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1、编号:WD-HT-0749国有土地使用权出让合同模板（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE农业买卖合同国有土地使用权出让合同模板（合同版 本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。第一条 本合同双方当事人出让方：中华人民共和国 省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址;邮政编码 ；法定代表人：姓名；职务 O受让方：（以下简称乙方）;法定地
2、址啷政编码 法定代表人：姓名 职务根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条 例第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出 租;抵押），须签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租才氐 押）房产（或 局部房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租方氐押）。双方本着自愿、平等、有 偿的原那么，经过协商，订立本合同。第二条 房产使用土地位于 总用合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 农业买卖合同地面积为 o其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证，（或批准文 件），具有合法的土地使用权
3、。第三条乙方出售（出租方氐押）整栋房产;甲方出让土 地的面积为 房产总用地面积，即 平方米。（或：第三条乙方出售（出租方氐押）房产楼层 层，建筑面积 平方米，为 房产总建筑面积的%；甲方出让土地的面积为 房产总用地面积的%；即平方米。）本合同项下出让的土地使用权与 房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的，不可分割的，相邻各方必须相 互合作，并根据需要为对方提供便利的条件。第四条土地使用权出让的年限为 年，自起算。第五条 房产使用范围内的土地，按原批准文件为 用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意,重新调整土地使用权合同范本 |
4、 CONTRACT TEMPLATE农业买卖合同出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米 元人民币，总额为 元人民币。本合同经双方签字后 日内,乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额%共计 元人民币作为履行合同的定金。合同签字后 日内（或乙方出售房产后 日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权 解除合同，并可请求违约赔偿。（或：乙方出租 房产,每年应 以租金的%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或双
5、方抵押 房产后 日内，以抵押所获收益抵交完给付定 金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同, 并可请求违约赔偿。）第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后 日内，办理土地使用权登记变更登记,换取土地使用证，取得土地使用权。第九条乙方同意从 年开始按规定逐年缴纳土地使用费,缴纳的时间为当年 月 日。土地使用费每年每平方米为合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 农业买卖合同 元人民币。第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付 款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐号，银行 名称：银行 分行，帐户号 O甲方银行帐号如有变更，应在变更后 日内以
6、书面形式通知乙方,由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任 何延迟收费，乙方均不承当违约责任。第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定 进行转让、出租、抵押。房产所有人出售（出租;抵押）局部房产时，亦就同时转 让（出租;抵押）整栋房产使用土地中与出售（出租方氐押）房产占 房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让（出租;抵押）时,应当签订转让合同（租 赁合同;抵押合同）或在房产买卖合同中设立土地使用权转让（出租;抵 押）章节，但不得违背国家法律法规的本合同规定。并依照规定办理 转让（出租方氐押）登记。第十三条土地出让年限届满,土地使用者可以申请续期,重新
7、 与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使 用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他合同范本 | CONTRACT TEMPLATE农业买卖合同 附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应交还土地使用证并依照 规定办理注销登记。第十四条如果一方未能履行合同项下的义务,应被视为违反本 合同，违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后，应在一 日内纠正该违约。如 日内没有纠正,违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起, 每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议
8、的解决均受中 华人民共和国法律的保护和管辖。第十七条因执行本合同发生争议,由争议各方协商解决。协商 不成，可以提请仲裁机购仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。第十八条 本合同于 年 月 日在中国省（自治区、直辖市）（县）签订。第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：中华人民共和国 省 乙方：（章）（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）合同范本 | CONTRACT TEMPLATE农业买卖合同（注：不以出售、出租、抵押房产而发生的划拨土地使用权转让、 出租、抵押，依照规定也须补签土地使用权出让合同，可参照本合同 或宗地出让合同格式拟定。）您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE