的房屋买卖合同模板6篇.docx

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1、 的房屋买卖合同模板6篇房屋买卖合同 篇1 甲方(出卖人)： 乙方(受买人)： 甲方身份证号码： 乙方身份证号码： 依据中华人民共和国合同法、城市房地产治理法和其他相关法律法规至规定，甲乙双方本着公平、自愿、诚恳、信用协商全都的原则，订立本合同： 第一条：转让房屋 转让房屋类型【住宅】，坐落于号，套型为 室 厅 厨 卫，建筑面积 平方米，套内帮助设施为通水、电、气。 其次条：甲乙双方的声明 (一)甲方对产权及出卖权的声明 1、甲方对房屋全部权证号为为 ，土地性质为出让 。 2、该房甲方现未取得两证，但已于年房地产开发公司签订商品房买卖合同，合同号，并已办理抵押，向号 。 3、甲方保证其出售给乙

2、方的房屋产权清楚无争议，未被查封，无法律、法规制止交易的状况。乙方买受后，若该房产权有纠葛以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理并赔偿乙方的经济损失。 (二)乙方对购置权的声明 乙方自愿在本合同其次条(一)款真实成立的前提下向甲方购置上述房屋及产权，并签定本合同且仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第三条：计价方式与价款按套计价：甲乙双方议定房屋总价款为人民币(下同)￥ 元(大写： )。 第四条：付款方式与期限： 1、甲乙双方商定 年 月 日前乙方支付人民币元(大写： )给甲方。 2、年日前乙方向甲方支付人民币写： )用于归还该房的中国农业银行翠屏区支行的贷款。 3、月写： )。 第五条：产

3、权、土地过户及税费(费用) 双方商定，在本合同签定之日起 日内即 年 月 日之前(详细时间双方届时确定)由甲乙双方共同前往房屋所在地房地产治理机构办理产权过户或公证。办理产权过户涉及税、费由乙方担当，办理土地过户涉及的税、费由乙方担当，如需办理公证费用由乙方担当。房屋买卖合同范本20xx 第六条：房屋交付 (一)房屋交付时间议定为甲方收到乙方第壹笔房款之日。 (二)交付房屋时，甲方连带向乙方转让的室内设施配套有： 该房为清水房，在甲方的帮助下办理水、电、气等过户手续(该项均由甲方无偿转让给乙方)。 自该房过户之日起150天内甲方将该房地址内现有的户口迁出，便于乙方户口入户。 第七条：违约责任

4、在本合同商定的期限内如甲方违约不售或其次条第3款之中的商定不符，则甲方按总房款的20%支付乙方作违约金。如乙方违约不购，则乙方按总房款的20%支付甲方作违约金。 第八条：其他 1、甲、乙双方协商解决本合同履行中发生的争议，协商不成，甲乙双方任何一方可持合同到签订地人民法院提出诉讼。 2、本合同一式四份。甲乙双方各执两份，双方签字盖章后生效。 甲方(出卖人)： 乙方(受买人)： 身份证号码：身份证号码： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 房屋买卖合同 篇2 甲方（出让人):_ 乙方（受让人):_ 经双方自愿协商达成如下房屋买卖协议，以资共同遵守。 一、甲方自愿将坐落于上海市_区_镇

5、_村_号 _房屋全权转让给乙方（包含宅基地、自留地使用权及宅基证上的全部房屋一同转让给乙方）宅基证号_。宅基地面积_平方。房屋东至_南至_ 西至_北至_。 二、双方商定房屋买卖总价款为人民币大写_万元整。乙方自愿于20_年_月_日向甲方预付定金_万元（现金），20_年_月_日付余款 _万元，（转入甲方指定的银行账号_户名_开户行_）甲乙双方商定定金乙方违约作自动放弃，甲方违商定金双倍返还乙方。 三、甲方应于20_年_月_日将房屋交给乙方，附属物及院落、固定装修等全部估价在房屋总价内同时交付给乙方（甲方交清水电费和解除房屋的租约） 四、甲方保证房产权属明确，无争议，无抵押，无二次买卖行为，如由此

