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1、2022年造价工程诩考试建设工程造价案例分析真题试题一：背景案例1 .某建设工程的工程费由以下内容构成：(1)主要生产工程1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。(2)辅助生产工程300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费H0万元，安装工程费40万元。(3)公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。2 .工程建设前期年限为1年，工程建设期第1年完成投资40%,第2年完成投资60%。工程建设其他费为250 万元，根本预备费率为10%,年均投资价格上涨为6%。3 .工程建设期2年，运营期8年。建设期贷款
2、1200万元，贷款年利率为6%,在建设期第1年投入40%,第2 年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式归还。4 .工程固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为5%,采用直线法折旧。运营期 第1年投入资本金200万元作为流动资金。5 .工程运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营本钱为525万元。运营期第1年的营业收入和经营本 钱均为正常年份的70%,自运营期第2年起进入正常年份。6 .所得税税率为25%,营业税金及附加为6%。问题：1 .列式计算工程的根本预备费和涨价预备费。2 .列式计算工程的建设期贷款利息，并完成表L 1建设工程固定资产投资估算表
3、。3 .计算工程各年还本付息额，填入表1. 2还本付息方案表。4 .列式计算工程运营期第1年的总本钱费用。5 .列式计算工程资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。（填表及计算结果均保存2位小数）表L1工程名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费合计1.工程费1.1主要工程1.2辅助工程1.3公用工程2.工程建设其他费3.预备费3. 1根本预备费3. 2涨价预备费4.建设期利息5 .固定资产投资建设工程固定资产投费估算表单位：万元表L2还本付息方案表单位：万元序号工程名称1234561年初借款余额2当年借款3当年计息4当年还本5当年还本付息诩象（20分）某咨询公司受业主委托，对某设计院提
4、出屋面工程的三个设计方案进行评价。相关信息见表2.1：表2设计方案信息表拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其撤除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率序号工程方案一方案二方案三1防水层综合单价（元/ m2）合计260. 0090. 0080. 002保温层综合单价（元/疗35. 0035. 003防水层寿命/年3015104保温层寿命/年50505撤除费用【元/ m）按防水层、保温 层费用的10%计按防水层费用的 20%计按防水层费用的 20%计问题：1 .分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。用现值比较法确定屋 面防水保温工程经济最优方案。（计
5、算结果保存2位小数）2 .为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以3个功能层为对象进行价值工程分析。各 功能工程及其目前本钱见2. 2表。表2.2功能工程及其目前本钱表计算各功能工程的价值指数，并确定各功能工程的改良顺序。（计算结果保存3位小数）功能工程目前本钱/万元找平层1416.8保温层2014.5防水层4037.4试题三某市政府投资一建设工程，法人单位委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标，并委托有资质的工 程造价咨询企业编制了招标控制价。招投标过程中发生了如下事件：事件1.招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该工程建设工期紧，为缩短招标时间，而改为 邀请招标方式，并
6、要求在当地承包商中选择中标人。事件2.资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。事件3.招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日；要求投标保证金为120万元。事件4.开标后，招标代理机构组建了评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该 工程主管部门主要负责人1人组成。事件5.招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经屡次谈判，签订了书面合同， 合同价比中标价降低2%。招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。问题:1 .说明编制招标控制价的主要依据。2 .指出事件1中招标人行为的不妥之处，说明理
