租房终止合同.doc

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1、 租房终止合同租房终止合同1 甲方（原出租方）： 乙方（原承租方）： 甲乙双方于20xx年1月28日签订了房屋租赁合同，商定由甲方将位于*市*区*路*号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商全都，同意于20xx年XX月29日提前终止房屋租赁合同，依据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止房屋租赁合同协议相关事宜达成如下条款： 一、甲乙双方全都同意于20xx年XX月29日提前终止双方于20xx年1月28日签订的房屋租赁合同。 二、基于提前终止房屋租赁合同，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意赐予乙方元的补偿，乙方同意承

2、受甲方赐予的上述补偿，该补偿包括因提前终止房屋租赁合同可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议商定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。 三、乙方须于20xx年3月30日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的状况进展验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按商定期限内返还房屋，乙方自愿担当甲方就该房屋与第三人签订相关合同商定的全部违约责任。 四、在房屋租赁合同履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立担当法律责任，与对方无关。 五、本协议签订之后，甲

3、乙双方不得依据房屋租赁合同再主见任何权利。 六、乙方自始放弃因签订房屋租赁合同而给予的对承租甲方房屋所享有的优先购置权。 七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的商定，依法担当相应责任。 八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应担当守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。 九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于20xx年1月28日签订的房屋租赁合同作为本协议的附件。 十、本协议自双方签字或盖章之日起生效， 本协议一式二份，双方各执一份。 甲方： 乙方： 年

4、月 日 年 月 日 租房终止合同2 出租房： 承租方： 因出租方卖方无法将房屋租给承租方连续使用，在出租方分别于20xx年12月10日和20xx年2月28日通知承租方在一个月内搬出的前提下，经双方友好协商达成如下终止租房合同的协议： 一、承租方应于20xx年3月31日前搬出并将房屋完好无损地交还给出租方。房屋内设施不缺不损，否则应担当相关费用。 二、清算相关生活费用：水、电、液化气、闭路电视等表、卡费用应在搬出时一并结清（三日内）。 三、承租方应交回租赁合同原件给出租房。 四、出租房应在承租方搬迁退房前退还剩余日期的租金 20xx年4月1日20xx年8月5日止的租金）承租方应开具收据。 五、出

5、租房应因提前终止合同同意支付承租方补偿金（一个月的租金）和一次性搬迁费300元整，但应在搬迁后结清各种生活费用（表卡）三日内一次付清，承租方应开具收据。 六、以上条款望双方共同遵守，如有违反，违约方应担当对方全部损失。 七、本协议一式两份，双方签字生效，同具法律效力。未尽事宜，双方协商解决，协商不成，诉讼法院。 出租房： 承租方： 日期： 日期： 租房终止合同3 甲方：(出租人) 乙方：(承租人) 双方经友好协商，依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一局部 房屋概况 第1条甲方保证向乙方出租的房屋系_(本人/共有)拥有完全全部权和使用权。(假如房屋是

6、共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是托付租赁，应有房屋全部权人与受托人的托付协议书) 第2条 房屋法律概况房屋全部权证书登记人：_ 身份证号码：_ 房屋全部权证书编号：_ 土地使用权证书编号：_ 房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积：_ 房屋的使用面积：_ 房屋的附属建筑物和归房屋全部权人使用的设施：_ 第3条 出租房屋概况 (包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 其次局部 租赁期限 第4条房屋租赁期限：_自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下状况应顺延： 1.发生不行抗力事由的; 2.甲方非正常缘由逾期交付房屋的; 3.非乙方缘由

7、致使房屋无法居住的; 4.经双方协商全都并书面更改的。 第三局部 租金条款 第5条 租金每月_币_元(大写：_整)。 第6条租金按_(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起_日内，乙方应支付给甲方_元(_币)的租金;以后应在每_(月/季/半年/年)最终一个月的_日前付清下一 _(月/季/半年/年)的租金。(也可以商定以月、年等支付租金日期) 第7条 租金支付地点：_。 第8条 租金支付方式：_(现金、支票、汇票、转帐等)。 第9条 甲方收取租金时应供应合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。 第四局部 保证金和其他相关费用 第10条为保证乙方根据合同履行义务，甲、乙双方商定甲方交付该房屋

8、时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。 第11条当乙方违反合同商定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。假如乙方经甲方通知后_日内未补足的话，则甲方可以单方解约，并追究乙方相应的违约责任。 第12条 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同。 甲方： 乙方： 日期： 租房终止合同4 甲方与乙方原于年月日签订的合同第号合同，现因使方无法连续履行合同，经双方协商同意，该合同于_年_月_日予以终止。因终止合同给_方造成损失计元，由_方负责赔偿。赔偿金自_年_月_日起至_年_月_日止

9、分_次付清，特此协议。 本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证明后生效。协议书一式_份，由双方各收执_份，鉴证机关收存一份，送_份。 甲方：(盖章)乙方：(盖章)鉴证机关：(盖章) 代表人：(盖章)代表人：(盖章)鉴证人：(盖章) 年月日 租房终止合同5 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 甲乙双方于_年_月_日签订了，合同签订后甲乙双方均根据合同履行了各自的合同义务，但由拆迁，该房产的产权人王提前通知甲方解除租赁合同，致使甲乙双方的合同无法连续履行，现甲乙双方经友好协商，在公平自愿的原则下特订立本协议： 一、房产坐落于杭州区_村_邻_路。 二、甲乙双方于_年_月_日签订于本协议生效之日

10、起提前终止。 三、双方全都确认：甲方已收取乙方交纳的_年_月_日至_年_月_日的租金共计：_元（大写：_），现甲方同意扣除乙方已经实际租赁天数的租金：_元（大写：_）后，将剩余的租金_元（大写：_）退还给乙方，乙方收款后，向甲方出具收款凭证。 四、乙方应将标的物上之信号塔设施撤除。 五、双方其他要求事项全部放弃。 六、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，效力等同，自双方签字盖章之日起生效。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 年月日年月日 租房终止合同6 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 甲乙单方于_年_月_日签订了 ,合同签订后甲乙单方均依照合同履行了各自的合同义务,但由拆迁,

11、该房产的产权人王提早告知甲方解除租赁合同,以至甲乙单方的合同无奈连续履行,现甲乙单方经敌对协商,在公平自愿的准则下特订立本协定： 一、房产坐落于杭州 区_村_邻_路。 二、甲乙单方于_年_月_日签订 于本协定生效之日起提早终止。 三、单方分歧确认：甲方已收取乙方交纳的_年_月_日至_年_月_日的租金共计：_元(大写：_),现甲方赞同扣除乙方已经实际租赁天数的租金：_元(大写：_)后,将剩余的租金_元(大写：_)退还给乙方,乙方收款后,向甲方出具收款凭证。 四、乙方应将标的物上之信号塔设备撤除。 五、单方其他要求事项全部放弃。 六、本协定书一式两份,甲乙单方各执一份,效能等同,自单方签字盖章之日

12、起生效。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 租房终止合同7 甲方（出租方）xx 乙方（承租方）xxxx有限公司 甲乙双方原于xxxx年xx月xx日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于xx市xx区xx街x号楼，总面积约为：10200平方米。现因情势变更无法连续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款： 一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。 二、乙方应于本协议生效之日起 日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。 三、关于该租赁房屋的

13、外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。 四、乙方在治理使用该租赁房屋期间所发生的全部税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主见；甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主见。本协议生效后，甲乙双方就该局部费用互不相欠。 五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。 六、乙方就该房屋的隐藏工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和协作的义务。 七、如乙方根据商定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。

14、 八、本协议自双方签字盖章之日起生效。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 身份证号： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 租房终止合同8 甲方：xxx有限公司（原xxx有限公司） 乙方： 鉴于乙方依（200 ）xxx号仲裁书，已成为xxx路xxx号xxx房屋的业主，并有意自用该处房产，双方经协商达成以下协议： 1、甲方与原房主xxx于xxx年xxx月xxx日签订的承租上述房产的租房协议于xxx年xxx月xxx日提前终止，甲方于当日退出承租房产。 2、因房主自身缘由，甲方近来始终未能与其联系上，故xxx年xxx月至xxx年xxx月的房租甲方已提存至 公证处。

15、 3、上述房租依乙方与原房主的转让协议，应全部或局部归乙方享有，但至今该房租仍在原房主xxx处，且xxx尚有xxx元押金未转交给乙方或归还甲方，鉴于上述状况，甲方承诺帮助乙方取得其应得的房租，乙方承诺尽快归还甲方元押金。 4、双方定于xxx年xxx月xxx日进展房屋交接手续，完成交接手续后在本协议上签章。 5、本协议一式二份，双方各执一份，具同等效力。 甲方xxx有限公司（公章） 签约代表： 乙方： 年 月 日 租房终止合同9 合同法第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当根据商定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必需要履行究竟

16、。那么对于租房合同来说，租房者一般需要根据合同商定的期限居住。 但是，合同法也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，详细包括以下状况： 1、当事人协商全都，可以解除合同。当事人可以商定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 2、不管当事人有没有商定合同解除的条件，只要有以下情形之一的，就可以解除合同： (一)因不行抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行 主要债务; (三)当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)

17、法律规定的其他情形。 3、承租人未根据商定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反商定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进展使用收益的。 4、承租人无正值理由未支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。 6、当事人对租赁期限没有商定或者商定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 7、因不行归责于承租人的事由，致使租

18、赁物局部或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求削减租金或者不支付租金;因租赁物局部或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 8、租赁物危及承租人的安全或者安康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍旧可以随时解除合同。 因此，在符合上述八种条件的状况下，租房合同没到期是可以提前终止的。 租房终止合同10 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲、乙双方于 年 月 日签订了xx租赁合同 ，商定由甲方将 市 路 号出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为 年，合同有效期为 年 月 日至 年 月 日。甲乙双方经协商全都，同意提前终止本合同，依据中华人民

19、共和国合同法等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着公平、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同遵守： 一、甲、乙双方同意，提前终止双方于 年 月 日签订的xx租赁合同 。 二、乙方在签订该协议后，于 年 月 日前，根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有根底装修，如有破损，修复费用由乙方担当。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。 三、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的商定，依法担当相应赔偿责任。 四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决;协商不成应向乙方所在地有管

20、辖权的人民法院提起诉讼。 五、本协议自双方签字之日起生效， 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。 六、其他商定： 出租人(甲方)签字： 联系方式： 年 月 日 承租人(乙方)签字： 联系方式： 年 月 日 租房终止合同11 甲方(出租方)：李 ，居民身份证号码 乙方(承租方)：张 ，居民身份证号码 丙方(承租方)：天津市xxx餐饮有限责任公司 鉴于：年 月日，天津xx有限公司(以下简称“xxx公司”)作为出租方与乙方签署了租赁合同，xxx公司将其全部的位于天津市xx二期底商(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方，该租赁房屋实际由丙方用于经营餐饮;租赁期间，豪业公司将该租赁房屋转让给中国

21、东方资产治理有限公司北京办事处，后中国东方资产治理有限公司北京办事处又将该租赁房屋转让给甲方，即现在该租赁房屋的全部权人系甲方;根据租赁合同的商定，现该租赁房屋的全部权人甲方成为租赁合同的出租方;租赁房屋的全部权人甲方与乙方和丙方自愿解除租赁合同。 甲乙丙三方经过协商，自愿就解除租赁合同的.有关事宜达成如下协议条款，供各方共同遵守。 第一条 租赁房屋的根本状况 租赁房屋的位置和面积： 租赁房屋坐落于天津市xx二期底商(根据房屋产权证注明的地点写明)。 租赁房屋的面积： 该租赁房屋总建筑面积方米。 租赁房屋的用途： 乙方和丙方租赁房屋用于经营餐饮。 其次条 租赁期限 租赁合同商定的租赁期限为五年

