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1、装修便民服务临时场地使用协议甲方：法定代表人（负责人）：工程（联系）地址：_联系 ：_乙方:_法定代表人（负责人）： ：联系 ：甲、乙双方在自愿、平等、公平、老实信用及不违背我国公序良俗的原那么下，依照 中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法总那么等相关法律法规之规定，就甲 方提供位于口工程区域内场地用作水泥、沙及建材场地、装修垃圾清运等装修便民服务 达成一致，特订立本合同，以昭信守。一、合作内容甲方提供给乙方位于口工程区域内的场地使用服务。1、服务场地实际面积：以实际约定为准，场地位于住宅地下停车场内指定区域（具 体位置如附件平面图所示或现场指定）。（1）装修清运垃圾中转场地：住宅停车场负
2、3楼指定区域，乙方负责在该区域搭 建隔墙进行封闭隔离及美化，以免对周边环境造成污染。（2）装修便民服务临时场地：住宅停车场负2楼，面积300 nl2 （30个车位）。2、场地用途：仅限用于乙方经营、销售工程住户室内装饰所需:水泥、沙子、轻砖、 陶粒、五金油漆、铝合金门窗、防盗门窗、橱柜、衣柜、天花吊顶、小卖部、装饰公司、 快餐、废品回收、装修垃圾清运装修便民服务。经营品种范围进场需甲方审核批准。经 营场地由乙方自行搭建临时隔房（统一高度及风格）进行产品展示及经营。二、合同期限本合同有效期自2019年12月28日起至2021年6月30日止（1年半）。其中装修 便民服务场地使用期限为2019年12
3、月28日起至2020年12月27日止（1年），装修 垃圾清运中转场地使用期限延长至2021年6月30日止。三、合同价款及费用结算1、场地使用费：(含税价)为人民币口元/年(大写：口元/年)；装修垃圾清运场地 不再另行收费。2、装修垃圾清运费：(1)单价：18元/以。(2)面积：以业主所购房产(含商业及商铺)的产权证书所载的竣工测绘建筑面积 为准。3、合同履约保证金：人民币50000元(大写：伍万元)，本协议终止时如乙方无相 关欠费或违约行为，那么由甲方于本协议终止后15个工作日内不计利息退还。本协 议期间，因乙方违约或其他行为导致甲方损失的，甲方有权直接从履约保证金中扣 除；履约保证金不够扣除
4、时，乙方应无条件按甲方要求补足。4、费用结算要求：(1)本合同签订后的15个工作日内，乙方以转账的形式向甲方一次性缴纳场地使 用费及合同履约保证金。(2)装修垃圾清运费用结算：计算方式：每月已装修完工的房产所对应的竣工测绘建筑面积(nV) *装修垃圾清运 单价。甲乙双方每2个月的20日前对上2个月的装修垃圾清运费用进行书面确认；乙方 对装修垃圾中转站的装修垃圾进行清运；清运完成后乙方15个工作日内按照甲方 提供开票信息开具合规发票；甲方收到发票后15个工作日内支付费用。5、乙方开票信息：增值税普通发票。6、甲方指定收付款银行账号资料：(1)单位名称：(2)纳税识别号：(3)地址：(4)联系 ：
5、(5)开户行及账号：假设有变更，甲方需提前1个月，以书面形式通知乙方。7、乙方指定收付款银行账号资料：(1)单位名称：(2)纳税识别号： (3)地址:（4）联系 : （5）开户行及账号：假设有变更，乙方需提前1个月，以书面形式通知甲方。四、双方的权利和义务1、甲方有义务在合同起始日前，将正常使用的场地与相关设施按约定的要求交付 乙方，并做好交接手续。甲方仅提供场地给乙方有偿使用，不承当乙方在经营过程 中的任何质量、价格及各类纠纷等责任与风险；不承当乙方工程或产品受政府部门 行政许可（如工商、税务、城管等）方面的执法、检查、处分等责任。2、甲方在乙方按照合同约定的情况下，有义务协调乙方对其他相关
