《企业管理资料范本-房地产岗位职责汇编.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《企业管理资料范本-房地产岗位职责汇编.docx（42页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产开发有限公司岗位职责董事长岗位职责董事长是本公司的法定代表人和重大经营事项的主要决策人，其具体职责如下： 一、主持召开股东大会、董事会议，并相关相关项目会议决议的贯彻落实。二、召集和主持管理管控委员会会议，组织讨论和决定公司的发展规划、经营方针、年 度经营计划以及日常经营工作中的重大事项。三、召集和组织召开董事会会议，聘任、解聘总经理，直至解除劳动合同协议。对认 为不能胜任本岗位工作的其他企业员工建议总经理解聘，换岗直至解除劳动合同协议。 四、召集和组织召开董事会会议，审议和批准总经理提交的工作计划、工作总结，制 订对总经理的奖惩规章制度。五、召集和组织召开董事会会议，决定公司投资、增资
2、、减资等重大事项；审议和批 准总经理提交的重大经营决策、方案。研究和决定总经理提出的其他重大问题。六、对公司的经营活动、内部管理管控及执行董事长决议的落实和执行情况进行监督、 检查。七、对危害公司形象、利益，失职、营私舞弊等行为及时进行处理，对造成重大损失 的进行责任认定，本着谁出问题、谁相关相关项目、谁赔偿的原则，进行处理和处罚。 八、对公司的日常经营活动、管理管控措施提供参考意见。九、对公司的资金、财产进行有效管理管控，保证公司财产安全。十、签署对外上报、印发的各种重要报表、文件、资料。总经理岗位职责一、执行董事会的各项决议，组织和领导人开展经营活动，并向董事会报告工作。二、根据公司章程，
3、相关相关项目公司企业员工的录用，劳动合同协议的签订、 解除，岗位的聘任换岗及解聘，制订岗位责任制。三、根据董事会的决议制订和完善管理管控规章制度办法、业务操作规程，建立、健 全公司统一、高效的组织体系和工作体系，并依此调动企业员工积极性以及发挥企业 经营效益的最大化。七、相关相关项目公司办公用品的保管与发放；八、相关相关项目报刊杂志的订阅，并做到及时准确、手续合理;九、来人接待工作；公共关系部驾驶员职责一、严格遵守交通管理管控部门机构颁布的各项规章规章制度和交通规则，保证行车 安全。二、听从办公室统一调度，严禁私自出车；三、按时上班，无特殊情况，不得离开岗位；四、相关相关项目车辆的日常维修保养
4、工作，保证车况完好；五、搞好车辆卫生，保持车辆整洁；六、及时办理汽车年检、汽车保险等手续；七、遵守车辆定点停放规章制度；八、按公司规定的作息规定时间开、关公司大门；九、对外来相关人员要主动询问，并要求其填写“外来相关人员登记表”；十、完成领导人交办的其他任务。计划财务部工作职责一、认真贯彻执行会计法，维护财经纪律，加强财务管理管控，搞好会计核算。二、相关相关项目各项资金管理管控，积极筹措、合理使用资金，依法合理组织收入， 严格按规定办理财务收支。三、相关相关项目编制年度财务预算和财务决算。四、认真搞好记帐、算帐，做到手续完备、内容真实、数字准确、帐目清楚；日清月结, 按期报帐。五、按照有关财务
5、规章制度规定，严格执行财务计划和预算，节约开支，考核资金使用 效果，充分用财务数据，客观、真实地对预算执行情况、财务报表数据进行分析， 及时为领导人提供准确数据。六、按照会计档案管理管控规章制度，相关相关项目记帐凭证、帐簿、报表等会计资料的立卷、建档工作。七、相关相关项目债权、债务和固定资产的核查工作。八、相关相关项目税票、银行票据及有价证券的申领、保管等工作。九、监督公司各项成本及费用合理使用。十、相关相关项目资金的筹集和拨付，合理调度，严格审核程序，按施工进度和计划拨 款，做到专款专用。十一、完成领导人和有关业务部门机构交办的其他事项。财务部经理岗位职责一、在公司领导人下，相关相关项目财务
6、部的全面工作。二、严格财经纪律，执行财务规章制度，相关相关项目各项财务标准规章制度的执行、 监督和解释工作。三、认真做好全科相关人员的思想政治工作，相关相关项目安排部署检查财务科工作。四、相关相关项目组织财务预算和年度决算的编制工作。五、严格遵守各项开支范围和开支标准，合理调度使用资金。六、组织财会相关人员做好会计核算工作，充分发挥会计工作的核算和监督作用。七、相关相关项目年度预算、决算、会计凭证、帐簿、报表及各项业务内容的稽核工作。八、积极组织收入，按时足额完成各项上缴任务。九、组织财会相关人员学习专业理论，为公司培养人才打下基础。十、完成领导人交办的其他工作。财务部副经理岗位职责一、配合财
