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1、青岛市房屋购买居间合同书2022青岛市房屋购买居间合同书正文内容编号:签订地点:签订时间:合同双方常事人委人甲(出卖人):地址:邮政编码:【营业执照注册号】【身份证号工法定代表人本人:联系霜言舌:委代理人:联系霓: 地址:邮政编码:委16人乙(买受人):本人法定代表人姓名:国籍:【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】地址:邮政编码:联系霓嬴委代理人姓名:国籍:地址:邮政编码:联系: 居间人:注册地址:邮政编码:营业执照注册号:法定代表人:联系甯言舌:根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有 关法律、法规之规定,委人甲和委人乙之间就房屋买卖、两委英;人与居间人 之间就
2、居间报酬等事项,在平等、自愿、琳商一致的基础上达成如下愤议: 第一条合同标的委人甲的房屋坐落于 市 区 路 号 栋 单元室,共 套,其设计结构为 总建筑面积为 平方米,权属为,房产证号,房屋落成时间为 年 月,其他情况 O委人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。第二条委IE人甲对居间人的委16事项(与委书内容相同见附件1)为委人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及委人 甲的要求等报告给买受人。同时,将买受人的情况报告给委人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并:M责愤助辨 理该房屋的产权变更等事宜。1.第三条委人乙对居间人的委事项(同委书内容,
3、见附件2)委人乙欲在 市 区 地段购买 房屋 套,面积为平方米。委IE居间人搜寻信息,并及时报告委16人乙,以便促成委人乙购买房屋的目的。 居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责癌助辩理该房屋的产权变更等事宜。1.第四条居间人完成委IE任务的报酬居间人业已完成本合同项下委IE人双方委IE之事项,委IE人双方自愿选择下列第 种方式向居间人支付报酬:1 .按合同标的%的比例支付(具体数额为小写、大写),其中 委人甲% (具体数额为小写,大写),委英;人乙%, (具体数额为小写、大写)o.委人双方一次性支付居间人人民币小写 元,大写 O其中,委IE人甲 元,大写 o委人乙元
4、,大写 O交付佣金的具体时间:O 交付方式:C 第五条居间人没有完成委任务的费用收取居间人没有完成委人指示的委IE任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收 取一定的费用,委人双方自愿选择下列第 种方式向居间人支付费用。1 . 一次性向居间人支付人民币 元,由委人双方各自分别承担%。2 .根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委人双方各自承 担%。第六条违约责任.居间人有下列行为之一的属于违约: (1)无正当理由擅自解除合同的;(2)与他人串通,损害委人双方的利益的;(3)干预委人买卖房屋的自主意愿,代替委人其中的一方与另一方谈判、 签约等,损害了另一方的权益的;(4)居间人违约的
5、,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的%。居间人因违约行为,给委人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居 间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。1 .委人双方有下列情形之一的属于违约:(1)无正当理由擅自解除合同的;(2)相互或与他人串通,损害居间人利益的;(3)未能按照委书或本合同的委事项向居间人提供相关房产证件、文件、 合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,且给居间人造成实际损失的;(4)委人违约的,在以下款项中选择:第七条.已经向居间人交付定金的,不得索回定金;1 .按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;.按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。2 . 第八
6、条本合同解除的条件.常事人就解除合同熔商一致的;1 .因不可抗力致使合同目的不能实现的;.在委耗;期限届满之前,常事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主 要义务的;2 .常事人一方迟延履行主要义务,经催告后在 个工作日内仍未履行的;.常事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。第九条本合同自签订之日起生效,合同有效期限为()天。本合同一式 份,常事人各一份,备案一份。第十条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由常事人三方愤商 解决,也可以到当地工商行政管理部门解;愤商解不成的,按下列第 种方式解决:1 .提交 仲裁委员会仲裁;.依法向人民法院起诉。第十一条其他的定事项第十二条本合同未作规定的,富事人可以补充癌议。补充愤议有困难的,按中 华人民共和国民法典以及相关法律法规的规定执行。委人甲:签章:年 月 H委英;人乙:签章:年 月日居间人章:经办人签字:年 月 日青岛市房屋购买居间合同书正文内容结束。