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1、广州市南沙区湾区实验学校新建宿舍楼工程工程方案及初步设计设计任务书编写部门:编写： 部长审定:二。二。年H月W-l-41行政楼总平面i侔期教学楼级教学幡工程总平面布置示意图工程设计范围本工程建设用地范围约6900面，建设内容包含宿舍楼主体建筑及室外运动区，对 既有2块网球场的施工保护，对室外绿化及道路的修复。-7-设计工作内容包含但不限于以下：1、设计阶段：本工程建筑工程的方案设计（含投资估算）及初步设计（含概算）；2、设计内容：包括但不限于建筑、结构、人防、给排水、通风空调、电气、电梯、 弱电智能化设计、总平、绿色建筑、景观设计、标识导视、消防、BIM建模及辅助优化 设计等。3、外部接口:给
2、排水、消防、电气、弱电智能化等系统需接入校园既有系统，接 口界面以实际接入位置为准，不以工程红线为设计界面。4、其他工作：（1）造价文件编制工作：完本钱工程招标范围内投资估算、工程概算等造价文件 的编制及相关配合报审工作，还包括方案比选、技术造型比选等的投资分析；（2）报建配合工作：包括各专项审批、设计方案审查等的所有规划、技术、管线、 专项、放验线等各类报审报建配合服务、协调工作及审核服务工作，须完成的重点工作 包括但不限于，完成建筑工程设计方案审查、建设用地规划许可证（用地批准书）、建 设工程规划许可证（假设施工图设计阶段需调整重报建设工程规划许可证的，由施工图设 计单位负责建设工程规划许
3、可证有关配合工作）的报建配合工作；1.3建设用地现状情况本工程用地现状为学校的室外运动场地，场址位于学校用地北侧，用地面积为6900 平方米。建设场地平整，不存在高差。目前湾区实验学校内的市政配套条件完善，工程水、消防、电等可考虑由学校内现 有系统接入。第二章设计原那么及设计内容方案及初步设计单位（以下简称“设计单位”）应当根据规划建设部门的要求进行 绿色建筑的设计，按照绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）及广东省绿色建筑 评价标准DBJ/T15-83-2017等的相关要求，通过经济性与技术性比拟，结合南沙地域 气候特点和建筑实际使用特点，进行被动式节能和主动节能技术相结合的绿色节
4、能设 计，建立完善的勘察报告和设计文件的内部审查制度，加强勘察设计全过程的质量控制,-8-明确各阶段的责任人。2.1 设计原那么限额设计原那么设计单位应按照政府固定资产投资应当坚持估算控制概算，概算控制预算，预算控 制决算的原那么，执行广州市政府投资管理条例、广州市财政投资评审监督管理办 法做好限额设计。应做到初步设计成果的编制提交要与初步设计概算的编制提交同步进行，配合后续 施工图设计与施工图预算的编制工作，做到可行性研究报告批复的建设事项与设计成果 及工程概算编制事项应相互统一。设计单位在保证设计质量的前提下，应遵循功能适用、标准合理、经济合理的原那么 开展设计工作，实行限额设计，确保工程
5、概算不突破批复可研立项总投资的限额目标。 设计单位在限额设计范围内，应充分运用性价比分析、多方案(不少于2个)技术经济 比拟等手段，对设计方案进行优化。在所有方案比拟的过程中，必须进行相应深度的投 资估算比拟，确保方案的可比性，并提供相应的工程数量表、主要材料表、主要设备清 单等。2.1.1 满足规范标准原那么应参考相关规范的要求，并满足国家及广州南沙现行相关规范标准及设计行业相关 技术规范条文的要求，严格执行国家工程建设标准强制性条文。2.1.2 绿色生态原那么广州市属亚热带季风气候。规划与建筑设计应充分考虑广州市的气候特征，充分利 用自然通风，合理控制直接照射室内的阳光，表达生态思想和节能
6、观念。同时设计要体 现可持续开展和低碳、环保的理念。参照绿色建筑评价标准(GB/T50378-2019)及 广东省绿色建筑评价标准(DBJ/T15-83-2011),遵循被动优先、主动优化的原那么进行 方案设计。建筑设计应充分研究绿色建筑设计内容，建筑及场地设计应对日照、风环境、-9-雨水综合利用、绿色建材、建筑节能等绿色建筑技术进行充分回应，满足相关绿色建筑 星级标准。2.1.3 经济合理美观原那么在保证方案的可实施和可操作性前提下，设计中需要定量分析的设计内容，应通过 计算，用数据说明其技术经济的合理性。同时应提供各阶段技术经济分析资料，以力求 各阶段设计成果能充分表达设计优化的原那么。2
