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1、 电梯维修保养主要标准_物业经理人 物业公司作业文件 电梯修理保养主要标准 1.0 机房: 1.1 机房通风良好，温度不得超过5C40C，相对湿度不大于85%，保证没有雨水侵入的可能。 1.2 机房的CO2灭火器应保持正常压力。 1.3 机房的紧急救援操作规程、留意事项等制度齐全，并挂在明显处。 1.4 轿厢平层标志应用白色或黄色漆标在主钢丝上，便其清楚可见(以利于紧急救援时用)。 1.5 机房门锁良好，告示牌清楚挂于惹眼处。 1.6 机房照明、电源插座要保持良好。 1.7 机房不得住人、存放杂物等，应保持清洁，不得有明显灰尘。 1.8 曳引轮对铅垂线的偏差2.0。曳引轮绳槽与导向轮绳槽平行度
2、偏差1.0。 1.9 限速器调整部位应有铅封(或漆封)，非劳动局人员制止调整。 1.10 限速器绳槽、轴套、轴及钢丝绳的磨损在允许范围内(参照GB5972-86)，运行时无特别声音。 1.11 限速器、安全开关敏捷牢靠；限速器带安全开关动作时，能使电梯牢靠地停顿运行。 1.12 限速器-安全钳-安全开关联动的牢靠性: a. 轿厢空载时，以检修速度下行至足够复位的距离，手动限速器，安全开关应动作，电梯应停顿；轿顶安全钳开关应动作，使电梯停顿运行。 b. 短接安全钳开关，慢车连续下行，这时轿厢能牢靠地停顿，曳引轮打滑。复位撤除短接线路电梯应正常运行。(如对重有安全部钳时要求一样)。 1.13 曳引
3、轮或盘车手轮处标出的升降方向应明显清晰。曳引轮、导向轮、盘车手轮、限速器轮上的黄色油漆应明显，不得掉色。 1.14 各轴承应敏捷，运行时应无特别声音，温度应不高于80C(注油轴承应保持油量饱满)，工作25003000小时后更换新油。 1.15 各导体之间及导体与地之间绝缘电阻大于1000欧/伏，动力回路及安全装置回路电气设备绝缘电阻应0.5兆欧，其它电路应0.25兆欧，电气设备金属外壳必需保持良好的爱护性接地。 1.16 供电系统电压波动必需 在7%范围内，电源频率波动在2%范围内。 错相、断相爱护器应正常，如有错、断相发生，电梯应不能运行。电动机的短路、过载爱护应牢靠。 1.17 掣动器掣动
4、时闸瓦应严密地贴合在掣动轮的工作外表上；当松闸时，两侧闸瓦应同时离开掣动轮外表，应在整个接触面上匀称分布，其间隙不大于0.7；掣动轮外表不得有油污、杂物；掣动闸瓦磨损超过厚度1/4、螺钉头露出及掣动闸有油时应更换。各销钉、开口销卡簧，联轴器螺栓等无松动、脱落。 1.18 轿厢以额定速度空载上行至行程上部范围内，突然断电，轿厢应能完全停顿(掣停距离不大于:V1.0m/s，62cm；V1.6m/s,160cm；V1.80m/s，203cm；V2.5m/s，250cm)在对此值进展调整时，实际状况在不影响乘客的安全下可以缩短尺寸，但不得大于此尺寸，否则有滑车的危急。 1.19 电梯救援的手动松闸、手
5、动盘车操作装置，应齐全并挂于墙上，不得它用。 1.20 曳引轮绳槽磨损在离V型槽底部4-5时应更换或重车。 2.0 井道与轿厢 2.1 上、下极限，限位开关敏捷牢靠，限位与极限开关距离在100140。 2.2 弹性滑动导靴A、C尺寸为2，固定滑动导靴顶面间隙之和2.51.5。 2.3 绳头组合固定(详见GB7588-87.923标准)。 2.4 各根钢丝绳张力与其平均张力之差5%。钢丝绳磨损报废标准 (详见GB5972-86) 。 2.5 轿厢导轨顶面距离偏差为02，对重为03，轿顶轮不平行面1。 2.6 对重块压板固定结实，对重铁不得有锈。 2.7 安全钳联动机构各部件应敏捷、活动正常，锲块
6、与路轨之间的距离为50.5。 2.8 轿顶固定照明应正常，轿顶非自动复位的急停开关应正常，轿顶检修操纵开关应正常。 2.9 平层准确度:应在1.5内。 2.10 层门门扇下端与地坎的间隙:客梯46；开门刀与各层地坎间隙 应为510；层门滚轮与轿厢地坎间隙应为510，门锁后一般人力的施加在门扇中间，其缝隙可以超过6，但不得超过30。 2.11 轿厢安全窗应敏捷，且安全窗开关动作牢靠。 2.12 每一层厅门机械电气联锁装置动作牢靠，只有当机械锁定后，电气才能接通。(包括附门锁联锁开关、轿门电气联锁开关)断开任何一层厅门的电气联锁开关、轿门电气联锁开关，电梯要牢靠地停顿运作。 2.13 轿门的安全触
7、板及光电爱护动作应敏捷牢靠，只要有物体拦住门时，门会自动反回。 2.14 轿内告示牌应明显清洁；报警装置功能正常，随时保持能和消防中心、机房正常通话；排风机要保证轿内空气流通；照明不得有不亮的光管；紧急照明功能正常。 2.15 指令、呼唤、选层、定向等装置应精确无误。声光信号应正确，开关门按钮功能正常。 3.0 底坑: 3.1 补偿链运行时无碰撞，两端应坚固固定、二次爱护牢靠。 3.2 选层器钢带不得有锈蚀、钢带安全开关动作要牢靠。 3.3 底坑急停开关的开关方向要明确，红色标注正确，且动作牢靠。 3.4 随行电缆固定牢靠，不得打结、扭转、破损等。 3.5 轿厢下梁撞板至缓冲器的越程距离:液压缓冲器为150400mm；弹簧型缓冲器为200-350mm。 3.6 液压缓冲器油量应充分，无锈死现象，缓冲器安全开关动作牢靠。 3.7 限速器张紧轮安全开关应动作牢靠。 3.8 井道底坑无积水、杂物等。 3.9 各种安全开关固定不得使用焊接，但应安装公司坚固。 3.10 超载报警装置，在空载状态，手动试验超载开关 时，功能应正常自动门机应不关闭。 注: 详细修理保养参照: 1. GB7024.1-86、GB7588-95 2. 广日电梯保养手册/P