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1、江西省江西省 20232023 年资产评估师之资产评估基础高分题库年资产评估师之资产评估基础高分题库附精品答案附精品答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（）。A.资产评估机构在法定情形下可以单方面解除资产评估委托合同B.承接资产评估业务允许以符合法律规定的其他形式建立评估委托关系C.资产评估委托合同订立后，资产评估机构可以通过签署补充合同、重新订立合同或依法采取其他方式对已约定事项进行补充或变更D.未订立资产评估委托合同，资产评估机构不得先行开展评估业务【答案】D2、国际资产评估准则委员会成立于（）年。A.1961B.1971C.1981D
2、.1991【答案】C3、下列关于评估档案整理归集的要求的说法中，错误的是（）。A.资产评估档案应当由原制作人单独分散保存B.实行评估档案整理归集责任制C.资产评估委托合同.资产评估报告应当形成纸质文档D.评估明细表.评估说明可以是纸质文档.电子文档或者其他介质形式的文档【答案】A4、（）的信息不仅包含原始信息，并且通常有一些分析信息，有助于评估专业人员加深对所需信息的理解，并能节约分析时间。A.媒体B.金融机构C.政府D.行业协会【答案】A5、尿激酶A.可抗血小板聚集和抗血栓形成B.主要用于维生素 K 过量引起的出血C.直接激活纤溶酶原转变为纤溶酶，起到溶血栓作用D.主要用于恶性贫血和巨幼红细
3、胞性贫血E.用于双香豆素过量服用引起自发性出血的解救【答案】C6、在评估现场调查程序受限的倩况下，资产评估专业人员确定是否继续执行资产评估业务所考虑的因素中，一般不应当包括（）。A.判断所受限制是否对评估结论的合理性产生重大影响B.能否采取必要的替代措施弥补不能实施调查的缺失C.能否取得委托方关于同意资产评估机构可以不执行相关程序的承诺D.判断所受限制是否对评估目的所对应的经济行为构成重大影响【答案】C7、（2019 年真题）下列资产评估价值类型中，与“退出价格”相匹配的价值类型是（）。A.投资价值B.清算价值C.市场价值D.在用价值【答案】B8、（）是目前最具影响力的国际性评估准则。A.国际
4、评估准则B.评估与估价指南C.专业评估执业统一准则D.评估与估价准则【答案】A9、下列关于“国际评估准则 104价值类型”准则的说法中，错误的是（）。A.价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值B.该准则是一项资产准则C.常见的价值前提包括最高最佳使用、现在用途/现状用途、有序清算和强制出售D.其他确定价值类型时需要考虑的因素包括实体特有因素、协同、假设和特别假设以及交易成本【答案】B10、（）是指资产评估专业人员根据评估项目的具体情况收集评定估算所需要的相关资料的过程。A.收集评估资料B.现场调查C.编制资产评估计划D.评定估算【答案】A11、下列关于资产的说法
5、中，正确的是（）。A.资产的边界应当以经济资源的所有权为依据B.资产的所有权通常包括对其使用、收益和处分的所有权利C.资产的产权具有不可分割性D.对资产产权的确立使特定主体对资产的相关权利具有了排他性【答案】D12、抗菌谱最窄的药物是A.氨苄西林B.青霉素C.氯霉素D.四环素E.阿莫西林【答案】B13、履行资产评估程序的作用不包括（）。A.保证评估结论与市场交易的一致性B.保障资产评估业务质量C.防范评估执业风险D.保证资产评估行为的合法性【答案】A14、如果供给不变，导致均衡价格上升，均衡数量增加的是（）。A.需求量减少B.需求量增加C.需求曲线向左下方移动D.需求曲线向下平行移动【答案】B
6、15、根据金融企业国有资产转让管理办法的有关规定，在产权交易过程中，首次挂牌价格不得低于经核准或者备案的资产评估结果。首次挂牌未能征集到意向受让方的，转让方可以根据转让标的企业情况确定新的挂牌价格并重新公告。如新的挂牌价格低于资产评估结果的（），应重新报批。A.80B.85C.90D.95【答案】C16、（）普遍存在于现实生活中，是我们接触最多的市场类型。A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市场【答案】B17、下列关于评估报告中对于委托人和资产评估报告使用人的说法中，不正确的是（）。A.资产评估报告应该阐明委托人及其他报告使用人的身份B.资产评估报告只能阐明委托人及其他
