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1、 物业辖区变配电室操作规程_物业经理人 物业辖区变配电室操作规程 一工作内容 依据电业安全工作规程规定进展巡察抄表，正常倒闸和失电操作，通过与有关电力供给部门联系，保证供电设备正常运行，确保供电状况稳定良好。 二工作要求 （一）巡察抄表 1每天准时进入变配电间内巡察抄表。把握变配电间内每天环境状况，设备运行、用电和负荷安排状况，保障物业安全供电，设施设备正常运行。 2检查变配电间清洁、气味、环境温度、通风、照明、门、风口等状况是否正常。 3检查高压进线三相电压、电流、信号继电器，加温装置及量电柜电压指示等是否正常。 4检查变压器声音、温度及风扇运转状况是否正常。 5检查低压三相电压，三相电流平
2、衡与变压器负载状况是否正常。 6检查各分路开关负荷安排，三相电流与变压器负载状况是否正常。 7检查电容柜电容投入状况，三相电流平衡，功率因数自动调整装置运作是否正常。每两星期必需检查柜内电容、接触器、保险等状况是否正常。 8检查各盘指示灯，指示仪表，仔细抄表，二次熔断丝是否正常。 9按变配电记录表内容仔细抄表，同时对抄到变化较大的数据应进展分析，搞清缘由。 10发觉特别状况应快速向电气主管汇报。 （二）倒闸操作 1依据工程部修理工作安排或清洁等缘由，以及供电局发出有关通知，主管应打算倒闸方法，正常倒闸操作时间应安排在非营业和非办公时间。 2倒闸操作必需符合电业安全工作规程的规定。操作人员必需持
3、有高压操作证。 3操作前必需填写好倒闸操作票，监护人和值班负责人都应仔细审核后签字认可。 4倒电闸操作前，应通知全部受停电影响的部门，使其提前作好各方面预备。 5正常操作必需由二人进展，一人操作，一人监护。 6操作后，准时记录操作时间，并在模拟板上反映出当前电气设备的运行状态，操作过程中需挂告示牌的地方应提前挂好。 7按变配电间运行记录表的要求重新抄表一次，并在值班记录本上作好相应记录。最终，将倒闸操作完成时间的信息通知有关人员。 （三）失电操作（变配电突然失电，直接影响系统正常运行，要快速查明缘由，正确坚决操作，快速恢复供电。） 1失电发生时，值班电工应携带钥匙和应急灯快速进入变配电间，同时
4、留意是否有烟气，特别气味等现象。值班电工对于失电现象，要有高度的心理预备，一旦发生后要镇静冷静，坚决实行措施。 2值班电工应首先进入高压配电间，留意高压电压是否正常，高压信号继电器是否掉牌，高压开关是否跳闸。 3检查低压主开关故障指示钮是否凸出，各大容量分路开关故障指示钮是否凸出。 4依据检查结果推断失电缘由，并实行相应措施。 （1）由于线路瞬间失电而造成失压动作，应快速按操作挨次恢复供电。 （2）由于线路进线故障而造成进线失电，应与供电部门联系，恢复供电时间需等待较长时间时，应考虑使用联络柜，同时应留意容量限止。 （3）高压开关跳闸又高压信号继电器掉牌，应制止合闸，并通知主管和工程部门经理，
5、查明缘由，组织抢修。 （4）高压开关未跳闸，仅低压主开关跳闸，并故障按钮凸出，应考虑低压盘内故障，应通知电气工程师和工程部经理，组织检查抢修。 （5）高压开关未跳闸，低压主开关跳闸，故障按钮凸出，某大容量分路开关故障按钮凸出，应考虑外部故障造成此段整体失电。应制止合闸开关，但可快速恢复这一段其他开关供电。对于制止合闸开关的外部线路故障，通知主管组织人员抢修。 5失电操作完毕后，值班电工应补办操作票，并在记录本上具体记录。对于内部故障造成的失电，电气工程师应写好事故分析报告。 6失电恢复操作后，当前电气设备运行状态与模拟屏不同时，应将模拟屏改正。 7如外部线路失电造成停电，应与供电部门联系，准时了解状况，并马上通知有关部门。 8操作后2小时内，值班电工留意在变配电间观看，以防再度失电。