）时,甲乙 双方同意按下述第一种方式处
5、理:1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方 已付款退还给乙方,并按利率付给利息。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权 追究违约利息。自本合同规定的应付款限期第二天起至实际付款之日止,月利 息按计算。逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第一种约定,追究乙方的违约责任:1、终止合同,乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。甲方实际经 济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据 实赔偿。2、乙方按累计应付款的向甲方支付违约金,合同继续履行。第十一条交付期限。甲方须于一年一月一日前,将经竣工验收（包括建筑
6、工程质量验收和按规 定必须的综合验收）合格,并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商 品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙双方协商同意解除合同或 变更合同外,甲方可据实予以延期:L不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该 商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。按本 合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在 个月内按一利率计算;自第一个月起,月利息则按一利率计算。逾期 超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲 方
7、的违约责任:1、终止合同,甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金。乙方实 际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲 方据实赔偿。2、甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金,合同继续履行。第十三条设计变更的约定。预售商品房开发建设过程中,甲方对原设计方案作重大调整时,必须在设 计方案批准后一日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起一天内提 出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房的,甲方须在乙方 提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方,并按一利率付给利息。第十四条交接通知与乙方责任。预售商品房竣工验收合格后,甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手
8、续。 乙方应在收到该通知之日起一天内,到甲方指定地点付清本合同第九条规定 的应付款项。若在规定期限内,乙方仍未付清全部应付款,甲方有权按本合同 第十条规定向乙方追究违约责任。第十五条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起一天内,双方对该商品房 进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应 付款之日起后仍未逬行验收交接,乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方 违约责任。第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准 的,乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理。乙方对
9、该商品房提出有重大质量问题,甲、乙双方产生争议时,以 出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按 以下日期投入正常运行:第十九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该商品房之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规 定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙 方不能在双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退 房,甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方,并 按已付款的一赔偿乙方损失。第二十条关于物业管理的约定。该商
10、品房移交后,乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公 司制定的物业管理规定;在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前,甲方 指定公司负责物业管理,乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第二十一条保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起,甲方对该商品房的下列部位和设施承担 建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由甲方承担;保修期内,因不可抗力的因素或其他甲方原因造成的损坏,甲方无须承 担责任,但可协助维修,维修费用由乙方承担。第二十二条乙方购买的房屋作 使用,乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,乙方在使用期间 有权与其他权利人共
11、同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和 公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在 交接时已清除该商品房原由甲方的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存 在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。第二十四条自该商品房交付之日起,（号划拨土地使用权批准文 件）（甲方与签订的 号土地使用权出让合同）中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第二十五条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。第二十六条本合同附件均为本合同不可分割的部分。本合同及其附件内,
12、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关 法律、法规和政策执行。第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该商品房 所在地公证机关公证。第二十八条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成 时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第二十九条本合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指外销商品房）之日起生效。第三十条本合同生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的, 除双方签订补充协议外,责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承 担违约责任，并按实际已付款（已收款）的赔偿对方损失。第三十一条本合同自生效之
13、日起一天，由甲方向 申请登记备案。第三十二条本合同连同附表共一页，一式份，甲、乙双方各执1分, 各执7分,均具有同等效。甲方（签章）：代表人:年一月一日乙方（签章）：代表人:年一月一日房屋转让合同篇2转让方（以下简称甲方）:工作单位:住址:身份证号:受让方（以下简称乙方）:工作单位:住址:身份证号:经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方 就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于兰州市区路号单元层室,房屋结构为,建 筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）,实际 使用面积平方米。第二
14、条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整,大写（人民币）。第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同 时,乙方应支付购房款元（大写）;剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙 方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出 具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在 双方在场的情况下由乙方对房屋逬行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情 况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分 权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手
15、续,将该房屋的 产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。第六条甲方的甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购 房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费 用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。第七条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日， 甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有 权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期
16、一日, 甲方按应付购房款的万分之计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方 解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和 本合同具有同等法律效。第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时,甲、 乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效。甲方:乙方:年 月_日房屋转让合同篇3签订时间:签订地点:甲方:乙方:甲乙双方就位于的处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理 法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议;、本
17、合同双方当事人均为 市 街道村组集体成员。二、房屋情况:本合同项下的房屋位于 市 街道,相邻为,建筑面 积,北屋,东屋,西屋,南屋,院落面积为,房屋登记在名下或宅地基使用权 证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为村组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。四、在房屋交付给乙方前,甲方保证:1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人 的同意,拥有处分该房屋的权利;2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个 人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对 该房屋享有权利;3、如甲方违反本保
18、证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币 万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以 及应当缴付的相关税费。六、房款支付:自该合同双方签字之日起日,乙方一次性付清全部款项, 并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方 支付房款总额的违约金,如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款,甲方不经 乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付:乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日 内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产