7、报告使用人的名称，不能阐明类型C.资产评估报告可以阐明委托人及其他报告使用人的类型D.资产评估报告可以阐明委托人及其他报告使用人的名称【答案】B18、根据公司法的要求，下列资产项目中，不能作为出资资产的是（）。A.设立了相邻单位通行权的国有土地使用权B.已经被部分出租的房地产C.专利所有权D.并购行为形成的商誉【答案】D19、下列哪一种药物是属于血管紧张素转化酶抑制药A.氯沙坦B.卡托普利C.哌唑嗪D.普萘洛尔E.硝普钠【答案】B20、根据证券法规定，资产评估机构从事证券服务业务未报备案的，责令改正，可以处（）的罚款。A.一万元以上五万元以下B.五万元以上十万元以下C.二十万元以下D.二十万元
8、以上二百万元以下【答案】C21、下列关于“国际评估准则 220非金融负债”中评估途径和方法的说法中，错误的是（）。A.逆向法的步骤包括：明确非金融负债的市场价格。明确已经发生的成本。明确合理的成本利润率。从市场价格中扣除成本和利润B.自下而上法的步骤包括：明确履行义务所需的成本。明确履行义务所需的合理加成。明确履约时间和折现率C.运用收益法时，评估师应当使用税后现金流量数据D.成本法在非金融负债的评估中通常具有很大局限性【答案】C22、被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来 5年每年的收益维持在 120 万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产
9、在第五年末的预期出售价格约为 900 万元，假设折现率为 10%，该无形资产的评估价值为（）万元。A.875.3B.1013.73C.2418.63D.1324【答案】B23、资产评估的基本作用是（）。A.稳定市场关系B.评估资产价格C.缓解通货膨胀D.反映和揭示资产的价值【答案】D24、行业中只有唯一的供给者的市场是（）。A.垄断竞争市场B.寡头垄断市场C.完全垄断市场D.完全竞争市场【答案】C25、根据资产评估法规定，评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告的，应当责令其停止从业，期限为（）。A.五年以上B.两年以上五年以下C.一年以上五年以下D.六个月以上一年以下【答案】B26、资产评估专
10、业人员应具备一定的专业知识、专业技能和专业经验，这是资产评估准则对评估专业人员的（）的要求。A.独立性B.职业道德C.专业能力D.专业评估执业统一准则【答案】C27、下列各项中，不属于勘查的是（）。A.对实物资产的数量所做的实地调查或查看B.对实物资产的运行和利用情况所做的实地调查或查看C.对实物资产的取得价格.途径所做的实地调查或查看D.对相关技术检测结果的收集.观察【答案】C28、下列关于评估时点原则的说法中，不正确的是（）。A.资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日B.评估基准日为资产评估提供了一个时间基准C.评估时点原则只是对交易假设的
11、一个反映D.评估基准日为“特定的时间点”，评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准【答案】C29、资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务中应当将（）放在首位。A.诚实守信B.谨慎从业C.客观公正D.提高执业水平【答案】A30、其他条件都相同时，下面情形中（）是果粒橙价格下降产生的效果。A.果粒橙需求曲线左移B.沿着果粒橙的需求曲线向下移动C.果粒橙需求曲线右移D.沿着果粒橙的需求曲线向上移动【答案】B31、对胎儿最安全的抗菌药物是A.青霉素B.四环素C.氟喹诺酮类D.链霉素E.氯霉素【答案】A32、下列关于独立性要求的说法中，错误的是（）。A.利益冲突双
12、方可以共同委托评估机构对同一对象进行评估B.资产评估机构在执行资产评估业务过程中发现了影响独立性的情况，当所采取的措施无法消除其影响时，资产评估机构和专业人员不得承接该评估业务C.资产评估机构应当识别可能影响其独立性的情形D.除了所在的资产评估机构，资产评估专业人员的执业行为不受其他单位和人员的非法干预【答案】D33、目前最具影响力的国际性评估准则是（）。A.国际评估准则（IVS）B.欧洲评估准则（EVS）C.专业评估执业统一准则（USPAP）D.英国皇家特许测量师学会（RICS）评估准则【答案】A34、下列有关市场假说检验的说法中，支持弱式有效市场假说成立的结论是（）。A.内幕消息对股票价格
13、的预测没有用B.外部信息对股票价格的预测没有用C.基本信息对股票价格的预测没有用D.技术分析对股票价格的预测没有用【答案】D35、根据需求理论，消费者收入增加，可能会引起（）。A.对某些高档商品需求量增加B.对正常商品需求量减少C.对所有商品需求量增加D.对所有商品需求量减少【答案】A36、通常（）是采用收益法评估企业等经营主体价值的基础。A.交易假设B.公开市场假设C.持续经营假设D.原地使用假设【答案】C37、下列各种情形中，不违背资产评估独立性要求的是（）。A.承办该项目的资产评估专业人员的儿媳担任委托单位的董事B.资产评估机构的法定代表人持有被评估单位的股票C.承办该资产评估项目的资产
