物业协议书范文集合.docx

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1、 物业协议书范文集合10篇物业协议书 篇1 第一章总则 第一条 本合同当事人 甲方： 乙方： 甲乙双方依据有关法律、法规及乙方与售房单位签订的_市商品房买卖合同（编号：_）内的有关物业治理的商定，双方在自愿、公平、友好协商的根底上，就前期物业效劳达成如下协议。 前期物业效劳时间是指：从乙方接到售房单位开出的房屋进住通知单之日起至业主大会托付业主委员会与甲方签订物业效劳合同时止。 其次条物业根本状况本物业名称：_市_文化居住区_区 座落位置：_区_楼_单元_室 建筑面积：_平方米 第三条甲方供应效劳的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议担当相应的责任

2、。 其次章双方的权利和义务 第四条甲方的权利义务 一、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等工程进展维护、修缮、效劳与治理； 二、在本物业设立效劳机构，对本物业进展专业化物业治理； 三、依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业的治理制度； 四、建立健全本物业的物业治理档案资料； 五、制止违反物业治理业主临时公约、住户手册和本物业的治理规定的行为； 六、可托付专业公司担当本物业的专项治理与效劳业务，但不得将本物业的整体治理责任转让给第三方； 七、依据本协议向乙方收取物业效劳费用及其他费用； 八、编制物业效劳及财务年度规划； 九、每六个月向乙方公布物业费用收支账目； 十

3、、提前将房屋装饰装修的留意事项和限期条件书面告知乙方，并与乙方订立房屋装饰装修治理效劳协议； 十一、向乙方供应房屋自用部位、自用设施设备修理养护等有偿的效劳； 十二、法律法规规定的其他权利义务。 第五条乙方的权利及义务 一、享有并履行物业治理条例中规定的业主在物业治理活动中的权利及义务； 二、监视甲方的物业治理行为，就物业治理的有关问题向甲方提出意见和建议； 三、参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监视权； 四、遵守住宅使用说明书、住宅质量保证书、业主临时公约、住户手册、本协议以及本物业的治理规定； 五、依据政府有关规定和购房合同规定，办理入住手续时，乙方应交纳公共修理基金； 六

4、、装饰装修时，必需办理装修手续，并遵守物业在房屋装饰装修方面的治理规定； 七、依据本协议向甲方交纳物业效劳费用及其他费用； 八、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能； 九、支持并帮助甲方依法所进展的物业治理和经营活动； 十、转让物业时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议和遵守业主临时公约承诺书的内容，交清转让前的物业效劳费用及其他费用； 十一、在使用独立采暖炉时必需根据使用说明书的要求操作，遵守供暖系统（采暖炉）运行承诺书的内容，以免发生人身危害； 十二、顶层平台不得搭建阳光屋、遮阳蓬、铁架、藤架等任何封闭或半封闭式建筑；平台内种植灌木、花卉不得超过女儿墙高度；不

5、得堆放易燃易爆物品；保持平台的环境卫生； 十三、在房屋室内装饰装修时制止破坏在地面敷设的采暖管线； 十四、法律、法规规定的其他权利义务。 第三章物业治理效劳内容 第六条房屋建筑共用部位的维护、养护和治理共用部位是指房屋主体承重构造部位（包括基穿内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、公共门厅、楼梯间、走廊通道等。 第七条房屋共用设施设备及其运行的维护和治理 共用设施设备是指不为单个产权人全部而为产权人所共有并共同使用的设施设备，包括共用的上下水管道（自来水分户水表以外计费水表以内的上水管道、楼内下水立管及通向污水井的下水管道）、雨水管、水箱、加压水泵、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟

6、渠、池、井、楼道、邮政信箱、避雷装置、电子对讲防盗门、红外线周界报警系统、空调冷凝水管、化粪池、物业治理区域的外围护栏、围墙和共用设施设备使用的房屋等。 第八条园艺及环境卫生 一、区内共用绿化、园艺小品等的治理和养护； 二、公共环境的卫生清洁、房屋共用部位的清洁卫生、生活垃圾的收集、清运（不含垃圾消纳场的治理及建筑装饰垃圾收集和清运）。 第九条安全及消防 一、帮助公安部门维护本物业公共区域内的（即小区规划红线以内，业主户门以外）公共秩序（不担当人身、财产的保险、保管责任）； 二、做好消防教育宣传工作，加强消防培训及演练，积极协作当地消防部门做好消防安全的防范工作。 第十条交通秩序与车辆停放对本

7、物业区域内的交通状况进展猜测和安排，确 保本物业区域内车辆停放有序、交通顺畅（不担当人身、财产的保险、保管责任）。 第十一条档案资料 一、对本物业的房屋竣工、设施设备及接收验收档案、图纸、资料进展治理； 二、对业主及非业主使用人的档案资料进展治理。 第十二条房屋装饰装修治理 一、依照相关法律法规及物业治理部门装饰装修治理有关规定，对本物业装饰装修进展治理； 二、按_文化居住区房屋装饰装修治理效劳协议及房屋装饰装修治理规定执行。 三、收费标准： l 装修押金：_元（业主交纳_元，装修企业交纳_元） l 装修治理费：_元/套（由装修企业交纳） l 装修垃圾清运费：_元/自然间（由业主交纳） 第十三

8、条其他治理效劳事项 一、向业主供应对房屋自用部位、自用设施及设备的有偿修理、养护； 二、向业主和使用人供应各类特约有偿的效劳； 三、依据本物业内的状况和特点，开展形式多样的有偿社区效劳及商务效劳； 四、法律政策及协议规定的其他事项。 第十四条协议期限本协议自_年_月_日 起至本小区业主大会选举产生的业主委员会与甲方签订物业效劳合同时止。 第四章物业效劳标准物业效劳标准会执行_市住宅物业治理效劳标准京国土房管物20xx 950号文件规定的经济适用房物业治理效劳标准以及本合同的有关规定。 第五章物业效劳费用和其他费用 第十五条物业效劳费（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用）

9、一、住宅按_元/月建筑平方米（包括：物业公共区域保洁、公共秩序的维护、小区绿地养护、化粪池清掏、房屋及小区共用部位共用设备设施的小修、小区日常综合治理）； 二、跃层（六跃七）住宅需加压供水，加收加压水泵运行费_元/月建筑平方米； 三、物业效劳费用标准将按_市法规、政策调整； 四、交纳费用时间：每年_月_日前交纳下一年度的物业效劳费。 第十六条其他有偿的效劳费用（此项费用不属于物业效劳费用，收费标准执行政府规定，并依据政策进展相应调整） 一、车位及其使用治理效劳费：按市物价部门批准的停车场（库）车辆收费标准收取； 1、 大型机动车位地面停车位：_元/辆月 2、 小型机动车位地面停车位：_元/辆月

10、 3、 露天停车场临时停放机动车收费标准：（第一小时不收费） 小型车：_元/_小时、大型车：_元/_小时 二、为满意住户需要供应的各项有偿的效劳价格另议，见住户手册附件有偿的效劳价目表； 三、符合相关法规、政策的其他有偿的效劳费用。 第十七条代收代缴费用（此项费用不属于物业效劳费用，收费标准执行政府规定，并依据政策进展相应调整） 如受有关部门或单位的托付，甲方可供应水费、电费、燃气费等费用的代收代缴效劳。 1、公共楼道灯电费（含楼宇对讲）：_元/度，由本单元全体业主均摊； 2、生活垃圾清运费：_元/户年； 3、有线电视收视费：_元/户月； 4、自来水：_元/吨； 5燃气：_元/立方米； 6、交

