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1、消防系统工程改造规划方案天洋西厅B 座火灾自动报警系统改造方案秦皇岛赛福电子工程有限企业 年 10 月 8 日工程概略天洋 B 座商住一体办公楼位于秦皇岛市海港区民族路，此处为市商业中心繁荣地段，周边毗邻各样商业建筑。秦皇岛供电企业为独栋办公-商业建筑，包含火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、应急照明及分散指示系统等。大楼安装有较为齐备的消防设备，但大多数设备已经安装使用 10 年以上， 消防设备设备线路进入老化故障的高发期，当前火灾自动报警系统部分已经无法正常使用，楼内电气线路老化，火灾风险日趋加大。二、编制依照火灾自动报警系统施工及查收规范（GB50166-2008）自动喷水灭
2、火系统施工及查收规范（GB50261-2005）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001(2005 订正)高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95年版）1 / 121/6三、施工范围：（1）火灾自动报警及联动系统； 四、施工准备1、技术准备（1） 熟习现场状况、组织工人进行技术交底。（2） 按现场状况及规范要施工，保证工程质量优秀，安全文明作业和施工。2、劳动力的准备依据工程进度要求,各工种人员分批进场,而且人员都要经过严格的工种培训和安全培训,持证上岗,达到优秀的操作技术。3、机械设备的准备对全部的机械设备在安装使用前，都要集
3、中维修和养护，以保持完满的状态，集中管理机械兼顾进场，安装、使用、维修和养护，并成立相应的岗位责任制度。维修主要施工用具表五、现场存在问题（一）火灾自动报警系统存在问题1、现场设备问题：点型感烟探测器故障点 15 个； 手动报警按钮故障点 1 个；消火栓直启按钮 3 个；手动盘按钮无设备信息，没法实现启动消防设备功能；2/6多限制控制盘无设备信息，没法实现启动消防设备功能； 消防应急广播没法启动；消防电话没法正常使用； 甲方特别要求将外头售出商店报警系统从头布线，连结到同一回路中；将报警主机及进行地点挪动： 六、主要施工方法举措1、精选精壮、素质高、责任心强的项目负责人及施工人员。2、施工前给
4、施工班组做好施工技术、质量、安全等方面的技术交底。3、合理组织资料供给，保证施工正常进行，增强资料检查查收，严把资料质量关。4、设专人负责与业主之间的协调工作，对需要业主方工作人员配合的工作， 应提早与业主交流，征得业主赞同后方可施工。5、施工中严格履行业主的规章制度，保证施工中不发生任何违章违纪事件。6、施工人员进入施工现场，设专职安检员全天跟从施工人员进行现场施工监护，特别房间应提早与业主联系，预留好有关人员、房间钥匙等，以保证施工。7、资料、设备进场时应严格检查，考证材质单、合格证，重要消防设备及资料，应有消防部门签发的检验报告，产品的技术文件应齐备。8、施工过程9、对施工中碰到的问题甲
5、乙两方磋商解决，详细问题现场解决。七、改造施工方案3/6（一）火灾自动报警系统改造施工方案1）火灾自动报警系统检测及功能试验1、火灾报警联动控制器检测。2、控制室线路检测。3、竖井内线路检测。4、各楼层内线路检测。2） 火灾自动报警系统改造施工1、从头敷设线路，将售出商户报警设备连结，并连结至报警控制主机：2、从头敷设线缆，将报警主机挪动至新报警控制室；3、对广播系统线路进行从头敷设，是报警主机能输出应急广播；4、改换故障设备点。3） 施工中存在的难点1、需交流各售出商户，需对各店内报警设备进行拆装、线缆测试；2、现场线缆敷设存在困难（原线缆为预埋）；3、报警设备过于老旧，在设备挪动、线缆连结
6、等过程中简单造成破坏；（二）系统查收系统查收应由业主与施工单位参加，系统查收过程中应付系统进行测试。（三）消防培训系统查收合格后有施工单位工作人员对业主工作人员进行培训，并填写培训记录。（四）消防整顿工程项目交接4/6施工单位向业主提交消防工程改造项目交接单。八、质量保证系统1、质量控制目标保证消防工程各系统的功能切合国家规范要求。九、安全举措（一）成立按期的安全活动制度，班组每日进行班前、班后的安全检查实时消除不安全隐患，依据施工实质状况，提出安全生产举措，实时解决安全生产上存在的各样问题，辅助解决安全生产中的疑难问题。（二）高空作业人员一定经身体检查，如班长发现作业人身体状态有异样应实时调
7、整，以保证登高作业人员的安全生产。（三）班长应要点检查的事项 安全帽、安全带能否正确使用。暂时用电能否有靠谱的漏电保护或接地线。 易燃易爆物件的使用，寄存能否按规定搁置。登高作业的扶梯与地面的倾斜角应为 6070 度。人字梯能否有限制开度的保险锁、根部能否有防滑举措。暂时用电缆能否有破皮、压粉现象。禁止抽烟、动用火、电焊时应与有关单位联系，采纳举措、现场设有手提式灭火器，根绝事故发生。下班前，施工班组长或施工负责人应与有关单位联合检查，保证现场的安全十拿九稳，并做好交接手续。8、任何人不得违章指挥、违章作业，安检员、班长有权对违犯安全生产制度的职工进行教育，必需时进行处分直至停止其工作，保证各
8、项安全制度的贯彻履行，以个人安全生产保证班组安全、班组长保施工队安全，施工队保企业安全生产，实现整年安全生产。5/6十、文明施工1、成立文明施工领导小组在抓好质量、安全的同时着重文明施工。2、每日班前会进行文明施工教育，施工现场工完结清，禁止随处便溺。3、发现不文明行为进行责备教育，情节严重的消除施工现场。一、保证工期施工技术组织举措:1、项目部精心组织施工，按施工进度计划表，和劳动力计划安排施工。2、动工先期地现场状况进行认识，发现问题实时解决。3、保证需要的主要机械设备、工具，按进场计划实时进场。4、保证施工资料设备提早贮备到现场，由资料部按采买计划合时安排。5、实时同有关施工单位交流，认识各工种施工计划和实质进度，合时调整我方施工人员资料设备。6、按期进行资料、数目、使用状况的检查，保证资料充分，设备处于优秀状态。二、消防系统维修报价本次消防系统维修报价不含维修过程中发现的需改换及破坏的、的消防设备或资料的花费。本次维修恢复 CRT 系统需要需业主供给的电子版火灾自动报警系统图纸。报价明细附下页：6/6