7、务经理相关相关项目公司财务部的日常管理管控工作：财务预决算、财务核 算、会计监督等管理管控工作；二、配合财务经理组织协调、指导监督财务部日常管理管控工作，监督执行财务计划， 配合财务经理完成公司财务目标。及时提供财务状况信息，为领导人决策提供依据；三、配合财务经理建立财务核算体系和监督体系并进行有效的内部管理管控与控制，定 期分析公司的总体财务状况并为公司决策提供专业建议。四、完成领导人交办的其他工作。材料会计岗位职责一、认真遵守国家财务政策、法规、规章制度。二、按记帐规则结算、记帐，做到数字准确。三、相关相关项目外调材料的划价及积压物资的调整。四、接受各相关项目材料计划申请，整理存档。五、填
8、写到货物资的本合同支付资金服务单，要详细检查合同协议号、名称、规格、型 号、数量、单价、总价是否相符，检尺单、合格证、质量证明书、托运单、保险单等凭 据是否齐全，并与库房管理管控员、监理单位联系核对本合同支付资金服务情况，经手 人签署意见，对有问题的物资与供货方联系解决，并向部门机构经理汇报。六、根据工程相关项目的材料计划，按工程进度，开单发料，并有领用单位相关相关项 目人本相关项目联系相关公司正式正式生效方法认可。除工程相关项目领料外，其他单 位和个人调拨材料，都必须经总经理、部门机构经理审批本相关项目联系相关公司正式 正式生效方法。七、积极完成领导人交办的其他工作。出纳岗位职责一、严格遵守
9、现金管理管控暂行条例，单位使用现金必须严格按照条例规定范 围使用。二、熟练掌握各种收费标准和各项费用支出范围、标准，严格把关。三、严格执行现金管理管控规章制度，不坐支现金。四、根据已办理完毕的收本相关项目联系相关公司正式正式生效方法或本相关项目联系 相关公司正式正式生效方法或盖章凭证，逐笔及时按顺序登记现金辅助帐和银行日 记帐，做到内容齐全、数字准确，摘要清楚，符合记帐要求，并结出余额。五、每日核对现金的帐面余额要同实际库存现金核对相符。银行日记帐帐面余额应及时 与银行对帐单核对。六、确保现金、有价证券和所管印章的安全。七、自觉学习业务知识，不断提高业务素质。八、与会计互相配合，搞好财务工作。
10、九、完成领导人交办的其他工作。固定资产会计岗位职责一、熟悉国家有关固定资产的核算标准、分类，组织财产管理管控相关人员编制固定资 产目录,协助固定资产管理管控部门机构对固定资产进行清查编号，建卡入帐工作。 二、相关相关项目财务部留存固定资产卡片的管理管控，定期与固定资产管理管控部门 机构进行核对，保证帐帐相符，帐卡相符。三、定期协助固定资产管理管控部门机构对各部门机构财产进行清查。对需要报废的固 定资产，及时进行删减。四、完成领导人交办的其他工作。会计档案岗位职责一、自觉遵守国家档案法、财政部门机构关于会计档案管理管控办法规定，认 真学习业务知识，不断提高档案管理管控水平。乐于奉献，忠于职守。二
11、、建立健全内部会计资料的管理管控规章制度，及时集中保管各类会计资料，做好资 料的交接记录以及交接记录的保存工作。三、根据档案部门机构的要求，坚持平时立卷，做好会计归档卷宗的合理组卷工作，保 证归档资料的完整、准确、系统。四、接受档案部门机构的业务指导和督促检查，定期将会计资料交公司档案室，并做好 会计档案的交接手续。五、根据财政部门机构关于会计档案管理管控办法保存年限的规定，配合档案管理 管控部门机构做好会计档案的销毁工作。六、严格遵守会计卷宗调阅的有关规定，相关相关项目会计归档卷宗的调阅及归还工作, 并陪同有关相关人员查看调阅卷宗。调阅卷宗时，不得抽出会计归档卷宗中的各种会计 凭证或资料。七
12、、完成领导人交办的其他工作会计岗位职责一、认真学习国家财政、税务方面的方针、政策、规章规章制度，维护国家和单位的利 益不受侵犯，坚持原则，秉公办事，遵守职业道德。二、加强会计核算，管好用好各项资金，认真执行财经纪律，严格执行各项开支范围和 标准，及时处理往来款项。三、按照符合有关法律、行政法规和国家统一的会计规章制度规定，设置会计科目，编 制记帐凭证，登记各类明细帐及总帐，做到帐帐相符，保证会计资料的真实、完整 和准确。四、加强财产管理管控，定期组织清产核资，及时核对询证有关帐目，做到帐帐、帐证、 帐实相符。五、每月终了，做好结帐、对帐工作。根据会计帐薄及有关资料编制会计报表并及时报 送。六、
13、妥善保管好各种凭证、帐薄、报表及核算资料，定期整理，立卷归档。七、根据年度有关资料，认真参与编制经费预算、决算并严格执行。八、核算各项税款及银行利息，保证税款、利息及时上缴。九、当好领导人参谋，协助领导人做好业务工作。十、积极完成领导人交办的其他工作。税务会计岗位职责一、办理公司税款的缴纳、查对、复核等事项。二、办理有关的免税申请及退税冲账等事项。三、办理税务登记及变更等有关事项。四、编制有关的税务报表及相关分析报告。五、办理申领发票及使用保管事项。六、办理其他与税务有关的事项。七、完成领导人交办的其他工作。往来会计岗位职责 一、执行往来结算清算办法，防止坏账损失。对暂收、暂付、应收、应付、备
14、用金等债 权债务及往来款项，要严格清算手续，及时查对询证，加强管理管控，及时清算。 二、办理往来款项的结算业务。对各种应收、暂本相关项目联系相关公司正式正式生效 方法或本相关项目联系相关公司正式正式生效方法或盖章项，要及时催收结算：应 付、暂收款项，要抓紧清偿。对确实无法收回的应收账款和无法支付的应付账款， 应查明原因，按照规定报经批准后处理。对预借的差旅费，要督促及时办理报销手 续，收回余额，不得拖欠，不准挪用。三、相关相关项目往来结算的明细核算。对购销业务以外的各项往来款项，要按照单位 和个人分户设置明细账，根据审核后的记账凭证逐笔登记，并经常核对余额。年终 要抄列清单，并向领导人或有关部
15、门机构报告。四、积极完成领导人交办的其他工作。审计会计岗位职责一、贯彻党和国家的方针政策，坚持四项基本原则，认真学习和掌握有关经济法规规章 制度。二、恪守审计职业道德，严守审计纪律，做到依法审计，忠于职守、客观公正、实事 求是、廉洁奉公、保守秘密。三、对公司各部门机构执行国家财经法规、集团公司的有关规章规章制度情况及内部控 制规章制度的健全、严密、有效性进行审计监督。四、积极配合集团公司和审计事务所来访的审计工作。五、做好审计资料记录、整理、归纳、分析工作，认真撰写审计报告，并按审计相关项 目做好审计资料的整理归档工作。六、完成领导人交办的其他工作任务。银行会计岗位职责一、严格执行国家银行结算
16、管理管控办法，熟练掌握各种银行结算凭证的填制方法 和注意事项。二、根据制单相关人员编制的记帐凭证，认真核对并做好支票签发工作，同时在原始凭 证上加盖银行收、付讫戳记。三、按月与银行核对各帐户存款余额，月末编制“银行存款调节表”，对未达帐项及时 查明原因。四、每日将报销单据与银行存款核对无误后，及时将单据交给复核相关人员五、相关相关项目保管支票、有价证券及法人印章，对承兑汇票等票据要登记备查帐。六、及时掌握银行存款余额，不得签发空头支票，加强防范意识，保证资金安全。七、严格保守保险柜密码秘密，妥善保管好保险柜钥匙、会计凭证和现金支票及空白凭 证。八、逐日打印银行日记帐，按年装订成册，及时归档。九
17、、相关相关项目职工公积金、养老保险金、医疗保险金等款项的缴纳工作。十、完成领导人交办的其他工作。相关项目发展部职责范围一、严格贯彻贯彻执行国家、省、市有关工程建设管理管控的法律法规和方针政策， 遵循基本建设程序，依法进行工程建设经营管理管控工作。二、相关相关项目参与公司经营或投资年度工程相关项目建设计划的编制工作。三、相关相关项目工程相关项目的立项、报批等各项手续的办理。四、相关相关项目工程相关项目的规划设计、方案设计、施工图设计等工作。五、相关相关项目工程相关项目的质量控制、进度控制、造价控制等工作。六、相关相关项目工程相关项目的现场管理管控、安全生产等工作。七、相关相关项目工程相关项目的工
18、序本合同支付资金服务、竣工本合同支付资金服务 等工作。八、相关相关项目工程相关项目的决算、审计等工作。九、相关相关项目办理土地证、房地产证、销售证等各类证件。十、相关相关项目并督促工程建设相关项目中各种档案资料的收集、整理及工程档案 整理归档等工作，相关相关项目对己竣工的竣工本合同支付资金服务备案，并按 规定送到市城建档案馆管理管控。十一、相关相关项目制定、完善工程相关项目管理管控规章制度。相关项目发展部经理工作职责一、认真学习贯彻国家相关的政策、法规和公司的各项规章规章制度，在总经理和分管 经理领导人下，主持本部门机构的全面工作，为公司开发的各相关项目办理好前期报批报建手续，保证相关项目开发