11、费时间：按月/年交纳。 第十八条公共部位、公共设施、设备修理基金 一、根据关于归集住宅共用部位共用设施设备修理基金的通知（京房地物字1999第1088号）的规定，各产权人在其购置房屋时，须按购房款_%的比例缴纳共用部位共用设施设备修理基金。 二、共用部位共用设施设备修理基金使用和治理按政府有关文件执行。 三、共用部位共用设施设备修理基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或业委会讨论打算，按建筑面积比例向产权人续筹。 四、产权人在出售、转让、抵押或馈赠其单元时，所缴交的共用部位共用设施设备修理基金不予退还，随房屋全部权同时过户。 第六章违约责任 一、甲方违反本协议，未到达治理效劳质量商定目标的，乙

12、方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方担当相应的法律责任； 二、乙方违反协议，致使甲方未能到达治理效劳质量商定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方担当法律责任； 三、甲方违反协议，擅自提高收费标准的，乙方有权要求甲方清退超标局部费用，退还利息支付违约金； 四、乙方违反协议，不按本协议商定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起每日加收应缴费用千分之三的的滞纳金。 第七章附则 第十九条为维护公众、 业主、使用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生燃气泄露、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发大事，甲

13、方因实行紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。 其次十条在本协议执行期间，如遇国家政策调整及其他不行抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。 其次十一条本协议在履行中如发生争吵，由双方友好协商解决，或向物业治理行政主管部门申请调解，若协商无效，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。 其次十二条本协议内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力，房屋使用说明书、质量保证书、住户手册、遵守业主临时公约承诺书、顶层平台使用承诺书和供暖系统（采暖炉）运行承诺书为本协议的附件。 其次十三条本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 其次十四条本协议自签字之日起生

14、效。本协议中未规定事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 甲方签章：_物业治理经营公司乙方签章： 法定代表人： 业主签字： 经 办 人： 委 托 人： 签订日期： 年月 日 附件1 承诺书 为维护小区的治理，本人同意遵守_文化居住区顶层平台治理规定中的一切条款，如有违约，愿担当相应的违约责任及所造成的一切损失。 _文化居住区顶层平台治理规定 1、制止在平台上乱搭乱建各种房屋，一经发觉，须准时撤除； 2、制止从平台上往下扔物品、泼水等，以防砸伤路人及破坏小区公共卫生； 3、制止在平台上非法聚会、聚众赌博等其他非法活动； 4、制止在平台上支、立各种广告招牌； 5、制止在平台内饲养家禽、家畜等；

15、 6、制止擅自翻越平台，在平台外沿及屋瓦处行走； 7、制止将平台上护墙打通、撤除； 8、制止在平台上进展烧烤，以防火灾发生及造成环境污染； 9、制止在平台上大声喧哗，以免影响他人正常工作和休息； 10、制止在平台上私自安装、使用电网； 11、只允许种植盆栽类植物，制止在平台上铺土种植各类花草尤其是攀岩类植物； 12、制止在平台上燃放烟花爆竹； 13、制止在屋顶、平台安装太阳能热水器。 附件2 供暖系统（采暖炉）运行承诺书 为了维护业主住房的正常供暖，本人同意遵守本承诺书中的一切条款，如有违约，愿担当相应违约责任及所造成的一切损失。 1、 在使用锅炉进展采暖前认真阅读采暖炉的使用说明。 2、 采

16、暖系统包括采暖炉、采暖管线及设备、室内温控面板、分流器、阀门等。 3、 无论是否装修或居住，在冬季保证将锅炉设置在低温防冻运行状态，以免冻坏采暖管线设备和炉内配件，造成损失。 4、 采暖系统在运行中，每天观看锅炉的水压是否在12kg之间，若低于此水压准时补水，并留意放出系统内的空气。 5、 采暖系统运行期间常常对采暖系统进展检查，如发觉问题应准时通知采暖炉厂家或联系物业公司。如您不便，可托付物业治理公司治理并办理采暖系统托管低温运行协议，以保证采暖系统安全、正常运行。 6、 采暖系统运行需足够的燃气和电源，才能到达自保。保证在电表和燃气表中输入足够的能源，短缺时准时补充 物业协议书 篇2 甲方

17、： 营业执照号： 乙方：XX物业（ ）有限公司 治理处 甲方租用/购置本治理效劳区域商铺/写字楼/商场 号，从事 经营，建筑面积为 平方米，甲乙双方构成物业治理效劳合同关系。为维护房屋建筑及附属设施的正常使用，保持乙方所治理效劳的区域内正常的物业治理效劳工作的正常开展，同时为甲方营造正常的经营环境，确保甲、乙双方及乙方治理效劳区域内其他顾客的合法权益，依据 物业治理条例及相关的其他政府法律法规的规定，为经双方友好协商，制订本治理协议书： 一、甲方的权利、义务、责任 1、甲方有义务证明具备合法经营的证明，从事与其相适应的经营范围，乙方备份有关资料的复印件。 2、甲方有权合法使用其租用或购置的物业

18、，合理使用商户内各类设施，并确保设施完好无损。正常的营业时间为早上 至晚上 。 3、甲方有权使用本治理效劳区域内的公共设备、设施。 4、甲方有义务监视乙方的治理效劳工作，有权向乙方提出合理的意见或建议。有义务帮助协作本治理效劳区域的治安防范工作，准时举报不法行为，维护正常经营秩序。甲方如需装修，须遵守政府部门及本治理处装修治理规定，事先办好装修手续，未经允许请勿擅自转变房屋外貌及内部水、电等设施。 5、甲方有义务按规定准时交纳各项治理效劳费及其它费用。 6、甲方应按消防规定配备灭火器材，并加强防火措施，未经乙方同意，请勿私自接驳临时电源。在未发生火警火灾的状况下，请勿擅自动用消防设备。 7、甲

19、方如在租用期内将商铺转租他方时，须到治理处办理转签协议的登记手续。 8、甲方应维护本治理效劳区域范围内环境卫生及园林绿化，保持门前卫生清洁，生活垃圾应放在指定的垃圾桶内。 9、甲方承诺并遵守政府有关法规规章及本治理效劳区域所制止的以下行为： 门前摆卖、占道经营或堆放物品。 从事有油烟污染、噪音污染的行业，或使用大功率的喇叭，制造噪音扰民。 聚众吵架、斗殴，或从事、贩毒、吸毒、色情等活动。 饲养宠物。 在室内存放易燃、易爆等有毒、有害危急品。 公共场所摆设神位及燃烧香烛。 未经乙方同意，移动、挪用公共设备、设施从事经营活动。 其他制止的行为。 10、甲方所经营的物业场所如属甲方购置的，在将本物业

20、供应予第三方使用时，甲方应将第三方状况准时知会乙方，并由第三方与乙方另行签订商户治理效劳协议。 二、乙方的权利、义务、责任 1、乙方有权依据有关法律法规及本治理效劳区域的物业治理合同，就本治理效劳区域范围实施一体化的物业治理效劳。 2、乙方治理人员有责任履行治理责任，组织、帮助有关政府部门就甲方承租范围内的卫生、消防、治安等方面进展检查与落实。 3、乙方有义务承受甲方对承租范围内同甲方有关的各项治理效劳工作的监视、意见或建议，供应优质效劳。 4、乙方有责任向甲方收取治理效劳费及其它费用。 5、乙方须定期检查、修理和保养甲方承租范围内同甲方经营有关的、属乙方负责的各种公共设施、设备，确保这些设施