19、证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房 屋,须向乙方每天支付元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方 在合同签订后个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任, 因乙方未付清房款的原因除外。、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当根据乙方的需要, 积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延,不予以配 合,甲方须向乙方每日支付元违约金,直至协助乙方办理完房产过户为止;因不 可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的,与 甲方无关。九、该房屋交付给乙方后,该房屋（包括土地、房屋及
20、附属设施）的所有权 益归乙方所有,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿 款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给 付补偿款外,须向乙方支付元的违约金。十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理 由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方 因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利,造成乙方无 法继续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购房款外,须按照发 生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格 补偿乙方。十、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不
21、得将该房屋出卖给任 何第三方:如甲方违反本约定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付 全部购房款10%的违约金。十二、其他事项:1、如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本 村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同 上签字想手印。3、本合同正本一式六份,双方各持三份;自双方签字撼手印之日起生效, 并持续有效。甲方（签字捺印）:身份证号:乙方（签字捺印）:身份证号:见证人（签字捺印）：身份证号：见证人（签字捺印）：身份证号：附:见证人声明见证人声明如下：1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员;2、见证人与甲方或乙
22、方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;3、本合同经我们见证,双方自愿、平等协商,不存在胁迫、暴力强迫等违 法情况,合同是双方当事人的真实意思表示;4、本合同在20xx年月日在家中签订,现场参与人员有甲方、乙方和见证 人总计四人,双方签字盖章后本合同生效。见证人（签字捺印）：甲方（签字捺印）：乙方（签字捺印）：20xx年月日本见证声明是双方农村房屋买卖合同的见证声明,是买卖合同的补充说明, 与本合同具有相同的法律效。房屋转让合同篇4第一条甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以方式取得位于编号为 的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为。划拨土地使用权转让批准文
23、件号为土地使用权证号为 土地面积为 地块规划用途为土地使用权年限自一年一月一日至一年一月一日止。甲方经批准,在上述地块上建设商品房,（现定名）（暂定名）主 体建筑物的性质为 属结构,建筑层数为_层。工程建设规划许可证号为第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共 平方米（其中实得建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）,共（套）（间）。（该商品房房屋平面图见本合同附件 一,房号以附件一上表示为准。）该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的:第（幢）（座）层 号房,第（幢）（座）层 号房,第（幢）（座）层 号房。上述面积为（甲方暂测）（房地产产
24、权登记机关实际测定）面积。如暂测面积与 房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测 定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的 原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管 部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为 商品房预售许可证号为该商品房为（内销）（外销）商品房。外销商品房批准机关为 外销商品房许可证号为第四条价格与费用。该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算,该商品 房单位面积（暂定价）为每平方米一元,总金额为（
25、币）元。除上述房价款外,甲方依据有关规定代政府收取下列税费1、代收,计（_币）元;2、代收,计（币）元;3、代收,计（_币）上述代收税费合计（一_币）。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房产交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的士%（不包括土一）时,上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士一（包括土一）时,甲乙 双方同意按下述第一种方式处理:1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方 已付款退还给乙方,并按一利率付给利息。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权 追究违约利息。自本合同规定的应付款限期第二天起
26、至实际付款之日止,月利 息按计算。逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第一种约定,追究乙方的违约责任:1、终止合同,乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。甲方实际经 济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据 实赔偿。2、乙方按累计应付款的向甲方支付违约金,合同继续履行。第十一条交付期限。甲方须于一年一月一日前,将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规 定必须的综合验收）合格,并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商 品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙双方协商同意解除合同或 变更合同外,甲方可据实予以延期:1、不可抗拒的火灾、水灾
27、、地震等自然灾害;第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该 商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。按本 合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在 个月内按一利率计算;自第一个月起,月利息则按一利率计算。逾期 超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲 方的违约责任:1、终止合同,甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金。乙方实 际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲 方据实赔偿。2、甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金,合同继续履行。第
28、十三条设计变更的约定。预售商品房开发建设过程中,甲方对原设计方案作重大调整时,必须在设 计方案批准后一日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起一天内提 出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房的,甲方须在乙方 提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方,并按一利率付给利息。第十四条交接通知与乙方责任。预售商品房竣工验收合格后,甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。 乙方应在收到该通知之日起一天内,到甲方指定地点付清本合同第九条规定 的应付款项。若在规定期限内,乙方仍未付清全部应付款,甲方有权按本合同 第十条规定向乙方追究违约责任。第十五条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第
29、九条规定的应付款之日起一天内,双方对该商品房 进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应 付款之日起后仍未逬行验收交接,乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方 违约责任。第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准 的,乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题,甲、乙双方产生争议时,以出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按
30、 以下日期投入正常运行:第十九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该商品房之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规 定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙 方不能在双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退 房,甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方,并 按已付款的一赔偿乙方损失。第二十条关于物业管理的约定。该商品房移交后,乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公 司制定的物业管理规定;在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前,甲方 指定公司负责物业管理,乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第二十一条
31、保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起,甲方对该商品房的下列部位和设施承担 建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由甲方承担;保修期内,因不可抗力的因素或其他甲方原因造成的损坏,甲方无须承 担责任,但可协助维修,维修费用由乙方承担。第二十二条乙方购买的房屋作 使用,乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间 有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和 公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在
32、交接时已清除该商品房原由甲方的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存 在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。第二十四条自该商品房交付之日起,（号划拨土地使用权批准文 件）（甲方与签订的 号土地使用权出让合同）中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第二十五条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。第二十六条本合同附件均为本合同不可分割的部分。本合同及其附件内, 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关 法律、法规和政策执行。第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该商品房 所在地公证机关公证。第二十八条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成 时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第二十九条本合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指外销商品房）之日起生效。第三十条本合同生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的, 除双方签订补充协议外,责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承 担违约责任,并按实际已付款（已收款）的赔偿对方损失。第三十一条本合同自生效之日起一天,由甲方向 申请登记备案。第三十二条本合同连同附表共一页，一式份，甲、乙双方各执份, 各执份,均具有同等效。甲方（签章）：代表人:年一月一日乙方（签章）：代表人:年一月一日