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1、房地产买卖中介合约协议（范本）委托人（出售方）：（简称合约协议甲方机构）委托人（买受方）：（简称合约协议乙方机构）受托人（中介方）：（简称丙方）根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的 基础上，就丙方接受甲、合约协议乙方机构的委托，促成甲、合约协议乙方机构订立房地产 买卖合约协议，并完成其它服务事项达成一致，订立本合约协议。第一条标的基本情况及价款所有权人共有人房屋坐落丘号产权证号建筑面积土地证号房屋来源房屋售价拾万仟佰拾元整（：）其它情况第二条委托事项1、合约协议甲方机构委托丙方出售以上房产，并代办产权转移、房款拨付、 等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付）
2、。2、合约协议乙方机构委托丙方购买以上房产，并代办产权房、房款支付、等相关事宜（产权房房屋交付房款支付 贷款抵押登记土地使用证）。第三条合约协议甲方机构的义务1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2、协助合约协议乙方机构办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给合约协议 乙方机构的附属设施及原装修。4、在房屋交付前，负责任户口迁出，结清水、电、气、有线电视、联系电话、物管等 费用。5、按本合约协议约定，按期支付佣金和代办费。第四条 合约协议乙方
3、机构的义务1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式方法及期限，支付定金和房款。2、根据本合约协议约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。3、根据委托事项，合约协议乙方机构应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予 丙方，同时将由丙方代缴的、（契税交易服务费抵押管理费他项权证费） 等约计人民币 元交予丙方。丙方将与合约协议乙方机构按实结算，多退少补。第五条丙方的义务1、认真履行甲、合约协议乙方机构委托的事项，亲自完成甲、合约协议乙方机构委 托代办的各项服务。2、丙方派 蒋信用 经纪人负责任该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事 项。3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如
4、实告知委托人，及时将委 托事项办理的进展情况向委托人通报。4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条房款的支付与转付甲、合约协议乙方机构商议，按以下第（二）种方式方法支付房款：（-）根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式方法，双方自行办理房款的支付。（二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式方法进行操作：1、合约协议乙方机构在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币 元交给丙方保存。2、合约协议乙方机构在签定房地产买卖契约及本合约协议后二个工作日内将全部（首 期款/
5、全部房款），共计人民币 元交给丙方保存。3、合约协议缔结双方在完成（交易过户签字盖章后合约协议乙方机构领取产权 证后）二日内，丙方按售房款100%,计人民币 元转付给合约协议甲方机构。4、待银行放贷后或合约协议乙方机构补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且合约 协议甲方机构结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、联系电话、物管等费后三日内，丙 方将余款一次性转付给合约协议甲方机构。（三）三方约定：第七条房屋交付1、合约协议甲方机构应在合约协议乙方机构领取产权证后一天内或于 年月 日前腾空房屋，并书面通知合约协议乙方机构、丙方办理交付的具体时间。2、若合约协议乙方机构在接到上述书面通知后，不按期对
6、该房屋办理验收合格的，则 该房屋的毁损、灭失的风险由合约协议乙方机构承担。3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。合约协议甲方机构按合约协议约定移交 房屋及附属设施并保留原装潢，甲、合约协议乙方机构交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见 证签字盖章。第八条佣金、代办费支付标准及方式方法（-）丙方完成本合约协议约定的合约协议甲方机构委托和代办事项，合约协议甲方机构按 照下列第1、2种方式方法计算，向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款0.5肌 具体数额为人民币元。2、按委托代办事项支付代办费计人民币元。（二）丙方完成本合约协议约定的合约协议乙方机构委托事项，合约协议乙方机构按照下列 第1、2种
7、方式方法计算，向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款1.5%,具体数额为人民币元。2、代办产权证费元,代办土地证费 元,代办抵押贷款和他项权证费元，共计人民币 元。上述费用，甲、合约协议乙方机构应于 前支付 给丙方。（三）丙方根据合约协议约定收取佣金和代办费，未促成合约协议的可收取相关费用，但不 得超过国家规定的收费标准。第九条违约责任（-）三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合约协议的；2、与他人串通，损害甲、合约协议乙方机构利益的；3、故意隐瞒，提高委托标的利差；4、其它过失影响甲、合约协议乙方机构交易的。（二）三方商定，甲、合约协议乙方机构有下列情形之
8、一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合约协议的；2、未能按照合约协议约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合约协议的；3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；4、未能按合约协议约定支付佣金和代办费的；5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。（三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守 约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为 元，2、按标的额的5%,计人民币 元。第十条争议解决方式方法三方在履行本合约协议过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门 调解；协商、调解不成的，按本合约协议约
9、定的下列第1项进行解决：1、由南京仲裁委员会仲裁2、依法向人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合约协议如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应 当采取书面形式，与本合约协议具有同等法律效力。本合约协议与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。第十二条合约协议正式生效本合约协议自甲、乙双方签字盖章，丙方签字盖章盖章后正式生效，本合约协议一式 叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。合约协议甲方机构：合约协议乙方机构：丙方：（签章）身份证号码：身份证号码：营业执照注册号：资质证书编号：委托代理人：委托代理人：执业经纪人：联系联系电话：联系联系电话：执业经纪人资格证书号：住址：住址：联系联系电话：年 月 日补充协议：经再次协商，对本合约协议达成补充协议如下:合约协议甲方机构:（签章）合约协议乙方机构：丙方:二0 年 月 日