21、、设备的.正常使用。 6、乙方须维护本治理效劳区域内公共设施及公共部位的清洁卫生，并作好绿化养护工作。 7、因紧急状况等需要，经事先通告甲方后，乙方可暂停甲方的水、电等供给，完成后应尽快恢复。 源 自物业论文 物业辖区商户治理效劳协议书提要：甲方应按消防规定配备灭火器材，并加强防火措施，未经乙方同意，请勿私自接驳临时电源。在未发生火警火灾的状况下 源 自物业论文 8、乙方有责任依据有关法律法规及本治理效劳区域治理规定，制止甲方的违章行为，消退消防、治安等隐患，甲方应在限定时间内进展整改。 9、当本治理效劳区域公共秩序因甲方人员或业务对象等缘由遭到破坏或可能导致混乱时，乙方有权制止有害行为的发生

22、或制止其进入，状况严峻时将交公安机关等部门处理。 10、其他： 三、双方商定的其他事项： 四、治理效劳费用 1、治理效劳费根据人民币 /月米元计收，合计每月治理效劳费为人民币 元。 2、其它商定： 。 3、治理效劳费及其它费用每 收取一次，每 为缴费日期，甲方必需按时交纳各项费用，如未按期交纳，每日按总额的5计收滞纳金，若超过一个月未交费，将被视为违约行为，乙方有权中止治理效劳直至停水、电、气等，或通过法律途径予以追缴。 4、合同签订时即开头计收治理效劳费。 5、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自 年 月 日起至 年 月 日止，具有同等法律效力，双方负责人签字盖章后生效。 甲方： 负责人：

23、日期： 乙方：XX物业（ ）有限公司 治理处 负责人： 日期： 物业协议书 篇3 甲方：（出租方）某物业公司 乙方：（承租方） 乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。 1.房屋位置 1.座落位置：2.面积：13个平方 乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，情愿承租该房屋。 2.租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。 3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。 本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。物业治理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算，由乙方

24、与租金1同交付给甲方。 4.甲方保证上述房屋地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。 乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。 5.租赁期内，甲方保证并担当以下责任： 1、按合同商定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。 2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。6.租赁期内，乙方保证并担当以下责任：（1）照实担当租赁期间发生的水电费。（2）如需对房屋进展改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。 3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必需取得甲方同意。 4、因使用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏时

25、的，乙方负责赔偿赐予修复。 6、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。 7、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期间装修投资，分2种状况确定归属：（1）合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方全部，甲方不作任何补偿。（2）因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方依据重置价结合成新赐予补偿。 8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方担当，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。 9、本合同在履行中若发生争议，

26、甲乙双方应实行协商方法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。 10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。 11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。 12、双方商定的其它事项； 甲方：（签章）乙方：（签章） 代表人：代表人： 地址：地址： 20xx年x月x日 物业协议书 篇4 甲方：安徽z物业治理有限公司高尔夫物业效劳中心 乙方（承租方）： 身份证号码： 联系电话： 乙方于 年 月 日租住位于 z高尔夫度假村 内3期29幢别墅，为便于今后各项治理工作的开展，明确双方责权，甲乙双方达成如下协议： 1、乙方需携带租房合同书，公司法人及

27、营业执照复印件，相片等到物业效劳中心办理登记手续。该登记备案手续不得视为或替代房地产治理部门要求的房屋租赁登记备案。乙方在物业登记备案后应积极协调出租方根据合肥市房屋租赁治理方法要求准时办理房屋租赁登记备案。 2、乙方如有留宿人员必需持有效合法证件，并到辖区派出所办理暂住证。 3、乙方在进驻时必需和出租房及物业公司结清该房屋的物管、水、电、气等费用。 4、租赁期内的物业治理费、水电气费、垃圾清运费、等相关费用，根据乙方和出租方签定租房合同书中的商定方担当，并按期向物业效劳中心缴纳。 5、依据合肥市住宅装修治理规定未经有关部门或指定的机关批准，擅自转变房屋构造、用途、外貌或进展扩建、拆建者，除责

