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1、商品房买卖合同（示本）范文合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【委托代表人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：甲方根据中华人民共和国市房地产管理法及有关规定，己依法取得 市 区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为 平方米, 土地使用年限 年，自年 月日至年月日止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设的现已竣工
2、，取得房屋所有权证（证号为）,经市房屋土地管理局审核， 准予上市销售，市商品房外销销售许可证号为京市外证字第 号。乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋 的买卖事项，订立本契约。第一条 房屋，建筑面积为平方米（包括套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积一平方米）。土地使用面积为 平方米（含共有共用面积）。土地使用期限自房屋产权过房之日起至 年月一日止。上述面积已经市房屋土地管理局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币元，价款合计为 （大写）_仟 佰 拾一万一仟一佰拾元整（小写_元）。乙方预付
3、的定金元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意 年一月一日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：银行帐号：第四条甲方同意在 年一月日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的市建设工程质量合格证书，并办 妥全部交接手续。交付地点：O甲方同意按建设工程质量管理办法、市建设工程质量条例及有关 规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本契约后日内，持本契约和有关证件共同到 市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过
4、户手续，并按有关规定申领房地产权属证 件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的, 乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日甲方按乙方己支付房价金额的万 分之一（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过一日（遇法定节假日顺延）甲 方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之 日起生效。甲方除在契约终止后日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方己 付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按 利率计算。第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方 有权向乙方追索
5、违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之 （大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过一日（遇法定节假日顺延） 乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日 起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本 契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的 法律效力。第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国 法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方 同意按以下第一种（大写数字）方式解决纠纷。（一）提交 仲裁委员会仲裁。（二）任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式 份，甲乙双方各执 份，副本一份，房地产交易管理部门壹份，O甲主（签字）：乙方（签字）：法定代表人：.法定代表人:身份证号码：身份证号码:地址：_地址：联系电话：联系电话：