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1、北京市装饰装修工程施工合同专业版范文合同编号：年月一日发 包 人 （甲 方）： （全 称）承 包 人 （乙 方）： （全 称）依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国招标投标法及其他有关 规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施 工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。第一条、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：4、承包范围：5、承包方式：6、工程结构：7、装饰装修施工面积：8、工程期限日（以实际工作日计算）；开工日期：年月日；竣工日期：年月日。第二条、工程价款本工程价款总计：人民币 元，元。报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定
2、，作为本合 同的附件。详见本合同附件装饰工程预算表。第三条、工程的设计1、图纸及技术文件的提供方式由甲方于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。由乙方于开工 日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于 日内审批完毕并交还乙方。由甲方委托的专业设计公司于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。2、设计变更甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工 日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，
3、乙方应变更施工进度计划，送甲 方批准，同时调整工程价款。涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计 价及施工依据。第四条、材料的提供1、本工程所需，按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要 求的合格产品，分别在各项工程开工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场， 采购数量由乙方提供，如因乙方计算不准确导致材料浪费并超出规定时间不能退 回给商家，由此造成甲方的损失由乙方承担，如材料数量不够，由甲方补够，工 期不变。甲方供应材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，乙方保管不当造成损 失，由乙方负责赔偿。2、乙方无权擅自更换甲方提供的材料，没有甲方签字确认，不支付费用。3
4、、甲方如果要求更换不同档次或品牌的材料，则根据市场价格作差额增减 补贴。在施工过程中，如原定材料缺货时，乙方可在甲方认可下更换由公司指定 的相同质量的材料。4、乙方采购的材料，如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料原价 格的三倍补偿给甲方。5、乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。 如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第五条、工程价款及支付方式1、预付款为工程总价的%,支付时间为。甲方未按约定支付预 付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可 延期开工。2、工程进度款o3、乙方应在每月日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录,甲方
5、应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量 验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验 收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。4、工程进度款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、工程量增加等）。5、乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加 的工程量不予计量。6、经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付 款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息（按同期银行贷款利率计算）。7、工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格 后按双方约定的方式结清。第六条、工程工期的
6、顺延以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。（2）工程量增加、设计变更的。（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。（5） 7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。（6）甲方未按时支付工程款的。（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延 误的，由乙方承担责任，工期不顺延。第七条、工程质量及验收1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项 目达到优良标准时，应向乙方支付由此
7、增加的费用。2、甲，乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，手续以 签单为准。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收，乙方可以自行验 收，甲方应予承认。甲方要求复验时，乙方按要求办理复验。若复验合格，甲方 应承担复验费用，由此造成的窝工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费 用由乙方承担，工期也予顺延。3、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方需在日内组织验收，并办理移交 手续。如甲方在规定期限内未能组织验收需及时通知乙方，另定验收日期。甲方 需承认竣工日期，并承担乙方的看管及相关费用。第八条、工程监理监理工程师的姓名；单位；联系方式 ;监理工程师的职责 o第九条、安全生产和防
8、火1、因甲方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或 火灾事故，甲方承担由此产生的一切经济损失。2、因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或 火灾事故，乙方承担由此产生的一切经济损失。第十条、其他事项1、开工前，甲方全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空 的房屋中所滞留的家具，陈设等甲方要采取保护措施。甲方向乙方提供施工所需 的水、电等物资及设备（此费用不计入合同价款中），并说明使用注意事项。2、如须拆改建原建筑结构，建筑外观或设备管线，甲方负责到有关部门办 理相关审批手续。未经甲方同意及有关部门批准，乙方不得擅自拆改原建筑结构 及设备管线。3
9、、甲方要配合乙方协调有关部门做好保卫、消防等工作，并承担相应费用。第十一条、维修约定1、本工程交工后，乙方在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣 工甲方验收合格之日算起，为 个工作日。2、因甲方使用不当或甲方的其他原因引起的质量问题，乙方实行有偿维修。3、甲方在使用过程中要求更改或增加项目时，乙方实行有偿服务。第十二条、违约责任1、甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任， 包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。2、甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一 日应向乙方支付迟延部分工程款%。的违约金。3、由于乙方责任延误工期的，延误一日
10、乙方应向甲方按已付工程进度款之 和的%。支付违约金。4、由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对 工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全 面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。第十三条、争议解决争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决：（1）依法向 人民法院提请诉讼。（2）提交 仲裁委员会仲裁。第十四条、合同的生效:本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。第十五条、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本 份，甲方 份，乙方 份。甲方（签章）:委托代理人：联系电话：年一月日乙方（签章）：法定代表人：联系电话：年一月日附件：1、施工图纸共 张2、装修预算书（经甲乙方共同签字确认）共 页3、甲方提供装饰装修材料明细表4、乙方提供装饰装修材料明细表5、其他：本合同共 页（附件）工程装修预算书序号项目名称单位数量合计材料及共计说明（包括备注）123456发包方（签字）年一月日承包方（签字）年月日（附件）方提供装饰装修材料明细表金额单位：元材料名称单位品种规格数量单价金额供应时间供应至的地点发包方（签字）年月一日承包方（签字）年一月一日