28、令停工、责令恢复原貌赔偿经济损失外，并依据情节轻重，处以肯定金额的罚款，乙方如需对房屋进展装修应携出租方书面许可书提前到物业效劳中心申请。 6、乙方应与物业中心亲密协作，自觉遵守国家法律和小区有关规定，共同治理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境；对于违反以上规定者将视情节轻重交公安机关处理。 7、住宅出租只限合同商定的用途，乙方不得转变出租屋的用途，不得利用出租房从事违法犯罪活动。 8、以上协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。 甲方：安徽z物业治理有限公司 高尔夫 物业效劳中心 经办人： 年 月 日 乙方： 经办人： 年 月 日 物业协议书 篇5 转让方(甲方)：

29、 身份证号码： 顶让方(乙方)： 身份证号码： 甲、乙二方经友好协商，就房屋转让事宜达成以下协议： 一、甲方同意甲方将自己原租有位于 街(路) 号(或店铺名)的房屋转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期根据原租赁协议顺延年，并由乙方与房屋产权全部者按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。 二、房屋转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房屋产权全部者履行原有房屋租赁合同中所规定的条款。 三、转让后房屋现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归原产权全部者全部，营业设备等动产

30、归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该房屋后，有权依据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进展装修。 五、甲方在合同签订次日向乙方腾让房屋并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任：(1)甲方保证该房屋有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付房屋，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应当按时接收房屋，逾

31、期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同; 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 签订日期： 签订地点： 物业协议书 篇6 合同编号： 托付方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 甲、乙双方依据中华人民共和国托付合同法，在公平、自愿的原则上签定本协议。 一、乙方有义务对甲方的房屋及相关的资信严格保密。 二、甲方自愿将坐落于 的房屋(以下简称该房屋)，产权属于 的房屋全权托付乙方办理物业治理事宜，以后有关此房屋的物业治理事宜全部由乙方负责。 该房屋根本状况：家具，设施，租房合同，等见附件. 三、甲乙双方商定的托付期为 ，

32、自 年 月 日至 年 月 日止。在此期间， 甲方需将该房屋的合法有效产权凭证复印件，房主本人的身份证等复印件，交给乙方保管或向 乙方出示正本。 四、乙方负责按租房合同要求的日期，向租客收取房租(按租客需要供应收据或发票，如提 供发票金额收取税费10%)并将房租转交给甲方。租客如不按时交租，乙方有责任按租约及 时追讨，直至租客交租或搬出。 五、当租客需要修理该房屋内部的设备。如洁具、水龙头、水管，灯泡等。乙方应准时赶到修理 (所需费用由甲方负责)。 六、1.在托付期间，甲方应支付托付费用 元/月，上述费用可从乙方代收的租金中扣除或由 甲方直接交给乙方。直至合同终止。 2.如房客提前解除合同，甲方

33、已付的费用不予退回，乙方应帮助甲方向房客追究违约责任。 3.如乙方没有准时履行甲方指示的事宜，造成直接经济损失。甲方有权中止托付。 七、甲方应保证房屋及承租人符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失由甲方自行负责： 1.甲方应保证此房屋没有使用及产权纠纷。 2.甲方保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。 3.甲方对承租人的信用负责。 4.甲方应如期支付托付物业帮办费用。 八、此合同托付期满后，如不另行续约则自动终止。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 地址： 地址: 物业协议书 篇7 托付方(开发建立单位以下简称甲方)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 住宅：_邮编：_ 营业执照号码：_ 受托方(物

34、业治理效劳企业以下简称乙方)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 住宅：_邮编：_ 营业执照号码：_ 企业资质证号：_资质等级：_ 依据中华人民共和国民法典、物业治理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用的原则，经协商全都，甲方将(物业工程名称)托付乙方进展前期物业治理效劳，订立本合同。 第一条托付物业的根本状况 物业类型：_ 坐落位置：_市_区(县)道(路、街)号 占地面积：_万平方米 建筑面积：_万平方米 其次条物业治理效劳事项 (一)房屋共用部位的修理、养护和治理，包括：_主体构造(包括根底、墙体、柱、梁、楼板、屋顶)、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面

