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1、房屋建筑修缮及装修工程的施工合同以下是关于房屋建筑修缮及装修工程的施工合同，希望内 容对您有帮助，感谢您得阅读。本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同合 同条款、标准、标准及有关技术文件、图纸及作法说明、工程 量清单、工程报价单或预算书。双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本 合同的组成局部。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二局部合同条 款分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并 在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付 合同价款及其他应支付的款项。十、合同生效合同订立时间 年 月 日合同
2、订立地点：双方约定本合同自 生效。第二局部合同条款一、词语定义及合同文件第1条词语定义以下词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所 赋予的定义：1.1 合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规 规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。1.2 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资 格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合 法继承人。1.3 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有 工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合 法继承人。1.4 工程经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工 管理和合同履行的代表。1.5 设计单位：指发包人委托的负
3、责本工程设计并取得 相应工程设计资质等级证书的单位。1.6 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得 相应工程监理资质等级证书的单位。1.7 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或 发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人 承包人在合同条款中约定。1.8 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围 内的工程。1.9 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包 人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并 承当质量保修责任的款项。1.10 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同 价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合 同价款。1.11 费
4、用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或 承包人承当的经济支出。1.12 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历 天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.13 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包 人开始施工的绝对或相对的日期。1.14 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包 人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.15 图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供 并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法 说明（包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字 说明）。1.16 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所 以及发包人在图纸中具体指定
5、的供施工使用的任何其他场所。1.17 书面形式;指合同书、信件和数据电文（包括电报、 电传、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载 内容的形式。1.18 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同 义务不符合约定所应承当的责任。1.19 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错, 而应由对方承当责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济 补偿和（或）工期顺延的要求。1.20 不可抗力：指不能预见，不能防止并不能克服的影 响本合同履行的客观情况。1.21 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从 事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间 的，开始当天不计入，从次日开始计
6、算。时限的最后一天是休 息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天， 但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.22 合同文件及解释顺序2.1 本合同文件相互解释、互为说明。双方约定组本钱 合同的文件及优先解释顺序如下；本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同合 同条款、标准、标准及有关技术文件、图纸及作法说明、工程 量清单、工程报价单或预算书。2.2 当合同文件内容模糊不清或不相一致时，在不影响 工程正常进行的情况下，由发包人与承包人协商解决。双方也 可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意 负责监理的工程师的解释时，按本合同条款第39条的约定
7、处 理。第3条 合同文件使用的语言文字，适用的法律、标准及 标准3.1 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明(如 碗需使用其他语言文字时双方另行商定)。3.2 本合同文件适用的法律、法规；国家的法律、行政法 规、部门规章和本市地方性法规及相关规定对本合同具有约束 力。结合本工程特点，需进一步明示的法律、行政法规、部门 规章和本市地方法规及有关规定：3.3 适用的标准、标准：国家和本市有关房屋修缮及房 屋建筑的标准和标准适用于本工程。结合本工程特点，双方商 定需进一步明示的标准和标准：(1)国家标准、标准：(2)行业标准、标准：(3)地方性标准、标准：3.4 国内没有相应标准、标准的局部有：应 由发包人在 日内向承包人提出施工技术要求，承包人在 日内按要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、标准的，应负责提供中文译本。 购置、翻译标准、标准或制定施工工艺所发生的费用，应由发 包人承当。