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1、南宁市新秀公园南门停车场租赁合同出租方：南宁市新秀公园 承租方：（以下简称甲方）（以下简称乙方）为明确双方的权利和义务，本着平等、互利和诚实守信的原 则，就新秀公园南门停车租赁的有关事宜，甲乙双方经友好协商 一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条自筹资金投入部分乙方自筹资金进行停车场改造升级，改造内容包括：停车 场在原来硬化地上加铺垫沥青路面（厚度5公分）、停车场位画 线（含1个无障碍停车位）、出入口指示牌。安装新能源充电 桩约12个以上（含12个，能源汽车46个、电动车68个, 分快充和慢充两类）拆除停车场内两边临时搭建的5间房子及 清除建筑垃圾。重建管理房2间（靠近小卖部处,面积约4 m2
2、）o 安装自动收费系统2个，安装停车场照明和监控设备，安装两 个停车场通透式围栏（高1.8米，长约200米），所有的管线全 部走地下（埋地）。规范公示牌、物价收费标准牌、温馨提示 牌、消防设施等。停车场升级改造施工工期为60天（2个 月）。计算方式：从双方签订合同之日算起，施工期间不计 入租赁合同期间。以上须按公园要求改造，费用由乙方承担。第二条经营范I车辆停放保管（小型汽车、电动车、自行车、三轮摩托车）第三条租赁期限本合同经营期限为5年，自2019年 月 日至年 月 日止。第四条租金及支付方式1、租金1、租金元/年。2、按照先缴纳租金后使用经营的原则，乙方须在签订本合 同当日向甲方缴纳第一年
3、租金，否则本合同无效。此后每年提前 一个月缴纳下年度租金。3、租金缴纳方式：通过银行转账至甲方财务指定财局账户。第五条履约保证金1、乙方须在签订本合同当日向甲方一次性缴纳履约保证金 和环境卫生整治保证金、水电费押金（以下称保证金，不计利息） 共计人民币伍万元（50000）,其中：履约保证金为叁万元 （30000）；卫生整治保证金为壹万元（10000）,水电押金 壹万元（10000）,作为乙方违约、损坏设施、卫生整治不达 标、拖欠水电费等应当抵扣的保证金。2、在租赁期间，若乙方无违约、违反合同事件，合同期满 或合同终止时，待租金、水电费等相关费用结算清楚并经甲方验 收房屋、场地合格后，甲方退回保
4、证金（乙方须在合同期满或合 同终止后的两个月内凭保证金的原始票据办理退款手续）。3、若乙方不按照要求进行环境卫生整治，在“美丽南宁整 洁畅通大行动”、文明城、卫生城、“三优一满意公园”等创建 活动检查中被拍照扣分、通报批评、投诉、媒体曝光等，甲方根 据情节严重，每次从环境卫生整治保证金扣除100500元。4、乙方因故被抵扣保证金的，乙方应于被抵扣之日起五日 内补足保证金至本合同约定之数额。第六条停车场设施完善乙方自筹资金对停车场进行改造内容包括：停车场铺垫沥 青路面（厚度5公分）、停车场位画线、出入口指示牌。安装 新能源充电桩约12个以上（汽车、电动车的快充、慢充充电桩） 拆除停车场内临时搭建
5、的房子及清除建筑垃圾。重建管理房 2间（选址、面积由公园确定）。安装自动收费系统、照明、监 控设备、停车场两边通透式围栏约200米，所有的管线全部走地 下（埋地）。规范公示牌、物价收费标准牌、温馨提示牌、消 防设施等。合同期满，场地（沥青路面）、管理房、充电桩、自 动收费系统、通透式围栏、线路改造、标识牌属甲方产权，乙方 在三日内把属个人物品进行处置并撤离，否则，视为乙方弃权, 任由甲方作无物主处理。第七条租金及水电费缴纳租赁期间乙方自行承担所产生的水电费，并在每月收到甲方 缴纳水电费通知单后五日内自觉到甲方财务室缴纳水电费用。乙 方要按时缴纳租金及水电费，如不按时缴纳的按日加收年租金总 额的