7、.1.4 整体定位原那么结合湾区实验学校现有建筑的特点，本工程拟建的宿舍楼建筑设计应考虑与学校总 体建筑风格相呼应，与周围建筑及所处地区特点相协调。建筑物也要有自己的个性和特 色，力求营造优良的内部环境，并表达绿色、节能、环保的理念。建筑要充分结合初中 学生的特点进行设计。2.1.5 地域性原那么岭南建筑文化与当今绿色建筑技术相融合是时代开展的必然要求，设计方案应注重 岭南建筑的文化精髓及其地域性、时代性，以及不拘一格、不守一隅的特色。2.1.6 BIM及参数化技术运用原那么建筑设计应结合国内外先进参数化设计手段及BIM技术对方案进行设计和深化，在 特色创新、技术创新上打造富有活力和潜力的学生
8、宿舍建筑，建筑造型应结合建筑功能 及建筑结构设计，防止异形建筑及不规那么室内空间，经济科学实用。2.2 设计内容(设计内容以教育局的明确意见为准)此局部内容设选项按标准化模式设置，标注“的选项即为本工程采用，标注“x”的选项为本工程不采用。包括但不限于以下内容：0 (1)方案设计、修改及完善：根据最新版建筑工程设计文件编制深度规定中 关于方案设计应到达的设计深度要求，进行建筑方案设计，同时根据专家评审意见及有-10-关职能部门提出的修改意见，对设计方案进行修改和完善。0（2）建设工程设计方案审查：总平面图（首次申报设计方案审查的范围应为规划 条件确定的用地红线范围）、平面图、立面图及剖面图（蓝
9、图）；总平面彩色示意图（采 用A3幅面图纸）、根据实际需求提供多角度实景融入图等。0 （3）室外市政、园林工程设计：本工程所涉及的道路、园林景观绿化、供电系统、 照明系统、广播音响系统、安全防范监视系统、大屏幕显示系统、标识系统、停车场系 统、室外给排水系统、消防系统等的系统设计，室外各种管线综合平衡设计。0 （4）建筑设计：本工程涉及的建筑设计。0 （5）结构设计：本工程涉及的结构设计。0（6）电气设计：本工程涉及的高低压变配电系统、照明配电、消防应急照明、疏 散指示、防雷及接地等。0（7）建筑智能化系统设计：01）通信网络系统：包括计算机网络系统、 （语音）网络系统、综合布线系统、 有线电
10、视及卫星电视接收系统、公共广播及消防广播系统、引导系统、手机信号覆盖系 统、室内手机信号屏蔽系统、无线上网系统、火灾自动报警系统等；冈2）电子会议系统；冈3）新闻发布系统；冈4）建筑设备监控系统；05）本工程所涉及的安全防范系统：包括入侵报警系统、视频监控系统、出入口控 制系统、电子巡更系统、智能卡系统、安全防范系统集成（设计范围内的所有建筑、公 众区域、出入口通道等区域的安保设计）；06）智能化系统集成；07）弱电防雷系统；08）机房工程；09）监控中心。0 （8）给排水设计：本工程涉及的给排水设计（含外水接入、接出局部，需设计接 至主管部门指定接口）：建筑给水（包含直饮水供水系统）、排水系
11、统设计（需设计接 至主管部门指定接口）、集中热水供应系统、与既有校内给排水系统及用地红线外市政 管线接驳等设计。-11 -0 (9)空调通风设计：工程所涉及的通风及空调设计。0(10)消防设计：消火栓系统、灭火器配置、自动喷淋系统、气体灭火系统、防 排烟系统、火灾自动报警及联动控制系统。0 (11)人防工程设计。0 (12)电梯工程设计与相关配合。0 (13)本工程涉及的道路专业设计。0 (14)本工程涉及的管线专业设计。0(15)按照工程的灯光、声学等特殊工艺设计要求进行建筑、结构及其配套设备 专业的设计与相关配合。0 (16)管线综合平衡设计：各种专业设备、系统的管线在建筑物内、外的路由平
12、 衡设计。建筑物内、外的管线综合平衡设计以专篇形式提交。0 (17)设备选型意见：就拟采用的专用机电设备、专用电子设备(如大屏幕显示 系统、广播音响系统等)的选型于施工图设计开始前向甲方提出书面意见并提供相关设 备的技术参数规格书，但不设计专用设备。0(18)建筑节能、绿色建筑设计和申报、验收，以及新技术应用的研究和设计。0(19)编制方案设计投资估算。0 (20)编制初步设计概算。冈(21)编制设计变更预算。0(22)编制施工图预算。0 (23)设计单位应保证按规划及建筑功能要求、配套设施要求完本钱合同工程造 价中包含的全部工程的专业专项设计。0(24)对于专项分包勘察、设计文件，须由乙方及
