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1、明德里2幢、5幢、9幢商品房预售方案商品房（预）销售方案开发企业嘉兴海慧房地产开发有限公司预售项目明德里申报日期 2022. 9755801剪力墙16899. 96成套住宅21302765802剪力墙16897. 67成套住宅20622775901剪力墙16999. 96成套住宅21532785902剪力墙16997. 67成套住宅208527951001剪力墙161099. 96成套住宅216128051002剪力墙161097. 67成套住宅209328151101剪力墙161199. 96成套住宅216928251102剪力墙161197. 67成套住宅210128351201剪力墙16
2、1299. 96成套住宅217728451202剪力墙161297. 67成套住宅210928551301剪力墙161399. 96成套住宅213528651302剪力墙161397. 67成套住宅206728751401剪力墙161499. 96成套住宅213528851402剪力墙161497. 67成套住宅206728951501剪力墙161599. 96成套住宅220129051502剪力墙161597. 67成套住宅213329151601剪力墙161699. 96成套住宅203129251602剪力墙161697. 67成套住宅19632935103剪力墙16，1 1171.67成
3、套住宅16805945104剪力墙16-1 1225. 42成套住宅16805955203剪力墙16297. 67成套住宅19032965204剪力墙162123.81成套住宅19952975303剪力墙16397. 67成套住宅20032985304剪力墙163123.81成套住宅20952995103剪力墙16197. 67成套住宅196121005404剪力墙164123.81成套住宅205321015503剪力墙16597. 67成套住宅201921025504剪力墙165123.81成套住宅211121035603剪力墙16697. 67成套住宅206721045604剪力墙1661
4、23.81成套住宅215921055703剪力墙16797. 67成套住宅207521065704剪力墙167123.81成套住宅216721075803剪力墙16897. 67成套住宅206821085804剪力墙168123.81成套住宅216021095903剪力墙16997. 67成套住宅209121105904剪力墙169123.81成套住宅2183211151003剪力墙161097. 67成套住宅2099211251004剪力墙1610123.81成套住宅2191211351103剪力墙161197. 67成套住宅2107211451104剪力墙1611123.81成套住宅219
5、9211551203剪力墙161297. 67成套住宅2115211651204剪力墙1612123.81成套住宅2207211751303剪力墙161397.67成套住宅2073211851304剪力墙1613123.81成套住宅2165211951403剪力墙161497. 67成套住宅2073212051404剪力墙1614123. 81成套住宅2165212151503剪力墙161597. 67成套住宅2139212251504剪力墙1615123.81成套住宅2231212351603剪力墙161697. 67成套住宅1969212451604剪力墙1616123.81成套住宅206
6、121259101剪力墙18-1 1225. 34成套住宅168051269102剪力墙18-1 1171.60成套住宅168051279201剪力墙182123. 73成套住宅215521289202剪力墙18297. 60成套住宅195021299301剪力墙183123. 73成套住宅225521309302剪力墙18397. 60成套住宅205021319401剪力墙184123. 73成套住宅221221329402剪力墙18497. 60成套住宅200721339501剪力墙185123. 73成套住宅226921349502剪力墙18597. 60成套住宅206421359601
7、剪力墙186123. 73成套住宅231621369602剪力墙18697. 60成套住宅211121379701剪力墙187123. 73成套住宅232321389702剪力墙18797. 60成套住宅211821399801剪力墙188123. 73成套住宅231521409802剪力墙18897. 60成套住宅211021419901剪力墙189123. 73成套住宅233721429902剪力墙18997. 60成套住宅2132214391001剪力墙181()123. 73成套住宅23-11214491002剪力墙181097. 60成套住宅2139214591101剪力墙18111
8、23. 73成套住宅2351214691102剪力墙181197. 60成套住宅2146214791201剪力墙1812123. 73成套住宅2358214891202剪力墙181297. 60成套住宅2153214991301剪力墙1813123. 73成套住宅2315215091302剪力墙181397. 60成套住宅2110215191401剪力墙1814123. 73成套住宅2314215291402剪力墙181497. 60成套住宅2109215391501剪力墙1815123. 73成套住宅2379215491502剪力墙181597. 60成套住宅2174215591601剪力墙
9、1816123. 73成套住宅2386215691602剪力墙181697. 60成套住宅2181215791701剪力墙1817123. 73成套住宅2393215891702剪力墙181797. 60成套住宅2188215991801剪力墙1818123. 73成套住宅2223216091802剪力墙181897.60成套住宅20182注：1、房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供;1619103剪力墙18-11171.60成套住宅168051629104剪力墙18-ri182. 99成套住宅168051639203剪力墙18297. 60成套住宅197321649204剪力墙18
10、299. 90成套住宅211521659303剪力墙18397. 60成套住宅207321669304剪力墙18399. 90成套住宅221521679403剪力墙18497. 60成套住宅203021689404剪力墙18499. 90成套住宅217221699503剪力墙18597. 60成套住宅208721709504剪力墙18599. 90成套住宅222921719603剪力墙18697. 60成套住宅213421729604剪力墙18699. 90成套住宅227621739703剪力墙18797. 60成套住宅214121749704剪力墙18799. 90成套住宅228321759
11、803剪力墙18897. 60成套住宅213321769804剪力墙18899. 90成套住宅227521779903剪力墙18997. 60成套住宅215521789904剪力墙18999. 90成套住宅2297217991003剪力墙181097. 60成套住宅2162218091004剪力墙181099. 90成套住宅2304218191103剪力墙181197. 60成套住宅2169218291104剪力墙181199. 90成套住宅2311218391203剪力墙181297. 60成套住宅2176218491204剪力墙181299. 90成套住宅2318218591303剪力墙1
12、81397. 60成套住宅2133218691304剪力墙181399. 90成套住宅2275218791403剪力墙181497. 60成套住宅2132218891104剪力墙181499. 90成套住宅2271218991503剪力墙181597. 60成套住宅2197219091504剪力墙181599. 90成套住宅2339219191603剪力墙181697. 60成套住宅2204219291604剪力墙181699. 90成套住宅2346219391703剪力墙181797. 60成套住宅2211219491704剪力墙181799. 90成套住宅2353219591803剪力墙1
13、81897. 60成套住宅2041219691804剪力墙181899. 90成套住宅21832高层加权平均价：20908 元/nf2、应注明跃层面积;3、房屋销售单价严格实行“一房一价”申报制度;明德里项目交付样板房2套，面积约183.06平方米和99. 96平方米，位置在明德里5 号楼101和201室，项目经设计、施工、监理、建设四方验收合格。装修主要材料和设施设备详见下表:全装修交付标准材料清单序 号材料、设备名称品牌规格型号备注1乳胶漆立邦白色乳胶漆白色防潮乳胶漆2墙纸锦盛3石膏板定制定制4细木工板定制定制5踢脚线书香门地铝合金踢脚线6淋浴房鲁毅三叠移门7柜子我乐玄关柜、厨房柜、卫生间
14、镜柜及台盆柜8厨房门柏厨铝合金全景玻璃移门9进户门天山铝木入户门海阔天空1050*2300单扇门10窗定制铝合金断桥中空玻璃窗11墙地砖诺贝尔厨卫地面MS807809厨卫墙面MS487007 淋浴房地面ZN60011F 阳台地面ZN60004F 电视背景墙ZQ12天然石材/仿石地砖诺贝尔玄关客餐厅RT61915613地板书香门地橡木多层实木复合地板14智能锁飞利浦650015厨电方太油烟机 CXW-258-EH51燃气灶 JZY/T/R-FD1B16净水器3MBFS3-90BK17空调东芝VRV系列18新风系统百朗DFE02. 5P 或 DFEOL 5P19地暖锅炉博世两用型壁挂炉 L1P27
15、-WBN 6000-24CC RNS5500 G20卫浴洁具科勒洗脸盆 K-2215T-M-0主卫马桶K-3991T-S2-0次卫马桶K-3834T-BS-0主卫台盆龙头K-29523T-4-CP次卫台盆龙头K-21021T-4-CP主卫花洒 K-97826T-4-CP次卫花洒 31878T-4-CP+K-72740T-CP21灯具西顿客餐厅天花射灯DT31207玄关天花感应灯DA33509/H玄关通道筒灯CEA1301G厨卫天花防雾灯DA3307阳台天花吸顶灯CEX18-10房间主灯DAM3307低压灯带DEGB2835F-5022开关插座罗格朗朗淳系列23厨房凉霸名族LAJT15E624卫
16、生间暖风机百朗HT-FC150-ZH25智能家居（选配采 用）米立可视对讲 ML8-V10C-DKZH八、其他情况说明（相关承诺）：1、本项目使用的预售合同、住宅质量保证书、说明书， 严格使用工商行政管理局和房她产主管部门统一印制的示 范文本，预售合同签订后及时办理商品房网上合同备案登记。2、我公司对本预售方案的真实性做出郑重承诺，并将切实履行。开发企业名称：嘉兴海慧房地产开发有限公司日 期：2022. 9案场销售负责人表姓名电话盛贮文狄磊韩佳案场销售人员表姓名电话李程明毛丽君陈玉雯莫伟方成康正元钱丹丽孙元慨毛亚燕徐苗松1、章。填写说明本方案使用黑色钢笔填写或打印，字迹应清晰工整，如有涂改应加
