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1、编号:WD-HT-0999安徽省电梯维保合同（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同4.根据电梯的现状，甲乙双方约定非使用原因导致的电梯困人 故障次数每月每台电梯不超过一次。第九条违约责任1 . 一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当 承当相应责任。2 .一方当事人无法继续履行合同，应当对方，并承当因合同解 除而给对方造成的直接经济损失。3 .甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，经双方确认为 无正当理由每延误一日应当向乙方支付延误局部费用的违约金。 超过双方约
2、定的日时，本合同自动终止，赔偿依照合同法规定执 行。4 .甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维保工作的，应当按 照 标准支付违约金。5 .除维保工作不到位外，因电梯使用管理原因导致人身伤亡或 设备损坏、零部件丧失的，由甲方自行承当全部责任。6 .假设未按乙方的书面要求期限同意更换应该更换的电梯零部件 而导致电梯故障或存在安全隐患的，由甲方自行承当责任。7 .乙方违反约定，作业过程中未服从甲方现场安全管理落实现 场安全防护措施，或需要安全监护的作业时作业人员只有一人，或保 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 养时间缺乏，甲方可拒付当次作业或保养的当台当月保养费。8
3、 .乙方维保工作不符合合同约定的维保标准或要求的，乙方应 当返工，并按照标准支付违约金。9 .在电梯维保作业过程中因维保原因导致人身伤亡或设备损坏、 零部件丧失的，由乙方承当全部民事责任。10 .因维保原因导致电梯检验不合格的，由乙方承当电梯复检费用，O第十条合同的解除(-)甲乙双方协商一致，可以解除合同。(二)任何一方违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除 合同。此外任何一方不得单方解除合同。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有 关部门申请调解，协商、调解不成的，按照以下第一种方式解决(任 选一种)：(-)依法向 人民法院起诉；(-)提交 仲裁委员
4、会仲裁。第十二条附那么本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份,甲方执 份，乙方执份。甲方： （签章）乙方： （签章）营业执照号码：营业执照号码：住所：许可证号码及有效期：法定代表人或委托代理人：住所：联系 ：法定代表人或委托代理人：电梯安全管理员及证号：联系 ：联系 ： ： ：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：年 月 日 年 月 日附件一：电梯保养时间及保养费明细表您可以在此处填写公司名称或地址第11页
5、合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同安徽省电梯维保合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。安徽省工商行政管理局 制定安徽省质量技术监督局 说明1 .本合同为示范文本,推荐合同双方自愿选择使用,合同双方 可在不违法律、法规和有关安全技术规范规定的前提下，对本
6、合同的 条款进行协商修改。2 .本合同所述电梯包括乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物 电梯、自动扶梯与自动人行道。3 .使用单位,即电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利和义务的单位或个人。指取得相应电梯维护保养资质,在本地从事电梯维保活动的单位。5 .日常维保,是指对电梯进行检查和清洁、润滑、调整、更换 易损件等日常维护和保养性工作。（其中清洁、润滑不包括部件的解合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 体，调整和更换易损件不应改变任何电梯性能参数。）6 .保养时间，是指每次完成保养工程所需的现场工作时间；不 包括在现场维保时，发现电梯存在问题时需要通过增加维保工程（
7、内 容）予以解决的时间。7 .本合同不含电梯重大修理、改造工程，如需重大修理、改造, 应另签合同或协议。（电梯的修理、重大修理、改造的定义详见：国 务院特种设备安全监督管理部门关于电梯施工类别划分的规定）。使用单位（甲方）维保单位（乙方）为贯彻安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防 止事故发生，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国特 种设备安全法、特种设备安全监察条例、电梯使用管理与维 护保养规那么（TSGT5001-2009 ）等规定，遵循平等、自愿、公平 和老实信用的原那么，经甲乙双方协商订立本合同。第一条乙方为本合同附件一电梯保养时间和保养费明细表中 列明的电梯提供维保和紧
8、急救援服务。保养工程应覆盖电梯使用管 理与维护保养规那么规定的半月、季度、半年、年度保养工程，电梯 制造单位技术文件所要求的特殊保养工程，及与电梯安全运行相关的 其他工程。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 第二条乙方提供维保服务的方式： 清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部 件； 半包提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币 元以下（含本数）电梯零部件； 全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大局部电梯零部 件。服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维 修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附 件；全包
