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1、2022年民法典知识测试题与答案、单选题,每题1分。1 .中华人民共和国民法典共有多少条? A. 1000 条B. 1520 条C. 1260条（正确答案）D. 1380 条2 .中华人民共和国民法典共（）编A、6B、7（正确答案）C、8D、123 .中华人民共和国民法典被称为A.新世界的准则B.进步的阶梯C.生活的佐料D.社会的百科全书（正确答案）4 .依据中华人民共和国民法典规定,的民事权利能一律平等。A、公民B、自然人（正确答案）C、民事主体答案解析:民法典第十四条规定:自然人的民事权利能一律平等。5 .民法典中首次独立成编,被称为民法典编撰的重大创新也是亮点之 一的是 A、物权编B、人
2、格权编（正确答案）C、合同编D、继承编6 .中华人民共和国民法典已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会 第三次会议于通过。A2020. 3. 24B2020. 5. 28（正确答案）C2020. 7. 1D2021. 1. 17 .【物权客体】物包括:不动产动产不动产和动产（正确答案）所有物品8 .物权是权利人依法对特定的物享有的权利。直接支配排他直接支配和排他（正确答案）以上都对9 .不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的,除有证据证明不 动产登记簿确有错误外,以为准。不动产权属证书以买卖合同不动产登记簿（正确答案）公证书10 .【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、办公
3、空间、经营性等专有 部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有的权利。共有和共同管理（正确答案）共有共同管理管理1L业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向报告或者 投诉,有关行政主管部门应当依法处理有关行政主管部门（正确答案）有关政府主管部门有关法律主管部门有关公安主管部门12 .业主在物业管理活动中,对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用 情况享有A、建设权和管理权B、决定权和管理权C、使用权和管理权D、知情权和监督权（正确答窠）13 .物业管理区域的划分由制定。A、由省、自治区、直辖市制定（正确答案）B、由物业所在地区、县人民政府房地产行政主管理部门C、物业管理企业D
4、、业主大会14 .装修人在楼宇室内装饰装修工程开前,应当向申报登记A、物业管理企业或者房屋管理机构（正确答案）B、建设单位C、国务院建设行政主管部D、协会组织15 .因室内装饰装修活动造成相邻房屋的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品 毁坏等,（）应当负责修复和赔偿A、装饰装修企业B、装修人（正确答案）C、物业D、建设单位16 .在物业管理中,（）应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查,对违 反法律、法规和装饰装修管理服务协议的,应当要求装修人和装饰装修企业纠正, 并将检查记录存档A、建设行政主管部门B、协会组织C、物业管理单位（正确答案）D、建设单位17 .向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效
5、期间为几年A、一年B、两年C、三年（正确答案）D、五年18 . 70年住宅建设用地使用权到期后怎么办?（）A、收归国有B、自动续期（正确答案）C、另行转卖D、产权作废19 .办公室场所或房屋没使用,可以拒绝交纳物业费可以不可以（正确答案）20 .物业服务企业常承担的两个责任是（）【单选题】A、“违约责任”和“侵权责任”（正确答案）B、“违约责任”和“连带责任”C、“违约责任”和“监护责任”二、判断题,每题一分。21 .高空抛物民事责任经调查难以确定具体侵权人的,整个楼上的居民都 要承担赔偿责任。对错（正确答案）22 .物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止从建筑物 中抛掷物品
6、或者从建筑物上坠落物品情形的发生,未采取必要的安全保障措施的应 带依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。（）A.对（正确答案）B.错23 .房屋买卖合同,未办理物权登记的,不影响合同效。对（正确答案）错24 .业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳 物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院不应予支持。对错（正确答案）25 .不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有,是所有权中的共有权。对（正确答案）错26 .善意占有属于合法占有对错（正确答案）27 .物业管理企业应当按照业主大会通过的业主公约的约定提供相应的服务。寸错（正确答案）28 .依据物业管理条例
7、，房地产开发企业在住宅小区规划建设中,应当配置物 业管理用房对（正确答案）错29 .利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所得收益应当主要用 于补充共用部位、共用设施设备的维护费用对（正确答案）错30 .住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全,符合工程建设强制性标准对（正确答案）错三、多选题（每选正确答案项得1分,少选得部分分）31 .业主无理由拒缴物业费，可能承担的后果 物业公司有权加收“违约金（正确答案）物业可以向法院申请强制执行（正确答案）被司法拘留（正确答案）法院可将其纳入失信被执行人名单（正确答案）32 .不动产物权的（）,经依法登记,发生效;未经登记,不发生效,但 是法律另
8、有规定的除外设立、变更（正确答案）转让、消灭（正确答案）33 .因（）等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决 定等生效时发生效。人民政府的征收决定（正确答案）人民法院（正确答案）仲裁机构的法律文书（正确答案）34 .以下属共有部分的有:建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分（正确答案）通道、楼梯、大堂（正确答案）避难层（正确答案）消防、公共照明（正确答案）设备层或者设备间（正确答案）35 .下列损害他人合法权益的行为:损害房屋承重结构（正确答案）损害或者违章使用电、燃气、消防设施（正确答案）在建筑物内放置危险、放射性物品等（正确答案）危及建筑物安全或者妨碍建筑物
9、正常使用（正确答案）违反规定进行房屋装饰装修（正确答案）36 .下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是A、居住用地70年（正确答案）B、工业用地50年（正确答案）C、教育、科技、文化、卫生用地50年（正确答案）D、商业旅游娱乐用地40年（正确答案）37 .依照我国物权法的规定,下列那种财产可以抵押A、正在建造的建筑物（正确答案）B、半成品（正确答案）C、建设用地使用权（正确答案）D、以拍卖方式取得的土地承包经营权（正确答案）38 .物业服务合同应当对等内容进行约定A、物业管理事项（正确答案）B、服务质量（正确答案）C、双方的权利义务（正确答案）D、物业管理用房（正确答案）E、合同期限（正确答案）39 .办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业管理企业移交的资料A、竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网竣工 验收资料（正确答案）B、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料（正确答案）C、物业质量保修文件和物业使用说明文件（正确答案）D、物业管理所必需的其他资料（正确答案）E、拆迁计划和安置方案40 .业主临时公约对等事项依法作出约定。A、物业的使用、维护、管理（正确答案）B、业主的共同利益（正确答案）C、业主应履行的义务（正确答案）D、前期物业服务合同的期限E、违反公约应当承担的责任（正确答案）