《山东产权交易中心有限公司委估喷气织机价值鉴定项目资产评估报告书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《山东产权交易中心有限公司委估喷气织机价值鉴定项目资产评估报告书.docx（14页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、山东产权交易中心委估喷气织机价值鉴定工程资产评估报告书鲁信源评报字第号山东信源土地房地产资产评估咨询二。一九年一月二十五日七、评估方法本次委估喷气织机受经营者能力、经营范围、当前状况等因素限制， 不能准确预测其获利，无法采用收益法。市场法是利用市场上同类或类似资产评估基准日近期价格，经过直 接比拟或类比分析以估测资产价值的评估方法，本次评估较易获得评估 基准日足够的同类或类似喷气织机实际成交的市场价格，故可采用市场 法；本钱法是指首先估测被评估资产的重置本钱，然后评测被评估资产 的各种贬值因素，并将其从重置本钱中扣除而得到被评估资产价值的评 估方法，因相关资料交易获取，故可采用本钱法。综上所述
2、，根据本次经济行为背景、评估目的及资料环境，结合委 估对象的实际情况采用市场法评估更能表达委估资产的公允市场价值。 综上所述，本次评估采用市场法评估。市场法。即通过各种渠道获取同类型喷气织机的市场交易案例，再 考虑被估对象与案例之间的差异并进行调整，进而确定评估价值。市场基本公式如下：评估值二评估对象价值二参照物成交价格X修正系数1义修正系数2 XX修正系数n八、评估程序实施过程和情况（一）接受委托本公司与委托方协商，确定评估目的和评估对象及范围，选定评估基 准日。听取委托方对委估喷气织机历史和现状的介绍，拟定评估计划，组建评估小组。（二）现场清查评估小组于2019年1月23日勘查现场，与委托
3、方一起进行现场勘 查，通过询问、勘查、检查等方式，获取评估业务需要的基础资料，了 解评估对象现状，关注评估对象的法律权属。（三）评定估算评估小组根据评估业务的需要开展独立的市场调研，收集相关的信 息资料，并进行必要筛选、分析、归纳和整理，并根据评估对象、价值 类型、评估资料收集情况等相关条件，恰中选择评估方法；评估小组根 据所选用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断， 形成初步评估结果。（四）形成报告资产评估师对初步评估结果进行综合分析，确定最终评估结论。在 以上工作的基础上编制评估报告，评估报告经本公司三级复核，在与委 托方和委托方许可的相关当事方就评估报告的有关内容进行必要
4、的沟 通后，向委托方提交正式评估报告。九、评估假设（一）本次评估对象对应的市场交易条件为公开市场假设。（二）委估喷气织机用途不变，经维修后可使用，且持续使用。（三）国家现行的有关法律、法规及方针政策无重大变化；本次交 易各方所处的地区政治、经济和社会环境无重大变化；有关利率、汇率、 赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化；无其他不可预测 和不可抗力因素造成的重大不利影响。（四）委托方提供的有关本次评估资料是真实的、完整、合法、有 效的。（五）假定喷气织机管理当局对资产实行了有效的管理。评估对象 在使用过程中没有任何违反国家法律、法规的行为。（六）没有考虑可能承当的抵押、担保事宜，以及特
5、殊的交易方式 可能追加付出的价格等对评估结论的影响。如果上述条件发生变化，评估结果一般会失效，委托方应及时聘请 评估机构重新确定评估结论。十、评估结论经实地勘察核实、市场调查和评定估算，在评估基准日2019年1 月23日，山东产权交易中心委托评估，青岛市黄岛区人民法 院执行案件所涉及的喷气织机，评估净值754000. 00元，大写金额人民 币柒拾伍万肆仟元整。十一、特别事项说明（一）评估基准日后，有效期内当喷气织机价格标准发生变化，并 对评估价值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估 价。（二）本次评估结果是反映评估对象在本次特定评估目的下，根 据公开市场原那么确定的现行公允价格
6、，没有考虑特殊的交易方可能追加 付出的价格等对其评估值的影响；也未考虑国家宏观经济政策发生变 化，以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。如上述条件以 及评估中遵循的评估假设与前提等其他情况发生变化时，评估结果一般 会失效。（三）评估结果仅为青岛市黄岛区人民法院执行该案件提供价值参 考。（四）本次评估结果未考虑喷气织机在报告有效期内因特殊原因发 生的零部件损坏和丧失。（五）如果委托评估的资产正处于抵押或担保状态，或其他法律约 束使欲进行的评估目的或经济行为受到限制，本机构不承当相关责任。以上事项特提请报告使用者予以关注。十二、 评估报告使用限制（一）本评估报告只能用于评估报告载明的评估目