13、专项分包单位人员校核并会签 盖章确认。0 (25)提供主要设备材料表及技术要求书，配合建设单位的招标工作。地震评估、 环境评估、防雷评估、风洞试验、振动台试验、点试验、消防性能化分析及有关专项试 验、研究与论证不在设计单位设计范畴内，但设计单位应配合建设单位工作。0 (26)幕墙工程。0 (28)防雷设计。 (29)标识导引系统设计。-12-0 （30）擦窗机设计。0 （31）临水、临电、施工围墙、施工便道、施工总平面等工程设计。0 （32）建设单位的驻地办公场所设计（临时板房、景观绿化、旗杆等）。0 （33）本工程实施过程中所涉及的现有设施撤除、管线迁改等内容的设计。冈（34）机械停车设计。
14、冈（35）厨房设计。0（36）工程前期摸查报告编制（工程建设范围内及周边管线、地上建（构）筑物、 交通、市政配套、地形地貌等前期摸查），工程各阶段设计重点、难点分析报告。0 （37）其他：A.装配式建筑设计，装配率需满足广州市住房和城乡建设局相关规定的要求；B.进行BIM设计，并在BIM模型的基础上导出全部图纸，并需无偿向招标方提供 相应格式的电子文件；C.负责网上填报各阶段报建相关资料，并负责纸质报送材料的整理组卷盖章工作。设计全过程的方案设计、建设工程设计方案审查、初步设计各阶段各专业的具体设 计内容和界面划分以及报批报审配合等服务工作按本工程设计合同执行。-13-第三章设计要求3.1 设
15、计工作要求各阶段的设计工作除遵照设计合同、工程立项文件、现行法律法规和规范标准、政 府有关部门的规定和审批意见的有关规定等外，还需要做到建设单位提出的设计要求 （包括并不限于）。3.1.1 规划设计要求本工程用地布局坚持集约用地原那么，尽量充分利用现有地块，针对本工程的功能特 点与环境条件，周边布置绿化景观，在满足使用功能要求的前提下，建筑设计注重平面 布局的紧凑性和合理性、立面造型的可观瞻性、结构选型的简约性、建筑内部使用空间 的高效性、工程造价的合理性以及未来使用的经济性和实用性。根据用地规划条件（穗国土规划地证201882号附件二）规定，学校总用地为 70896平方米，容积率WL0,建筑
16、密度W30%,绿地率与30虬 本工程建设应符合用地 规划条件的要求。停车场应按广州市有关部门的规定比例建设充电设施或预留充电设施接口。认真执 行广州市工业和信息化委印发的广州市电动汽车充电基础设施建设专项规划（2016-2020 年）o依据广州市海绵城市专项规划和海绵城市建设评价标准，落实各项指标， 按政府有关部门要求提交下垫面分类布局图、海绵设施分布总图、场地竖向及径流设计 图、海绵城市目标取值计算表、海绵城市专项设计方案自评表等方案审查和规划备案资 料。-14-3.1.2 建筑与室内装修设计要求2.1建筑设计要求1、采用绿色建筑二星级设计,满足绿色建筑评价标准(GB/T 50378-201
17、9) 的相关规定。2、提倡使用永久性天然材料，不得使用影响安全的挂板作为装饰面板。建筑外墙 不采用涂料方式；走廊、过道、楼梯等与室外直接连通的部位，地面不应采用抛光砖等 不适合岭南地区返潮、湿滑气候特点的材料。3、方案设计阶段应提供分析与周边环境关系的专篇，要有周边的实景融入图。4、用户需求详见立项文件。3.1.3 1.2. 2室内装修设计要求装修标准参照国家有关规定，在满足使用功能要求的同时，力求做到美观大方。室 内所有装修材料耐火等级应符合消防规范的要求。3.1.4 结构设计要求包括设计范围内建筑体的结构设计、幕墙等室内外装修工程的结构设计与验算、室 外运动场与道路工程、构筑物的结构设计。
18、本工程位于南沙区，南沙地质属珠江三角洲中积平原，上层淤泥较厚，且具有“三 高一强三低”的显著特点(天然含水量高、孔隙比高、压缩性高，结构性强，渗透性低、 抗剪强度低、变形模量低)，承载力低，压缩性大，基础选型须充分考虑建筑物沉降的 不利影响。3.1.5 室外工程设计要求1、室外景观(1)景观设计应在满足总平面规划、消防及相关方面要求的基础上进行设计，总 体布局应满足的总平面的相关指标和要求，此外消防车道的设置及宽度应满足相关规范-15- 的要求，场地布置及植物配置应兼顾消防扑救面的相关规定。(2)应遵循“以人为本”的原那么，满足无障碍设计的相关要求，增强室外环境的 舒适性和安全性。(3)合理组
