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1、徐州市房屋租赁合同范本范文（）房租赁合字号甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国民法典和中华人民共和国城市房地产管理法等 规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方自愿将坐落在 市 区 房屋建筑面积 平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况：装饰、装修情况：1 .天棚：2 .地面：3 .墙面：第三条乙方对该房屋（）不进行装修进行装修,费 用自理，同时增添设施：第四条租赁期限为 年。自 年一月日起至年一月一日止。第五条甲方须在本合同生效之日起日内将该房交付乙方使 用。第六条该房屋月租金
2、每平方米建筑面积为元，人民币（大 写）元。年租金总额元，人民币（大写）元。第七条租金结算时间和方式：第八条上述租金不包括该部分费用由乙方按实际发生额支付。第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由 方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由 方负责;维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。第十条在租赁期限内甲方承担下列责任：1 .保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债 务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿；2 .如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行; 甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方
3、享有优先购买权。第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任：1 .必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意 或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同；2 .欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关 手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及 从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准， 装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意， 乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同；3 .如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意 并签订转
4、租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同；4 .因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修 复；5 .乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需继续承租，应在租赁期满 前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同；6 .乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施 不得拆卸：第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下 列第 款约定追究甲方的违约责任：1 .终止合同，同时甲方按年租金总额的%支付违约金，乙方的实 际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿；2 .甲方向乙方支付年租金总额的%的违约金，合同继续履行。第十三条乙方
5、未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第 款约定追究乙方的责任：1 .终止合同，同时乙方按年租金总额的%向甲方支付违约金，甲 方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿；2 .乙方按年租金总额的%支付违约金，合同继续履行。第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1 .因不可抗力的原因须提前解除的；2 .经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关 规定执行。第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解, 调解不成，按下列第 款约定方式解决：1 .向 仲裁委员会申请仲裁；2 .向人民法院起诉。第十七条本合同签订后日内,双方到房屋租赁管理部门办理 登记备案手续，交纳有关规费，领取房屋租赁证。第十八条本合同自登记备案之日起生效。第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商。第二十条本合同的附件有：上述附件与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，房屋租赁管理部门一份。第二十二条双方承认的附加条款如下：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：. 邮政编码：邮政编码：. 委托代理人：委托代理人: