通用版销售合同.docx

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1、通用版销售合同2022通用版销售合同正文内容销售合同范本一：产品销售合同合同编号：卖方：买方：为保护买卖双方的合法权益，买卖双方根据中华人民共和国民法典的有关规 定，经友好琳商，一致同意签订本合同，共同遵守。一、货物的名耦、数量及价格：见附件二、质量要求和技术标准：参照ibm公司的相关产品技术标准三、接货单位（人）：卖方指定本合同项下的货物的接货单位为：地址：四、联系人： ；传真： ；联系五、交货的时间及地点、方式及相关费用的承担：1、交货时间：2、交货地点：3、运输费用：由 ；方承担六、合同总金1S： rmb.合同总金额为人民币：rmb.七、付款方式和付款期限交货当日

2、内，买方向卖方支付全部合同金额即：rmb.八、货物的验收；自产品交货后三日内，买方应依照双方在本合同中的定的质量要求和技术标准, 对产品的质量进行验收。验收不合格的，应即向卖方提出书面异议，并在提出书 面异议后三日内向卖方提供有关技术部门的检测报告。卖方应在接到异议及检测 报告后及时进行修理或更换，直至验收合格。在产品交付后三日内，卖方未收到 异议或虽收到异议但未在指定期限内收到检测报告的，视为产品通过验收。 九、接收与异议：如买方指定由接货单位（人）接收货物，则买方同意对接货单位提出的接收、拒收、 书面拒收意见等行为负责。采用送货上门和自提方式交货的，在交付产品时，接货单位（人）应对产品品牌

3、、 规格型号、数量是否符合合同规定进行检查;对于符合合同规定的，接货单位（人） 应当签收。对于不符合合同规定的产品，买方可以拒收，并书面说明拒收的理由。 对于以送货上门方式交货，买方依照的定拒收的产品，需要由买方保管的，买方 应负责保管。采用代办托运方式交货的，买方对产品、规格型号、数量有异议的，应自产品运 到之日起日内，以书面形式向卖方提出。买方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。上述拒收或异议属于卖方责任的，由卖方负责更换或补齐。十、合同的生效和变更：本合同自双方签字盖章时生效，在合同执行期内，买卖双方均不得随意变更或解 除合同，如一方确需变更合同，需经另一方书面同意

4、，并就变更事项达成一致意 见，方可变更。如若双方就变更事项不能达成一致意见，提议变更方仍应依本合 同於;定，继续履行，否则视为违约。十三、争议的解决；在执行本合同过程中，双方如若发生争议，应先愤商解决，愤商不成时，任意一 方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。十四、其他：按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金及各种经济损失，应当在明确责任后十 日内支付给对方，否则按逾期付款处理。本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。卖方： 买方：授代表： ；授代表：开户银行： &nb s p ；开户银行： 帐号:&n b s p ；帐号：地址：&n b s p ；地址：年 月 日 ；年

5、月 日范本二：房屋买卖合同出卖方（甲方）：购买方（乙方）：甲方及乙方根据中华人民共和国民法典及其他有关规定，为明确买、卖双方 的权利义务关系，经愤商一致，于年月日签订商品房销售合同（以下称“该合同”），并同意根据该合同之有关规定签订本愤议，以补充该合同未尽善 之部分，共同遵守。1 .甲方依据商品房销售I午可证第一号将在市区一路号的 单元层号的商品房（以下称“该商品房”）出售给乙方。2 .土地使用期限自 起 止。3 .该 之建筑材料及设备以附录 为标准。4 .甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款辨法付款。对交款日期及付 款方式，乙方必须严格遵守。5 .如乙方未能根据附录之规定期限依时交付

6、楼价款者，由滞付之日起计算直 至付款之日止，乙方每日须按该合同第一条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。 同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及 /或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权止该合同及本愤议。 甲方可以书面通知乙方解除该合同及本琳议，并报知 市房地产管理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及 /或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方因转售引致的损失 后，退回乙方。转售如有盈余，则归甲方所有。乙方已付楼价款不足以支付违约 金及损失赔偿时，甲方保留追究乙方法律责任之权利。6 .乙方应于甲方发出该商

7、品房交付使用通知书之日起十四天内，按甲方指定的地 点及方式付清楼价余款（若有）、滞纳金（若有）及其他乙方在该合同及本愤议下应 缴的款项，并接受甲方移交锁匙;否则甲方将有权根据本愤议第5条收取滞纳金 及/或违约金并安排处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲 方:M责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥善之 处，乙方不得藉此拒收楼。7 .乙方缴清本愤议第6条的款项后，应即辨理领取该商品房锁匙的手续，甲方向 乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后 十天内仍未辩理该手续，视为乙方已实际收楼。8 .在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房