7、的和用途。（二）本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。（三）未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得 被摘抄、引用或披露于公开的媒体，法律、法规规定以及相关当事方另 有约定除外。（四）遵守相关法律、法规和资产评估准那么，对评估对象在评估基 准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见是资产评估师的 责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性， 恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。评估结论不应当被认 为是对评估对象可实现价格的保证。（五）本评估报告应与附件同时使用有效。（六）本评估结论自评估基准日起壹年内有效，本评估结论的使用 有效期自201
8、9年1月23日至2020年1月22日止。十三、 评估报告提出日期本评估报告书提出日期：2019年1月25日。十四、资产评估机构及法定代表人等签字及盖章评估机构法定代表人：资产评估工程负责人：资产评估师：资产评估师：山东信源土地房地产资产评估咨询二。一九年一月二十五日除特别注明的外,其余均为复印件1、资产评估业务约定书；2、评估机构资格证书；3、评估机构营业执照副本；4、签字资产评估师资格证书;5、现场照片。山东产权交易中心委估喷气织机价值鉴定工程资产评估报告书目录资产评估报告声明错误!未定义书签。资产评估报告书摘要错误!未定义书签。资产评估报告书错误!未定义书签。一、委托方、产权持有者和委托方
9、以外的其他评估报告使用者错误!未定义书签。二、评估目的错误!未定义书签。三、评估对象和范围错误!未定义书签。四、价值类型及其定义错误!未定义书签。五、评估基准日错误!未定义书签。六、评估依据错误!未定义书签。七、评估方法错误!未定义书签。八、评估程序实施过程和情况错误!未定义书签。九、评估假设错误!未定义书签。十、评估结论错误!未定义书签。十一、特别事项说明错误!未定义书签。十二、评估报告使用限制错误!未定义书签。十三、评估报告提出日期错误!未定义书签。十四、资产评估机构及法定代表人等签字及盖章错误!未定义书签。附件： 错误!未定义书签。山东产权交易中心委估喷气织机价值鉴定工程资产评估报告声明
10、一、我们在执行本次资产评估业务中，遵循了相关法律法规、资 产评估准那么和相关规范，恪守了独立、客观和公正原那么。根据我们在执 业过程中提供的资料，评估报告陈述的内容是客观的。我们的分析、判 断和推论是遵循评估准那么和相关规范形成的。二、我们出具评估报告，没有以预先设定的价值作为评估结论。三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或预期的利益关系； 与相关当事方没有现存或预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。四、我们已对评估报告中的评估对象进行了现场勘察，对评估对 象的法律权属状况给予必要的关注，但不对评估对象的法律权属做任何 形式的保证。五、我们具备评估业务所需的资质和相关专业评估经验。评估过
11、程中没有运用其他评估机构和专家的工作成果。六、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假 设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的 假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。委托方及相关 当事方未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下， 本评估机构及资产评估师不承当相应责任。七、我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是作为 评估目的实现的参考依据。我们出具的评估报告以及所披露的评估结论 仅限于评估报告中载明的评估目的。仅在评估结论使用有效期内使用， 因使用不当造成的后果与我们无关。山东产权交易中心委估喷气织机价值鉴定工程资产评估报告
