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1、二手房买卖房屋正规合同（5篇）买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有 效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。下面是小编为 大家整理的二手房买卖房屋正规合同，仅供参考，更多二手房买卖房 屋正规合同点击二手房合同查看。二手房买卖房屋正规合同1卖方：（以下简称甲方）住所：邮政编码：卖方一（丈夫）：卖方二（妻子）：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：买方：（以下简称乙方）住所：邮政编码：买方一（丈夫）：买方二（妻子）：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：为房屋买卖有关事宜，依照中华人民共和国经济合同法、 中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定, 甲
2、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖 给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。第一条房屋状况房屋地址：幢号：室号：套（间）数：建筑结构：总层数：产权证号：用途：建筑面积（平方米）套内建筑面积（平方米）该房屋的土地使用权取得方式勺：出让0划拨（）（以上项目请按 房屋所有权证填写）第二条产权状况甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土 一平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米），共一 套一间。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表 示为准）。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第一幢座 层一号房。第幢座 层号房0上述面积为（甲方
3、暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积：如暂 测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产 权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用 权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权 登记时由政府主管部门核定。第三条价格与费用按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（币）每 平方米 元，总金额为（币）元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1.代收 计（币）一元整；2代收 计（币）一元整；上述代收税费合计（币）元整。第四条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时，房屋空军
4、际面积与暂测面积的差别不超过暂测 面积的_%（不包括土%）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的-%（包括%）时, 甲乙双方同意按下述第一种方式处理。1 .乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第五条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定 的银行（帐户名称：帐号：）：1 .年一月日前支付全部房价款的一%,计（币）一元；.年一月日前支付全部房价款的一% ,计（币）一元2 .年一月日前支付全部房价款的一% ,计（币）一元.第六条交接商
5、品房的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款 的一% ,计（币）一元。其余房价款在房产产权登记机关办完权 属登记手续后天内付清。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应 付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实 际付款之日止,月利息按计算。逾期超过几天，即视为乙方不 履行本合同。届时，甲方有权按下述第一种约定，追究乙方的违约 责任：1 .终止合同，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。甲方 实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的 差额部分由乙方据实赔偿。2 .乙方按累计应付款的%向甲
6、方支付违约金，合同继续履行。3 .第八条交付期限甲方须于 年一月日前，将符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、 乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据予以延期：L人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；2. 第九条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期 限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究 违约利息。按本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交 付之日止，月利息在一个月内按利率计算;自第一个月起，月利息 则按利率计算。逾期超过一个月，则视为甲方不履行本合同,乙 方有权按
7、下列第一种约定，追究甲方的违约责任：1 .终止合同，甲方按乙方累计已付款的一向乙方支付违约金。 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金 的差额部分由甲方据实赔偿。2 .甲方按乙方累计已付款的一向乙方支付违约金，合同继续履 行。3 .第十条交接与乙方责任。甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知 之日起一天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。 若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七 条规定向乙方追究违约责任。第十一条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起一天内，双方对该 商品房进行验收交接、交接钥匙，签署
8、房屋交接单。若因甲方责任在 乙方付清全部应付款之日起一天后仍未进行验收交接，乙方有权按本 合同第十二条的约定追究甲方违约责任。第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规 定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十三条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时,出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行：1.2. 第十五条关于产权登记的约定。乙方在实际接收该房
9、屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期 限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因 甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起一天内取得房地产权 属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙方损失。第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部 位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：1 .墙面保修 月；.地面保修一月；2 .顶棚保修 月；.门窗保修 月；3 .上水保修 月；.下水保修 月；4 .暖气保修 月；.煤气保修一月；5 .电路保修月；.保修月；6 .保修 月。第十七条甲方保证在交
10、接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷， 保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生 该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议。第十九条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共 和国有关法律、法规和政策执行。第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协 商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在 本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民 起诉）
11、。第二十一条本合同（经甲、乙双方签字）（经 公证（指外销房）之日起生效。第二十二条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终 止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议 的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的一% 赔偿对方损失。第二十三条本合同自生效之日起一天，由甲方向申请登记 备案。第二十四条本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份 各执一份,均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人： 法定代表人： 代理人：（签字）代理人：（签字）年 月 日 年月 日地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产 查封冻结、不存在
12、继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁 等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲 方负责解决，并承担由此产生的全部责任。交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产 权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。第三条房屋价款与付款方式甲乙双方商定成交总价款为人民币：元（大写：）在 履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后 3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作 证。第四条过户及交接房事宜甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。 乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。第五条户
13、口迁移事项甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。第六条税费分担在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房 地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项 费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的 费用外，由乙方支付。第七条违约责任本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履 行。如乙方：1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定 履行交接房事项;均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需向甲方 承担违约责任，支付违约金人民币 元（大写：）并赔偿相应损失。第八条其它约定一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲 方保证