19、织工程区域内部交通系统，保障交通的高效与安全。在设计中注意路 网、车行道和步行系统的组织与安排。同时结合周边市政道路高差和位置合理布置出入 口。(4)强调景观的立体层次感和视觉均享性，配套设施的景观化，景观配套要具有 一定的使用功能、审美功能，景观要有可参与性、实用性，表达以人为本。景观设计需要融入本工程周边地块景观环境。2、室外管网工程涉及的红线内外管网新建工程及管线迁移接驳工程，包括给水、排水、强电、 弱电、消防等管线及线缆的接入与迁移接驳工程。道路照明按广州市城市道路照明设施移交管理方法和广州市照明建设管理中 心关于拟移交中心管养道路的照明工程有关要求的函(穗照明函201544号)的要求
20、进 行设计。井盖设施的设计应当执行国家、省、市技术标准和规范，并满足广州市井盖设施 管理试行方法、广州城市道路井盖建设实施指引的要求。井盖和井壁应当标明井 盖设施权属单位名称和报修 。3、室外运动场及其他为配合宿舍楼建设的需要，需撤除绿化约1280平方米，撤除5块篮球场及2块排 球场约4500平米。新建室外篮球场和排球场各2块，保存现有网球场2块。修复道路 广场面积约1117平方米，新增绿化约1880平方米(含屋面绿化)。室外球场区域拟建于宿舍楼南侧地块，球场均按标准尺寸建设，且为灯光球场，球 场周边加设不绣钢围网。运动场地铺设按照中小学合成材料面层运动场地 (GB36246-2018)要求。
21、3.1.6 给排水设计要求给排水设计要满足广州市建设工程节水设施“三同时”管理暂行方法的要求， 合理采用生活用水器具、再生水回用系统、雨水收集利用系统，自来水计量器具及管材-16-第一章工程概况-1-L1工程基本信息-1-1.1.1 工程名称-1-工程位置1-I .13工程总投资和资金来源-2 -.4工程背景-2-I .1.5工程建设的重要性-3 -1.6工程建设规模与指标要求-4 -II 7工程建设依据-5-工程建设范围及设计范围-6 -1.2.1 工程建设范围-6-工程设计范围-7 -1.3 建设用地现状情况-8-第二章设计原那么及设计内容.8 .2.1 设计原那么-9-2L1限额设计原那
22、么1.1.1 足规范标准原那么-9 -绿色生态原那么-9 -2.1.3 经济合理美观原那么-10 -整体定位原那么-10 -2.1.4 地域性原那么-10-BIM及参数化技术运用原那么.-10 -2.2设计内容-10-第三章设计要求-14-设计工作要求-14-3.1.1 规划设计要求-14-建筑与室内装修设计要求-15 - 等节水设施，在各阶段设计文件中有节水设计并有专门的节水措施描述。1、给水系统工程给水系统水源从校园既有给水管网接入本工程，给水引入管设计工作含在本项 目设计中。给水系统竖向分成两个区：12层用水为市政管网供水区，3层以上采用变 频水泵增压供水。室内装设直饮水系统，拟采用直饮
23、水机。工程涉及的绿化及广场道路 用水利用再生水，具体做法参考已建成校园绿化及广场道路用水方案。2、热水系统本工程宿舍淋浴用水采用定时集中热水供应系统。需结合使用人群特点，设置必要 安全用水及节水措施。3、排水系统室内排水采用污废分流体制，室外排水采用雨污分流体制，雨水、污水分别接到市 政雨水和污水管网，市政接驳点按广州市排水设施设计条件咨询意见接驳。排水需 满足广州市水务管理条例、广州市排水管理方法、广州市建设工程雨水径流 控制管理方法、海绵城市建设评价标准等法规的要求。其中一般粪便污水需经过 化粪池预处理后，与生活废水合流汇总后排入市政污水管网，污水排放应遵守国家有关 环境保护的规定。4、雨
24、水系统考虑雨水收集利用，单体建筑雨水管道布置不应对主要外立面产生影响。设有分体 空调的房间，其冷凝水应有组织排放，并应间接排放至雨水系统。雨水径流控制应从湾 区实验学校红线内建设工程全局出发，妥善处理防洪排涝、雨水资源化利用和初雨污染 的关系，满足广州市水务管理条例、广州市排水管理方法、广州市建设工程 雨水径流控制管理方法、海绵城市建设评价标准等法规的要求。5、卫生洁具及管道材料选用：1）在满足使用功能的前提下，优先选用国家相关部门推荐的节能、环保型管材。2）所有卫生洁具应选用国家规定的节水型洁具，公共卫生间及对卫生要求较高的 位置应选用非接触式卫生洁具，防止交叉感染。3.1.6 电气设计要求
25、1、变配电（强电）系统-17-1）供电电源：本工程用电拟从校内既有变配电房接入。学校现有供电电源总容量 为3200kVA,已使用容量为2600kVA,剩余容量为600kVA,校园内设有备用发电机。2）用电设备及负荷等级：本工程主要用电设备由消防和生活水泵、照明和空调等 局部组成。消防用电及主要通道照明按二级负荷供电，其他用电负荷按三级负荷考虑。与本工程红线外既有变配电房及备用发电机房的连接路由及措施设计包含在本 次设计范围。2、弱电系统1）建筑智能化专业各子系统的设计应保证为当时先进、成熟的技术。各子系统在 设计时，应充分的考虑其兼容性、扩展性和先进性。合理安排竖井及中央控制机构位置 及结构。
26、2）设计单位按照广东省安全技术防范管理条例、广东省安全技术防范管理 条例实施方法、广东省公共安全视频图像信息系统管理方法等规定进行安防设计 和设备设施选用，假设需按要求另行委托对应资质的单位进行设计的，必须报建设单位同 意，且费用不另行计算。3、照明灯具室外照明宜采用LED、太阳能等节能灯，室内应采用LED等节能灯。公共场所的 照明以LED灯具为主。在楼梯间、走廊、变配电设备室等较重要场所以及各机房设蓄能 式应急照明灯，在楼梯间以及走廊等人员密集通道设疏散诱导灯。预留庭院灯、草坪灯 电源，为园林灯光设计创造条件。4、插座每间宿舍设置不少于3处二、三极多联插座，设空调专用插座，插座回路加设漏电
27、保护附件。5、道路照明灯具风格需与既有校园道路照明灯具保持一致。6、其他按电气专业相关规范进行设计。3.1.7 通风空调设计要求1、空调设计-18-宿舍设置单冷分体空调。2、通风设计卫生间、电房等需要强制通风地方可安装排气扇，强制通风。3、设计技术要求空调及防排烟系统的设置应满足相关规范和各功能区的要求，并满足相关绿色建筑 的要求。3.1.8 消防工程设计要求1、消防水系统本工程消防系统设计应满足现行消防相关规范要求。湾区实验学校内部有设置消防 水池及消防泵房，立项阶段考虑利用既有消防水池为本工程提供消防用水，需设计复核 校内既有消防设施是否满足本工程消防需求。对既有消防系统的改造包含在本次设
28、计范 围。2、灭火器配置配电房设推车式磷酸镂盐干粉灭火器，其余楼层按规定设置手提式磷酸镂盐干粉灭 火器。3、气体灭火系统配电房等不能用水灭火的地方设置气体灭火系统。气体灭火系统设计按七氟丙烷 (HFC227ea)洁净气体灭火系统设计规范(DBJ15-23-1999)执行。3.1.9 电梯设备设计要求1、根据宿舍建筑设计规范JGJ36-2016要求设计本工程电梯。2、电梯的型号和厢门材料、结构、上升速度、设置数量，均应配合建筑类型和装 饰标准考虑。3、结构井道预留需满足多数品牌电梯安装要求。3.1.10 海绵城市设计要求为响应国家、市关于海绵城市建设的相关要求，本工程在可研阶段对海绵城市建设-1
29、9- 进行前期分析，制定总体目标并提出相应措施要求，为后续设计及实施阶段提供指导和 依据。结合工程实际，落实海绵城市建设要求，提高对径流雨水的控制率，在相同降雨条 件下，工程不增加雨水外排总量，并提高雨水积存与蓄滞能力。本工程区域年径流总量 控制率需到达相关要求。3.2 造价工作要求造价文件编制及报审工作1、编制合同设计范围内建设工程的方案投资估算及初步设计概算。2、负责配合初步设计概算送报审工作。3、各设计阶段进行各类方案比选时编制造价分析材料，给出造价分析结论。3.2.1 造价控制要求及工作要求设计方除按合同要求做好工程投资控制外，还要做到以下要求：1、各阶段的造价文件编制需满足对应阶段造
30、价文件深度要求。各阶段造价成果文 件误差控制不超过10%。2、设计方须根据建设方的相关规定和要求进行工程设计概算的编制，概算文件中 的开项必须齐全完整，造价指标必须准确，须满足工程投资控制的要求。乙方编制的工 程概算须同时满足建设方信息化管理的相关要求。4.如果设计方的概算编制质量和进度不能满足本合同约定或建设方要求，那么建设 方可从建设方公开征集的造价咨询单位库中另行委托专业造价咨询单位实施设计概算 编制工作，所发生的费用根据关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函（粤 价函2011742号）规定并结合专业造价咨询单位实际工作比例计取，由设计方负责支 付。-20-第四章勘察设计人员组织管理
31、要求设计人员组织管理1、为便于建设单位与设计单位及时沟通及协调，以保证设计单位的设计成果文件 能更好地表达建设单位的建设意图，设计单位应根据建设单位的要求，分阶段在指定的 地点投入相应的专业人员、设备及设施。设计单位应根据工程设计任务及工期要求建立 工程组。有关设计人员要求详见表4-1。表4-1主要人员投入要求（共10人）-21 -专业分工专业职称最低投入人数要求总负责人设计单位副职领导及以上职务1工程负责人一级注册建筑师，建筑专业高级技术职称1结构专业负责人一级注册结构工程师，本专业局级技术职称或者从事本 专业工作10年以上的中级技术职称。1建筑专业负责人一级注册建筑师，本专业高级技术职称或
32、者从事本专业 工作10年以上的中级技术职称。1暖通专业负责人注册设备工程师（暖通），本专业高级技术职称或者从 事本专业工作8年以上的中级技术职称。1电气专业负责人注册电气工程师，本专业高级技术职称或者从事本专业 工作8年以上的中级技术职称。1给排水专业负责人注册设备工程师（给排水），本专业高级技术职称或者 从事本专业工作8年以上的中级技术职称。1园林专业负责人园林专业高级技术职称或者从事本专业工作10年以上的中级技术职称1概算专业负责人注册造价工程师，本专业高级技术职称或者从事本专业 工作10年以上的中级技术职称。1报建负责人程技术专业高级技术职称或者从事相关专业工作8年以上的中级技术职称1注
33、：每个专业其他参与工作的人员不少于2人。2、在设计高峰或工程承建单位认为有必要时，设计方必须集中力量确保设计进度。3、设计单位在明确分工各负其责的基础上，按照招标文件所列要求承诺为本工程 合同约定工程指定的设计总负责人、各专业设计负责人、各专业设计人、报建协调人， 并向建设管理单位出具相应的授权文件。4、工程设计总负责人，各专业设计负责人应能够胜任所承当任务的设计、组织、 计划、协调工作。5、须报送工程设计总负责人、各专业设计负责人、其他参与设计工作的人员姓名、 年龄、学历、专业、职称、职务、相关经历和主要技术成果以及在本合同约定工程中负 责的设计任务等资料。6、必须保证参与本工程各设计单位人
34、员的稳定性，不可随意撤换，且短时离开本 地须向工程承建单位请假并制定离开后的协调人，否那么必须承当相应责任。7、设计单位的设计人员数量、专业水平、专业配套等达不到设计所需时，需更换 及补充设计人员；未能在指定时间内及时更换和补充的，将视为违约行为，工程建设单 位将根据工程设计（咨询）单位综合考评方法予以相应的处分。8、设计单位应安排专人（1名）全面配合跟进所有报审报建工作（包括提供工程建 设单位报审报建及有关外出协调所需的交通便利，包括放线测量费、公示费、购买地形 图、管线图纸、加晒加印图纸资料等相关报建费用、各阶段的汇报文件和送审文件晒制 费用已包含在设计费中）。-22-第五章设计成果提交要
35、求通用要求1、设计成果文件要求齐全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要准 确清晰,各阶段设计应到达中华人民共和国建设部颁发的建筑工程设计文件编制深度 规定、市政公用工程设计文件编制深度规定设计阶段深度。2、但凡涉及到报批报建图纸文件，均需要按专业主管部门的报审要求，按时报送, 并负责通过审批。5.1 设计成果要求1、设计图纸要求（设计图纸包括且不限于以下内容）：（1）方案设计图A.基地区位图B.基地现状图C.与周边环境及空间关系分析图D.交通系统分析图E.出入口、联系通道、垂直交通、公共交通设施等分布图F.总平面设计图（建议明确比例）G.各层平面图（电子制图比例为1： 200）H.主
36、要剖面和立面图（电子制图比例为1： 200）L主要出入口、广场、下沉空间等重要空间节点效果图J.主要空间节点透视图K.防灾系统（含人防工程）方案图和相关分析图L.变配电（强电）系统、机电设备系统方案图M.信息通信网络传输系统图N.智能交通系统图0.综合管线系统方案图P.给排水设计图-23-Q.相关竖向设计图R.景观设计图S.相关分析图和鸟瞰图T.工程估算及投资分析报告U.工程其它设计方案图（2）初步设计图A.建筑专业初步设计图B.结构（含人防工程、防灾系统等）专业初步设计图C.给排水专业初步设计图D.变配电（强电）、电气及智能化专业初步设计图E.暖通专业初步设计图F.景观专业初步设计图G.市政
37、道路专业初步设计图H.市政管线专业初步设计图I.工程概算及投资分析报告J.管线综合平衡图K.其它专项设计（如BIM、绿建、海绵城市等）2、造价成果文件（包括但不限于）投资估算及概算文件。5.3提交设计资料要求1、中标设计单位设计成果文件的提交时间以符合合同约定质量的设计成果文件的 提交时间为准。设计成果文件提交的时间及份数如下：-24-表5-1设计各阶段提交时间控制表（备注：上述各阶段成果提交时间由甲方控制，可根据实际情况调整。）序号资料及文件名称提交日期份数备注1方案设计成果文件（含工程估算、三维数据模型）中标后30天内6份，或按甲方要求提供电子文档1份2规划报建相关设计成果文件按工作计划按
38、报建要求或甲方要求提供电子文档1份3方案设计报建相关设计成果文件按工作计划按报建要求或甲方要求提供电子文档1份4初步设计成果文件（含概算）方案确定后45天内10份，或按甲方要求提供电子文档1份（概算需含符合评审要求的软件版）5初步设计阶段相关报建、报批成果文件按工作计划按报建要求或甲方要求提供电子文档1份6总图设计成果文件（包括区域内各相关专业、管线综合、园林景观等内容）根据实际情况，按工作计划按甲方要求提供电子文档1份2、各阶段所有提供的效果图必须同时提交电子版文件，精度要求：分辨率不低于 4kX4ko3、在规划红线范围内，设计人应保证按规划及建筑功能要求、配套设施要求完本钱 工程造价中包含
39、的全部工程的专业专项设计。限于专业资质问题不能进行的专项设计 （如10千伏高压供电、红线外市政给排水及供电工程、幕墙、装修、园林景观、泛光 照明等），由设计人报甲方同意后进行分包，专项分包设计费由设计人承当。建筑主体 设计单位全面负责管理和协调专业分包单位。专项分包各阶段设计文件中，须设计人校 核确认，并由工程负责人及专项分包方人员进行会签、盖章确认（设计图要求含有两个 单位的图签，双图签出图）。4、中标设计单位按合同约定的时限将设计成果文件或资料交付至本工程甲方指定 的地点，相关费用（包括运输、邮寄、电传、关税等费用）已经含于设计费中。5、在报建过程中需要提供设计成果文件或设计中间资料的电子
40、文档的，中标设计 单位应无偿提供，交至政府有关部门的报建图纸文件需按该部门的具体要求进行提供，-25- 并负责网上填报资料。报建费用（除行政事业性收费由甲方负责缴纳外）由设计单位负 责。各阶段的汇报文件和送审文件晒制费用包含在设计费中，不再单独计取。6、甲方可根据工程推进情况及重要性，组织相关专家对乙方提供的方案、初步设 计（含概算）、节能和绿色建筑咨询及评估工作等设计成果进行评审。甲方根据需要召 开的各阶段设计成果（含概算）专家评审/审核会的场地费、专家费、交通费、餐费等 相关费用已包含在本合同设计收费里，不另外计取。设计成果（含概算）必须经过乙方 内部各专业总工审核（分包的单项设计也要由乙
41、方内部各专业总工审核）并修改完善后 方可提交专家评审/审核会。建筑节能新技术的应用及设计：包括节能、环保、绿色建筑等专项工程设计。乙方 必须按照广州市绿色建筑和建筑节能管理规定开展设计工作提交绿色建筑设计专题报 告（包括本工程采用绿色二星以上标准进行设计的论证报告及造价分析），确保到达业 主要求的星级标准设计，设计费中包含本工程绿色建筑申报过程中所有费用，同时编制 实施保障措施。如乙方未能在设计评审的最终意见发出之日起3日内积极响应或逾期未能完成相关 设计成果文件的修改完善工作，乙方应按合同条款的相关约定承当违约责任。甲方有权 直接按设计评审的最终评审意见实施（但不因此免除乙方的相关设计责任）
42、或直接委托 其他设计单位进行相关的设计修改和完善，另行委托设计的相关费用（按需要进行修改 完善局部的建安工程费占审定概算建安工程费之和的比例乘以本合同设计费计取）从本 合同设计收费中扣取。-26-1.1.1 构设计要求-15-室外工程设计要求-15 -3.1.4 给排水设计要求16 -电气设计要求-17-3.1.5 通风空调设计要求-18 -消防工程设计要求-19 -3.1.6 电梯设备设计要求-19-海绵城市设计要求-19 -3.2造价工作要求-20-造价文件编制及报审工作-20 -3.2.1 造价控制要求及工作要求-20 -第四章勘察设计人员组织管理要求21设计人员组织管理-21-第五章设
43、计成果提交要求-23-通用要求-23-4.1 设计成果要求-23-提交设计资料要求-24-附件目录27附件目录1 .广州市南沙区湾区实验学校新建宿舍楼工程工程可行性研究报告.灵山岛尖九年一贯制学校工程建设工程规划许可文件2 .灵山岛尖九年一贯制学校工程地块规划设计条件.灵山岛尖九年一贯制学校工程施工图27第一章工程概况工程基本信息I .1.1工程名称广州市南沙区湾区实验学校新建宿舍楼工程工程OII 1.2工程位置广州市南沙区湾区实验学校新建宿舍楼工程位于位于广州市南沙新区明珠湾区水 乡社区灵山岛尖，江灵南路以北，沙嘴中路以南，庙南路以东，凤凰大道以西，广州市 南沙区湾区实验学校内。工程区位示意
44、图III 3工程总投资和资金来源本工程建设投资6457. 54万元，其中工程费用5258. 37万元、工程其它费用891. 67万 元、预备费307. 50万元。资金来源为南沙区财政资金。IV 1.4工程背景广州市南沙区湾区实验学校是明珠湾区灵山岛尖首个九年一贯制区属公办学校，定 位为教育科研推动型大湾区中心区示范学校。广州市南沙区湾区实验学校目前教学楼、 行政楼等主要建筑及体育运动设施已全部建成。校园占地约70896平方米，共72个班 级，其中小学和初中各设36个班，共有学生3420人。学校分为行政教学区、体育活动 区、生活区三大区域，可满足学校教学的需要，并于2020年9月正式招生使用。由
45、于 当时考虑到学校的招生范围仅为周边五公里范围内的适龄儿童，因此在学校总体规划时 未考虑学生住宿用房建设。南沙区为促进区域内优质资源均衡配置，从2020年开始，拟将区内几所优质学校 的招生范围扩大至全区，广州市南沙区湾区实验学校那么为其中的一所，为此招生范围也 随之发生变化，小学依然遵循就近入学原那么，而初中那么按51%： 49%的原那么进行招收，即 51%为周边小学生源（含本校直升小学生源），49%为全南沙区应届小学毕业生源。按照学校开展规划，小学主要按照就近入学原那么划分招生范围，不设住宿，而初中 该局部学生年龄尚小，且住处或距离学校范围较远，出于安全考虑，学校拟对其安排住 宿。但目前学校
46、尚未具备学生住宿的条件，因此本工程拟建设一座宿舍楼，可满足1000 名在校初中生住宿的需要。此外，考虑到学校距离市中心较远，交通条件尚不成熟，需 配备教职工和后勤人员的午休用房。-2-行政楼行政楼一总平面1500AHA校园现有总平面图LL5工程建设的重要性完善学校校舍建设，构建优质育人环境是学校建设开展的重要任务。布局合理、设 施完备的校园有助加强学校科学化、规范化管理，提高教育质量，同时可为学校全面均-3-衡、可持续开展提供坚实的硬件基础。本工程拟在南沙湾区实验学校内新建宿舍楼，工程建设符合相关政策规划的要求， 是完善学校校舍建设，加强学校科学化、规范化管理，提高教育质量的重要前提，是构 建优质育人环境的需要。本工程的建设是学校提高教学质量，全面实施素质教育、实现学校可持续开展的需 要，同时也是提升学校的办学层次，扩大社会效益的需要。LL6工程建设规模与指标要求工程新建宿舍楼总建筑规模为11489平方米，共6层，建筑高度为23米。运动区 新建篮球场2块，排球场2块，保存现有的网球场2块。绿化修复面积为480平方米， 新增屋面绿化面积1400平方米。道路广场修复规模为1117平方米。本工程主要经济技术指标表-4-序号工程单位数量备注1用地面积m269001.1新宿舍占地面积m219141.2运动场面积m23389包含新建2块篮球场、2块排球球场；保存原有2块网球