19、过程顺利进行。二、带头执行企业各项规章规章制度及有关规定，并组织贯彻实施工作，对各职能岗位 的具体工作方案进行决策，并对实施过程进行监控。三、动态地控制好工程效益，强化资金管理管控，抓好相关项目体的各项基础工作，定 期分析工程成果并采取相应的措施，高度配置生产要素的优化运行。四、合理安排相关项目相关人员的岗位分工，抓好岗位责任的落实，搞好相关项目体 相关人员的收入分配，使分配具有一定的合理性和鼓励性。五、组织与相关单位的谈判签约，确保公司投资效益。六、做好土地储备工作，确保公司的发展后劲。七、监督检查各相关项目的文件资料整理工作。八、搞好与其它部门机构的沟通与协调，确保各项工作顺利进行。九、完
20、成公司领导人交办的其它工作。相关项目发展部办事企业员工作职责一、认真学习贯彻公司的各项规章规章制度，在经理领导人F认真完成自己的本职工作。二、相关相关项目办理公司开发的各相关项目前期报批报建手续。三、参与组织各开发相关项目的招投标工作。四、参与和相关单位的谈判签约。五、做好甲供材料的招标工作，确保甲供材料有序供应。六、搞好土地储备工作。七、完成经理交办的其它工作。相关项目发展部资料档案企业员工作职责一、在经理的领导人下，认真完成自己的本职工作。二、相关相关项目打.印、收集、整理相关项目发展部的文件。三、相关相关项目工程档案、资料、图纸的管理管控归档工作。四、相关相关项目部门机构工作会议的记录整
21、理。五、搞好本部门机构的内勤工作。六、完成经理交办的其它工作。技术工程部职责范围一、根据公司生产计划编制工程部建设工程年度（半年、季度）实施计划，下达相关 项目工期、质量、投资控制、安全指标和相应奖惩指标；二、参加编写工程建设、监理或材料供应文件；三、参加编写工程建设、监理或材料供应招投标事宜；四、参加工程建设、监理或材料的合同协议起草；五、相关相关项目相关项目部、设计、监理、施工单位在相关项目实施中的总体组织 和协调管理管控；六、相关相关项目编制相关项目前期计划、包括施工干道、供水、供电干网布设和土 方总体平衡计划、前期费用概算；七、相关相关项目相关项目实施过程中的技术管理管控工作，主持相关
22、项目施工图的 审查及技术交底工作，施工组织设计的审查及施工技术方案的调整等；八、向相关项目部下达建设前期计划，审查相关项目部细化后的建设前期实施计划； 九、相关相关项目相关项目部较大技术事故处理；相关相关项目编写重大事故报告； 十、定期（一-周为宜）对各相关项目部进行工期、质量、安全检查，并编制检查简报（讯）进行控制管理管控；十一、相关相关项目相关项目阶段性的结构本合同支付资金服务和竣工本合同支付资 金服务工作；卜二、相关相关项目确定工程预决算控制标准及工程造价咨询合同协议的谈判和签定; 十三、相关相关项目交房后期修补及细部完善；十四、相关相关项目工程变更技术联系单的签发和审查；相关相关项目组
23、织施工过程 中新增相关项目的二次设计委托，组织处理施工过程中的合同协议变更、索赔 工作；十五、相关相关项目工程成本月度分析及进度工程款的支付的审核；十六、相关相关项目编制工程部、相关项目部年度、季度、月度资金计划和实施报告;十七、相关相关项目审查各相关项目部工程形象进度和进度款；十八、完成公司交办的其他事宜。技术工程部部长工作职责一、认真贯彻执行国家建筑法及有关法律、法规和技术工程部的各项规章规章制度和 决定，在经理及分管经理的领导人下，主持技术工程部全面工作，对公司各建设相 关项目工程技术、进度、质量、投资、档案工作进行管理管控与控制。二、参与相关项目招投标，参与施工合同协议谈判与签定。三、
24、审查施工组织方案，对各相关项目的整体目标进行明确下达，并对目标完成情况进 行监督检查和调整。四、协调好设计单位和施工单位和监理单位的关系，对各单位提出的重大问题进行及时 协商解决。五、审核施工现场设计，变更洽商，技术核定等技术资料及工程签证，对施工过程中出 现的重大问题进行决策和处理。六、监督检查工程和相关项目文件资料的管理管控工作。七、各相关项目之间的资源调配，做好与相关各部门机构、单位进行沟通平衡。八、定期参加各相关项目部的工程例会，协调工程中出现的相关问题。九、组织竣工本合同支付资金服务及移交，并办理有关手续，与物业公司进行交接。十、完成公司领导人交给的其它工作。技术工程部总工程师工作职