8、被他人占用或遭受损毁或物业内部 的设备、设施被破坏，概由乙方自行:9 .如遇下列特殊原因，甲方可无须根据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方, 并可延期交付该商品房予乙方使用，而不用承担任何违约金及/或滞纳金。人力不可抗拒的自然灾害或其他事故；施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题；(3)其他非甲方所能控制的因素；承建商之延误；市政府配套设施及安装之延误；政府部门延迟文件之批准；(7)图纸之更改；(8)无法预见的意外事件；(9)为执行当时政府的法规而引致的延误；(10)供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。甲方应将延期原因以书面通知乙方，乙方不得提出异议。如有特殊需要或在不能

9、 预见的情况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用，甲方则须出示承建商 有关文件及得到有关政府部门的批准，方可再度延期。10 .除甲方根据该合同或本愤议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品 房予乙方使用，由该合同或本愤议规定的期限或经延期届满之日起至交付使用日 止，甲方须按该合同第 条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但 如果由该合同期限或依本愤议第9条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未 能将该商品房交付乙方使用的，即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方 面以书面提出解除该合同及本癌议，并报 市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第 条规定的违约

10、金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方（但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙 方已向政府缴纳的税费概不获退还），但乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在三 十天内未以书面解除该合同及本琳议，则甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予 乙五O.甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出 售面积之10%,乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。如少 于或多于原出售面积之10%,乙方可选择接受新面积，而售价亦因面积多少而增 减或在收到该商品房交付使用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本愤议, 甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还（但乙方已付之律师 费、公证

11、费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还），甲方亦可以将该 商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以 房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更改，以有关部门批准之图纸及 规划为标准，不再通知。乙方不可提出异议。11 .房产执照详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补 /退差价，超过正负2%之部分，甲、乙双方应当互相返补。12 .甲方须根据该合同第五条款:M责保修该商品房，但对因任何不可抗力或由乙 方过失或其他人为原因造成的损坏或改动或在保修期满后出现的问题概由乙方 At,甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装修改变原状，甲方亦无须负保 修之

12、义务。13 .乙方除按时缴付该合同及本愤议规定之楼价款外，并同意在签订本愤议及在 接收该商品房之前，按政府部门和甲方及大厦管理公司之要求缴清契税、交易费 及管理费、保金等应付之费用。14 .乙方在接收该商品房后，须承担该商品房的一切风险及负责支付该商品房的 一切税费及/或其他费用。15 .乙方使用该商品房时必须遵守中华人民共和国国家法律、法令和社会道德， 乙方所购商品房只可作附录所列用途使用，并确认和遵守该大厦管理公约。乙方 在使用期间未得该大厦的管理人及责制市有关的建设和房地产管理部门批准，不得擅自：改变该商品房的外观及结构；改变使用功能；设置工场；(4)储存任何违禁品；(5)在该商品房内加

13、建任何部分和上盖。如确需改变，乙方应取得设计之有关部门和房产管理之有关部门的同意，并辩理 相应的手续，且该商品房如有损坏应自费修缮。乙方因装修而影响该大厦的整体 观瞻，甲方有权提议改变或幺与止乙方装修。因乙方擅自改变该商品房的外观及/ 或结构而损害了他人利益或者造成严重后果，所引起的法律及经济责任概由乙方 完全承担。16 .自本愤议签订日起，乙方或其承让人应按政府有关规定缴纳该商品房土地使 用费及其他一切应缴之费用及税项。17 .该商品房建成后乙方享有该商品房之房产权及相当于该商品房建筑面积占大 厦总面积比例的土地使用权，该大厦除甲方已售出的房屋外全属甲方所有。甲方 有权保留以下绝对权利而不需

14、得到乙方同意：(1)按政府的规定制定大厦管理公约，决定大厦管理人、管理费用的分摊及管理 人的酬金；将该大厦任何部分(除该商品房及其他已卖出的单位外)改变为该大厦之公共 部分，及随时收回该部分归甲方所有；(3)将该大厦任何部分(除该商品房及其他已卖出的单位外)卖出或交还政府；有权更改该大厦或其中任何部分之名耦及编号，无须向业主:M责任何因此而 引起的损失、费用或开支。18 .乙方在转让该商品房时，应于有关转让文件签署之日起立即就使用变化情况 以书面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要负责该商品房应支付的管理费 用)。19 .该商品房于交付后，由甲方委之公司:M责及实行统一管理。乙方理解并同 意由

