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1、 电梯维修保养规定 (1) 电梯停驶保养时,首先切断掌握电源,以确保安全。 (2) 电梯机房要保持干净,做到无积灰、无蛛网,地板上无垃圾和灰尘。电梯机房不得堆放杂物和易燃物品,不准闲人进入,不准住人。电梯机房要有光明的采光,窗玻璃完好无损且光亮清楚,通风良好,并配有必要的消防器材。(3) 曳引电动机外显部位要擦净,做到无油垢、无黄油,底盘无积油。(4) 电梯掌握屏用吹风器或用漆刷轻掸,做到无灰尘,磁铁接触开关无锈蚀、无油垢。如有油垢,用酒精棉花擦净,以防磁铁行电后被粘结吸住不放,造成电动机连续运转。(5) 井道底坑如有积水,必需首先断电,然后排解。有漏水、渗水状况,肯定要修好。同时要将垃圾去除
2、洁净,不得堆放杂物,保持底坑干净,确保电梯下越程的极限开关有效运作。(6) 轿厢内外、顶上、底下均须常常擦净,防止生锈腐蚀。要定期油漆,保持清洁美观。(7) 各层站厅门及地坎槽要常常清洁,以防门脚堵塞而影响厅门畅通。厅门外要定期擦净,保持干净卫生。(8) 电梯检修或保养时必需挂牌,确认轿厢内无乘客后,方可停机。(9) 在轿厢顶修理和保养时,除了推断故障和调整器试需要外,制止快车。工作时必需带安全帽。(10) 井底作业时,制止关闭厅门(厅站留有人监视时除外),厅门口必需摆设告示牌,防止无关人员靠近。(11) 电梯但凡转动机件均须加油润滑,要做到定点、定质、定量、定期、定人,确保安全运行。(12)
3、 修理保养工作完成后,必需仔细清理现场,清点工具和物品,切忌遗漏。(13) 机房、井道因工作需要动火时,必需遵守大厦动火规定,办好动火证,指定专人操作和监护,事后清理火种。 篇2：柴油发电机修理保养制度 大厦发电机组及掌握屏由值班电工帮助发电机修理公司进展保养,并按运行状况提出大、中修建议。 值班电工按发电机保养合同要求帮助及监视修理公司人员进展发电机修理保养,并将工作过程和更换零件数目作具体记录,填写发电机运行记录表。保养期内发生气组故障应即时通知修理公司,修理公司应负责24小时内排解故障,若在时限范围无法排解故障,应将实际状况报告强电系统工程师,再由系统工程师逐级上报,协调时间修理。工作内
4、容如下:(1) 润滑系统:检查液面、漏油;更换机油、机油滤清器。(2) 冷却系统:检查散热器、喉管及连接器;水位、皮带张力及水泵等。(3) 进风口系统:检查空气过滤器、管位及连接器;更换空气过滤器。(4) 燃油系统:检查燃油液位、限速器、油管及连接器、燃油泵。排液(燃油缸入油水分别器沉淀物或水),更换柴油过滤器。(5) 排气系统:检查排气堵塞、漏气;排放消声器积炭积水。(6) 充电系统:检查电池充电器、电池电解液位、密度(每个月检查一次)、仪表、总开关、接线管及指示灯。(7) 发电机局部:检查进风口堵塞状况、接线端子、绝缘、振动及各部件是否正常。(8) 自动掌握装置:检查模拟供、停电,启动油机
5、自动装置是否正常。(9) 实际状况更换机油、各种油隔及空气隔。(10) 清洁机组,每月清洁冷却器外围。完成上列工作检查后,开动机组15分钟(或带负荷运行)。(11) 掌握屏每月一次清洁及检查和实施修理保养工作。(12) 发觉问题,作好记录。 篇3：弱电系统修理保养规程 1.0 目的 确保弱电设备设施性能良好,保证安全运行。2.0 适用范围适用于本物业治理区域内弱电设备(设施)的修理保养。3.0 职责3.1 弱电系统技工负责设备修理保养。3.2弱电系统工程师对修理保养工作进展指导,检查监视及外委修理的联系工作。4.0 工作程序4.1 设备修理保养工作程序4.1.1掌握室设备由工程部弱电系统技工负责修理保养。4.1.2 弱电工程师每月26日前制定下一月保养规划,每周进展一次。4.1.3弱电系统技工按各保养规划表的要求进展修理保养,并将修理保养状况记录于相应记录内。4.1.4设备修理后必需恢复原来状态,不得随便更改原器材、线路。4.1.5 设备故障修理不得超过8小时,若在8小时内无法解决的特殊故障,应将故障缘由,解决时间上报物业公司总经理,限期解决。4.1.6但凡夜间发生的,不会产生严峻后果的设备故障,可以由白班处理。4.1.7工程部弱电系统工程师对修理保养供应工作指导及检查监视。4.2 弱电检修保养周期表5.0 相关文件无6.0 表格及记录无