7、由。3 .事件2中还应审查哪些内容4 .指出事件3、事件4中招标代理机构行为的不妥之处，说明理由。5 .指出事件5中招标人行为的不妥之处，说明理由。试题四(20分)某施工合同约定如下：(1)合同工期为110天，工期奖或罚均为3000元/天(已含税金)。(2)当某一分项工程实际量比清单量增减超过10%以上时，调整综合单价。(3)规费费率3.55%,税金率3. 41虬(4)机械闲置补偿费为台班单价的50%,人员窝工补偿费为50元/工日。开工前，承包人编制并经发包人批准的网络方案如下列图。工作B和I共用一台施工机械，只能顺序施工，不能同时进行，台班单价为1000元/台班。施工过程中发生如下事件：事件
8、1.业主要求调整设计方案，使工作C的持续时间延长10天，人员窝工50工日。事件2. I工作施工前，承包方为了获得工期提前奖，经承发包双方商定，使I工作持续时间缩短2天,增加赶工措施费3500元。事件3. H工作施工过程中，劳动力供给缺乏，使H工作拖延了5天，因天气炎热。事件4.招标文件中G工作的清单工程量为1750nl3（综合单价为300元/n）3）,与施工图纸不符，实际工程 量为1900m3。经承发包双方商定，在G工作工程量增加但不影响因事件1y3而调整的工程总工期的前提下，每 完成lm3增加的赶工工程量按综合单价60元计算赶工费（不考虑其他措施费）。上述事件发生后，承包方均及时向发包方提出
9、了索赔，并得到了相应的处理。问题：1 .承包方是否可以分别就事件1y4提出工期和费用索赔说明理由。2 .事件1y4发生后，承包方可得到的合理工期补偿为多少天该工程的实际工期是多少天3 .事件1y4发生后，承包方可得到总的费用追加额是多少（计算过程和结果均以元为单位，结果取整）试题五（20分）某工程工程业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月， 开工时间为2022年4月1日。该工程的主要价款信息及合同付款条款如下：（1）承包商各月方案完成的分局部项工程费、措施费见5. 1表。5表各月方案完成的分局部项工程费、措施费 单位：万元措施工程费160000元，在开工
10、后的前两个月平均支付。月份4月5月6月7月方案完成分局部项工程费55759060措施费8332（3）其他工程清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程暂估价为180000元;计日工表中包括数 量为100个工日的某工种用工，承包商填报的综合单价为120元/工日o(4)工程预付款为合同价的20%,在开工前支付，在最后两个月平均扣回。(5)工程价款逐月支付，经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价、计日工金额等与工程进度款 同期支付。(6)业主按承包商每次应结算款项的90%支付。(7)工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金。(8)规费综合费率为3.55%,税金率为3. 41%。施工
11、过程中，各月实际完成工程情况如下：(1)各月均按方案完成方案工程量。(2) 5月业主确认计日工35个工日，6月业主确认计日工40个工日。(3)6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分局部项工程费合计为80000元7月业主确认原专业工 程暂估价款的实际发生分局部项工程费合计为70000元。(4)6月由于业主设计变更，新增工程量清单中没有的一分局部项工程，经业主确认的人工费、材料费、 机 械费之和为100000元，措施费10000元，参照其他分局部项工程量清单工程确认的管理费费率为10%(以人工 费、材料费、机械费之和为计费根底)，利润率为7%(以人工费、材料费、机械费、管理费之和为计费根底)。
12、(5)6月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检验，造成承包商人员窝工费5000 元，机械闲置费2000元，该分项工程持续时间延长1天(不影响总工期)。检验说明该分项工程合格。为了提 高质量，承包商对尚未施工的后续相关工作调整了模板形式，造成模板费用增加10000元。问题：1 .该工程预付款是多少2 .每月完成的分局部项工程量价款是多少承包商应得工程价款是多少3假设承发包双方如约履行合同，列式计算6月末累计已完成的工程价款和累计已实际支付的工程价款。4 .填写答题纸上承包商2022年6月的“工程款支付申请表(表5.1)（计算过程与结果均以元为单位，结果取整）试题六：（40分）本