22、，自月 日至 年*月*日。 租赁合同自三方签署本协议之日起解除。 第四条 丙方撤出租赁房屋的时间 丙方于*年*月*日前撤出租赁房屋。 第五条 解除租赁合同的补偿 甲方向乙方和丙方支付人民币壹佰柒拾万元，作为租赁期限届满前解除租赁合同的经济补偿;本协议签署后x日内，甲方向乙方和丙方支付该经济补偿的*%，计人民币捌拾伍万元，该款项转入 方的账户并由 方出具收款文件;丙方撤出租赁房屋后x日内，甲方向乙方和丙方支付该经济补偿的*%，计人民币捌拾伍万元，该款项转入 方的账户并由 方出具收款文件。甲方免除乙方和丙方年月日至*年月*日的房屋租金(或称使用费)。 第六条 撤出租赁房屋的验收 丙方于年月日前撤出

23、该租赁房屋，并将丙方全部的设施、设备搬离租赁房屋。丙方撤出租赁房屋前，应付清租赁房屋的物业治理费、水费、电费等费用。 乙方和丙方应保证租赁房屋本身及甲方供应的附属设施、设备处于正常使用的状态(正常使用准时间因素的耗损除外)，不得影响租赁房屋的连续正常使用。乙方和丙方应将其自行添置的可拆动的动产局部自行撤除，不行拆动的嵌入式装修局部应予保存、不得撤除，甲方对此不予补偿。 第七条 违约条款 如丙方未能于*年*月*日前撤出该租赁房屋并将丙方全部的设施、设备搬离租赁房屋，则每拖延一日，向甲方支付人民币 元，作为拖延违约金。该违约金从甲方支付乙方和丙方的经济补偿金中扣除。 第八条 适用法律和争议解决 本

24、协议的签署、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。 甲乙丙三方因履行本协议发生争议，应协商解决，不能协商解决的，任何一方可诉至租赁房屋所在地的人民法院。 第九条 附件 本协议的附件包括：租赁合同(复印件)*份、甲方和乙方的居民身份证(复印件)*份和丙方的营业执照副本(复印件) x份。 第十条 其他条款 本协议未尽事宜，经双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 本协议自甲乙丙三方法定代表人或授权代表人签字、盖章之日起生效。 甲方： 法定代表人或授权代表人： 20xx年 月 日 乙方： 法定代表人或授权代表人： 20

25、xx年 月 日 丙方： 法定代表人或授权代表人： 20xx年 月 日 租房终止合同12 出租方(以下称甲方)： 组织机构代码 承租方(以下称乙方)： 身份证号码 一、乙方因其它缘由导致无法连续承租位于 市 路 号 楼的房屋（包括其附属设施）（以下简称：该房屋）。经甲、乙双方协商，终止该房屋的租赁，为明确双方的权利及义务，特定本协议，具体状况如下： 1、乙方应将该房屋按商定租金付至 年 月 日。经甲、乙双方协商，甲方与乙方的租赁合同终止日期为 年 月 日。 2、乙方应当在 年 月 日前将所属物品搬离该房屋，并结清水、电等费用。 3、退租后乙方应交付该房屋所属的全部附属设施等。 4、对于仍在使用中

26、的局部，在原合同期满后交由甲方。 二、由于房屋退租系双方协商退租，经协商在双方交接物品完成后甲方如数退还租房时所交押金，乙方不担当任何违约责任。 三、本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，经由人民法院裁定。 四、本合同甲乙双方签字（盖章）后生效。 五、本合同共一页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 甲方（签字、盖章）： 乙方（签字、盖章）： 年 月 日 租房终止合同13 甲方：_ 乙方：_ 甲方自年月日将自己所拥有的室租给乙方使用,现合同到期,予以终止,并达成以下协议： 1、经甲、乙双方共同到现场检查房屋构造及设施等,确认乙方须支付水、电、煤气等费用元和管路等设施赔偿费用元,合计元;甲方退还押金伍佰元整;以上费用自本协议签字生效后视为租房全部费用结清。 2、甲、乙双方确认无误在此协议书签字后视为完成交接手续,甲方收回室使用权,乙方不再担当有关该房屋的各种责任;租赁合同自本协议签订日起即告终结,甲乙双方之间不再有任何权利和义务。 3、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日