15、甲方拟订的该大厦之管理公约为该合同及本愤议不可分割之组成部分。乙方 必须在签署该合同及本愤议之同时，与甲方签署该大厦之管理公约的承书。乙 方的承让人必须签署该大厦管理公约之承书，同意无条件严格遵守所有该大厦 管理公约之条款、规定及分担与管理该大厦有关的一切费用和税项而不得提出异 议。20 .乙方出租、转让、继承或抵押该商品房时，必须向房管部门办妥合法手续。 出租、转让、继承及/或抵押合约中必须载明受让人、租用人、继承人、抵押权 人应当无条件接受大厦管理公约。受让人、租用人、继承人必须在和该大厦管理 人签订该大厦之管理公约的承书后，方可占用该商品房。受让人、租用人、继 承人向管理人签订承书之前的

16、一切管理费用由乙方承担。21 .乙方及其承让人必须根据中华人民共和国和当地有关的法律及政令按时缴交 应缴付的地税及其他市政通讯、水、电费用。同时乙方及其承让人于入住时必须 偿还甲方代垫付之水、电力、煤气、等之开户费、按金、表费等支出。22 .如乙方更改通讯地址，必须以书面通知甲方。23 .甲方根据该合同及/或本愤议发出通知书予乙方（包括交付使用通知书），如甲 方根据其记录之乙方最后通讯地址，经邮局将通知书寄往乙方，在寄出48小时 后，甲方可当作乙方已收到通知书处理。24 .本愤议为该合同的组成部分，有同等法律效力。25 .本癌议的订立、变更、解除、幺冬止及诉讼均依照中华人民共和国法律、法令 和

17、地方政府有关规定，并受其制约。26 .本琳议的附录均为本愤议的组成部分，本愤议书写及印刷之文字均具同等效 力。27 .甲、乙双方如在履行合同中产生争议，应及时愤商解决，愤商不成时，双方 可直接向有管辖权之人民法院起诉。28 .该合同及本愤议一式四份，甲、乙双方各执一份，送所在地房地产交易市场 登记机关一份、公证机关一份。各份均具同等效力。甲方：（盖章） ；乙方：（盖章）地址： ；地址：法定代表人（签名） ；法定代表人（签名）代理人： ；代理人：开户银行：   ；开户银行： 账号： ；账号： : : 由政编码： ；邮政编码：签约时间：范本三

18、：电脑销售合同买方：卖方：一、买方订购以下产品型号配置数量：单位：保修期：合同金额（人民币大写）：二、质量卖方提供的货物必须是符合原厂质量检测标准和国家质量检测标准以及合同规 格和性能要求。三、交货方式、时间、地点卖方须在本合同签订后 日内交货，由买方到卖方公司所在地提货，当场交货。四、验收货物到达后，由卖方完成对的货物安装试，由买方对货物的品种、质量、型号、 数量进行检验，如发现货物的品种、质量、型号、数量与合同规定不符，买方有权 拒余色接受。货物由买方验收合格并运走后，卖方不承担货物的品种、型号、数量 与合同规定不符的责任。五、货款支付买方首交订货款（大写）%货款（即人民币：圆整）。在卖方

19、交货，并 安装完毕，买方验收合格后,日内买方一次性支付全部余额（大写）：% 货款（即人民币：万圆整）。六、售后服务本合同所指的货物自验收合格之日起，按 年内保修，具体实施辩法见产品保修卡；如是硬件本身的故障，上门服务;如是操作系统崩溃或受病毒、木马攻击 及人为损坏方面的问题，需上门服务，卖方收取一定的服务费；送修。七、违约责任买方无正当理由拒收货物，如拒收货物对卖方造成损失，卖方有权追索。买方逾 期付款，买方每日偿付卖方欠款总额百分之 的滞纳金；卖方交货当时所交货物的品种、型号、数量、质量不符合合同规定标准的，买方有权拒收；卖方不 履行售后服务的有关义务，对买方造成损失，买方有权追索。八、争议解决本合同发生争议产生的诉讼，由合同签定地人民法院受理。九、合同生效本合同一式两份， ；卖方与买方各执一份。 ；合同自双方签字之日起生 效， ；购买日期：年 月日。十、本合同未尽事宜，经买卖双方愤商一致并按合同法有关规定处理。买方：（签章） ；卖方：（签章）地址： ；地址：法定代表人： ；法定代表人：委代理人： ；委代理人：重出 通用版销售合同正文内容结束。