35、等; (二)房屋共用设施设备的修理、养护、运行和治理，包括：_共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、XX信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等; (三)物业治理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等; (四)共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护治理 (五)公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等; (六)车辆停放车位的效劳与治理，特殊是对未参与车辆保险的车辆有效制止停放; (七)维护公共秩序，包括门岗执勤、巡察等; (八)物业治理有关的文件、资料和业主状况的治理，包括物业工程图纸、

36、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、修理档案; (九)乙方应当公示特约效劳的内容、标准及收费标准，当业主提出上述托付效劳要求时，乙方应当供应效劳，业主应当按规定付费。 第三条前期物业治理效劳合同期限 本合同自_年_月_日开头，至本物业首次业主会确定物业治理效劳企业，并签订物业治理效劳合同之日终止。 第四条甲方权利义务 (一)维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约; (二)在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认; (三)审定乙方提交的物业治理效劳方案及治理制度; (四)审定乙方提出的物业治理效劳年度规划和财务预算及财务报告; (

37、五)监视并协作乙方治理效劳工作的实施及制度的执行; (六)根据法律、法规的规定和商品房质量保证书的商定，担当物业保修责任。保修期内消失问题，负责返修、完善; (七)当本物业工程的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当准时告知乙方; (八)负责处理本合同生效前发生的遗留问题; (九)其他; 1、担当相关的前期物业治理效劳费用; 2、向乙方供应全部工程技术档案资料; 第五条乙方权利义务 (一)依照有关规定和本合同商定，制定物业治理效劳制度，对物业及其环境、秩序进展治理; (二)依照本合同商定向甲方、业主收取物业治理效劳费 (三)建立物业工程的治理档案; (四)对业主违反国家和本市有关法律、法规

38、和规章及业主公约的行为，进展劝阻、制止，并向有关部门报告; (五)对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，代表业主要求责任人停顿侵害、恢复原状、赔偿损失; (六)不得将物业工程整体转让给其他物业治理效劳企业治理，但可以将专项效劳托付专业公司担当; (七)负责编制物业的年度修理养护规划，并组织实施; (八)提前将装饰装修房屋的规定书面告知业主，当业主装饰装修房屋时，与其签订房屋装饰装修治理协议，并负责监视，对不符合安全要求和影响公共利益的，进展劝阻制止，责令改正; (九)负责编制物业治理效劳年度规划、财务预算及财务报告; (十)每_个月向全体业主公布一次物业治理效劳费收支账目; (十一)本物业交

39、付使用后有以下情形之一的，负责召集首次业主会会议：_ 1、出售建筑面积达百分之_以上; 2、业主入住率达百分之_以上; 3、首位业主实际入住达_年以上。 (十二)对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，经甲方或相关业主同意后报有关部门批准方可实施; (十三)本合同终止乙方不得再治理本物业时，必需向甲方或业主委员会办理以下移交事项：_ 1、物业治理效劳费、场地占用费、利用物业共用设施所得收益等余额和账务账册; 2、物业及业主档案和有关资料; 3、物业治理效劳用房、场地和属于业主共同全部的其他财务。 (十四)帮助公安部门维护本物业治理区域内治

40、安秩序、制止违法行为。在本物业治理区域内发生治安大事或各类灾难事故时，应当准时向公安和有关部门报告，并帮助做好调查和救助工作。 (十五)承受全体业主的监视; (十六)承受物业治理行政主管部门的监视指导。 第六条物业治理效劳标准 (一)房屋外观：_ 1、房屋外观完好、干净，无脏损和有碍市容观瞻现象; 2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有平面引导图; 3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物; 4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏; 5、房屋完好率98%以上; 6、房屋大修中有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查; 7、房屋档案资料治理完善，按幢、户立档。 (二)设备运行：_保持良好;