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1、 物业工程部安全用电管理制度 物业工程部安全用电治理制度（五） 1.目的 提高员工安全用电意识，标准员工用电安全操作，削减事故的发生。2.适用范围 适用于园区内全体员工。3.职责3.1工程部人员进展电气操作或电气修理工作时，必需严格根据安全操作规定进展。3.2其他部门须协作工程部的安全用电工作。3.3工程部准时向客服部反映停电缘由，客服部须准时通知业主停电事宜。4.内容4.1严禁各部门私接或移动电气设备和设施。确因生产或改善效劳质量需要，应经所在部门经理批准，报请工程部核实，并由工程部登记注册。4.2各部门需架设临时线路的，应由工程部派电工安装。使用完毕后应马上通知工程部撤除。临时线路应符合“
2、低规”要求，时间一般不超过一星期。如使用后确需长期固定，在安全和不损害美观条件下，由工程部派电工正式安装，并登记备案。客用区一般不准加临时线。4.3物业强电系统修理时，应当依据不同的危急程度，分为全部停电、局部停电和不停电工作三类。电气检修人员工作时，应遵循以下三项要求：4.3.1依据工作内容和需要，填写工作票。4.3.2除特别状况外，原则上应有两人或两人以上在一起工作。4.3.3应有完成保证工作人员安全的组织措施和技术措施。4.4在全部停电或局部停电的电气设备或设施上工作时，必需完成以下保证安全的技术措施：4.5断开电源。在工作场所必需断开电源的设备设施，包括需检修设备设施的带电局部的电源、
3、工作范围安全距离小于0.7m(10Kv)的带电局部及工作人员后面或两侧无遮栏或其他可行安全措施的带电局部。在断开电源时，必需使检修的设备设施至少有一个明显的断开点，高压柜的手动机均处于断开位置时，都应用锁锁住。4.6验电。检验电气设备上有无电压时，必需使用合格的验电器，验电应在电气设备的两侧的各相分别进展。4.7装设接地线。将检修的设备设施的三相短路并接，可以放掉检修设备的剩余电荷，这也是防止突然来电，爱护工作人员安全的唯一可行安全措施。装、拆接地线必需由两人进展，若仅有单人值班，则只允许用接地开关接地。4.8悬挂指示牌和装设遮挡栏。在工作点四周应安设标示牌和遮栏，有关的操作开关手柄上应悬挂“
4、制止合闸”标示牌。4.9电气操作及修理必需执行以下安全组织措施：4.9.1工作票制度。在对物业各类电气设备进展检修时，应依据工作需要，填写工作票。工作票的签发人应为电气工程主任，且签发人应对工作票内容、工作必要性、工作执行者的业务程度进展全面的考虑。4.9.2工作许可制度。在高压电气设备上进展检修工作，须经过许可手续。工作许可人为工程部经理，许可人应对工作票上的有关内容及安全措施进展检查，并会同工作负责人到现场核对。4.9.3工作监护制度。完成工作许可手续后，工作负责人(监护人)应向工交待工作现场的状况和有关安全措施，并应始终在现场进展监护，准时订正错误或违反安全的操作。监护人一般不得参与工作
5、班工作(全部停电除外)。4.9.4工作连续、转移和终结制度。在电气设备检修工作连续或工作人员临时撤离现场时，全部安全措施应保持不动，工作票仍由工作负责人执存。连续后可连续工作，无需重新通过许可。4.9.5工作转移是指同一连接局部用同一工作票依次在几个地点工作，开工前的安全措施可一次做完，但工作负责人在转移工作地点时，应向工作人员交待新工作点的有关状况和留意事项。4.9.6在检修工作完成后，应清扫现场后撤离。由工作负责人会同运行值班人员共同检查，并交待检修工程、发觉问题、检修结果和存在问题，然后在工作票上注明工作终结时间，双方签字前方可办理工作票终结手续。在此之前，任何人不得将检修设备送电运行(
6、因检修工作需要试运行者除外)。5.相关记录工作票HD*-GC-010-A-01 篇2：科技园物业工程部工具治理制度 科技园物业工程部工具治理制度 本工具治理所指之工具依工作需要，区分为“部门装备”及“个人装备”分别由专人及发放个人保管。全部工具的购置，均由部门主管依据工作需要，提出书面申请，填写申购单交治理中心主任和物业总经理审批后再执行，并把费用列入部门费用科目内。全部新、旧工具均需要设备(工具)入库单入库登记，每月制定工具库存表交治理中心备案。凡领用工具者，俱应填写设备(工具)领用单，经部门以主管审批同意，由使用人签名后领用，领用单分两联，一联自行保管，一联留仓管员保管，本项资料列入移交。
7、工程人员之“个人装备“，设个人工具登记卡，以便查验。“部门装备”由治理中心指定专人保管，领用人需办理有关手续方可领用，用完应马上归还，如有遗失，由保管人员负责。工程人员应依工具的正确使用方法使用，一旦发生损毁，应准时报告，连同已损毁之某些人交工程部主管鉴验后购换工具。报告内容应书明“工具品名、规格、损毁状况及损毁缘由，损毁之工具领换时，应以旧换新。工具的最低使用提限由各部门的主管依据有关规定如在使用年限内，因不正值使用而致损毁(由部门主管依据毁损状况推断后)，使用人应负责赔偿。各部门主管应于每月十五日对“部门装备“及”个人装备“检查一次，核实数量。领用工具不得揤为私用，检查如不能即时检验，应即
8、以遗失论处，工具遗失，一律照价扣款赔偿。 篇3：物业工程部值班制度 物业工程部值班制度 接班人员必需提前10分钟到配电值班房进展交接班工作，交接班时，先由交班人员详尽介绍本班运行、操作及事故处理等状况，接班人员按“交接班检查工程”分类检查，并认真阅读运行记录状况，清晰后签字正式接班。交接班检查工程：1查看运行记录，负荷记录和其他的记录薄。2检查高、低压配电柜的变压器、发电机组等设备并与运行记录核对。3检查各种专用工具、仪表、绝缘用具及其他用品是否完整良好。4检查各安全用具、门、窗、柜、台和消防设备是否齐全，摆放整齐。5检查高、低压设备和室内环境的清洁卫生是否良好。6检查发电机组的日常保养。在交
9、接班过程中，接班者在检查过程中，发觉上一班在工具、仪表、绝缘用具、钥匙及其他用品和清洁卫生、设备运行记录、发电机组的日常保养不合格，应正确记录在运行日志上，并向交接人员指出，要求订正。若接班人员因故末到，交班人员必需坚守岗位，并马上报告工程部负责人作出安排。交接班时，应尽量避开中断操作工作，在交接班过程中发生事故和特别状况，交接班员应相互帮助处理事故，待处理后再连续进展交接工作。交接班时，如发觉接班人员有饮酒现象，交班者不能进展交接班工作，必需坚守岗位，马上报告工程部负责人，作出安排。接班人员在交接班过程中若发生突然停电，应停顿交接班工作，马上帮助交班人员检查停电缘由，通知工程部或行政中心，然
10、后发电送电，一切处理完毕后，再连续进展交班工作。值班人员要处理好就餐时间，保证值班房随时有人值班。值班人员工作内容包括：按时巡察凹凸压电房的设施，查抄表读数，把握各用电单位的用电负荷状况。每班须对凹凸压电房进展一次清扫。夜班值班员其次天早上8：00前须对A座四楼中心空调主机及配套设备进展检查，开启主机及公共盘口风机，同时做好主机凹凸压、水压、电压及电流记录。日班值班员应检查发电机组中的柴油、机油、水，保证其在正常用量位置，每周须对发电机组、蓄电池检查一次，并对其进展5小时充电，每逢周二对发电机组作一次30分钟试运行，并做好记录。值班员须定期帮助供电部门做好查抄电表工作，并将记录交工程部主管。夜班值班员须协作保安员巡查工作，如遇问题能处理的应准时处理，不能处理的做好记录，并与日班值班员作好交接工作。值班员除治理好各种安全操作用具、电器设备及仪表外，还要帮助做好“集体工具”的保管、领用登记工作。