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1、广州最新商铺租赁标准版合同协议通用参考模板3篇在签一份合同的时候，我们首先要仔细阅读内容，然后也可以多加了 解一下合同。那么商铺租赁合同怎么写呢？一般要注意什么呢？如果你 不了解的话，以下是小编整理的商铺租赁合同，欢迎参考阅读。商铺租赁合同模板1出租方（下称甲方）： ,身份证：承租方（下称乙方）：,身份证：根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商， 就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证 该房屋及房屋所在范围内的土地使
2、用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为 门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同 意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构 和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增%,租金提前 个月支付，每 年支付次，具体为 O2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管 理费由乙方自行承当。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约 负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承 担。3、乙方租赁期间，甲
3、方保证该房屋及其附属设施和设备处于正 常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的, 应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、 维修而产生的后果，那么概由乙方负责。八、续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁 期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际 情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同。(1)未按约定期限交付租金，超过 天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结 构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)从事非法经营及违法犯罪活
4、动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三 方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内 的土地，致使乙方无法正常营业超过 天的。3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受 损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但以下情况除外:(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者 拆迁的。(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋 及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。
5、十、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的 各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其 他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前 个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责 退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反 之，假设乙方违约，那么甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定, 补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式 份。其中，甲乙双方各执 份，均具有同等效力。十一、
6、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水 元/吨，电元/度）无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金 元，大写 O在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。出租方（甲方）承租方（乙 方）联系 地址：联系 地址： 电 话 ：电 话 证件号：证件号： 年 月 0 年月 日保证金 元。租赁期满，假设乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第 年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的 土地使用权设定抵押。4、租赁期满，乙
7、方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移 动、撤除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿 责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要 对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承 担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，那么乙方在同等条件下有优先租权, 但必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除
8、合同：(1)未按约定期限交付租金，超过 天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋 的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承 租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三 方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内 的土地，致使乙方无法正常营业超过 天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让 给第三方的。(4
9、)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合 同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合 同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及 其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合 同，并有权要求违约方按当年租金的 支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未
10、经甲方同意逾期交付。甲方 有关要求乙方按当年租金的 支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾 期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的 支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定， 补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力；本 合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式份，甲、 乙双方各执 份。甲方:乙方： ： ：年 月 日 年 月日商铺租赁合同模板2甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法的有关规定，本着平等互利、 协商一致的原
11、那么，甲方将产权属自己的 铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条、租赁地点与铺位面积租赁地点：O租赁面积：平方米，其中底层铺面建筑面积 平方米，二楼 平方米。第二条、租赁期限租赁期限为 年，即从 年 月 日起至年 月 日止。第三条、保证金、租金、设施费、管理费等1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币 元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上 述保证金给乙方（不计息）。2、乙方应在每月 号前向甲方缴交当月的以下费用。从 年 月 日起至 年 月日，当月租金：人民币 元。设施费每月分摊人民币yC o3、当月管理费（含公共卫生
12、、保安、消防、公共绿化等管理费 用）每月每平方米 元。4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含 损耗、区内路灯分摊）。次月 号前应交清上月的水电费。第四条、甲方责任1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设 施，并负责上述设施的维修保养。2、甲方负责制定商业小区的综合管理规定和小区 内的其它管理制度。3、甲方依照本合同和商业小区综合管理规定，对商业小区 进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁 工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项 目工作，维护小区内正常的经营秩序。4、合同期内的租赁税由甲方负担。第五条、乙方责任1、乙方
13、完全自愿自觉遵守甲方制定商业小区综合管 理规定（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运 作。2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理营业执 照和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须 自行办理小区内自己的财产和人身保险。3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包 括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物 之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损 失均由乙方负责赔偿。4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，撤除铺位内的建筑结构 和装修设备。5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及 时维修，费
14、用由乙方负担。6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工 作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应 交费用的理由。7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设 计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一 切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得撤除，甲方也不予补偿。乙 方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续， 并服从甲方统一规划。8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作 其他用途或经营其他商品。9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承当。10、年 月 日该小区开张之日乙方务必开门营业，此
15、后乙方连续停业、空置、歇业不得超过 天，否那么按本合同第七条第6项处理。第六条、合同的变更与解除1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书 面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿 归甲方。2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营 的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的%退还给乙方（不计息），其余%保证金无偿归甲方。3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时， 甲方须提前 个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计 息），如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用，
16、那么由乙方补足差额。第七条、违约责任1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时 间计收租金。2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以 保证金赔偿，保证金如缺乏以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙 方应在 天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同，乙方应承当全部违约责任。3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如 期缴交，否那么每逾期 天，按应缴总费用额的每日加收违约金，逾期 天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解 除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承当全部违约责任。4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重
17、给予 警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同, 乙方应承当全部违约责任。5、乙方如擅自改动、撤除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复 原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营工程；不得擅自转租、 分租;不得连续停业、空置、歇业超过 天;不得将商铺作经济 担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一 的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承当全 部违约责任。7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求 退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走,天内不搬走, 视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进
18、行处分，而不作任 何补偿给乙方。第八条、其它1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协 商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达 天以上，方 计入甲方减免收乙方租金的范围，否那么乙方应正常缴交租金给甲方）， 假设因灾害影响连续 个月还不能使用该商铺的，那么作本合同自 动终止，互不承当责任。2、合同期内如乙方无违约行为，那么在租赁期满，在同等条件下, 乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前 个月 内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。 否那么，甲方将另行安排其它租户。3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后， 签订补充协议，补充协议与
19、本合同具有同等法律效力。4、本合同由 律师事务所见证。一式 份，甲方、 乙方和见证律师各执 份。第九条、争议的解决本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向 市人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：乙方（签名）：联系 ：联系 ： 年 月 日 年 月日商铺租赁合同模板3根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有 关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥 有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）一、租赁门面描述1、 甲方将其合法拥有的座落于 的门面房出租给乙方用于经 营。该门面建筑面积共 平方米。2、内
20、附属设施：（或附表）二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为 使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意， 乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式签订日开始租金为每年人民币，大写 o第一次需支付 年租金，一次性支付元，大写 O第 年开始租金提前 个月每 年 次性支付，具体租金按每年%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达 成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能
21、够从事商业经营。3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无 使用之纠纷。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的 用于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动拆 除的设备设施归甲方所有。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿 责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要 对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管 理费由乙方自行承当。4、按本协议约定按时支付租金。5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没 有告知房屋所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果, 乙方全权承当法律责任。七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不 维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当。2、乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应