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1、选址表格更多管理资料在!资料段索网O722.CN连锁餐饮服务行业大全光盘ht g、vww.3 ? 22 .cn disk diskdetciliestaurant.asp新店选址报告一目标店铺详细地址：市区路号二商圈确定（选择7）1）商、住、办；2） 商、住；3） 住、办；4） 商、办；5） 目标店铺方位是否是：主道或次道； 三目标店铺自然情况 1）建筑面积平方米；2）使用面积平方米；3）门面宽度米；门面长度 米；4）门面高度 ；5）房租每年 元；每月元；每天 元；6）转让费 元；7）原合同期限 年；8）现合同期限 年；9） 续签合同期限 年；10）是否可以安装三相电 可以或不可以；11）是否
2、有下水道 有 或没有； 四人流量测试 1）日期：月日星期；天气情况；人流年龄特点；到（十分钟时段）人2）日期： 月 日星期 ；天气情况；人流年龄特点；到 （十分钟时段） 人3）日期：月日星期；天气情况；人流年龄特点；到（十分钟时段）人五商铺周边调查（1公里范围内）1）学校：有或无（大学、中学、小学）；学校师生人数人；距目标店铺米3）学生走向是否经过目标店铺：主道或 次道；4）大型超市：有或无；距目标店铺 米; 5）周边是否有同行业：有或 无；距目标店铺 米； 六视野测试（左右两侧距离）以下所有数字为分数，作为统计备用450米外可以看到目标店铺；33050米外可以看到目标店铺；21030米外能看
3、到目标店铺 ；110米内可有看到目标店铺 ； 七客流百分比测试数字为分数4占目标店铺商圈的80%以上 ；3占目标店铺商圈的60%-80% ； 2占目标店铺商圈的 40%60% ； 1占目标店铺商圈的40%一下；八目标店铺结构分析（面对整条街）数字为分数3店铺门面外凸 ；2店铺门面成直线 ；1店铺门面内凹；3店堂高度足够 ；2、店堂高度一般 ；1店堂高度不够； 九店招数字为分数3展示面积大 ；2展示面积一般；1展示面积小； 十目标店铺橱窗 数字为分数4展示窗2个以上 ；3展示窗一个但面积大 ；2展示窗一个但面积一般 ；1展示窗一个 但面积小十一目标店铺位置（店铺群直线为准）数字为分数3在店铺群的
4、前端；2在店铺群的中间；1在店铺群的末端 ；2附近有公交车停靠站；0附近没有公交车停靠站；十二宣传、海报（店外）数字为分数2允许放；0不允许放展示架；2允许放；0不允许放灯箱；2允许挂；0不允许挂；十三道路结构合理性数字为分数3店前人行道道路很宽；2店前人行道道路一般宽1店前人行道道路窄；3店前人行道路面状况良好；2店面人行道路面状况一般；0店面人行道路面状况很差3店前车行道有斑马线；2店前无斑马线但可以穿过；0店前无斑马线也不可以穿过十四障碍物分析（店周围100米附近）数字为分数有无封闭的草地。有3没有 没有隔断栏的车行道0有 3没有没垃圾收购站；。有3没有没人为的隔离墙；。有3无台阶数是否
5、是在三级以上；十五综合评估（满分50分）1）超级点（40分以上）目标店铺是众人瞩目的焦点，其能见度、客流接近度突出，是整个商圈 的绝佳地点；2） 2级点（35分以上）目标店铺是众人瞩目的好地点，单其能见度、客流接近度不如超级点但 商圈中的位置比较优越；B级点（25分以上）位于商圈中不太显眼的一般位置，在本商圈中有很多地点比它优越；3） C级点（25分一下）比B点还差，但能见度和接近度相比AB更差；十六调查1）当地人口 人；2）外来人口 人；3）周围固定居民有 人；十七开发建议1）2）十八其他1）房东联系方式：电话：姓名：；2）现经营业主联系方式：电话：姓名；3）填表人：电话；4）填表日期：年 月 日；