6、万分之五滞纳金，逾期30日不缴纳的甲方可解除本合同， 收回场地经营权，且不做任何赔偿（包括但不限于设备、设施 投入、升级改造投入及预期收益，只退回乙方预交的项目履 约保证金及可移动物品）。第八条合法经营手续1、合同期间，乙方若被查出有违法违纪记录，则立即终止 合同，甲方不做任何赔偿（包括但不限于设备、设施投入、升级改造投入及预期收益，只退回乙方预交的项目履约保证金 及可移动物品）。2、乙方必须办齐所需的证照才可经营（营业），做到证照 齐全，合法经营，费用自理，并将有关证照、文书的复印件交给 甲方，甲方应提供场地证明以便乙方办理各项手续。3、乙方若违反相关政策、法律被有关部门处罚的，责任由 乙方
7、自行承担，甲方概不负责。由此给甲方造成损失的，乙方必 须担全部赔偿责任。第九条甲方的权利和义务1、甲方必须尊重乙方合法、自主经营，不干扰乙方正常经 营活动。2、甲方为乙方经营场所提供水、电总源头，但用水用电材 料、安装以及经营产生的水电费用由乙方承担（甲方检查监督水 电表及线路规范安装，符合安全使用后方可送水电）。3、停车场所有的建筑物及管理房、树木属于甲方产权（包 括沥青路面、自动收费系统、新能源充电桩、通透式围栏等）。4、甲方对乙方施工安全、施工材质、经营权限、环境卫生 等有管理权和监督检查权。如发现问题，立即责令乙方整改、限 时整改、停业整顿或按本合同第五条第3款执行，情节严重，将 予以
8、解除本合同。5、合同期间，甲方不得随意终止合同或提高场地租金。6、甲方举办重大活动或上级政府部门临时使用到该场地时, 乙方应积极配合，无条件服从。7、如因南宁市规划建设需要公园总体修编建设需要或上级 部门要求及因其他不可抗拒因素导致该场地无法正常经营时，乙 方必须无条件服从，甲方不做任何赔偿（包括但不限于设备、设施投入、装修及预期收益，只退回乙方预交的项目履约保 证金及可移动物品）。8、法律规定或者本合同约定的其他权利和义务。第十条乙方的权利和义务1、乙方必须严格按照甲方改造升级方案进行施工，建筑材 料符合国家标准及消防安全标准。若有管线不埋地、线路安装不 规范、材料质量问题或存在安全隐患等，
9、乙方必须予以整改。不 能及时整改或既不整改也不说明原因的，甲方有权解除本合同。2、乙方必须遵守国家法律、法规和地方政府相关规定，遵 守甲方各项规章制度；实行“门前三包”，配置消防安全设施、 安全标识牌，制定和完善安全管理制度。乙方在经营期间，若违 反相关规定或存在经营欺诈行为被市民投诉的，经核实属实，视 情节严重，予以立即整改或按本合第五条第3款执行。3、乙方必须加强安全管理，提高防范措施，坚决杜绝车辆 入园，购买公众责任保险，在施工期间或在经营期间发生车辆被 盗、车辆破损、财物被盗、打架斗殴、人员伤亡等安全事故，由 乙方自行承担全部责任和经济赔偿。4、乙方须按时缴纳租金及水电费，甲方按实际用
10、水用电量 加收6%-8%的水电损耗费。5、乙方必须自行管理，自负盈亏，诚实守信，合法经营， 严禁欺诈顾客、劣性服务、超越本合同约定范围外经营等行为， 按本合同第五条第3款执行。6、因南宁市规划建设需要、公园总规修编建设需要或政府 部门及因不可抗拒因素导致该项目无法正常经营时，乙方须无条 件服从，由此造成的损失由乙方自行承担，甲方不做任何赔偿（包 括但不限于设备、设施投入、升级改造投入及预期收益，只 退回乙方预交的项目履约保证金及可移动物品）。7、乙方必须做好“门前三包”，搞好场内环境卫生，及时 清除树木枯枝、死枝，垃圾日产日清，费用自理。要保持场内干 净整洁、车辆摆放有序，工作人员挂牌上岗，按