12、书摘要/ 特别提示：以下内容摘自鲁信源评报字第号评估报告，欲了解本评估工程的全部情况，应认真阅读评估报告全文。/山东信源土地房地产资产评估咨询接受山东产权交易 中心的委托，依据国家相关法律、法规和资产评估准那么， 遵循客观、独立、公正的原那么，按照必要的评估程序，对本次拟价 值鉴定的喷气织机进行了评定估算。评估目的：受山东产权交易中心的委托，对青岛市黄岛区人民法院 受理的申请执行人青岛恒煜引春机械与被执行人如东绿草 地纺织买卖合同纠纷一案所涉及的喷气织机进行评估，为 法院执行该案件提供价值参考。评估方法：市场法评估对象和范围：评估对象和范围为青岛市黄岛区人民法院执行案件涉及的喷气织 机22台，
13、其中8台出厂于2015年4月，14台出厂于2016年5月。价值类型：市场价值评估基准日：2019年1月23日（现场勘察之日）评估结论：经实地勘察核实、市场调查和评定估算，在评估基准日2019年1 月23日，山东产权交易中心委托评估，青岛市黄岛区人民法 院执行案件所涉及的喷气织机，评估净值754000. 00元，大写金额人民 币柒拾伍万肆仟元整。上述评估结论自评估基准日起壹年有效，逾期无效。山东信源土地房地产资产评估咨询二。一九年一月二十五日山东产权交易中心委估喷气织机价值鉴定工程资产评估报告书鲁信源评报字第号山东产权交易中心：山东信源土地房地产资产评估咨询接受山东产权交易 中心的委托，依据国家
14、相关法律、法规和资产评估准那么，遵 循客观、独立、公正的原那么，按照必要的评估程序，采用市场法， 以2019年1月23日为评估基准日，对山东产权交易中心 委托评估的，青岛市黄岛区人民法院执行案件所涉及的喷气织机价 值进行了评定估算，现将评估情况及评估结论报告如下：一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者（一）委托方：山东产权交易中心（二）相关当事人1、申请执行人：青岛恒煜引春机械2、被执行人：如东绿草地纺织（三）委托方以外的其他报告使用者其他报告使用者为与本次喷气织机价值鉴定相关的其他当事方。二、评估目的受山东产权交易中心的委托，对青岛市黄岛区人民法 院受理的申请执行人青岛恒煜引
15、春机械与被执行人如东绿 草地纺织买卖合同纠纷一案所涉及的喷气织机进行评估， 为法院执行该案件提供价值参考。三、评估对象和范围（一）评估对象和范围评估对象和范围为青岛市黄岛区人民法院执行案件涉及的喷气织 机22台，其中8台出厂于2015年4月，14台出厂于2016年5月。纳入本次资产评估的上述喷气织机与委托评估的资产范围一致。（二）评估对象概况本次委估的喷气织机共22台，其中8台出厂于2015年4月，14 台出厂于2016年5月。经现场勘查，喷气织机已被法院查封，现场勘 查日2019年1月23日，喷气织机停放于南通兴亿达纺织仓库 内，为同一机型，箱幅2.8米，电控设备和制纬器已被撤除，设备已无
16、法正常使用。四、价值类型及其定义（一）价值类型：市场价值。（二）定义表述：市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事 且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值 估计数额。（三）选用价值类型的理由:1、市场价值能够满足本次评估目的、评估对象所处市场条件以及 其自身条件等因素；2、市场价值与本次评估假设具有高度的相关性；3、市场价值与本次评估所选用的评估方法相适应；4、有助于委托方及其他报告使用者合理把握评估对象价值的公允 性；5、有助于委托方及其他报告使用者正确理解和使用评估报告和评 估结果。五、评估基准日评估基准日为2019年1月23日（现场勘察之日）。选取上述日期
17、为评估基准日的理由是：根据评估目的与委托方协商确定评估基准日。主要考虑使评估基准 日尽可能与评估目的实现日接近，使评估结论较合理地为评估目的服 务。本次评估中所采用的取价标准是评估基准日有效的价格标准。六、评估依据（一）主要法律、法规依据1、中华人民共和国物权法；2、其他有关的法律、法规和规章制度。（二）行为依据司法询价委托书。（三）准那么依据1、资产评估准那么一基本准那么；2、资产评估职业道德准那么一基本准那么；3、资产评估职业道德准那么一独立性；4、资产评估准那么评估报告；5、资产评估准那么评估程序；6、资产评估准那么一工作底稿；7、资产评估准那么业务约定书；8、资产评估准那么一机器设备；9、资产评估价值类型指导意见；10、企业国有资产评估报告指南；11、资产评估师关注评估对象法律权属指导意见。（四）产权依据1、司法询价委托书。（五）取价依据1、资产评估常用数据与参数手册（机械工业出版社）;2、2017年机电产品报价手册（机械工业出版社）；3、评估人员现场勘察提供的资料和市场调查及询价资料;4、评估机构价格库的相关资料；5、其他与本次评估有关的资料。