14、评估专业人员两年前曾担任被评估单位的财务总监D.承办该项目的资产评估专业人员的母亲在被评估对象产权持有单位担任监事【答案】C38、被评估资产为某一餐饮品牌的特许经营权。根据许可方与被许可方所签订的合同，在评估基准日，该品牌的尚可使用年限为 10 年。根据以往的经营数据和市场对该品牌的认可程度，预计其未来年收益将会维持在 500 万元。折现率假定为 12%，则该品牌的特许经营权价值为（）万元。A.2025.1B.1802.39C.1825.1D.2825.11【答案】D39、下列各项中，与商品的供给量呈正相关关系的是（）。A.生产的成本B.商品的价格C.生产的技术水平D.政府政策【答案】B40、
15、按报告的繁简程度划分，资产评估报告的种类不包括（）。A.完整型评估报告B.简明型评估报告C.限制型评估报告D.单项资产评估报告【答案】D41、下列关于对评估资料进行核查验证的说法中，错误的是（）。A.资产评估专业人员需要对取得的所有评估资料进行核查验证，以保证评估结果的合理性B.对核查验证程序执行情况的内部审核，应当关注核查验证所采用的实施方式或选取的替代措施是否适用.恰当.有效C.采用函证方式进行核查验证的，信件回执.查询信函底稿和对方回函应当由经办资产评估专业人员签字D.对某些复杂的资料，可以采取多种方式相结合的形式进行核查验证【答案】A42、下列有关说法中，错误的是（）。A.国有资产评估
16、报告主要包括企业国有资产评估报告.金融企业国有资产评估报告.文化企业国有资产评估报告.行政事业单位国有资产评估报告等B.资产评估报告标题应当简明清晰，一般采用“企业名称经济行为关键词评估对象资产评估报告”的形式C.对影响评估结论的特别事项，需将评估报告正文的“特殊事项说明”的内容全部反映在评估报告摘要中D.企业国有资产评估报告指南规定的评估声明的主要内容基本参考资产评估报告准则的要求【答案】C43、资产评估专业人员应具备一定的专业知识、专业技能和专业经验，这是资产评估准则对评估人员的（）的要求。A.独立性B.职业道德C.专业胜任能力D.专业评估执业统一准则【答案】C44、假定原 1 台电脑与
17、4 部手机的价值量相等，现在生产电脑的社会劳动生产率提高一倍，而生产手机的社会必要劳动时间缩短到原来的一半，其他条件不变，则现在 1 台电脑与（）部手机的价值量相等。A.2B.4C.8D.16【答案】B45、通常认为，农产品市场相对接近（）。A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市场【答案】A46、下列情况中一般认为不存在利害关系的是（）。A.曾在委托单位任职，离任后三年的B.持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系的C.与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的D.承接该项目的评估专业人员在客户的董事长设立公司中参股 5%【答案】A47、（2019 年真题）资产
18、评估机构与委托人签订委托合同时，需要支付资产评估服务费。下列关于资产评估服务费的说法中，错误的是（）。A.资产评估服务费可以约定为一次性支付，也可以约定为分期支付B.资产评估服务费可以约定为服务费总额，也可以约定为支付标准C.资产评估服务费实行市场调价，资产评估机构和委托人可以约定价格D.资产评估服务费的支付取决于所评估的经济行为是否完成【答案】D48、下列关于收益法中折现率的说法，错误的是（）。A.折现率本质上是一种期望投资报酬率B.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成C.在具体实践中，通常将政府债券收益率作为风险报酬率D.风险报酬率是对风险投资的一种补偿，在数量上是指超过无风险报酬率之上的
19、那部分投资回报率【答案】C49、（）是指通过计算提供同等效用的相似资产的成本得出指示性价值的方法。A.残值/处置成本法B.复原重置成本法C.更新重置成本法D.资产加和法【答案】C50、下列各项，属于操作类工作底稿中评定估算过程记录的是（）。A.与委托人或者其他相关当事人的沟通记录B.询价记录C.书面询问记录D.函证记录【答案】A多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、评估方法的选择会受到许多因素的影响，其中重要影响因素包括（）。A.评估目的B.评估对象C.价值类型D.资料收集情况E.评估计划【答案】ABCD2、民事义务包括（）。A.法定义务B.约定义务C.积极义务D.不作为义务E.承担义务
20、【答案】ABCD3、评估专业人员在使用成本法评估单项资产时，需要考虑的因素包括（）。A.重置成本B.由使用和其他因素所造成的实体性损耗C.未来现金流量的现值D.由技术落后带来的功能性损耗E.由市场状况.政治因素等外部因素造成的经济性损耗【答案】ABD4、民法上的连带责任包括（）。A.合伙人对合伙债务的连带责任B.共同侵权人的连带责任C.代理关系中发生的连带责任D.担保行为形成的连带责任E.过失行为形成的债权责任【答案】ABCD5、下列关于我国资产评估具体准则构成的说法中，错误的有（）。A.资产评估具体准则是由执业准则和职业道德准则构成B.资产评估具体准则是由执业准则、实体性准则和程序性准则三个
21、层次构成C.资产评估具体准则是由程序性准则、实体性准则和职业道德准则三个层次构成D.资产评估具体准则是由执业准则、评估指南和评估指导意见三个层次构成E.资产评估具体准则是由程序性准则和实体性准则构成【答案】ABCD6、在整个评估工作过程中，评估人员除了整理和收集管理类工作底稿外，还应收集所有与评估工作有关的操作类工作底稿，具体包括（）。A.市场调查及数据分析资料B.相关的历史和预测资料C.专家讨论会记录D.其他专家鉴定及专业人士报告E.委托人及相关当事人提供的说明、证明和承诺【答案】ABD7、悵据供求理论，影响的商品需求量的因素一般包括（）。A.生产商的数量B.消费者的收入水平C.对商品价格变
22、动的预期D.商品的价格E.消费者的选择爱好【答案】BCD8、资产评估机构及其资产评估专业人员的下列行为中，属于利用敷衍手段规避其应尽努力的有（）。A.政府政策B.消费者的选择偏好C.消费者的收入水平D.生产商的数量E.商品的价格【答案】AD9、维护资产评估行业的正常竞争秩序是每个资产评估人员的应有意识，但事与愿违，恶性压价已经成为当前评估行业争揽业务和恶性竞争的主要方式和手段，在确定服务费的收取标准时，应当考虑的因素有（）。A.执行评估业务所需的技能和知识B.需配备的评估人员的水平和经验C.完成评估业务所需要的时间D.评估业务的风险和需承担的责任E.利用与客户建立的不正当“关系”施压，抢拉业务
23、等【答案】ABCD10、无风险报酬率是投资无风险资产所获得的投资回报率。它具备两个条件（）。A.没有投资违约风险B.在特定的时间内，完成投资和再投资可以确定C.没有通货膨胀D.通货膨胀率极低E.完成投资的收益不确定【答案】AB11、资产评估的评估假设应用需要考虑的基本因素有（）。A.评估目的B.评估对象C.评估类型D.评估方法E.评估资料【答案】ABC12、下列各项中，属于收益法应用前提的有（）。A.评估对象能够通过重置途径获得B.评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量C.预期收益所对应的风险能够度量D.收益期限能够确定或者合理预期E.评估对象的相关贬值能够合理估算【答案】BCD13、关于
24、价值类型的理解正确的有（）。A.评估目的决定价值类型，但不是唯一依据B.价值类型实际上是资产评估价值的一个具体标准和取向，某种标准的评估价值取得，必然通过具体评估方法进行科学估算获得C.明确评估价值的类型，可以使委托方更清楚地使用评估价值D.价值类型选择不恰当将不能实现特定评估目的E.选择价值类型时，价值类型与评估假设不存在相关性【答案】ABCD14、关于评估明细表的基本要求，下列说法中正确的有（）。A.采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括按会计科目设置的资产.负债评估明细表和各级汇总表B.采用收益法进行企业价值评估，可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表
25、的格式和内容C.采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表D.采用收益法进行企业价值评估，可以根据市场法评估参数的具体情况设计评估明细表的格式和内容E.采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估计划的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表【答案】ABC15、下列各项中，属于盈利类指标价值比率的有（）。A.市销率B.息税前收益价值比率C.税后现金流量价值比率D.市盈率E.市净率【答案】BCD16、目前国际评估准则已经发展成为比较完善的综合准则体系，其评估业务包括（）。A.不动产B.动产C.企业价值D.无形资产E.机器设备【答案】
