房地产项目法律服务合同(详细版).docx

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1、房地产项目法律服务协议甲方(委托人):住所:身份证号码:通讯地址:邮政编码:联系人:电话:乙方(受托人):住所:通讯地址:邮政编码:联系人:电话:应甲方的聘请,乙方指派律师组成法律顾问组,为甲方开发的 房地产项目(下称本项目)提供法律服务。经双方协商一致,制订以下协议,共同遵照履行:一、法律顾问组成员及聘期乙方指派、律师组成法律顾问组,律师 担任组长。法律顾问组的聘期自 年 月 天起至本项目结束止。本项目预计 年 月 天结束。二、法律顾问组提供法律服务的职责范围法律顾问组向甲方提供以下法律服务:1 .起草、修改本项目前期拆迁协议;2 .参与本项目工程招投标事务,审查招投标文件;3 .审查、修改

2、本项目工程设计协议;4 .参与本项目工程施工协议的洽谈、起草、修改;5 .审查、修改本项目工程委托监理协议;6 .参与审查本项目工程分包单位的资质,起草、修改工程分包协议;7 .审查、修改甲方采购设备和材料的协议;8 .协助甲方控制工程造价、审查工程量增减的支付依据;9 .协助甲方处理由于工程造价引起的争议;10 .参加甲方对工程竣工的验收工作,协助甲方确定工程终于造价;11 .接受甲方委托,担任代理人,参加本项目开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁 活动;12 .代办本项目开发过程中的公证事务,办理律师见证等非诉讼法律事务;13 .接受甲方委托,办理本项目另外专项法律事务。三、法律顾问组的工作方

3、式1 .甲、乙双方创立联系人制度,遇有需法律顾问办理的事务,由甲方填写法律 顾问组需办事项,提前通知法律顾问到甲方处办理;法律顾问由于故不能到甲方处办 理时,乙方可临时指派另外律师代为办理。2 .在遇有需法律顾问集中办理的法律事务时,乙方指派专人到甲方处办公。甲方 指定为法律顾问组的联系人,乙方指定为联系人。四、甲方为法律顾问组提供的工作条件在法律顾问到甲方处办公时,甲方应为法律顾问提供必要的办公条件。五、法律顾问费的收取办法和结算方式1 .甲方向乙方支付法律服务费人民币 元,本协议签订时支付 元,年一月天支付 元。2 .法律顾问为甲方提供本协议第二条第1-10项服务时,不另行收费;甲方委托乙

4、 方办理本协议第二条第11项服务时,乙方在约定的收费标准的基础上,下浮% 另行收取代理费。3 .法律顾问为办理甲方事务在市内所需的资料费、交通费、误餐补助费等项费用由乙方自理;赴以外的地区所需的交通费、差旅费、补助费等项费用,由甲方负担。六、双方义务1 .法律顾问组应勤勉尽责,维护甲方的合法权益,在甲方授权的范围内履行职务, 并对所经办事务的合法性承担。由于法律顾问的过错而给甲方造成损失的,乙方按有 关约定进行赔偿。2 .甲方应如实向法律顾问组叙述情况,提供有关材料。法律顾问在甲方授权范围 内代理甲方办理之事务所产生的法律义务,由甲方承担。七、协议的改变、解除和停止1 .双方应信守本协议,未经

5、双方一致同意,任何一方不得擅自更改、解除和停止 本协议。2 .甲方在下述情况下,有权以书面方式通知乙方解除本协议或要求更换法律顾问: (1)法律顾问不按本协议的约定提供法律服务,经甲方指出后,仍不纠正的; (2)由于法律顾问的过错而给甲方造成损失的。3 .乙方在下述情况下,有权以书面方式通知甲方解除本协议:(1)甲方故意向法律顾问提供虚假情况、捏造事实的;(2)甲方未按本协议的约定提供工作条件的;(3)甲方累计 个月未按时向乙方支付法律顾问费的。八、违约义务当事人一方不履行本协议或履行本协议不符合约定条件的,即违反本协议时,应 赔偿另一方的损失,并支付违约金 元。九、协议的生效本协议自双方签字之天起生效,本项目结束时自行失效。本项目结束时间超过预 计时间的,由甲、乙双方另行协商签订补偿条款,可延长聘期。十、争议的处理1、本协议的制定、解释及其在履行过程中浮现的、或与本协议有关的争议之解决,受中华人民共和国现行有效的法律的约束。2、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第 种方式解决(只能选择一种):(1)提交 仲裁委员会仲裁;(2)依法向 人民法院起诉。十一、本协议一式四份,双方各持两份。甲方(盖章):乙方(盖章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):年一月天年一月天

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