14、所交付房屋的质量基本与口头一致,房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常, 下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。三、甲方确保结清房主 年 月 日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。五、本合同共 页，一式 份，甲、乙双方及房管部门各 份。备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商解
15、决不成时，双方愿依法向 人民法院起诉。甲方（签名并盖章）：乙方（签名并盖章）：一年一月一日二手房买卖房屋正规合同2 出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双 方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合 同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下:（一）甲方依法签订的房地产权证号为；（二）房地产座落在市【区/镇】 【路】【弄】【新村】 【支弄】 号 室。倍口位）房屋类型：；结构；（三）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】用
16、权【面积】【分摊面积】平方米。（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）；（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国 有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得；（六）房屋内附属设施状况及室内装饰情况（附件二）；（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关 系）见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙 方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为 （币）元。（大写）:仟 佰 拾万 千 百 拾 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的 天内，乙方将上 述房地产转让价款
17、分一次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款 协议（附件三）。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第一款办理。（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限从 年 月一日起至 年 月 日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的彳吏用年限从 年月 日起至 年 月 日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同 载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】 【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规 定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权
18、出让金】【将转让房 地产所获收益中的土地收益上缴国家】。 O第四条甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书, 甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。第五条甲方，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已 纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应 按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价一倍】【价值元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的一日内，【甲 乙双方共同】【委托甲方】【委托 1向房地产交易中心 申请办理转让过户手续。除房地产交
19、易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转 移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房 地产转让过户申请之日为准。甲方，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由 于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方 负责赔偿。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】 之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳 税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、 水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权 利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附 件四约定支付。第九
20、条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列 款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金, 合同继续履行。二、甲方书面催告乙方之日起的 日内，乙方仍未付款的，甲 方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的一日 内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除 乙方应向甲方支付逾期未付款的违约金，余款返还给乙方，已付 款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的 日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙 方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔 偿。第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产
21、交付给乙方，甲、 乙双方同意按下列第一款内容处理。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日二手房买卖房屋正规合同3甲方（出卖人）：（本人/法定代表人）姓名：国籍: （身份证/护照）：地址： 邮政编码：联系电话:委托代理人姓名：国籍：（身份证/护照）： 地址：邮政编码：联系电话：乙方（买受人）：（本人/法定代表人）姓名：国籍: （身份证/护照）：地址： 邮政编码：联系电话:委托代理人姓名：国籍：（身份证/护照）： 地址：邮 政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法中华人民共和国房地产管理法 及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商 一致的基础上，
22、就甲、乙双方共同委托丙方从事房产经济事项达成一 致意见，特订立如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共（套/间），房屋结构为 建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）,房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一, 该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号/房 地产权证号）为 0第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房 地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面 积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的, 以房地产
23、产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面 积的土%（不包括土%）时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括%）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质L该房屋相应的土地使用权取得方式为 O2、土地使用权年限自 年 月 日，至年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定,乙 方（必
24、须/无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币） 每平方米 元，总金额为（币）元整。第五条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第 种：Q)现金；(2)支票;(3)，匚款 o第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。二手房买卖房屋正规合同4出卖人：以下简称甲方买受人：以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，
25、 以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在 市 街巷 号的房屋 栋 间，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格：元。第三条付款时间与办法.乙方应于 年 月 日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。1 .乙方面交给甲方现金 元;其余 元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条甲方应于 年月 日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1 .甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额% 的交易费;承担公证费、协议公证费。2 .乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额% 的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1 .乙方必须按期向甲方付款，如
26、逾期，每逾期一天，应向甲方偿 付违约部分房产款%的违约金。2 .甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向 乙方偿付违约部分房产款%的违约金。第七条本合同主体.甲方是共 人，委托代理人 即甲方代表人。1 .乙方是 单位，代表人是 o第八条本合同经国家公证机关 公证处公证。第九条本合同一式 份，甲方产权人各一份，乙方一份 房产管理局、公证处各一份。甲方：乙方：代表：代表：地址：地址：联系电话联系电话：年一月一日二手房买卖房屋正规合同5卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的 基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号：原单位批准证明：第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买二手房建筑面积共一平方米（其中实得建筑面积