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1、广州校区2022年1月份零星维修工程用户需求书一、项目概况：1 .工程名称：广州校区2022年1月份零星维修工程2 .工程所在地：广州市海珠区仑头路21号3 .建设规模：负责广州校区教学办公楼宇、学生宿舍、 公共区域等范围的维修。4 .工程内容：2022年1月份1万元（不含1万元）以下 零星维修工程项目，包括土木维修类（含门窗、墙、楼地面、 天棚、屋面、校园道路等）；水电维修类（含供水管网、供 电线路、排水排污管道、设施设备等）等维修项目，具体以 工程量清单为准。5 .服务分类：修缮工程6 .维修数量：约400项。7 .工程采购控制价：95000. 00元，供应商的报价高于工程 采购控制价的，
2、作无效报价处理。8 .安全文明施工赛：综合单价已综合考虑，不另外列出。9 .余泥渣土场外运输排放费（元）：0元。10 .工程周期：41L工程工期总日历天数：31个日历天，具体以发包人签 发的开工令为准。12.其他：成交供应商须安排项目负责人及专职安全管理 人员负责全程跟进本项目的实施。二、服务要求：1 .成交供应商提供的服务响应需为即报即修，安排专人 24小时派单、跟单、做好协调、沟通及反馈等工作。2 .成交供应商接到采购人微信报修平台或电话报修任 务后，应在30分钟内安排施工人员到场维修，当天的维修 任务应在当天下午6点前完成，下午6点后报修的维修项目 需在第二天下午6点前完成；属于抢修项目
3、的，需在15分 钟内安排施工人员到场抢修。3 .成交供应商接到维修任务并经现场检查后，由于单次 报修维修项目多、非常规尺寸材料需定制，根据施工工序、 流程、工艺等无法在第二条服务要求第（2）点要求的时限 内完成的维修项目，如墙柱面、楼地面修复、厕所补漏、洗 手台板更换、门窗更换等须及时反馈报修人及业务管理部门, 并确定完成时间及做好师生服务反馈工作。4 .成交供应商必须提供优质服务，加强现场维修人员的 服务水平、专业水平，维修服务过程中对待师生需态度诚恳， 文明用语，认真完成各项维修工作，服从采购人管理。5 .成交供应商必须按照双方约定的维修项目、时间进行 维修工作。每单维修任务完毕，需提交广
4、东财经大学后勤 处维修报修单给报修部门及业务管理部门签名确认。6 .成交供应商施工所用材料需经采购人确认后方可使 用，必须为国家认证合格产品，符合国家规定的标准和质量 要求，符合国家的环保标准。7 .成交供应商应遵守工程建设、维修的安全生产有关管 理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受采购人的依 法监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由 于维修工人施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例， 导致发生安全、火灾事故、意外工伤事故等，由成交供应商 负完全责任和处理善后工作并承担一切责任后果。8 .工程质量均严格按照国家、广东省、广州市及有关施 工及验收规范、规程、标准进行施工和验收
5、，工程质量必须 达到合格工程质量标准。工程达不到合格标准的，由成交供 应商无偿返修并承担由此造成的损失和责任。9 .成交供应商需安排不少于4人驻校（其中至少2人24 小时驻校），安排驻场的人员需要有瓦工和木工工作经验， 有电工证。10 .采购人在学校房屋场地资源充足情况下，免费提供 仓库1间，用于放置维修工器具等材料；提供校内24小时 值班住房1间，中标人需与学校签订住房租赁合同，并按学 校规定交纳房屋租金、水电等费用。1L在维修工作期间，必须放置醒目的标牌提示或张贴 安全告示通知、标语，做好施工围蔽、卫生清洁、建筑垃圾 清理等，均由成交供应商负责，费用均已包含在综合单价中。12 .成交供应商
6、施工人员在维修过程中应妥善保护采购 人的设备及现场摆放的办公家具、设备等，如造成损失，应 照价赔偿。未经办理任何手续，擅自拆改采购人原有建筑物 结构或设备管线，由此发生的损失或事故，由中标供应商负 责修复并承担损失。13 .属于保修范围的项目，成交供应商须在接到通知后 12小时内派人修复，属于紧急抢修情况的，须在接到通知后 1小时内到达现场抢修，费用由成交供应商负责。三、工程质量标准：工程质量均严格按照国家、广东省、广州市及有关施工 及验收规范、规程、标准进行施工和验收，工程质量必须达 到合格工程质量标准。工程达不到合格标准的，由承包人无 偿返修并承担由此造成的损失和责任，工期不予顺延。工程
7、质量按有关部门验收认定为准。四、工程价款支付及结算的约定：L工程款支付：按实结算，本项目不设预付款，工程竣 工验收后进行结算，供应商按要求移交竣工资料且工程结算 审定后14天内，一次性支付。2 .结算的约定：成交供应商必须按照双方约定的维修项 目、时间进行维修工作。每单维修任务完毕，需提交广东 财经大学后勤处维修报修单给报修人签名确认，及时把1 月份维修清单及工程结算汇总表报送业务管理部门审核确 认，由采购人委托具有相应资质公司进行结算审核，以审核 的结算价进行结算。3 .结算审核依据：维修项目单价以采购人提供的2019 年广东财经大学修缮零星维修项目单价审核报告清单单价 为准，清单中没有的维修项目单价，由采购人委托具有相应 资质咨询公司进行结算审核，审核依据按照最新的中华人民 共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范、广东省 安装工程综合定额、广东省建筑及装饰工程综合定额、 广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额及市场价综合 考虑确定价格结算。4,工程款支付如遇学校寒暑假期间，应顺延至开学后支 付，采购人不能按时支付工程款时，工程必须无条件进行。五、其他资料：1. 2022年1月份零星维修项目预算清单1份；2.2019年广东财经大学修缮零星维修项目单价审核报告 1份。后勤处2021年12月21日