25、责一、认真贯彻国家的有关法律法规和技术工程部的各项规章规章制度和决定，对公司各 在建相关项目的质量，技术资料等进行管理管控与控制。二、参与相关项目招投标，并组织投标单位进行现场踏勘和图纸答疑，参与合同协议的 技术谈判与签定。三、从技术角度审查施工组织方案的可行性，具体组织设计交底和施工图会审等到工 作，审核施工现场设计、变更洽商、技术核定等到技术资料及工程签证。四、督促各相关项目部做好相关技术资料管理管控及相关档案管理管控工作。五、审核算监理单位的监理规划，协调施工单位和监理单位及设计单位的技术业务工 作。四、及时了解和研究市场，制订公司经营发展规划，业务计划。五、对经营过程中经营相关人员如严
26、重失职，营私舞弊，损害公司利益和形象的行为 要及时按有关规章制度进行处理，对造成重大损失的应向董事会报告，协助董事会进 行处理。六、定期组织和召开经营通报、分析、决策会议，加强决策民主化，增强经营过程的 透明度。七、审查批准年度计划内的经营、投资、改造、建相关项目和流动资金贷款、使用。 健全公司财务管理管控规章制度，严守财经纪律，做好增收节支和开源节流工作，保 证现有资金的保值和增值。八、每年初年初制定年度工作计划，并报董事会批准后实施。年终进行年度总结，对 公司经营成果向董事会报告。九、拟定公司企业员工的工资、福利和奖惩，必要时有权提议召开董事会临时会议。工程管理管控副总经理岗位职责一、相关
27、相关项目参与工程从投资策划、相关项目可行性研究工作，联络设计单位对总 体规划设计、单体工程各专业施工图纸设计并审核，参与工程预结算书编制，相关 相关项目工程施工管理管控到工程竣工本合同支付资金服务全过程操作。二、编制并实施完成工程管理管控中心的月、季、年度工作计划，按时上报月度工作计 划、资金计划和工作总结，及时编制、上报、跟进落实生产、办公用品计划、材料 采购计划，根据工程预结算书填制工程请款表等事项。三、参与工程施工招、投标工作，审议工程施工合同协议经财务部和专业律师审议后呈 报总经理审批。四、与政府职能部门机构搞好关系，力保工程建设顺利进展。五、主持做好已交付客户使用的楼宇的工程回访信息
28、反馈工作及本合同支付资金期内 的工程质量维修跟进工作。六、做好各部门机构配合工作，完成公司的各项工程及经营计划。七、完成公司领导人的交给的各项临时性工作。七、定期参加工程例会，对施工过程中出现的质量等技术问题及时进行决策和处理 八、参与工程竣工本合同支付资金服务及移交，并办理有关资料手续。九、完成公司领导人交给的各项任务。市场开拓部职责范围一、相关相关项目组织制定本公司的市场推广计划，同时编制市场推广预算； 二、组织开展广泛的市场调查活动，搜集市场信息，掌握本行业的市场动态； 三、对各项市场调查的数据进行整理、分析、分类和归档，为市场策划提供依据； 四、围绕公司市场开发，组织制定市场策划方案，
29、并编制广告宣传计划五、根据市场策划方案，组织编制广告实施计划J,按计划进行广告宣传和媒体投放工作; 六、组织公司各项公关活动的前期准备工作，审计有关宣传资料，组织实施公关活动； 七、相关相关项目售楼中心的现场销售管理管控；八、相关相关项目各种销售资料的准备和销售案场的布置；九、相关相关项目销售档案的整理、记录及销售情况总体分析；十、相关相关项目销售价格策略的制定与调整；十一、完成领导人交办的其他事宜。市场开拓部经理岗位职责一、统筹组织本部的策划工作。二、相关相关项目有关市场策划方案的撰写、广告方案的撰写与编制，并有效地组织实 施与监控。三、搜集有关房地产市场信息及资料，建立和逐步完善信息资料库
30、的管理管控，为市场 租售提供有利依据。四、为公司提供市场及租售策划方案，并协助实施与监控。五、提供广告策划方面的报价，以及材料、市场动态的资料，并分类整理存档管理管控。六、编制市场推广费用的计划，并加以监控与及时呈报。七、相关相关项目展销会现场气氛布置的方案，组织实施并确保租售计划的完成。八、积极配合公司各部门机构运作管理管控及协调工作。九、协助经理开拓土地资源，参与招、拍、挂的运作过程。卜、参与制作标书及收集、汇总信息资料等工作。市场开拓部办事员岗位职责一、在部门机构经理的领导人，及时完成下达任务。二、协助市场部经理制订销售政策及销售管理管控规章制度。三、审核业务往来单位。四、对市场监察、客
31、户问题处理，建立信息反馈规章制度。五、根据业务员反馈的客户资料经市场监察相关人员核实后，据客户档案管理管控规 章制度建立客户档案。六、相关相关项目国家政策法规导向、市场发展趋势的调查。七、对调查资料进行整理、分析和科学预测，定期提交调查报告。八、就企业经营活动出现的新问题提供紧急解决方案。九、服从部门机构经理的工作安排，协助上级完成销售任务。十、相关相关项目售楼部环境布置，保障销售相关资料的齐备，保持场所的清洁卫生， 为客户创造良好的购房环境。十一、相关相关项目客户档案及销售档案的管理管控、统计、分析工作。十二、相关相关项目协助销售相关人员做好现场的接待工作。十三、相关相关项目监控销售合同协议
32、执行情况及应收账款的追缴工作。十四、相关相关项目销售资料的管理管控和完善工作。十五、相关相关项目销售客户咨询、投诉、处理等工作。十六、相关相关项目分析销售相关人员成交比例，总结销售经验。组织销售相关人员进 行定期房地产知识的更新学习工作。十七、严格保守商业秘密。十八、承办领导人交办的其他事宜。安全质监部的工作职责一、贯彻执行国家、政府部门机构关于安全生产的法规及企业的安全生产规章规章制度, 做好安全管理管控和监督检查工作；二、督促相关项目实现安全管理管控目标，对相关项目各项安全生.产管理管控规章制度 的贯彻与落实情况进行检查。三、参与对相关项目工程施工组织设计（施工方案）中的安技措施的审核，并
33、对其贯彻 执行情况进行监督、检查、指导、服务。四、制止违章指挥和违章作业，遇有严重险情，有权暂停生产，并报告领导人处理。五、认真调查研究，及时总结经验，协助领导人贯彻和落实各项安全规章规章制度和安 全措施，改进安全生产管理管控工作。六、参与一般事故的调查、分析，协助领导人处理重大工伤事故、机械事故，并参与制 订纠正和预防措施，防止事故二次发生。七、及时贯彻集团公司有关安全方面的文件精神。八、完成领导人交办的其它工作。相关项目部专职安全员职责一、认真贯彻执行国家现行安全生产法令、法规，建设行政主管部门机构的安全生产 的规章和规范，坚持“安全第一，预防为主”的方针，具体落实上级公司的各项安全 生产
34、规章规章制度。二、督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立建全安全生产责任制。三、审查施工单位的施工组织方案及专项安全技术措施。四、督促、检查施工单位做好对施工相关人员的三级安全教育、节假日的安全教育、各 工种换岗教育等工作。五、经常检查施工现场临时用电，时刻检查“三宝”“四口”“五临边”等防护情况，发 现隐患及时整改。六、督促、检查施工单位的消防工作、冬季防寒、夏季防暑等。七、监督、检查操作相关人员的遵章守纪，发现违、冒、险、作业的要责令其停止作业。 八、协助上级部门机构的安全检查，如实汇报工程相关项目中的安全情况。九、完成上级领导人要求的其它工作。预算办职责范围一、向总经理相关相关项目
35、。二、相关相关项目工程预结算书的编制工作。三、参与工程施工合同协议的编写工作。四、协助财务部审议工程本相关项目联系相关公司正式正式生效方法或本相关项目联系 相关公司正式正式生效方法或盖章情况。五、参与工程本合同支付资金服务，并对工程适时进行预决算工作预算办经理岗位职责一、在总经理的直接领导人下，全面相关相关项目公司的预决算工作。二、贯彻国家有关定额、预算、价格、合同协议等方面的规定，制定公司相应规章规章 制度，组织实施并监督执行。三、审核公司范围内工程招标标的，并对公司范围内所有工程合同协议实行备案。四、协调与市招标办、审查处、合同协议处、造价管理管控处等主管部门机构的工作关 系。五、提供编制
36、计划和统计报表所需的有关资料，包括工程招投标、中标主要情况，工程 结算价、结算F1期及工程预算各项取费调价，各类工程单方造价等。六、控制相关项目成本的管理管控组织工作。七、相关相关项目监督相关项目成本预算、计算用工量。八、根据工程进度及设计要求，编制年、月供材料计划。九、根据相关项目的进度，按照施工合同协议，相关相关项目定期审核工程进度款的支 付。预算办预算员岗位职责一、工程相关项目开工前必须熟悉图纸、熟悉现场，对工程合同协议和协议有一定程度 的理解。二、编制预算前必须获取技术部门机构的施工方案等资料，便于正确编制预算。三、参与各类合同协议的洽谈，掌握资料作出单价分析，供相关项目经理参考。四、
37、及时掌握有关的经济政策、法规的变更修改，如人工费、材料费等费用的调整，及时分析提供调整后的数据。五、正确及时编制好施工图（施工）预算，正确计算工程量及套用定额，做好工料分析, 并及时做好预算主要实物量对比工作。六、施工过程中要及时收集技术变更和签证单，并依次进行登记编号，及时做好增减帐, 作为工程决算的依据。七、协助部门机构经理做好各类经济预测工作，提供有关测算资料P八、正确及时编制竣工决算，随时掌握预算成本、实际成本，做到心中有数。九、了解和掌握工程进展情况，了解工程签证情况，积累工程结算的各种资料。十、经常性地结合实际开展定额分析活动，对各种资源消耗超过定额取定标准的，及时 向部门机构经理
38、汇报。招标办职责范围一、认真贯彻执行国家、省、市有关建设工程招标投标的法律法规和方针政策，拟定本 公司建设工程招投标的具体实施办法。二、指导和监督检查各相关项目建设工程招投标工作。三、核准招标申请，认定招标单位或中介代理机构是否具备组织招标资格，招标正式正 式生效是否符合规定。四、建设工程相关项目报建。五、相关相关项目招标文件、评标报告、招投标情况报告的备案管理管控，监督开标、 评标、定标。六、调解招投标活动中的纠纷，裁决有异议的定标结果。七、依法查处违反招投标规定的行为。八、会同有关部门机构监督承发包合同协议的签定和履行。九、审查与管理管控评标专家资格和招标代理中介机构资质。十、相关相关项目
39、公司各工程建设相关项目的招标投标情况，统计报表工作。滨河家园相关项目经理岗位职责一、作为该相关项目的总相关相关项目人，全权管理管控本相关项目。认真组织全体施 工相关人员履行工程施工合同协议，合理计划好工程承包所规定的期限。保证本工 程所确定的各相关项n标全部实现。三、带头执行企业各项规章规章制度及有关规定，并组织贯彻实施工作，对各职能岗位 的具体工作方案进行决策，并对实施过程进行监控。三、落实相关项目体责任人的责任，准确处理效益、质量、工期、安全、文明施工之 间的关系，全面相关相关项目，齐抓共管，全权处理相关项目管理管控过程中的 问题。四、做好与建设单位、设计部门机构、监理部门机构的全面协调工
40、作。五、动态地控制好工程效益，强化资金管理管控，抓好相关项目体的各项基础工作， 定期分析工程成果并采取相应的措施，高度配置生产要素的优化运行。六、合理安排相关项目相关人员的岗位分工，抓好岗位责任的落实，搞好相关项目体 相关人员的收入分配，使分配具有一定的合理性和鼓励性。七、组织相关项目评审评估的内部工作，领导人并组织相关项目管理管控总结。滨河家园相关项目部综合办公室主任岗位职责一、相关相关项目办公室全面工作。二、主持召开工作例会，传达贯彻执行公司会议决议。三、主持编制工程计划，组织工程实施，安排工程进度，保证工程质量，督促投资完成。 四、贯彻安全规章制度，抓好安全生产。五、相关相关项目政府职能
41、部门机构的业务协调等工作，促进相关项目整体工作更好， 更快更安全实施。六、完成公司交办的其它工作。滨河家园相关项目部综合办公室副主任岗位职责一、协助主任进行工作。二、组织召开相关项目部周一例会，安排本周工作。三、相关相关项目管理管控相关项目部职工上、下班及考勤工作。四、相关相关项目管理管控、协调相关项目部工程用水、用电及社会纠纷协调。五、相关相关项目办公区域内务管理管控。滨河家园相关项目部综合办公室总工岗位职责一、相关相关项目组织召开工程例会、监理例会，组织安排工程计划完成。二、相关相关项目施工图纸审核，工程质量检验，监督检查材料试检报告和试块报告。三、相关相关项目工程技术会审，协同职能部门机
42、构做到工程按项、按部本合同支付资 金服务，及时纠正图纸错误参数。四、相关相关项目施工各标段月、季、年工程进度审批工作；掌握各施工单位技术状况。 五、完成主任交办的其它事务。滨河家园相关项目部综合办公室合约甲方机构代表岗位职责一、相关相关项目分管施工标段的施工管理管控工作。二、督促、协助施工单位编制工程计划；监督参与施工单位工程周例会，传达贯彻执行 公司工程计划。三、监督监理及施工单位工程进度、质量、安全记录、资料，每月汇总一次，抓好安全 生产，保证工程质量，督促投资完成。四、完成主任交办的其他工作。滨河家园相关项目部综合办公室资料员岗位职责一、汇编各施工单位基本情况，做好各施工单位楼号图纸存档
43、、合同协议存档。二、根据工程进度合同协议编制工程进度相关流程表、工程主要耗材相关流程表、工程 投资完成相关流程表、工程安全相关流程表。三、各种报表每月向总公司书报一次。四、完成主任交办的其它事务。滨河家园相关项目部综合办公室文秘员岗位职责 一、相关相关项目办公室管理管控，办公室文书档案管理管控，公司文件存档。二、办公用品采购、消耗记录管理管控，办公室值班记录登记。三、相关相关项目文稿草拟及文印工作，相关相关项目职工考勤、汇总、月报及存档。四、相关相关项目施工仪器、小型器材及用具管理管控。五、相关相关项目业务单位来宾接待，完成主任交办的其它事务。六、相关相关项目相关公司正式正式生效方法值班和相关
44、公司正式正式生效方法记录。滨河家园相关项目部综合办公室统计员岗位职责一、掌握各施工单位基本情况,记录各施工单位施工周期及开工、竣工规定时间、材料 消耗、工程进度完成、工程造价完成、预算外和隐蔽工程完成。二、编制当月工程进度完成汇总上报及年度汇总表。三、相关相关项目各单位用水、统计分配及收费。四、统计各单位供电用电量分配及收费、协调供水、用电单位业务事项。五、完成主任交办的其它事务。滨河家园相关项目部综合办公室协调员岗位职责一、相关相关项目施工现场内外部门机构的业务协调工作.二、相关相关项目协调工地用水，用电工作，熟悉供水，供电部门机构工作相关流程， 掌握供水，供电部门机构业务规律，排除供水，供
45、电故障，保证工地2 4小时水 电正常。三、相关相关项目滨河路通往工地的交通道路维修，管理管控，保证道路畅通，不因雪、 雨、造成道路损坏而影响工程车辆出入，出现故障及时排除。四、相关相关项目协调解决各施工单位之间工作纠纷，解决在施工中，施工与监理，及 其它出现的矛盾和纠纷。五、相关相关项目管理管控工地各施工单位材料堆放区域划分，保证施工区域材料堆放 有序，整齐干净，道路畅通。滨河家园相关项目部综合办公室安全监督员岗位职责一、制定安全标准，考核目标，考核对象及考核办法。二、安全监督员相关相关项目布置监督，检查，施工区域安全设施，安全措施，安全规章制度。三、相关相关项目各施工单位职工灶职工住宿卫生管
46、理管控检验，杜绝各类事故发生。 四、建立建全，安全管理管控档案，安全会议记录，设立安全可视标志。五、逐日检查各施工队安全设施，做到无防护网不得开工。不符合安全要求不得开工， 不达安全标准不许施工，不戴安全帽不得进入施工现场。六、制定安全施工管理管控规章制度，按时召开安全例会，责任到人，严格执行安全操作规程，实行安全生产一票否决。七、因工作失职，造成的安全事故，要追究直接责任人和分管领导人的责任。滨河家园相关项目部综合办公室施工用电管理管控及电工岗位职责一、相关项目部设电管员和电工各一名，在相关项目部副主任领导人下工作，分别相关 相关项目用电管理管控和电器管理管控，搞好相关项目部各施工标段安全有
47、绪用 电。二、电管员和电工每月末按照电业局规定规定时间抄录配电室总表、总用电功率和峰、 谷、平段、功率，做到总功率和峰段功率相符，上月和本月相衔接，如有不符应及 时找供电部门机构核对，找出原因，做好记录。三、电管员和电工每月抄表后，要及时抄录各标段分表，计算电量汇总各单位用电量和 总表对照，找出电损差量及电损百分比，并把损耗电量按各标段用电量多少分摊到 各用电标段。四、电管员和电工按照每月抄录的各标段用电量，计费须在两个工作日内收取电费同时 按照电业局交费日交纳电费。确保正常供电，杜绝因欠电费造成停电。五、电管员和电工每季度对输电总线路，电器设备、设施、分线路进行一次检修，发现 隐患及时修复，确保用电设备安全。六、电管员和电工每月对变压器输出的低压配电线路，设备、设施和各标段用电设施进 行一次检查，发现隐患及时排除，保证用电安全，对各标段的不规范用电，不合格电器质量本合同支付资金服务，不达标的电器设备，要督促其及时更换、修复。七、电管员和电工在作业时必须按照操作规程作业，严禁带电作业，在断电作业时，必 须悬挂停电检修牌且有人看守方可作业。八、