店面租赁合同(合同范本).docx

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1、编号:WD-HT-0844店面租赁合同（合同范本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同,详细情况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：一号，建筑面积一平方米。第二条租赁期限租期弃,自_年一月一日起至弃_月一日止。第三条租金和租金交纳期限：L每年租金为为人民币一元整（一元）。月租金每平方米不得超过. 元，每米柜台不得超过一元。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加一元（即第二年为一

2、元, 第三年为一元，第四年为一元）。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分一 期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月一日。第二期：租金为_ ,付款时间为_年_月一日。第三期：租金为一，付款时间为一年_月_日。4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金， 出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租 方每天按实欠租金1%加收滞纳金。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不 负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已

3、装修部 分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为一度，电表底数 为一度,此度数以后的费用由承租方承当,直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴 纳，（其中包括承租方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的 费用）。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行以下义务：L必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地 的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各

4、项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以 撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行以下义务：L不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标 志。3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的

5、名义从事 经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品 后，要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得 销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费 者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停 租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查 服从出租方的指导与管理才丸行营业场所管理的有关规章制度。第

6、八条出租方与承租方的变更：1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同 等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权 利，承当原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或 租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金一元。2、假设承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同， 视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金

7、一元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付 违约金一元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租L承租方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同赁期满前一日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意 续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合 同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租 期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，那么享有同等条件下对商铺 的优先租赁权。第十一条合同中止承租人有以下情形之一的,出租方可以中止合同，收

8、回房屋：L承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金一元。第十二条合同的终止1、本合同期限届满,双方不再续签合同的；2、双方通过书面协议解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为 说明不履行合同主要义务的；5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；第十三条免责条件 假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害

9、导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。第十四条争议处理方式L本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第一种方式解决：Q）提交一仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十五条通知L根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本公告合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_（书信、 、 电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采E 送达的方式。2、各方通讯地址如下：一。

10、3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起.日内，以书面形 式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同第十六条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的 标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规 定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本 合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签并加盖单位 公章或合同专用章之日起生效。有效期为

11、一年，自一年_月_日至_年_月 _Bo本合同正本一式一份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：一承租方（盖章）：_法定代表人（签）：一法定代表人（签）联系 ：一联系 ：_年_月一日一年_月_日签订地点：一签订地点：_门面租赁合同范本三出租人：（甲方） 承租人：（乙方）第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同一 .甲方将住于铅山县中上路北端店面租一半给乙方开店或栖身二.电费由乙方每月现实度交给甲方三彳置宇起租时刻为81月8日，租期为三年（续签优先）四.乙方在衡宇内必需注重平安并不得从事任何违法事务,否那么一切后果由乙方负责五.乙方需每月16日前按时交纳次

12、月房租费用，并需按时交纳其他费用甲方：乙方： ： ：年月日起租门面租赁合同范本四出租方：（以下筒称甲方）承租方：（以下筒称乙方）甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。-:甲方店面包括二层租给乙方，租期为年，从年月日到年月日止。二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整,乙方应在每月五日前缴清。第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同三:乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的,甲、方有权 单方终止合同,并收回店面，没收押金。四：乙方必须对甲方的财产妥善爰护使用，并负责维修，假设有损 坏，应照价赔偿

13、。五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、 房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。六:租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下, 必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满 装修局部不得撤除。七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用,乙方-1-在租 赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他 人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后,再退还 乙方押金。八：乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所 经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向 甲方告知，在同等条件下，享有优先权。九：本合同订

14、立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如 果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同订之后店面的一切债务由乙方负责。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签之日起生效执行。甲方签：乙方签：身份证：身份证：联系 ：联系 ：签订日期：年月日签订日期：年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同店面租赁合同（合同范本）说明：

15、甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。门面租赁合同范本一出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关 规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥 有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。1、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门2街好再来招待所以南 门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。2、内附属设施：（或附表）2、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作

16、为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同 意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同3、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。4、租金及支付方式第1年租金为4000元人民币,大写肆仟圆整。第2年租金经双方协商约定.租金支付方式5、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将 乙方租用的房屋转租（卖）给任何第3者;或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的 土地使用权设定抵押。并

17、保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见, 无使用之纠纷。4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲 方所有。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成1致协议。6、租赁期满,乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 撤除的设备设施.乙方应在租赁期满后15日 内搬离。6、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿 责任。2、乙方在不

18、破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要 对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业 管理费、债务由乙方自行承当。4、按本协议约定支付租金。6、房屋使用要求和维修责任L在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时, 应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当。2、乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应 负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承 担。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及

19、其附属设施和设备处于正合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的, 应提前一日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠 养护、维修而产生的后果，那么概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的， 甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商 定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知 甲方。7、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方 在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的2个月向甲方提 出书面申请。双方可根据本合同约定情

20、形，结合实际情况重新协商后, 签订新的租赁合同。8、房屋返还时的状态L除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的一 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙 方应按 元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可,并相 互结清各自的费用,方可办理退租手续。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同9、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲 方的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人 或与他人承租的房屋交换使用。10、合同的变更和解除1、乙方有以下

21、情况之1的，甲方有权解除合同；Q)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋 的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承 租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之1的，乙方有权解除合同：Q)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第3 方发生纠纷或甲方与第3人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内 的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵

22、押或转让合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 给第3方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。3、在租赁期限内，有以下情况之1的，双方均可变更或解除合 同：Q)甲、乙双方协商1致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合 同不能继续履行的。(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及 其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止,因本 合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的一倍向乙方支付违 约

23、金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但 以下情况除外：Q)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆 迁的。(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同Ik违约责任及赔偿1、符合本合同第9条第1、2项的约定，非违约方有权解除合 同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金 缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方 有关要求乙方

24、按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金缺乏以弥 补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾 期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金，违 约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。12、其他条款L在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的 各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其 他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前1个月 通知对方待双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还 给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额（未到期限的 房租金）的违约金，反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲乙双方各执份，均具有同等效力。13、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水元/吨,电元/度）无特殊情况约定 不变。出租方（甲方） ： ：证件号：产权证号：代表人/代理人：签约日期：承租方（乙方） ： ：证件号：签约日期： 门面租赁合同范本二