17、盖公2、本方案有关资料必须真实、有效、合法。3、申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供。开发企业嘉兴海慧房地产开发有限公司办公地点浙江省嘉兴市南湖区大桥镇凌公塘路3339号（嘉兴科技城）8号楼218-2 室法人代表刘慧明资质等级二级经办人许丽君联系电话开发项目名称明德里开发项目座落嘉兴市科技城，东至纵三路，南至尹庄路，西至高白夫港绿化带， 北至横一路土地使用权证 另一浙（2022）嘉南不动产权第号土地用途住宅用地用地面积35907.40 m2土地使 用年限70土地使用 权取得方 式出让规划许可证号建字第020规划建设 总面积108573.62 m2规划容积率2.0绿地率30%施工许
18、可证号250101施工合同号/开发项目及销（预）售商品房建设情况、4 设进度、销售进度计划、销售方式、价格、 一、 开发项目基本情况：1、我公司开发建设的明德里项目,坐落二 西至高白夫港绿化带，北至横一路,总规 工程规划许可证，其编号为建字第020- 2、此次申报预售许可第2次申报为之慢 二、此次申报预售商品房情;1、申报预售详细情况：此次申请预售房屋 本次申报预售的商品房为第2次,共计3 fl目（预）售计划（包括开发项目状况、预计建 交付方案等内容，可附页）：嘉兴市科技城，东至纵三路，南至尹庄路,创批准建设项目108573.62 rrf,共二张建设5幢、9幢。.兄：.的建设工程规划许可证编号
19、为建字第020 ,1,其幢号为2幢、5幢、9幢,申报预售建筑总面积20152.91 nr,用途为住宅；2幢总层数15层（地上15层）；5幢总层数为 17层（地上16层、地下1层）、9幢总层数为19层（地上18层、地下1层）；可销 售住宅196套,建筑面积20152.91 rrf；商业/套，建筑面积/ m2；办公/套，建 筑面积/ m2；其他/套，建筑面积/ m2o2、预计建设进度：此次申报2幢、5幢、9幢房屋已全部开工建设,目前工程进度2 幢、5幢、9幢已出0 ,计划2024年8月31日竣工,2024年10月30日交付使用 （全装修交付）。3、销售进度计划、销售方式：商品房销售设计有楼书（折页
20、），并在线上、广告作宣 传，其中涉及的规划参数，全部以市规划局批准的方案为准。房屋面积以委托长三角 （嘉兴）城乡建设设计集团有限公司测绘的数据为准,严格杜绝虚假宣传。我公司承 诺在取得商品房预售许可证后10日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方 式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。我 公司的销售地点选择在：嘉兴市科技城紫荆路晨光路明德里营销中心,项目选择自行 销售。4、销售价格：本次预售高层均价为20908元/m，。本次预售房屋住宅一房一价，严格要 求按照嘉兴市区商品房销售方案备案管理规定执行，售楼现场地点位于嘉兴市科技城 紫荆路晨光路明德里营销中心
21、,可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开 销售。如实行调价，我公司将严格按照有关规定执行。销售合同采用省工商局批准的标 准文本，销售采取网上签约方式，（签约销售流程为：选定房源T交纳定金T开预售发 票T签订买卖协议T乙旦内交首付款或全部房款一办理商品房买卖合同手续一提供银 行按揭流程单一/比内办理好银行贷款手续。）明确商品房交房要求，时间及违约责 任。5、售楼处的各种规章制度：本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定， 售楼处严格实行各种规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩 序的措施及突发事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，达到预 售标准时
22、及时申请，取得预售许可证后按时销售。6、交付方案：此次申报2幢、5幢、9幢楼,于 2024年10月30日按相关规定 验收合格后以全装修标准进行交付,交付后由上海中海物业管理有限公司进行统一的 管理。二、申请销（预）售商品房情况（一）申请销（预）售总面积20152.91 m、其中：1、住宅 3 幢 196 套 20152.91 m%2、非住宅办公用房/ 幢/套（间）/ m2；商业用房/幢/套（间）/m?；车库 / 套（间）/m2；其他 / 套（间）/m2o3、本次申报的/幢/室作为保留房。（二）申请销（预）售条件1、除地价款外已投入资金：25%以上。2、基础工程完成情况：已出0 o（三）承诺开盘
23、时间 取得商品房预售证后10日内开盘o（四）权利受限制情况本次申报销（预）售的项目中/ 的土地使用权已办理 在建工程抵押，抵押权人为抵押权人于/年/月/日书面同 意我司申报预售许可证并上市销售。（五）计划竣工日期：2024年8月31日 。（六）设计单位：浙江利恩工程设计咨询有限公司 。（七）施工单位：浙江至方建设有限公司。（八）监理单位：浙江荣阳工程监理有限公司 。三、预售资金监管情况本次申报的商品房预售资金监管银行是 农行嘉兴中山 支行（监管账户为019206 ） o预售资金将优先用于后续工 程建设，我公司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他 用。四、物业管理和社区用房（一）物业管理1、该