26、ACD17、价值比率有很多种，但在评估实务中，最常用的有（）。A.息税前收益价值比率B.总资产价值比率C.市销率D.市净率E.市盈率【答案】CD18、下列关于资产评估经济技术原则的说法中，正确的有（）。A.商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降，商品价格与供求变化成正比B.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最佳用途及利用方式实现其价值C.相同效能的资产，最低价格的资产需求最大D.在资产评估过程中，资产的价值由过去的生产成本或销售价格决定E.资产评估必须选取一个评估基准日【答案】BC19、资产评估执业准则包含的层次分别有（）。A.资产评估专业胜任能力B.资产评估具体准则C.资产
27、评估指南D.资产评估指导意见E.资产评估规范准则【答案】BCD20、资产评估机构的下列行为，属于不正当竞争的有（）。A.贬损同行的信誉B.利用自身网站进行招揽业务的宣传C.利用提成方式争揽业务D.借助行政机关的权力，对某一地区的评估业务进行垄断E.考虑评估业务性质、专业能力、服务质量，降低服务费收取标准，并以优良的执业质量获得委托人的信任【答案】ABCD大题（共大题（共 1010 题）题）一、A 公司为中外合资企业，2007 年设立，注册资本 1000 万元人民币，主要经营行业的应用软件开发与销售.信息化解决方案与服务及其他技术咨询等。A 公司的股权结构如下：国有企业 G 出资 450 万元，
28、持有其 45%股权；美国公司 W出资 350 万元，持有其 35%股权：自然人 Z 出资 200 万元，持有其 20%股权。国有企业 G 因战略调整拟退出 A 公司，将其持有 A 公司的 45%股权按评估值转让给 A 公司的其他老股东及经营管理人员，评估基准日为 2015 年 12 月 31 日。截止评估基准日，A 公司经营情况良好，公司总资产 5802.5 万元，主要为现金及银行存款.应收账款及办公软件.计算机设备等，办公场所为租赁房屋：负债 1897.6 万元，净资产 3904.9 万元。某资产评估机构接受委托采用资产基础法对评估对象进行了评估，并出具了资产评估报告。报告正文中的有关内容摘
29、录如下：（一）绪言（略）（二）委托方.产权持有单位及其他报告使用者本项目的委托方和被评估企业均为 A 公司。1.概况（略）2.发展沿革（略）（三）评估目的本次评估是为 A 公司拟进行的股权转让行为提供价值参考。（四）评估对象及评估范围【答案】1.不适用清算假设，虽然 G 公司退出 A 公司的经营，但是 A 公司是持续经营的，适用持续经营假设。企业将来可能承担的抵押及担保事宜.特殊的交易方可能追加的付出价格会对评估结论造成影响，应该考虑。对于高新技术企业证书续期事宜，应当考虑不再授予条件下对评估结论的影响。价值类型不能用投资价值，要用市场价值。2.承担资产评估职责的中介组织的人员，严重不负责任，
30、出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。接受刑法处罚是刑事责任与民事责任.行政责任和道德责任的根本区别。3.按法律定位资产评估报告分为法定评估业务评估报告和非法定评估业务评估报告。该报告属于法定评估业务评估报告。法定资产评估业务至少应当指定两名资产评估师承办，并在资产评估报告上签名，要求资产评估专业人员从事资产评估业务应当加入评估机构。法定评估业务的评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。二、中国大陆汽车制造业 A 企业计划到美国收购一家当地的公司 B，同时收购了国内的汽车零件制造商 C，现需要对标的公司进行评估
31、：1、在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额属于哪种价值类型简述该价值类型的定义。2、对 B 公司收购进行评估时，应采用哪种价值类型应当选择美国还是中国大陆的价值3、评估收购制造商 C 时，可以选择哪种价值类型在评估实务中，选择该种价值类型需要注意哪些问题4、如果被收购后，C制造商主要生产设备违反规定被关停，则对其评估时，应选择哪种价值类型简述该价值类型的定义。5、如果 C 制造商被收购后，由于经营不善，不得不将抵押的某厂房用来偿还到期债务，则该厂房的评估价值类型是简述该价值类型的定义。【答案】属于市场价值。市
