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1、 物业清洁服务承包合同_物业经理人 物业清洁效劳承包合同 工程名称:_ 合同号:_ 清洁效劳承包合同 甲方:深圳市KY物业治理有限公司 乙方:_ 甲乙双方本着共同效劳好 治理处客户，为客户制造一个清洁、美丽、舒适的工作和生活环境，创立一流的文明物业，树立KY良好公众形象的原则精神，经双方友好协商，甲方托付乙方为其所治理的_供应清洁综合效劳。为保障双方的权益，特拟定如下承包合同。 一、乙方责任: 1、严格根据双方共同拟定的各项标准(详见合同附件)向甲方供应专业清洁综合效劳，并严格教育、培训和治理派驻甲方之清洁人员，遵守甲方及乙方所订规章制度，保持甲方良好的生活环境和秩序，爱惜甲方的财物，留意言行
2、举止以维护甲方良好的形象。如发觉有违法乱纪，并经查实属乙方人员所为时，乙方将严厉处理。 2、派出素养良好之专业人员，进驻现场，指定一名主管(兼任)详细安排及全面督导每日清洁综合效劳工作，巡检(分自检和参加甲方联检)现场清洁卫生状况及作工作日记，即时处理甲方投诉，并做好与甲方负责主管的日常联系。 3、乙方应定期将所承包的清洁工作以书面形式报告给甲方，承受甲方监视，以及每月一次把定期清洁作业规划状况告知甲方。 4、在一个月内若甲方投诉两次以上(特殊是效劳质量问题)而乙方又没有解决的，甲方有权提出警告直至在当月清洁综合效劳费中扣除1-10%的清洁效劳费(详见附件4:甲乙双方确定的效劳质量考核细则)。
3、若因乙方承包范围内清洁效劳的状况不达标准而被有关部门(环卫、市容、街道办事处等单位)罚款金(最高额以乙方当月效劳费为上限)则由乙方负责。 5、每月派出一名高层治理人员到甲方检查清洁卫生状况，届时与甲方负责主管征询意见，务求把清洁综合效劳工作做到最好。 6、负责购置乙方员工之保险和支付工资、劳保福利等一切待遇，治理好员工并严格按要求其遵守公司规章制度，维护甲方一切公共设施、损坏东西照价赔偿，绝不允许有挪用及偷窃行为。乙方员工在工作中发生工伤事故，由乙方自负。 7、乙方供应所需机器设备、清洁工具、清洁材料及清洁保养技术，按合同规定的清洁范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关安全作业规定。
4、8、乙方公司派驻甲方的工作人员，身着乙方(或甲乙双方视实际需要另行商定)的统一工作服和佩带工作证，工作时间内不得随便离开工作岗位。 9、乙方派驻甲方的工作人员，在乙方主管不在场时，应承受甲方主管的监视和指导，并按甲方的清洁工作检验标准对其进展检查。 二、甲方责任 1、甲方须无偿供应给乙方清洁用水、电、清洁工人休息室，并供应贮物室一间以放置乙方的清洁器械、材料等物品。 2、要求及教育本公司员工自觉维护清洁卫生，对破坏清洁卫生行为应赐予制止和订正，屡次违章不改者应予以相应的惩罚。甲方及其员工应敬重乙方工作人员及其劳动成果，不能鄙视或讥讽清洁人员。 3、在所辖范围公共场所负责配置与清洁相关之公共卫生
5、设施，并负责一切设施之修缮和完善工作。 4、负责派员监视乙方承包范围内的清洁综合效劳质量，发觉问题准时知会乙方，以便处理。对乙方合理之工作帮助、要求及建议，甲方应全力支持。 三、清洁综合效劳范围: 总体效劳范围:本物业占用面积建筑红线以内之公共区域。 四、工作安排(含人员)及效劳工程执行(工序表)和质量要求(见附件2及附件3)。 五、清洁综合效劳收费(见附件1): 六、付款方式: 甲方须在每月15日前以银行支票转账的形式付清乙方上月之清洁综合效劳费，乙方开户行及账号以合同规定为准，若有变更，乙方以书面形式另行通知。 七、合同期限及违约责任: 1、甲、乙双方同意本合同有效期限为_年，自_年_月_
6、日起至_年_月_日止，合同期满双方协商可再行续签; 2、在合同期内，任一方故单方面终止合同，需提前两个月以书面形式通知对方，否则均须赔偿对方损失相等于两个月效劳费之金额，唯如下状况除外: A、乙方效劳质量严峻下降，导致甲方环境严惩脏污，并经甲方三次警告及罚款均无效果，甲方有权单方面终止合同，不担当任何费用。但因人不行抗力所造成的(如自然灾难、人为恶意破坏等因素)的环境脏污，不在此列。 B、甲方连续二个月及以上未能支付乙方之承包清洁综合效劳费。 3、因甲方未能如期付款而影响乙方效劳工作，受资金不到位购月需清洁用品等而导致定期作业难以开展时，甲方不能在未付款期间对乙方予以有关罚款(日常保洁质量除外)。 八、其它事项: 1、双方本着友好合作原则商定，在合同期内，乙方派驻人员每周工作日为七天(工作时间见附件2)。若因效劳范围扩大而增加工作量，需增加人工及费用时，由双方协商签订补充协议。 2、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，若协商不成，由法院裁决。 3、本合同一式两份，均具法律效力，甲乙双方各执一份，签章后生效。 甲方:深圳市KY物业治理有限公司 乙方:_ 代表:_ 代表:_ _年_月_日 附件: 1、经营费用结算表 2、人员架构及工作安排表 3、清洁工作标准 4、百分制效劳质量考核细则