13、试题分三个专业（1 .土建工程、II .管道安装工程、IH.电气安装工程），请任选其中一题作答。假设选作 多题，按所答的第一题（卷面顺序）计分。I . 土建工程某专业设施运行控制楼的一端上部设有一室外楼梯。楼梯主要结构由现浇钢筋混凝土平台梁、平台板、 梯 梁和踏步板组成，其他部位不考虑。局部结构布置，如图6.1所示，每个楼梯段梯梁侧面的垂直投影面积（包括平 台板下部）可按5.01成计算。现浇混凝土强度等级均为C30,采用5-30mm粒径的碎石、中粗砂和42. 5的硅酸盐 水泥拌制。问题：1 .按照局部结构布置图6.1,在答题纸上表6. 1. 1 “工程量计算表中，列式计算楼梯的现浇钢筋混凝土
14、体积工程量。2 .（1）按照建设工程工程量清单计价标准（GB50500-2022）的规定，列式计算现浇混凝土直形楼梯的 工程量（列出计算过程）。（2）施工企业按企业定额和市场价格计算出每立方米楼梯现浇混凝土的人工费、材料费、机械使用费分 别为：165元、356.6元、52.1元。并以人工费、材料费、机械使用费之和为基数计取管理费（费率取9%）和利 润（利润率取4%）。在答题纸表6.1. 2 “工程量清单综合单价分析表中，作现浇混凝土直形楼梯的工程量清 单综合单价分析（现浇混凝土直形楼梯的工程编码为010406001）。3按照建设工程工程量清单计价标准（GB50500-2022）的规定，在答题纸
15、上表6.1. 3 “分局部项工程 量清单与计价表中，编制现浇混凝土直形楼梯工程量清单及计价表。（注：除现浇混凝土工程量和工程量清单综合单价分析表中数量栏保存三位小数外，其余保存两位小数）II.管道安装工程1.某工程背景资料如下:图6. n为某配水阀室工艺管道系统安装图。2.某配水阀室管道的清单工程量有关情况如下：由168X13管道5. 5m：114X9管道6nb其中地下敷设3. 5明中60X5. 5管道3.2明中48X5管道33m,其中 地下敷设18m;中34X4管道8. 5m。3.管道工程的相关定额见下表企业管理费和利润分别是人工费的85%和35%。序 号工程名称it#单位安装费元）主材人工
16、费材料费机械费单价耗量1管道安装电弧焊0 16810m347. 2060. 82187. 536. 5元 /kg9. 5m2管道安装氤电联焊0 16810m360. 0065. 00190. 006. 5元 /kg9. 5m3高压管道水压试验100m353. 10115.6088. 504中低管道水压试验100m294. 3295. 8026. 605管道机械除锈10m231.2518. 6041.506管道喷砂除锈10m242. 5035.8062. 207沥青加强级防腐10m240. 5086. 5018. 508氯硝化防腐10m248. 40286. 5045. 60问题：按照建设工程工
17、程量清单计价标准（GB50500-2022）的相关规定及统一编码;组成以下问题。工程量清单统一工程编码工程编码工程名称工程编码工程名称030603001高压碳钢管道030609003高压焊接阀门L按照图6.H,列式计算168X13和中114X9管道（区分地上、地下敷设方式）及其管件的清单工程量 （计量范围以图示墙轴线为界）。（保存两位小数）2.按照背景条件2给出的管道工程量和图6. II. 1 “分局部项工程量清单及计价表中，编制管道、阀门 分局部项工程量清单工程。3按照背景条件在答题纸上表6. n. 2 工程量清单综合单价分析表中，编制CD168X13管道（单重 49.67kg/m）工程量清
18、单综合单价。（数量栏保存三位小数，其余保存两位小数）ITI.电气安装工程某商店一层火灾自动报警系统工程如图6.in所示。火灾自动报警系统工程的相关定额见下表:序 号工程名称计量单位安装费元）主材人工费材料费机械费单价耗损率（）1钢管0 15暗配100m516.2777.0618. 728. 00 元/m32暗装接线盒10个27. 7221.543. 00元/个23暗装开关盒10个29. 579. 973. 50元/个2人工单价为72元/工日，管理费和利润分别按人工费的65%和35%计算。问题：L按照图6.【II和建设工程工程量清单计价标准（GB50500-2022）的相关规定，列式计算配管配线
19、的工程量，并选用以下给定的统一工程编码，在答题纸上表6. m.i中，编制“分局部项工程量清单及计价表（不计 算计价局部）。工程编码工程名称工程编码工程名称030705001点型探测器030706001自动报警系统装置调试030705002线型探测器030705003按钮030701014水流指示器030705004模块接口030701007法兰阀门030705005报警控制器030212001电气配管030705009报警装置030212003电气配线15钢管暗配的清单工程量按照90nl计，其余条件按图6. III设计要求，根据上述相关定额，计算“15钢管暗配工程的综合单价，在答题纸上表6. HL 2中，编制“工程量清单综合单价分析表。（金额保存两个小数，其余保存四位小数）