32、场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额。由于该案例的评估目的是为某企业收购国外公司提供参考依据，同时没有提及需要考虑特定的买方或卖方的特性，因此应该选择市场价值。被收购企业 B 是美国当地公司，所以应选择美国市场上的价值。汽车制造与汽车零件制造显然存在经营层面的协同，因此，A 收购 C 存在协同效应。对于这种明显存在协同效应的评估可以选择投资价值，但是是否选择投资价值需要评估人员与委托方协商后确定。在评估实务中，评估人员在选择投资价值时通常需要说明选择的理由以及所考虑投资价值包含的与市场价值区别的要素，
33、如发生协同效应的资产范围以及产生协同效应的种类，这是选择投资价值必须要详细披露的内容。应选择残余价值类型。设备整体已经不能再使用，但是如果改变其计量单元，将计量单元缩小至零部件后，还可以具有使用价值时，评估人员通常应当考虑评估对象的拆零变现，并选择残余价值作为评估结论的价值类型。残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。评估价值类型是清算价值。清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。三、.2010 年 10 月，A 公司由美国引进了某生产线，2014 年因产品调整导致该生产线停产闲置，随后异地租赁给其他企业使用，2017 年
34、 12 月 31 日租赁期届满，因 A 公司无继续使用该生产线的计划，而承租该生产线的企业也无意续租，且不允许长时间存放该生产线。A 公司委托拍卖公司在该生产线租赁地并在限定时间内对该生产线进行拍卖处置，为此 A 公司委托 B 评估公司进行资产评估，为确定拍卖底价提供参考依据。B 评估公司所出具的评估报告中有关评估目的、评估假设、价值类型和评估方法的描述如下：评估目的：本次评估的目的是确定 A 公司所拥有的某生产线于评估基准日的市场价值，为其拍卖处置该生产线提供价值参考。评估假设：（1）公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场，在这个市场上，买
35、方和卖方的地位平等，都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行。（2）企业持续经营的假设：它是将企业整体资产作为评估对象而作出的评估假定。即企业作为经营主体，在所处的外部环境下，按照经营目标，持续经营下去。企业经营者负责并有能力担当责任；企业合法经营，并能够获取适当利润，以维持持续经营能力。（3）在评估过程中，我们没有考虑将来可能出现的因拍卖、变卖对评估价值的影响，也未考虑发生产权变动时特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响。对于由国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响，评估结果中也未考虑。价值类
36、型：根据本评估项目的评估目的，决定本项目采用的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。根据本次评估的资产业务类型、评估目的、评估假设、评估对象的功能与状态、评估时间、地点以及本次交易的市场条件，选取市场价值类型。评估方法：本次评估釆用成本法进行评估。计算公式：评估值=重置全价成新率【答案】（1）评估目的不正确。市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额。本题中要求对该生产线在限定时间进行拍卖，并且不允许长时
37、间存放该生产线，不满足市场价值的条件。（112 页）（2）评估假设不正确。不能采用公开市场假设，本题中要求对该生产线进行拍卖，并且不允许长时间存放该生产线，没有众多的买者和卖者，不是充分竞争，不满足公开市场的条件，不能用公开市场假设。不能用持续经营假设。本题中 A公司和承租企业都不继续使用该生产线，即经营活动不能连续下去，不满足持续经营假设的条件。并且，持续经营假设实际是一项针对经营主体（企业或业务资产组）的假设，一般不适用单项资产。企业将来可能出现的拍卖、变卖行为，特殊的交易方可能追加的付出价格会对评估结论造成影响，国家宏观经济政策等会对评估结论造成影响，应该考虑。（3）价值类型不正确。本题
38、中要求对该生产线进行拍卖，并且不允许长时间存放该生产线，不满足市场价值的条件。（112 页）（4）评估方法不正确。评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，本题中只选择了一种方法，且并不满足只选择一种方法的情形。（187页）成本法主要适用于继续使用前提下的资产评估。对于非继续使用前提下的资产，如果运用成本法进行评估，需对成本法的基本要素做必要的调整。对快速变现情形下的资产进行评估，通常会将正常市场条件下的资产价值乘以折扣比重，得到被评估资产的价值。题目中并未体现上述做法。如果直接用成新率计算评估值，则应该用综合成新率，题目中并没有做