6、而照成的争议和后果则有甲方担当，本协议生效履行后房产权和宅基地使用权归乙方全部如今后遇到政府动迁等缘由需要甲方协作的应无条件帮忙和协作乙方,对房屋、宅基地、自留地造成的损失和赔偿以及安置房购置则由乙方担当和享受，甲方自愿放弃一切绝不纠葛。 五、如国家政策对该类房产可以办理过户、确权、有偿退出等甲方应无条件帮忙和协作乙方办理相关手续，一切享有和所得归乙方全部。 六、乙方享有对该房产进展出售或置换、抵押等权利，假如需要甲方协作的应无条件帮忙和协作乙方。 七、本协议生效履行后任何一方不得违约，如一方违约需经双方同意，按房产总价款的200%作为违约金赔偿给守约方。 八、甲乙双方自愿邀请见证人对本协议的

7、内容和签约的真实性及对双方表示意愿的真实性予以见证。 九、其余商定：由于房主及宅基地使用人已经死亡，房屋买卖的一切事宜和买卖前后法律责任和义务均由房主的唯一合法继承人妻子及女儿担当。 _ 十一、本合同一式两份，买卖甲乙双方各执一份，均具同等效力。本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。 甲方签名： 乙方签名： 身份证号码：_ 身份证号码：_ 甲方签名 身份证号码：_ 签约地址：_ 签约日期_年_月_日 本合同见证人： 房屋买卖合同 篇3 1 房地产分别出卖，合同无效 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不行分别性，因此，房屋的全部权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必需

8、同时转让。假如卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋全部权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2 产权未登记过户，合同无效 房屋买卖合同的标的物全部权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋全部权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主见。 3 产权主体有问题，合同无效 出卖房屋的主体必需是该房屋的全部权人。非全部权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必需征得共有

9、人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。局部共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的”，其买卖行为也无效。 4 侵害优先购置权，合同无效 房屋全部人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购置权。房屋全部人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。所谓“同等条件”，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋全部人出卖房屋时侵害共有人、承租人优先购置权的，共有人、承租人可以恳求法院宣告该房屋买卖无效。 5 单位违反规定购房，合同无效 机关、团体、部队、企业事业单位不得购置或变相购置城市私有房屋。如因特别需要必需购置，须经县以

10、上人民政府批准。单位违反规定，购置私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购置私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种状况属于单位变相购置私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购置或建筑的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 6 价格欺诈，显失公正，合同无效 买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格凹凸无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但假如

11、出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发觉内在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。 7 非法转让，合同无效 依据城市房地产治理法的规定，以下房地产不得转让(包括买卖)： （1）、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的; （2）、司法机关和行政机关依法裁定、打算查封或者以其他形式限制房地产权利的; （3）、依法收回土地使用权的; （4）、共有房地产，未经其他共有人书面同意的; （5）、权属有争议的; （6）、未依法登记领取权属证书的; （7）、法律、行政法规规定制止转让的其他情形。 认定房屋买卖合同的效力涉及比拟简单的法律问题，甚至可能涉

12、及诉讼，而且房屋作为价值巨大的商品，建议当事人聘请专业律师供应法律效劳，最大限度保障自己的合法权益。 房屋买卖合同 篇4 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在_房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币小写_;即人民币大写_。 三、乙方在签订本合时，支付定金小写_;(大写)_。 四、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权。 五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当，与甲方无关。 六、乙方支付定金后，甲方即积极协作乙方办理有关房产过户

13、手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。即小写_ (大写) _。 七、甲方该房产将付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租信、使用;无欠帐。 八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 0000元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 九、将会该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件。 十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十一、附加

14、条款： 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋买卖合同 篇5 （合同编号 ） 合同双方当事人： 出卖人： 买房人： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房产治理法及其他有关法律、法规的规定，买房人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 买房所购商品房的根本状况 买房人购置的商品： 第单元 层门。 商服楼东数第 门。 该商品房的用途为 ：属混合构造层高为 ：建筑层数：层。 该商品房建筑面积 m2，其中套内建筑面积 m2，公共部位与用房分摊建筑面积 m2。 其次条 计价方式与价款

15、出卖人与买房人商定按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米元。 总金额人民币：元。 第三条 付款方式及期限 买房人按以下第 种方式按期付款。付款金额以卖方收准。 1、一次性付清。 2、分期付款：预购之日起预付房款50%。余额在200 年 月 日前全部付清，方可入住。 3、其他方式 。 第四条 交付期限 出卖人应当在200年 月 日前，经县建立质检部门验收合格后，并符合本合同商定的商品房交付买房人使用。 但如遇以下特别缘由，出双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。 1、遭受不行抗拒力，且出卖人在发生之日起日内告知卖房人的。 2、持续大雨、暴雨、洪水、地震等自然灾难对施工带来

16、严峻损坏，影响正常工期的。 3、发生痛情，制止劳动力流淌的。 第五条 商品房到达交付使用条件后，出卖人电话通知买房人办理交付手续。（买房人必需供应真实，有效的电话联系方式，如有变更立刻通知出卖人），双方进展验收交接时，出卖人应当出示商品房验收合格的批文，并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人供应住宅质量保证书。 第六条 出卖人保证销售的该商品房没有产权纠纷和债券债务纠纷。因出卖人缘由造成该商品房不能办理产权登记或发生债券债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第七条 保修责任 买房人购置的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，根据住宅质量保证书承

17、诺的内容担当相应的保修责任。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖缘由造成的损坏东西，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购房 人担当。 第八条 商品房室内装修标准 该商品房住宅局部，客厅为落地门洞，厨房、卫生间水龙头一，室内地面找平昨理，卫生间、厨房、墙面及地面不贴瓷砖。 第九条 买房人的房屋仅作 使用，买人使用期间不得擅自转变商品房的建筑主体构造、承重构造用途。 第十条 出卖人统一安装电话和闭路进户联网费用买房人负责。价格由业务部门而定。排污入网费用，由卖房人负责。 第十一条 出卖人不负责契税和办理房照，由买房人负责。但出卖负责出收据

18、和办理房照材料，物业治理由本公司物业治理，买房人要按期缴纳水、电、取暖、卫生及可能涉及的各项生活必需费用。如拒绝缴纳，甲方有权停水、电。 第十二条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。 第十三条 本合同一式三份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。 出卖人：（签章） 买房人（签章）： 年 月 日年 月 日 签于签于 房屋买卖合同 篇6 合同编号： 甲方（卖方）： 身份证号码： 乙方（买方）： 身份证号码： 甲乙双方经公平自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、房屋根本状况 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋详细状况，并自愿购置

19、该房屋，该房屋详细状况如下； 房屋位置：。 房屋占地面积：+=（见附图） 房屋建筑面积：（见附图） 房屋界限：（见附图） 二、房屋价格及其他费用 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋占地面积,建筑面积及土地流转费用总金额为人民币（大写）（￥元）。（土地流转另见土地流转协议书） 三、付款方式 签订协议时付人民币（大写）（￥元），尾款于年月日付清，付款以甲方出示收据为证。 四、特殊商定 1.甲方必需保证所卖房屋产权属于甲方全部，因乙方所购房屋为农村土地建筑,该房屋现无房屋产权证，若以后因违章建筑撤除由甲方负责。 2.该房屋现水，电没有到位，甲方应予协作安装到户，但相关费用由乙方负担。 五、本协议自签订之日起，买卖双方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋总价款以外，还必需赔偿另一方房屋总价款的25%赔偿金。 六、乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共有墙体，若干年后相邻房屋如拆迁但不能撤除共有墙体，若要撤除必需经双方同意。 七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。 八、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 九、本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。 签署时间：年月日 甲方（盖章）： 联系人： 联系方式： 地址： 乙方（盖章）： 联系人： 联系方式： 地址： 【有用的房屋买卖合同模板6篇】