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1、编号：WD-HT-07112022商品房购买合同范文-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同鉴证或公证机关：（章） 登记机关：（章）经办人：经办人：鉴证或公证日期： 登记日期：附件商品房平面图（略）您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同2022商品房购买合同范文说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或
2、 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经 甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。一、商品房基本情况.甲方依据 房许字第 号商品房销售许可证将坐落在 市 区 路（街）号（小区）号楼（总层数、用途、结构）单元 层室 厅 号（管理号）的商品房出售给乙方。1 .乙方购买商品房 套，建筑面积（大写）平方米，（小写）平方米。房屋建筑面积以 市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。2 .乙方购买的商品
3、房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得，合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 土地使用权年限至 年 月 Bo.甲方于 年 月 日前将上述所列房屋交付乙方使用。3 .甲方出售的商品房除商品房住宅使用说明书所列设施外, 还有 等设施O二、总价款及付款方式1 .经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米 元销售给乙方，总价款（小写）元，（大写）J Uo2 .自本合同签订之日起 日内，乙方应向甲方交付购房XE金 兀。3 .乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款 的，应于 年 月 日付清全部房款；乙方分期付款的，其购房定金在第 次付款时冲抵，分期付款日期、
4、金额为：合同定额（元）付款日期定金 年 月 日一期（大写）（小写）年月 日合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同二期（大写）（小写）年月 日三期（大写）（小写）年月 日四期（大写）（小写）年月 日五期（大写）（小写）年月 日贷款（大写）（小写）年月 日4 .其中第 期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的 房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准,或乙 方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面 积%时，乙方可选择下列任一种
5、方式处理：1 .乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙 方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息；合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整；3 .o四、合同登记自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管 理部门办理合同登记，同时鉴证或公证；税费按国家规定由甲、乙双 方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、 鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求 解除合同。五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须 实行商品房住
6、宅质量保证、商品房住宅使用说明书制度；凡 未实行商品房住宅质量保证书、商品房住宅使用说明书的住 宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议,由甲方承担全部责任。六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协 助。七、设计变更的约定 预售商品房开发建设过程中，甲方对合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同原设计方案做重大调整时必须在设计方案批准后 天内书面通 知乙方，乙方必须在收到该通知之日起 天内提出退房要求，或 与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提 出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。八、配套设施
7、的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：1 . 2 .3 .4 .5 .九、房屋的用途及公共设施的使用乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房 的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有 权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 十、合同的变更和解除1 .甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建,应在 日内通知对方变更或解除合同。2 .在合同规定期限内，甲方未能按时交房或
8、乙方逾期交付款项 的，除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同；而守约方要 求继续履行的，对方必须履行。3 .房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定 的质量标准，乙方有权解除合同。4 .合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办 理变更或注销手续。十一、违约责任1 .甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按承 诺期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万 分之一向甲方追究逾期期间的违约金。如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权 按下列方式之一追究甲方的违约责任：(1)终止合同。甲方应将乙方已付房款退还,并向乙方支付自 上述
9、日计算至实际还款日的违约金；(2)甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款 额的百万分之 向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任：(1)终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违 约金在三十日内退还乙方；(2)乙方向甲方支付上述按日计算的违约金,合同继续履行。3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求 甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款 总额%的违约金。十二、争议
10、的解决方式甲、乙双方如在履行合同中发生争议,应及时协商解决，协商不 成时，双方可选择下列方式解决(以选择)：1 .向 仲裁委员会申请仲裁；.直接向人民法院起诉。十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交 易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。十四、双方承认的附加条款合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同十五、本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有 关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。本合同及补交规定、 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。十六、本合同经鉴证或公证后生效。十七、商品房住宅质量保证书及商品房住宅使用说明书 同本合同具有同等法律效力。十八、商品房平面图作为本合同附件。甲方：（盖章）乙方：（盖章）营业执照号营业执照号：或身份证号：地址：地址：法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）代理人：代理人：开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：邮政编码： 邮政编码：鉴证或公证部门意见： 房产管理部门意见：