9、的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另 行支付。第三条维保期限本合同约定维保期限自 年一月日起至 年月一日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合 同。第四条维保费用共一台电梯，合同期维保费：总计人民币 元，大写：第五条结算 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同1 .甲方按（月季半年年）支付维保费，具体支付时间和 金额为：2 .甲方需支付零部件费用的，按（月季半年年_ ） 支付，支付时间为当次维保结束后的十个工作日之内。3 .支付方式：现金支票汇到乙方指定帐户第六条甲方权利、义务（-）权利1 ,有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情
10、况，监督 经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准 和电梯制造单位的技术要求,电梯安全性能是否良好。2 .有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证 上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从 本单位现场安全管理，对不服从现场安全管理的乙方人员,有权要求 乙方更换人员。3 .除国家规定的法定监督检验与定期检验外，有权委托特种设 备检验机构或第三方中介机构对乙方按照合同约定实施维保工作的 情况进行评定。（二）义务.建立电梯安全运行的相关管理机构、制度，确保制度、人员、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 资金落实到位。
11、1 .按照合同约定按期支付维保和零部件款。2 .配备持有电梯安全管理员资格证件的人员负责电梯的日常安 全管理工作，并在更换电梯管理人员时及时通知乙方。催促电梯安全 管理人员按照电梯使用检查表完成电梯的日常检查工作和每月检查 工作，并严格按照电梯钥匙使用管理有关要求对电梯钥匙进行管理, 实行钥匙领用登记，不将电梯钥匙交给非持证人员使用。3 .催促电梯安全管理人员现场监督检查乙方的电梯保养工作过 程和工作结果、对乙方的维保记录、修理记录签字确认，签收乙方提 交的与电梯维保工作有关的文件。4 .电梯发生故障或异常情况时应当立即停止使用，并做好相关 安全防护措施。在电梯的日常使用时间内，确保值班人员可
12、靠接收求 救 、警铃装置发出的求救信号,及时通知乙方抢修，并详细记录 相关工作的具体时间。5 .制订有关电梯的应急救援预案（如：电梯困人、消防、电梯 水浸、自动扶梯人身伤害等）。每年至少一次定期开展应急救援演练, 确保应急系统运行有效。6 .保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统安全可靠，满足国家标准规定。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同7 .为乙方提供维保所需的工作环境。保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分；确保作业环境中应由甲方提供的安全防护措施到位，防止 无关人员进入。8 .采取有效措施监控电梯使用情况
13、，积极主动开展文明乘梯宣 传活动，及时制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏电梯的行为。9 .未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维保有关的工作。10 .应认真审核乙方书面提出的更换电梯零部件要求，并在乙方书面要求的期限内书面予以答复。11 .在电梯使用标志所标注的下次检验日期届满前1个月,向 特种设备检验机构提出定期检验申请。12 .电梯因不可抗拒因素(如战争、火灾、水浸、风暴和地震 等)所造成设备损坏、丧失的，自行承当全部责任。第七条乙方权利、义务(-)权利1 .有权要求甲方提供维保所需的工作环境，查询电梯相关资料。2 .当电梯存在事故隐患时，乙方有权采取停梯措施及阻止冒险 作业的权利。
14、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同.有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。（二）义务.乙方实施维保后的电梯应符合安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求。1 .乙方提供24小时的紧急救援服务，乙方维保负责人:。 联系 :O_24小时紧急救援服务热线 :o 当电梯发生困人故障，乙方应在接到甲方通知后30分钟内赶赴现场 实施紧急救援；电梯发生其他故障，乙方应在接到甲方通知后一分 钟内赶到现场实施抢修。2 .根据电梯的使用情况和设备状况，经双方协商确认后,提供 全年保养计划和各项定期保养计划的具体实施时间表。每台每次保养 时间不得少于合同约定的相应最少保养
15、时间。如需调整原保养计划, 应提前一日通知甲方并经甲方同意后方可调整，但应保证保养时间 间隔不得超过15日;.现场作业人员应当取得相应的特种设备作业人员证。为有效实施保养计划，乙方应安排熟悉所维保电梯原理、结构、性能、安全要求的特种设备作业人员负责维保工作，并催促其严格按照产品 工艺要求、安全及技术规范进行维保。3 .作业过程中应服从甲方现场安全管理，落实现场安全防护措合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 施，保证作业安全。需要安全监护作业的内容应书面告知甲方，作业 时，作业人员不得少于二人。4 .现场需采取停梯措施时，应立即通知甲方并及时组织抢修。5 .根据甲方
16、的故障统计记录，乙方应至少每季度一次提出故障 分析报告。报告中应包含电梯故障的统计分析、整改措施和预防措施, 以及有关电梯使用管理的合理化建议。6 .协助甲方建立健全安全管理制度、安全技术档案、应急救援 预案，配合甲方开展应急救援演练。7 .不得以任何形式将维保工作非法分包、转包。第八条其他约定1 .乙方已于年_月_日对本合同约定的电梯进行了详细的检 查，检查结果已经甲方签字确认，并作为电梯现状记录由甲、乙双方 保存。2 .甲方要求乙方提供本合同约定内容以外服务的，如强化保养、 增加保养频次、安全保障需求、驻场作业服务、增加检测内容和频次 等,双方均应以书面形式另行约定。3 .维保记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均 应当建立独立的维保记录。维保记录应当一式两份，甲乙双方各保存 一份，保存时间为4年。维修与抢修记录均应当长期保存。