11、照物价管理部门 定价收费，明码标价，文明服务，守法经营。8、乙方不得将该场地用于抵押、抵债，不得随意改建扩建 和擅自改变场地使用用途，不得擅自将该场地转租他人。9、乙方在经营期间，如国家或地方政府征收个人所得税、 土地收益金的由乙方自行承担（由甲方代收代交）。10、乙方在经营范围和经营期内发生的安全生产事故、经营 责任事故、工伤劳动纠纷、商事合同纠纷等，由乙方自行处理并 承担全部法律责任。如因上述原因而导致第三人连带起诉导致甲 方需担责的，甲方在承担责任后，有权向乙方追偿，甲方有权追 偿的范围包括但不限于：赔偿金或补偿金、诉讼费、律师费、交 通差旅费等。11、法律规定的或者本合同约定的其他权利
12、和义务。第十一条管理办法乙方在经营期间，必须遵纪守法，遵守南宁市公园管理规 定和南宁市新秀公园服务网点、游乐设施管理办法及南 宁市新秀公园“三优一满意”考核评价细则，积极支持和配合 甲方开展各项工作。严禁车辆入园和在场内做假炒菜、留宿，凡 在一年内（从签订合同之日起12个月算1年，以此类推）因创 文明城、卫生城、“三优一满意“、美丽南宁、或上级部门检查 累计被扣25分以上（含25分）的，视为严重违约，甲方有权与 乙方解除本合同，并不做任何赔偿。第十二条租赁期满租赁期满，乙方在租赁期满之日起三日内，将个人物品撤离, 场地清扫干净完好交回甲方。否则，视为乙方弃权，任由甲方无 物主处理。第十三条违约
13、责任1、乙方未按时缴纳场地租金、水电费、补足履约保证金的， 每逾期一日，加收年租金总额的万分之五滞纳金，如逾期超过三 十日的，甲方有权解除本合同，并且不做任何赔偿。2、特别约定:鉴于停车场场地不在甲方红线范围内，所占土地属南宁市 国有土地，属甲方的“代管地”，乙方明知并愿意承租且承诺不 主张合同无效或就合同的效力要求甲方赔偿。乙方提前退租或通过主张合同无效退租的，需一次赔偿甲方人民币叁万元(30000.00)。公园收回场地，重新招租。因南宁市政规划建设需要、市政和园林行政主管部门规划建设需要或南宁市新秀公园总规修编建设需要或其他不可抗拒 因素等原因导致该项目无法正常经营时，甲方可与乙方终止本合
14、 同，本合同自甲方通知乙方之日起终止，乙方须于合同终止之日 起十日内撤场，乙方的租金计算至乙方退场之日，由此造成的损 失由乙方自行承担，甲方不做任何赔偿(包括但不限于设备、设 施投入、升级改造投入及预期收益，只退回乙方预交的项目履约第十四条 本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决，其补充协议书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。本合同履 行过程中的所有事宜，甲乙双方均有权采用专人递交或按双方在 签订本协议所列的通讯地址邮寄，双方在签订本合同时的通讯地 址、联系方式如有变更，变更方应在变更事宜发生之日起七日内 书面通知另外一方。变更方如未按约定履行通知义务，另一方向 对方原通讯地址发出的通知即为有效送达的通知，不论收件人是 否签收或拒收。乙方因承租甲方停车场所发生的一切债权债务或其它责任 均与甲方无关。乙方应在租赁期即将届满前自行对未了的债权债 务进行清理，若因乙方的债权债务或其它责任产生纠纷给甲方造 成损失的，乙方应负责赔偿，乙方的赔偿责任不因租赁期满或提 前解除合同而消除。第十五条 本合同一式伍份，甲方肆份，乙方壹份。第十六条本合同经双方签字盖章之日起生效。甲方：南宁市新秀公园法定代表人：地址：南宁市明秀西路159号电话：3830773乙方：身份证号码：地址：电话：签订日期：2019年 月 日