39、出说明。四、2020 年 1 月 15 日，甲有限责任公司计划接受乙公司以某一设备进行投资，需要对该设备进行评估，双方确定的评估基准日为 2020 年 1 月 31 日。A资产评估事务所接受了甲有限责任公司的委托，派出相关人员，对此设备进行评估。在评估过程中，需要此设备的产权资料，但乙公司有关人员以资料管理人员出差为由，拒不提供产权资料，同时，乙公司有关人员对此次评估有敌视情绪，不愿意配合评估工作。评估人员向事务所领导汇报此情况后，经权衡，事务所领导建议评估人员与乙公司管理层联系，由于管理层不愿意配合工作的人员沟通，配合评估工作。后经多方沟通协调，评估工作得以顺利进行，在评估过程中，乙公司提供
40、了截止日期为 2019 年 12 月 31 日的审计报告，为了减少工作量，评估人员在评估过程中，引用了此审计报告中有关待估资产的数据和审计结果。甲有限责任公司为了本公司利益，通过提供回扣等方式，与 A 事务所达成协议，将评估价值压低 15%在评估报告中体现。要求:（1）本例中，在乙公司有关人员不提供产权资料、不配合评估工作时，事务所领导的建议是否正确，请说明理由。（2）评估人员引用审计资料的做法是否正确，请说明理由。（3）本例中最后甲有限责任公司与 A 事务所协商评估价值的做法是否正确，请说明理由。【答案】（1）事务所领导的建议不正确。当评估委托人与评估对象的产权持有人不是同一主体时，资产评估
41、专业人员在对评估对象实施评估时需要通过委托人协调产权持有人配合工作。如果产权持有人不愿意提供评估所需要的资料，或不愿意配合评估工作，这样就会对评估程序的实施产生一定的影响。出现这些情况，评估专业人员应该与委托人协商，由委托人出面协调产权持有人配合评估工作。（2）评估人员引用审计资料的做法不正确。当评估报告引用的专业报告是审计报告时，审计的截止日一般应与评估基准日保持一致。本题双方确定的评估基准日为 2020 年 1 月 31 日，则要求审计报告的截止日期也应当是2020 年 1 月 31 日。（3）本例中最后甲有限责任公司与 A 事务所协商评估价值的做法不正确。按照资产评估法规定，评估委托人不
42、得对评估行为和评估结果进行非法干预，不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告。资产评估机构及其资产评估专业人员不得出具或签署虚假评估报告或者有重大遗漏的资产评估报告，不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益，资产评估是一种有偿的社会中介服务，资产评估机构及其资产评估专业人员在完成委托评估业务后，向委托人出具资产评估报告并收取合理的评估服务费属正当的行为，但是，不能收取评估费以外的费用。这里所说的服务费用以外的不正当利益，主要是指约定服务费用以外的其他酬金，如佣金、回扣、好处费、介绍费等。五、S 公司为 A 股上市公司，拟通过定向增发的方式收购 T 公司全部股权。
43、S 公司及 T 公司的股东共同授权 T 公司委托 Z 资产评估机构进行资产评估。资产评估委托合同中就评估方法使用，盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约定：（1）资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估；（2）委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，由委托方负责；（3）资产评估开始现场工作后 7 日内支付评估服务费合同款总额的30%，完成现场评估工作后 7 日内支付 40%，提交正式报告后 7 日内支付 30%。项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励 20 万元。在项目执行过程中，资产评估
44、专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应由委托方负责而未履行任何核查验证程序。后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查。要求：（1）委托合同中对评估方法的约定是否恰当？说明理由。（2）该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当？说明理由。（3）委托合同中付款是否存在问题？说明理由。【答案】（1）委托合同中对评估方法的约定不恰当。因为评估目的是股权转让，评估对象就应该是企业的股权，涉及的资产范围是企业的全部资产和负债。价值类型应需要根据交易双方的实际情况选择市场价值或投资价值等，因此适宜的评估
