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1、 物业管理师物业管理实务章节试题 一、单项选择题： 1、物业治理企业对新接收理物业工程的共用部位、共用设施设备进展的接收验收通常称为( ) A、前期治理 B、物业的承接查验 C、早期介入 D、工程工程的竣工验收 2、( )是通过启用设施或设备来直接检验被查验对象的安装质量和使用功能，以直观地了解其符合性、舒适性、安全性等。 A、检测查验 B、使用查验 C、试验查验 D、观感查验 3、物业治理机构更选时的承接查验不同于新建物业的承接查验，其承接查验的内容、重点都有肯定区分。以下不属于物业治理机构更迭时物业承接查验的.预备工作的是：( ) A、分析是否符合承接查验条件 B、成立物业承接查验小组 C
2、、与建立单位共同开展查验工作 D、预备资料和工具 4、新建物业的物业治理工作移交中，移交方为该物业开发建立单位，承接方为：( ) A、物业治理企业 B、业主大会 C、社区居民委员会 D、建立单位行政主管部门 5、物业治理机构更选时治理工作移交，如承接的局部物业工程还在保修期内，承接单位应与建立单位、移交单位共同签订( )，明确详细的保修工程、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理状况。 A、保修协议 B、验收协议 C、移交清单 D、移交协议 B B C A D 二、多项选择题 1、物业的承接查验是物业治理企业承接物业前必不行少的环节，其工作质量对以后的物业治理效劳至关重要，分为( )
3、两种类型，前者发生在建立单位向物业治理企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业治理企业移交物业的过程中。 A、新建物业的承接接查验 B、物业治理机构更迭时的承接查验 c、竣工验收阶段的承接查验 D、物业入住阶段的承接查验 2、新建物业的承接查验需做好以下哪些主要预备工作：( )。 A、人员预备 B、规划预备 C、资料预备 D、资金预备 3、以下哪些是新建物业承接查验的主要内容：( )。 A、物业资料 B、物业共用部位 C、共用设施设备 D、修理资金账户资料 4、在办理物业承接验收手续时，物业治理企业应接收查验以下哪些资料( ) A、竣工总平面图、单体建筑、构造、设备竣工图等
4、，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料B、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料c、物业质量保修文件和物业使用说明文件D、业主委员会所必需要其他资料 5、根据物业治理条例的规定，物业治理企业承接物业时，应对物业共用部位进展查验。主要内容包括：( ) A、主体构造及外墙、屋面 B、共用部位楼面、地面、内墙面、顶棚、门窗 C、业主卫生间、阳台 D、公共走廊、楼道及其扶手、护栏等 6、物业治理的承接查验主要以核对的方式进展，在现场检查、设备调试等状况下还可采纳( )等详细方法进展检查。 A、阅历查验 B、使用查验 C、试验查验 D、检测查验 7、对于承接查验中所发觉的问题，哪些是应有的处理程
5、序( ) A、收集整理存在问题B、提出处理方法 C、跟踪验证D、马上向行业主管部门汇报 8、从工程质量发生的缘由和处理责任看，工程质量问题可分为两类，分别是：( ) A、施工单位引起的质量问题 B、物业治理企业承接查验时未能准时发觉 C、由于规划、设计时考虑不周.造胜利能缺乏、使用不便，运行治理不经济等问题 D、工程监理单位未发挥作用 9、物业治理机构更迭时，新的物业治理企业实施承接查验必需在以下哪些条件均满意的状况下进展：( )。 A、物业的产权单位或业主大会与原有物业治理机构完成解除了物业效劳合同 B、物业的产权单位或业主大会同新的物业治理企业签订了物业效劳合同 C、原物业治理机构己经退出
6、该承接物业的日常治理 D、物业的产权单位己向新的物业治理企业供应治理用房 10、物业治理机构更迭时的物业查验的根本内容有：( ) A、物业资料状况 B、物业共用部位、共用设施设备及治理现状 C、各项费用与收支状况.工程机构经济运行状况 D、业主自用部位的质量状况 11、物业治理机构更迭时治理工作的移交包括：( ) A、原有物业治理机构向业主大会移交 B、原有物业治理机构向新的物业治理企业移交 C、业主大会向新的物业治理企业移交 D、物业产权单位向新的物业治理企业移交 12、物业治理机构更迭时物业治理工作移交中的重点和难点内容是( ) A、各项费用和资产的移交 B、共用配套设施和机电设备的接收 C、承接时的物业治理运作连接 D、建立单位支付的开办费移交 AB ABC ABC ABC ABD BCD ABC Ac AB ABC ACD ABC 【物业治理师物业治理实务章节试题】