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1、 租房合同注意事项详解 出租房屋留意事项适时应对保障 出租房留意事项面对的不仅是租房者和出租房者，现在越来越多的二房东群体也渐渐壮大，那么对这些人群出租房留意事项有哪些呢?现今上海一些人，所谓的二房东，利用房产证复印件，骗取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二房东出租房屋留意事项有哪些?如何留意不被骗呢? 二房东出租房留意事项一，合租房留意事项 1，现在全国各地，有许多人包租了房子，然后再一间间分租出去，这样就要留意，包租老板的相关身份证件，或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期?包租人供应必要的担保及合法证明。 2，合租期间，合租双方都要保管好你自己的重要物品，
2、任何时候都不能掉以轻心。异性合租千万要认准，懂得自我爱护 3，看合租房时也要留意，原有房人，最好也要2个人，防止来看防的人，假装来看房的，然后骗走和偷走你的东西。去看房的人，为了留意安全，也最好2个人一同去，防止有房的人，在房间诈骗你的钱财，也能看看有房人的素养，有房人的相关证件，如在什么单位工作，可以能找到有房人的其他联络方法。 4，肯定要看清已有房人与原业主的关系，或与原业主签的合同，期限是否到期，有必要猎取一些对方的相关证件，如工作单位，担保人等。 5，假如没有把握的话，合租房，租金究竟低，也没必要付太多月的租金，可以按月付。这样包租的人和出租的人也能谅解。即使有事情，你的损失也不会太大
3、。 上海租房一般起租至少半年，正常都是一年，月租金5000元以下的房子，一般付三个月房租和一个月租金作为押金，就是所谓的付三押一。有的房东也可以协商付款方式。5000元以上的公寓，要付一个月房租和二个月租金作为押金，所谓的付一押二。押金到租期满，可以退回给租客。般状况下业主的租金都包物业治理费，供应租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子，居委会会代开，或由我们上海租房网代开.二房东租房留意事项上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的，写字楼，别墅，高档公寓，依据状况收取，房屋租赁合同都是格式的，由中介来填写。 1，假如相关产
4、权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。 2，关于转租，肯定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。 3，房东也要留意房客的素养，及房客的相关身份证件及护照。 4，通过中介可以适当避开风险，可以让中介公司帮忙找房子，假如您的确找的是网上个人的房子，肯定要多加当心，可以和亲友一同去签约，签约时留意，看房东是否有真正的房产证，必需是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押状况等等。 5，假如他本人不是房东，肯定要有房东本人的写的托付书，最好
5、是公证过的。 第一次租房留意事项有哪些 关于第一次租房留意事项有哪些?简洁的说就是一下四点： 地理位置是首要选择的条件其次是租金第三是选择正规的中介公司在合同中注明权利和义务 (一)在租房之前租房留意事项有哪些，多了解一下当地的地理位置和租赁市场状况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的四周环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。 (二)分析一下自己的需求状况。是位置最重要还是价格最重要，假如找不到满足自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。 (三)在自己比拟生疏的环境里找房子租房留意事项有哪些，最好通过中介机构。由于中介机构可以供应特别完备的租赁合
6、同，有利于爱护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的牢靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的状况下，选择一家或两家牢靠的，在自己亲自接触后，再打算是否可以托付。 有关的日租房留意事项 “日租房”的概念来自国外，最早是一种流行于欧美的小型家庭式旅馆，是业主将自己住宅的空余局部短期出租给他人的一种经营形式。那么日租房留意事项有哪些呢?我们一起来看看。 日租房留意事项一、日租房入住： 1、客人需要提前电话通知店家也许入住时间，然后在商定的时间抵达房子所在小区，必需电话联系确认。 2、入住时需要预备全部房费和押金，假如房客事先支付了定金，将会从房费中扣除定金。日租房一般不承受退房时交费，请谅解，填写入住单. 3、店家向房客交代相关事宜。 4、查验身份证等有效证件; 5、承租人核对房间内全部配置及设施，领取钥匙。 日租房留意事项二、日租房退房手续： 1.退房时间为中午12：00，12：0018：00算半天，超过18：00算全天; 2.现场清点物品和检查相关设施后返还押金。 日租房留意事项三、日租房退住： 1.假如在入住期间需要延长住宿，需提前一天以上通知店家，经确认前方可生效，否则只好让给已经预定的客人居住。 2.房客假如需要提前缩短租期，需提前二天以上通知店家，经店家确认前方可生效;没有提前确认或未经认可，店家有权扣押定金作为补偿。