6、方造成的影响。3、乙方应按照本合同约定的用途接受场地服务，自觉遵守国家、地方相关法律法 规及管理区域内各项规章约定，并服从甲方的监督管理。4、乙方有义务配合甲方做好服务场地的消防、安全管理，杜绝消防、安全隐患。5、乙方派驻现场的人员不得超过25人，现场作业人员须统一服装或形象，并按确 保工作人员进场前到物业服务中心办理施工人员作业证；施工车辆按章停放并办理 出入许可证，接受甲方管理，包括但不限于在规定的时间作业及在指定的通道及区 域内通行等。6、乙方在经营过程中不得损害甲方及业主利益，并确保所经营的产品符合质量标 准，不得经营假冒伪劣商品，商品单价不得超过市场价。不得强买强卖或利用欺诈、 压价
7、竞争、威胁等不正当手段进行经营活动，严禁采用虚假广告及发小卡片、传单 及在公共区域粘贴、喷涂小广告等方式进行推广，不得经营协议以外的工程，不得 将物料摆放在区域外围及圈占使用区域以外的位置。凡出现以上行为，乙方除赔偿 其损失外，甲方有权无条件终止本协议，并扣除履约保证金。7、乙方在清运装修垃圾及建筑材料运输过程中，造成的地面脏污等需在当次清运 完成后4小时内清扫干净，未能及时清扫干净的，乙方应向甲方支付1000元违约 金并承当甲方派人清扫的相关劳务及物料支出。造成任何物品损坏（包括但不限于 损坏路面、电梯、消防设施、墙面等）需按协商的解决方案进行修复或赔偿；清运 及运输过程中被相关政府职能主管
8、部门（包括但不限于：环卫、城管、市容等）查 处批评或处分，乙方应向甲方支付2000元违约金并承当职能主管部门的罚款。8、乙方在合作期间包括但不限于：超出约定使用区域、占用公共区域、环境卫生 差、装修垃圾未及时清运、工作人员不文明作业、损坏物品等，要求限期整改仍未 有效整改的，经甲方警告仍未到达标准，甲方将以书面形式通知乙方进行整改。每 发出一次书面整改通知书，甲方将扣除乙方服务费用500元；发出整改通知书后仍 未整改的事项，增加发出的整改通知书，扣除金额在上次扣除金额的基础上增加 1000元/次，以此类推。并视严重情况商洽合同中止事宜。9、乙方在服务期间享有服务场地内专用设施的使用权。乙方应负
9、责服务场地内专 用设施的维护、保养。服务期满或因解除等原因提前终止合同的，乙方应于10日内将专用设施以正常运行状态随同服务场地归还甲方。10、如乙方逾期不将服务场地范围按原状修缮妥当后交回，甲方有绝对权利自行将 该区域恢复原状，所引致的一切费用将从本协议乙方支付的履约保证金中扣除，不 足局部乙方承诺全数补偿甲方。11、如乙方交回服务场地后该处仍留有物品，那么视乙方放弃该等物品的所有权、甲 方有绝对权利进入并收回服务场地并处置任何该等物品，而无须向乙方负任何责任。 其中所引致的一切费用(包括相关的修缮费用)概由乙方负责。12、乙方不得改变服务场所用途，并确保符合消防标准，同时严禁将场地服务转给
10、第三人或与第三人交换场地。13、乙方服务场地不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事黄、赌、毒、 邪等违法犯罪活动。14、建筑物外立面及建筑物内部非乙方场地服务范围内的广告发布权归甲方所有， 乙方未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。15、在服务期限内乙方未经甲方同意，不得对服务场地进行装修、改建。如有违反， 乙方须将违规局部恢复原状，相关的费用由乙方承当，并承当甲方或第三方的损失。16、乙方在经营活动中不得发生强迫消费、欺骗等不正当竞争行与经营为，不得在 区域范围外的墙面、地面等可视位置放置营(促)销性展示品与宣传品及广告，不 得超出使用范围及占用公共区域、道路放置物