24、项目的前期物业管理企业采用公开招标方 式选聘，前期物业服务合同于 2022年6月23日 签订， 前期的物业管理企业为上海中海物业管理有限公司，其 资质证号为/。2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书（后 页）。（二）社区用房社区用房面积配置（应提供面积）431.69 m2o五、人防设施和白蚁防治（）人防设施核定必建人防设施面积6646.72 m）在10、11、12 幢地下室内划定。（二）白蚁防治白蚁防治合同合同号JXNH-,白蚁防治面积108573.62有关该住宅小区的白蚁保证内容: 按照合同约定，及时组织施工，严格操作规范，保证防治质量。六、物价部门价格审验批文号（属商品房性质无需提
25、供）：/物业管理配套设施说明情况名称规划许可证号坐落位 置（幢、 室号）所在 层数应提供 建筑面 积 （m2）交付 日期备 汪物业管理 服务用房1建字第0207一二层504.24物业管理经营性用 房1以规划为准公共车库1以规划为准23公共车位1以规划为准23会馆1以规划为准23其他以规划为准七、销（预）售房屋明细（可附页）序号幢名室号结构总层数所在层 次预测面 积 （m2）规划用途房屋销售单 价（7G/m2）12101剪力墙15187. 40成套住宅1925222102剪力墙15187. 36成套住宅1831732201剪力墙15287. 40成套住宅1925242202剪力墙15287. 3
26、6成套住宅1836752301剪力墙15387. 40成套住宅2025262302剪力墙15387. 36成套住宅1936772401剪力墙15487. 40成套住宅2024282402剪力墙15487. 36成套住宅1895792501剪力墙15587. 40成套住宅20832102502剪力墙15587. 36成套住宅19547112601剪力墙15687. 40成套住宅21322122602剪力墙15687. 36成套住宅20037132701剪力墙15787. 40成套住宅21412142702剪力墙15787. 36成套住宅20127152801剪力墙15887. 40成套住宅213
27、52162802剪力墙15887. 36成套住宅20067172901剪力墙15987. 40成套住宅21592182902剪力墙15987. 36成套住宅203071921001剪力墙151087. 40成套住宅216822021002剪力墙151087. 36成套住宅203972121101剪力墙151187. 40成套住宅217722221102剪力墙151187. 36成套住宅204872321201剪力墙151287. 40成套住宅218622421202剪力墙151287. 36成套住宅205772521301剪力墙151387. 40成套住宅214522621302剪力墙1513
28、87. 36成套住宅201672721401剪力墙151487. 40成套住宅220422821402剪力墙151487. 36成套住宅207572921501剪力墙151587. 40成套住宅211 123021502剪力墙151587. 36成套住宅19857312103剪力墙15187. 36成套住宅18392322104剪力墙15187.40成套住宅19852332203剪力墙15287. 36成套住宅18442342204剪力墙15287.40成套住宅19852352303剪力墙15387. 36成套住宅19442362304剪力墙15387. 40成套住宅20852372403剪力
29、墙15487. 36成套住宅19032382404剪力墙15487. 40成套住宅20442392503剪力墙15587. 36成套住宅19622402504剪力墙15587. 40成套住宅21032412603剪力墙15687. 36成套住宅20112422604剪力墙15687. 40成套住宅21522432703剪力墙15787. 36成套住宅20202442704剪力墙15787. 40成套住宅21612452803剪力墙15887. 36成套住宅20142462804剪力墙15887. 40成套住宅21552472903剪力墙15987. 36成套住宅20382482904剪力墙15
30、987. 40成套住宅217924921003剪力墙151087. 36成套住宅204725021004剪力墙151087. 40成套住宅218825121103剪力墙151187. 36成套住宅205625221104剪力墙151187. 40成套住宅219725321203剪力墙151287. 36成套住宅206525421204剪力墙151287. 40成套住宅220625521303剪力墙151387. 36成套住宅202 125621304剪力墙151387. 10成套住宅216525721 103剪力墙151487. 36成套住宅208325821404剪力墙151487. 40成
31、套住宅222425921503剪力墙151587. 36成套住宅199326021504剪力墙151587. 40成套住宅21342615101剪力墙16-ri183. 06成套住宅16805625102剪力墙16-ri171.67成套住宅16805635201剪力墙16299. 96成套住宅18452645202剪力墙16297. 67成套住宅18972655301剪力墙16399. 96成套住宅19452665302剪力墙16397. 67成套住宅19972675401剪力墙16499. 96成套住宅20232685402剪力墙16497. 67成套住宅19552695501剪力墙16599. 96成套住宅20812705502剪力墙16597. 67成套住宅20132715601剪力墙16699. 96成套住宅21292725602剪力墙16697. 67成套住宅20612735701剪力墙16799. 96成套住宅21372745702剪力墙16797.67成套住宅20692