45、方法应选择市场法。（2）不恰当。这种做法违背了客观性要求。在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据；必须保证赖以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性；不得使用缺乏依据的信息、数据。资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其他第三方获得的信息，也应当关注其客观性。资产评估专业人员，应当依据所收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履行资产评估程序客观作出评估结论、发表专业意见。（3）存在问题。“实现委托方的预期目标后另行奖励 20 万元”，属于不正当利益。资产评估机构、资产评估专业人员不得向委托方或相关当事方索取约定服务费之
46、外的不正当利益。六、小太阳连锁商城一直被视为 A 省零售业的创新者早在 20 世纪 80 年代，小太阳商城为第一家使用商店商标的零售商，其咖啡商品一律以“伴你活力一整天”的品牌售出，其茶叶是以商店商标出售的。在促销方面，小太阳商城于 20世纪 90 年代首创消费者优待基金以鼓励忠诚的顾客重复购买。2006 年该公司成为第一个赞助无线电节目的食品零售商。小太阳商城旗下有众多的连锁店，2019 年旗下的甲、乙两个连锁商店停业准备评估，甲商店是因为经营期限届满，并且不再准备续约，而乙商店是因为经营不善破产。评估专业人员将对这两个连锁商店进行评估。要求:（1）甲乙两个商店是否适用于持续经营假设，为什么
47、?（2）甲商店适用于哪种评估假设，为什么?（3）乙商店适用于哪种评估假设，为什么?【答案】（1）甲乙两个商店都不适用于持续经营假设。持续经营假设要求经营主体在其可以预见的未来不会停止经营。这种经营可以是在现状基础上的持续经营，也可以是按照未来可以合理预计状态下的持续经营。而本题中的甲商店经营期限届满，并且不再准备续约；乙商店破产，甲和乙都会停止经营，所以不适合持续经营假设。（2）甲是因为经营期限届满，并且不再准备续约而停止经营的，那么甲适用有序清算假设的应用。当经营主体出现所谓相反的证据证明其未来不能持续经营时，就需要进行清算，当不满足持续经营的原因是经营期限届满或者协议终止经营等由经营主体的
48、所有者自主决定的清算，则应该选择有序清算假设前提。因为这种清算是完全由经营主体所有者自主控制的清算。（3）乙是因为经营不善破产而停止经营的，那么乙适用强制清算假设的应用。当经营主体不满足持续经营的原因是破产清算，这时的清算完全由债权人或法院指定的清算代理人控制，该经营主体的所有者完全无法控制。在这种情况下一般应该选择强制清算假设。七、已知某一时期内某商品的需求量为 300 万件，市场供给量是 200 万件。价格每波动 1 元，会引起销量变动 2 万件。1、求该商品的均衡价格和均衡数量。2、如果市场对该商品需求进一步扩大，则可能引起的情形有哪些3、假设商品供给量达到 220 万件，求该商品的均衡
49、价格。4、如果当前商品市场价格是 18 元/件，则可能引起的情形有哪些【答案】商品需求函数3002P，商品供给函数2002P，从而得出均衡价格 P25（元），均衡数量300225250（万件）。在其他条件不变时，需求变动分别引起均衡价格和均衡数量的同方向变动，如果市场对该商品需求进一步扩大，则可能引起的情形有：商品均衡价格提高、商品均衡数量提高。商品需求函数3002P，商品供给函数2202P，从而得出均衡价格 P20（元）。均衡价格为 25 元，当前商品市场价格是 18 元，即市场价格低于均衡价格。如果市场价格低于均衡价格，则商品供不应求，形成商品短缺，超额需求会引发商品价格上涨，供应方也会增
50、加供应量，使价格提升至均衡价格水平。八、甲于 2016 年通过了注册资产评估师考试，现在去 A 评估机构面试。面试官乙向其提出了一系列职业道德和法律责任的问题。下列内容中，是涉及行政责任的一些内容，请协助甲进行回答。1、承担行政责任的制裁形式包括行政处分和行政处罚。行政处罚的原则包括哪些2、如果评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告，有哪些处罚3、如果评估机构违反规定，出具虚假评估报告的，有哪些处罚4、李某是本评估机构的注册评估师，经调查，其存在私自接受委托从事业务并收取费用、同时在另一评估机构从业的行为，针对李某的这些行为，有哪些行政处罚5、某评估机构出具有重大遗漏的评估报告，则对其这一行为