11、品、摆放经营使用的太阳伞及家私等 行为。17、甲、乙双方约定的具体经营时间为：周一-周日，上午8:30-晚上18:00。经营 过程中因声响、外来人员等因素对现场环境及其它用户造成影响甚至引起投诉的， 乙方需无条件按甲方要求进行相应调整/整改。18、因乙方的原因，导致第三方或甲方损失的一切责任由乙方承当。19、乙方在甲方作业时的人身及财产安全由乙方自行负责，与甲方无关。20、乙方按照约定时间经营，营业时间结束后，不得在场地逗留。21、乙方自行评估经营风险，自负盈亏。五、合同的变更与终止1、甲、乙双方就本合作事项提出修改的要求，经双方协商一致，签订补充协议，作 为本合同的有效组成局部。2、假设出现
12、以下任一情况，甲方有权解除本合同：(1)乙方以任何形式将场地服务转让给其他任何组织或个人； (2)乙方违反国家、地方法律法规或管理区域内的规章约定，并未按时完成整改;(3)贿赂甲方人员;(4)乙方逾期1个月未缴清当期费用；(5)出售假冒伪劣产品或政府主管部门禁止使用的产品；(6)超出所划定的区域占道经营；(7)不实行明码标价或强买强卖；(8)擅自动用小区消防水、损坏消防设施；(9)干扰业主正常的装修，导致业主投诉；(10)所属人员在小区偷窃、赌博或从事其它违法活动；(11)因乙方原因造成第三方或甲方损失，但乙方拒绝承当。3、假设出现以下情况，乙方有权单方面解除合同：(1)甲方未按约定，及时交付
13、场地的；(2)乙方对甲方提出的合法合理的协调诉求，甲方长期未处理且对乙方造成影响 的；(3)甲方工作人员向乙方索贿，乙方向甲方要求制止，但是甲方不予处理的。4、有以下情形时，合同自行终止，双方互不承当违约责任：(1)合同期届满时；(2)小区大局部业主反对的；(3)因遇不可抗力而致使合同无法履约时；包含甲方对工程的管理权灭失；(4)经双方协商一致。六、违约责任1、双方在履行本合同过程中，如因任何一方未履行自身义务而造成合同无法继续 履行的视为违约，违约方应支付给对方违约金为合同总价款的20%。但由于甲方对 工程管理权灭失的情况除外，甲方不承当违约责任。2、乙方未按照约定支付服务费用、代收费的，应
14、每日向甲方支付迟延费用总金额 的万分之五的违约金，逾期1个月未缴纳当期费用的，甲方有权解除合同，乙方已 交纳的履约保证金甲方不予退还，造成甲方损失的，甲方有权向乙方追索赔偿。3、乙方需要承当第三方损失或造成甲方损失时，甲方有权从履约保证金中优先处 理，缺乏局部由乙方承当。4、甲、乙双方假设提前终止合同，未能提前1个月书面通知对方且未能协商一致， 视为违约，违约方必须支付对方履约保证金同等金额的违约金。七、其他约定事项1、本合同执行条款由口监督执行。2、任何一方就本合同发给另一方的任何通知，如以人手传送，一方在本合同中约 定的签约代表签收，由视为另一方的通知已送达；如以邮寄方式寄发，那么须采用邮 政特快专递（EMS）,且须标明签约代表名称并按本合同指定的 寄发后三日 即被视为通知已经送达。3、本合同未尽事宜，双方可另行协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同 等效力。4、本合同在执行过程中，甲、乙双方假设有争议应本着友好协商的原那么进行协商，协 商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院起诉。5、合同附件为合同不可分割的组成局部。如合同附件的约定与合同的约定不一致, 以合同约定为准。6、本合同一式肆份，甲方执贰份乙方执贰份。本合同经甲、乙双方签字盖章生效。以下无正文，为合同签署页甲方：法定代表人（负责人）:年 月 日乙方：法定代表人（负责人）: