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1、 852 2016 年 12 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑安装工程造价的影响因素和控制措施解析 尹 颖 （河南兴博工程管理咨询有限公司 河南郑州 450000） 【摘要】 近年来，随着经济发展和物质生活水平的提高，建筑 2.3 法制体系仍不够完善 行业增长速度加快，竞争趋于激烈，工程建筑安装成本管理与控 虽然目前国家已经出台了大量的与建筑相关的法 律法规、规 制逐渐受到重视。高层建筑安装工程较为特殊，例如，具有较为 章制度，但在具体实施过程中因各种因素的限制，法律法规条款 繁复的建筑结构，人员集中程度高等，所以，安装工程造价管理 仍存在很多盲区，无章可循、无法可依的情况时有发生；其
2、次， 就更难以顺利进行。文章对目前建筑安装工程造价成本控制管理 受我国建筑市场环境的影响，建筑造价管理方面的法律法规得不 中存在的主要问题进行了分析，并提出了相应的措施及建议。 到有效的贯彻与落实，严重制约了造价管理工作的开展。 【关键词】 建筑 安装工程；造价；影响因素；控制措施 3 建筑安装工程造价控制措施 3.1 完善市场竞争机制 随着技术的进步和生活水平的提高，人们对生活的舒适度要 促进企业之间的良性竞争。因为建筑企业日益增加，相互之 求越来越高，建筑物的功能不断地被更新、充实和拓展，在整个 间的竞争也越来越激烈，特别是设计方案竞标。一个工程一般会 建筑物的建造过程中，安装工程所占的投
3、资比例也日益增大，目 有需要建筑企业提供不同的设计方案，因此，僧多粥少的现象比 前建筑行业中安装工程正受到前所未有 的关注，建筑企业要在激 较严重，因此，必须对市场竞争进行优化，进而从中选择最佳的 烈的市场竞争中存活，就必须高度重视安装工程造价，由于安装 设计方案，防止产生暗箱操作的情况。为实现良好的经济效益， 工程涉及的点多、面广，影响因素繁杂，建筑企业要实现安装工 设计单位一般会为业主推荐不同的施工设备与材料，以便从中获 程造价的有效管控，就必须针对影响因素把控好控制要点，实现 得回扣，因而企业有效进行建筑安装工程造价管理更困难。所以， 科学化管理的目标。 有关部门必须对市场竞争机制进行清
4、理，同时倡导企业之间的良 1 安装工程造价的特点分析 性竞争，必须和建筑行业的市场发展相结合，进而确定科学、合 1.1 材料繁杂、规格品牌多 理的市场竞争制度。 安装工程涉及给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防 3.2 加强施工阶段的造价控制 工程等 14 个方向，专业方向众多，而且各个方向所使用的设备、 选择质量可靠、价格合理的材料供应商，保证材料供应的及 材料繁多，其规格、型号也不尽相同，生产厂家、产地、生产批 时性；加强对材料入场的检测和验收工作，节约材料，避免因材 次的不同都将导致产品质量和价格上存在很大差异，而这些材料 料浪费而增加安装工程成本。加强对安装工程变更的审核，对必 的
5、价格的悬殊又会对整个工程的安装造价产生比较大的影响。 须发生的变更，严格执行变更手续，在施工前对变更进行确认， 1.2 变更、签证多 防止不必要的返工而导致费用增加。 因为安装工程施工图设计深度不顾且缺乏丰富的内容，再加 3.3 加强安装造价从业人员的业务能力和职业道德管理 上施工期间必须和土建工程、装饰工程配合好，导致设计的平面 目前市场上安装造价人员缺乏及从业人员专业背景不强，高 图纸难以将施工现状全面展现出来，在同一空间内，“风管、水 水平的造价人员欠缺导致了对安装造价的把控存在一定问题。所 管、电气管道”必须相互避让，不能同时存在，并且必须和土建、 以加强从业人员的专业能力对提高造价的
6、准 确性相当重要。安装 装饰达到良好的配合，避让梁、柱子，不会对技术性能产生影响， 造价在整个工程造价中相对造价偏少，部分从业人员因此觉得可 也和装饰尺寸、位置要求紧密配合，为保证美观度，只能在施工 随意调整造价，影响不大，导致市场上的造价质量良莠不齐。而 过程中进行完善，同时进行变更和签证，如此签证存在较大主管 新型技术和材料的出现也对从业人员有一定的挑战，因此从业人 随意性，易产生质疑。 员要加强自身的专业知识和业务能力 ，做出准确的造价。由于市 1.3 新产品、新工艺、新施工方法 场的良莠不齐，法律法规的缺乏，市场上也出现了部分从业人员 随着建筑技术的日益发展，传统产品逐渐被新产品、新材
7、料 贪图利益对造价把控不当的情况，使造价出现较大偏差，加强职 所替代，比如给排水工程中塑料给水管、铝塑复合管、铜塑复合 业道德教育，遵守职业规范也是控制造价的重要方面。 管、不锈钢管等新型材料逐渐取代了传统的镀锌钢管，传统的电 .水 3.4 建筑安装工程决算审计阶段 表已 经淘汰，更多使用的是具有远程自动抄表的智能电 . 水表及 1）做好建筑安装工程相关资料的收集、整理、对比、分析工 IC 卡预付费。安装工程中随着智能化的发展也出现了很多新工艺， 作，在审计过程中发现并纠正安装施工单位竣工决算中可能出现 智能化水平日益提高必然影响整个安装工程的造价。 的上述问题。 2）建设单位要依据行业规章制
8、度，建立完善透明的、 2 建筑安装工程造价的影响因素 可操作性强的管理制度。建立变更签证审批制度，确 定项目变更 2.1 安装工程造价人才短缺、业务能力有待提高 审批额，对超过额度部分，要组织相关专家（设计单位）和行政 经调查发现，目前市场上的安装造价人员所学专业与从事的 管理部门讨论审核确定，预防工程管理人员与施工单位通过设计 工作不尽相同，专业知识相对缺乏。大多数安装造价技术人员并 变更签证提高建筑安装工程费用；在建筑安装工程设计变更签证 没有接受正规的、系统的工程造价相关专业的学习，大多数技术 过程中及时做好签证报批协调工作，监督安装施工单位及时按变 人员只 涉及给水排水工程、暖通空调工
9、程、电气工程、消防工程 更设计完成工作内容，并对所报价款的合理性进行审核确认。 3） 等专业的一项或两项专业基础，其专业知识存在片面性。在如今 进一步规范招投标程序，严格执行招投标法律法规，在规定范围 安装行业突飞猛进地发展、市场需求日益增大的形势下，安装造 内实行公开招投标，提高招投标过程的透明度，减少暗箱操作， 价出现了较大的缺口，部分土建造价员开始向安装造价员倾斜， 有效控制工程总造价。 4）规范工程变更管理程序，做好安装工程 但他们对安装工程的专业内涵 了解不够，导致工程造价的控制出 变更单价审计。通过现场勘察，预防建筑安装工程造价增加，降 现问题。 低或控制建筑安装工程成本，对建筑安
10、装工程设计变更的，要做 2.2 设备材料价波动的问题 到规范管理、客观公正、合理合法。 设备材料价格地域性、期次性波动较大。在建筑安装工程的 综上所述，建筑安装工程造价管理是工程项目管理的核心， 造价控制过程中，一般 利用工程造价行政管理部门发布的市场“信 其重要性不言而喻，工作人员必须从全局角度出发，在高度上重视， 息价”，由于“信息价”的收集、发布及采用需要一定的时间周期， 借助新的历史条件寻找切实可行、具备实际操作与指导意义的管 导致这种“信息价”具有一定的滞后性；或通过设备材料生产厂商、 理体系，深入研究工程造价管理工作，以此推动我国建筑行业更 经销商等经营渠道询价，各厂商或品牌的自报价存在差异。而安 好发展。 装工程中主材规格、类型繁多，工程量大，材料价格的差异对最 终的造价影响比重较大， 所以如果定价不合理对工程造价控制存 参考文献： 在不利影响，应结合市场调查及管理部门的材料信息，制定合理 1 徐春媛 . 建筑安装工程造价管理中存在的问题及对策 J. 的造价调整系数，严格控制安装设备、材料价格，尽量贴合市场 科技信息 ,2009,10:510+512. 价格，减少偏差，提高建筑安装工程概预算的准确性。 万方数据