物业维修合同范本（7篇）.doc

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1、 物业维修合同范本（通用7篇）第1条工程概况 1.1工程名称：_物业修理工程 1.2工程内容：_物业所指定的修理工程 第2条质量等级： 合格 第3条协议价款与支付 3.1承包方式：甲方把开发商不能处理的修理工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。 3.2工程价款： 3.2.1本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进展市场询价或比价确定。 3.2.2本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。 3.2.3乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的1%扣款。 3.3付款方式： 3.3.1本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作

2、为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。 3.3.2本工程修理所产生的费用不含税，假如需要发票，按3.475%的税率开发票。 第4条甲方工作及其权利和义务： 4.1甲方将对工程质量、施工进度按规划进展考核，提出相关意见，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进展监视，对发觉的问题和不合格的地方，有权要求乙方进展整改。 4.2若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停顿施工或进展安全整改。 第5条乙方工作及其权利和义务： 5.1工程量要严格根据施工图纸、预算的内容进展施工，必需保质保量，若未按要求进展施工，则扣除相应的工程款。 5.2保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证

3、施工现场四周的环境干净，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，担当违反有关规定造成损失和罚款。 5.3乙方在施工过程中必需严格根据有关操作规程进展操作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生。若因违反操作规程消失人身伤亡事故，一切后果由乙方自行担当。 5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方进展整改检查。施工严格根据国家有关安全标准、标准执行。 第6条质量及验收： 6.1工程质量应到达国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。 6.2本工程施工应严格根据有关施工标准进展，若有意违章操作，一切后果由乙方全部担当。 第7条竣工验收 7.1工程完工后，双方会同使用部门进

4、展竣工验收，验收以技术方案核定单和国家公布的工程施工及验收标准为准。 7.2工程完工验收，乙方必需作到工完场清。 第8条保修期 8.1保修内容、范围：按国家现行房屋建筑工程质量保修方法执行。 8.2保修期限： 8.3保修时间：乙方应在接到甲方修理通知三日内即派人修理，三日内没有到场修理，甲方托付其它单位或自行修理，费用直接在保修保证金内扣除，缺乏局部由乙方担当补足。在保修期效劳中，乙方应准时仔细，不得推诿、扯皮，否则甲方也可直接使用保修、保证金自行修理。 第9条协议生效与终止 9.1协议生效：双方签字盖章后生效。 9.2协议终止：结清工程款后自行失效。 第10条协议份数 此协议共份，甲方各执份

5、，乙方执份，由甲方送有关部门。 甲方：（章）乙方：（章） 负责人：负责人： 经办人：经办人： 日期：日期： 物业修理合同2 甲方： 乙方： 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上达成全都意见，就甲方拥有的磷化车间房屋修理翻新等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行： 第一条、就地修理标准及要求 1、甲方就位于塘栖镇磷化车间房屋屋顶托付乙方修理翻新。 2、乙方依据甲方的专项修理基金，专项用于磷化车间屋顶修理翻新，合理使用修理资金，甲方将监视乙方实施。 3、修理工程：磷化车间屋顶修理翻新。 4、甲方支付乙方20xx元人民币的保险费，让乙方自行购置人身意外险，如乙方不购置导致的人身损害，由乙方负责

6、。 5、修理要求： 乙方自行组织修理施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作。 乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的淤泥杂物。 5、乙方对甲方的修理工程负责，确保修理范围内的全部设施的正常， 6、甲方应准时支付乙方修理费用，如甲方拖欠乙方费用，导致乙方无法准时更换或修理相关设施，乙方不担当相应带来的损失。 其次条、修理付款 甲方在合同期内向乙方支付8400元修理翻新费用，乙方用于劳务支出。 第三条、合同期限 合同有效期为_年_月_日至_年_月_日。 本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。 本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一

7、份， 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 物业修理合同3 甲方： 乙方： 依照中华人民共和国合同法、建立工程质量治理条例及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就_小区1号楼3单元房屋修理事项协商全都，订立本合同。双方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。 一、工程概况 1、工程名称：_小区1号楼3单元屋顶防水工程 2、工程地点：_小区1号楼3单元 3、工程范围：本工程涵盖_小区1号楼3单元住宅楼屋顶防水、屋顶铺设外瓦、外墙体漏雨损坏局部修复等工程。 4、合同工期：自开工日起_日内完工，因天气或其

8、它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。 二、工程效劳形式 包工、包料、包工期、包质量、包治理、包安全、包进度等总包方式。 三、结算方式 甲、乙双方及监理人员就需要修理部位及工程量为基准，甲、乙双方依据乌海市本地相应价格，确定工程总造价为_元。完工后付_元。_日后付剩余的_元。 四、工程质量监视与检查验收 乙方在施工中要严格根据国家、行业标准和企业标准及本合同商定进展施工，并随时承受甲方的检查，并为检查、检验供应便利条件，对甲方提出的问题，乙方应准时进展整改，修理工程完毕后，由甲、乙双方及被修理房屋的业主共同对工程进展验收，验收合格以三方签字确认的施工记录单为准。在竣工验收时，对

9、于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求连续修理，并担当逾期责任。 五、保修 1、自乙方修理工程完工后，乙方须对全部工程担当保修责任，保修期为_年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。 2、工程保修金为工程款的_%，保修期满后_日内，甲方将保修金的剩余局部无息返还。 3、保修期内，如修理工程消失质量问题，乙方逾期未派人修复或二次修理后仍消失问题的，甲方有权另行托付他人修理，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方担当。 4、乙方在施工中必需严格按施工工艺要求操作，修理后的工程假如再消失发霉、渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并担当由于再次消失发霉、渗漏问

10、题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品患病损失的赔偿等。 六、安全施工 乙方按有关规定实行严格的施工安全措施，担当由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购置人身意外损害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方担当责任。 七、施工责任 1、甲方在乙方施工中为乙方供应水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。 2、乙方修理时必需每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的.清洁，并在甲方要求的时间内去除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲

11、方有权托付他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。 3、乙方在修理过程中应留意与修理业主保持良好的沟通，避开产生纠纷，如因乙方缘由与修理业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方担当责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方有权向乙方追偿。 4、乙方在修理施工过程中应留意爱惜甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在修理工程中，凡由于乙方缘由导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。 本合同壹式三份，甲乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。未尽

12、事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该修理工程所在地人民法院解决。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 物业修理合同4 托付方：_业主大会（以下简称甲方） 受托方：_（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着公平自愿原则，订立本合同。 第一条工程概况 1工程名称：_；工程地点：_；开工日期：_；竣工日期：_；建筑面积：_平方米；构造类别：_；预算造价：_元；决算造价：_元； 2物业业治理企业：_ 3施工单位：_ 4监理单位：_ 5其他：_ 其次条合同内容（取消的条款，

13、在其编号前括号内标示） 1甲方托付乙方编制该工程预算（或概算）；（） 2甲方托付乙方审核该工程预算（或结算）；（） 3甲方托付乙方承办工程造价技术经济鉴定；（） 4其他。（） 第三条甲方权利与义务 1甲方可向乙方索取与托付内容有关的技术经济报告； 2甲方可向乙方询问托付工作进展状况及相关内容（政府有规定者例外）； 3甲方可向乙方书面阐述对工程及详细问题的意见； 4甲方应向乙方准时供应工程所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料； 5甲方为乙方的工作开展供应必要的协作； 6甲方须按约准时向乙方支付效劳费用； 7其他_。 第四条乙方权利与义务 1乙方可向甲方索取与托付内容有关的各类技术经

14、济资料； 2乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料； 3乙方可要求甲方在工作进展中供应必要的协作； 4乙方承受本合同其次条第三项托付内容的，应当加强修理工程事前、事中、事后的跟踪检查； 5乙方应遵循公正、公正、公开及合法的原则，仔细、细致、周到地进展效劳工作； 6其他_。 第五条合同费用 1甲乙双方根据市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。 2根本费：按_为取费根底，计_元。人民币（大写）：_ 3差额费：按_为取费根底，计_元。人民币（大写）：_ 4甲乙双方商定：按_元，一次确定，不另调整。人民币（大写）：_ 5上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。 6付

15、款方法： 第一次支付：_元。人民币（大写）：_。支付日期：_年_月_日 其次次支付：_元。人民币（大写）：_。支付日期：_年_月_日 如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。 第六条合同时效 1本合同自签订之日起生效。 2双方确定，本合同所含工作内容至_年_月_日完毕。 3双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。 第七条违约责任 本合同如发生违约，按以下商定担当违约责任。 1甲方缘由造成违约，按合同费用总额_支付给乙方_违约金； 2乙方缘由造成违约，按合同费用总额_支付给甲方_违约金； 第八条争议解决方法 甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按以下途径处理（取消的条款在其编号前括号内

16、标示）： 1向上海仲裁委员会申请仲裁；（） 2向人民法院起诉。（） 第九条附则 1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的全都意见或协议与本合同具有同等效力。 2本合同一式_份，其中正本_份，副本_份；甲乙双方各执正本_份，副本_份。 甲方（盖章）：_ 地址：_ 负责人或托付代理人（签字）：_ 电话：_ 开户银行及帐号：_ 邮政编码：_ _年_月_日乙方（盖章）：_ 地址：_ 负责人或托付代理人（签字）：_ 电话：_ 开户银行及帐号：_ 邮政编码：_ _年_月_日 物业修理合同5 甲方：_ 乙方：_ 为了推动我校后勤工作社会化的进程，依据_，就校园物业零星修理由乙方承接，经双

17、方协商，达成以下协议。 一、托管时间 自_年_月_日至_年_月_日。 二、甲方职责 1保障全校正常的教学、工作、生活秩序，监管好学校固定资产和设备。 2规划和审定大型设备修理工程。监管乙方担当的修理责任。 3监视乙方的修理业务，评价修理效劳质量。 4测评乙方目标责任，达不到要求的监视乙方整改，直到到达要求。 5按期支付托管修理经费。 6组织审计修理经费的使用治理。 三、甲方对乙方的要求 1负责学校水电及动力设施（泵房、凹凸配电、室内外水电线路）的日常治理、保养、修理。 2负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常修理和根底设施（窨井、下水道、化粪池等）的日常治理和零星修理。 3负责学

18、校通讯设备的修理。 4常常主动巡回检查，准时修理，确保校内设备完好正常运转，并尽可能节省本钱，提高物品利用率。 四、乙方承诺 1保障全校正常的教学、工作、生活秩序，维护好学校固定资产和设备。 2管好修理人员，责任明确，业务娴熟，工作到位，作风端正，效劳态度好。 3建立健全行之有效的工程业务维护修理细则及其治理规章制度。 4全权保管好国有资产，严防国有资产破坏或流失，维持设备完好率在95以上。 5既保障供给，又防止铺张流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。 6坚持每周一、四上午巡回上门零星修理效劳。 7合理使用和严格管好修理经费，承受甲方的审计。 8完不成目标要

19、求，承受甲方处理。 五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 物业修理合同6 甲方：(简称甲方) 乙方：(简称乙方) 甲方将_工程机械市场配件区工程水暖电消防工程发包给乙方，为了明确双方职责，在公平互利的根底上签订如下协议： 一、工程概况： 工程名称：_工程机械市场配件区工程 建筑面积：(约41000)按建立方给施工方结算的面积为准。构造形式：框剪。 二、承包方式： 包人工费用、包质量、包定额辅料、包工期、包机具等。 三、工程承包范围： 承包范围：给排水、强弱电、室内

20、外消防、通风(工作内容详见附件1)。 四、工程承包费用及结算方式： 计价方法： (1)、本工程计价单位以建筑面积计算，竣工后按乙方实际完成的工程量进展结算，(详细见附件1)。 (2)、付款方式：乙方进场垫资三个月，甲方审核后按已完工程量的80%支付工程款，之后按月进度工程量的80%支付工程款(按附件2进展计算)，工程竣工验收合格后付足95%，留5%为工程质量修理金，两年内保修完毕一次性付清。 五、其它： 1、如乙方延误工期，工程质量达不到要求，不听从甲方治理，则甲方有权终止合同，并按完成工程量的50%付给乙方(按附件2进展结算)。 2、乙方不供应相关资质，但需交纳1万元资质挂靠费用。 3、消防

21、检测费及消防部门的相关费用由甲方负责。 4、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，合同双方签章。 5、合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 物业修理合同7 甲方： 乙方： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、国务院物业治理条例和天津市物业治理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用的原则，经协商全都，就_工程的物业零星修理托付有关事项达成如下协议： 第一条、物业的根本状况： 物业类型:工业厂房 座落位臵:_ 四至:东至_南至_ 西临_北至_ 托付范围：_ 建筑面积:

22、_平方米 其次条、托付内容： 托付范围内的设施设备修理、事故应急处理。 第三条、托付要求： 1、乙方应确保其修理后的设施设备能够正常工作； 2、乙方在接到修理通知后，应在4个小时内到达修理现场。 3、托付采纳包工或包料的修理方式。 四、托付期限： 本协议期限为壹年，自20_年5月1日起至20_年4月30日止。 五、费用结算： 修理费用每季度结款一次，包料的修理方式（材料费用按实际市场选购发票结算）。工程修理以包工包料的形式进展，乙方以工程详细派工单为结算依据，甲方将依据派工单及物资材料选购单上的价格为依据，并托付造价公司对乙方上报的结算内容及价格进展审核，审核结果经甲乙双方确认无误后，乙方应在

23、每季度最终一个月25日前向甲方供应正规等额的发票，甲方依据发票金额进展相应付款。 六、甲方的权利义务： 1、制定本工程工程运行、修理、养护工作的各项治理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守。 2、全面协作乙方顺当开展维护、保养等工程效劳工作。 3、检查监视乙方工作的实施及制度的执行状况，并将检查中发觉的设备缺陷及特别状况作详尽纪录，准时告知乙方。 4、检查跟踪乙方效劳质量，遇有不合格的，甲方有权要求乙方更正。 5、按本协议中规定的付款方式、金额、时间按时支付修理费用。 七、乙方权利义务 1、乙方应全面遵守甲方制定的各项规章制度及日常行为标准，热心周到为甲方效劳。 2、乙方要有完整具体的修理维护记

24、录。 3、乙方在治理范围内发觉的担心全隐患提出书面整改意见，甲方应仔细讨论并书面形式回复，甲方未实行有效措施造成的事故以及经济损失，乙方不担当责任。 5、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果，由乙方负责。 6、因乙方人员工作失职、失误造成甲方及设备、财产损失，由乙方全额赔偿。 7、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部的修理维护记录资料。 8、如遇到不行抗力双方协商同意终止本协议。 八、本协议如产生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。 九、本协议一式肆份，具有同等效力，甲、乙双方各持贰份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。 甲方：_公司 甲方代表： 签订日期： 乙方： 乙方代表： 签订日期：