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1、东莞房屋租赁合同与东莞房屋租赁合同协议书样本东莞房屋租赁合同与东莞房屋租赁合同协议书样本东莞房屋租赁合同东莞房屋租赁合同出租方：承租方：根据_合同法及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限第二条租赁期限租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；、承租人利用承租
2、房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 3、承租人拖欠租金累计达个月的。、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的（范本）规定执行（如国家无统一规定，则由双方协商决定）。第四条租赁期间房屋修缮第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务，出租人对房屋及其设备应每隔月（或第 1 页 共 5 页年）认真
3、检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方和承租方的变更第五条出租方和承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在_个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。2、出租方
4、未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互第 2 页 共 5 页不承担责任。第八条争议的解决方式第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同_申请调解或
5、仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按_合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式_份，出租方、承租方各执_份；合同副本份送单位备案。出租方（盖章）承租方（盖章）：鉴（公）证意见地址：地址：法定代表人（签名）法定代表人（签名）委托代理人（签名）委托代理人（签名）开户银行：开户银行：经办人帐号：帐号：电话：电话：鉴（公）证机关电挂：电挂：（章）_：_：签约地点：签约时间：年月日有效日期至年月日第 3 页 共 5 页东莞房屋租赁合同协议书样本东莞房屋租赁合同协议书样本甲方：乙方：一、乙方租用甲方
6、在_的办公楼一层（租用面积为_平方米），进行物业管理。二、租金租期：经甲乙双方协商于_年_月_日至_年_月_日租给乙方使用，租期为_年，每年租金为_元，租金为预付上交，协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙方租金款五年不变。三、房屋设施使用保护要求三、房屋设施使用保护要求乙方在租用期间，甲方要求乙方做到：（1 1）房屋建筑主体不得随意拆建和改建；）房屋建筑主体不得随意拆建和改建；（2 2）对房屋门窗内装修格局要保护好，对房屋门窗内装修格局要保护好，正常使用及时维修完善；正常使用及时维修完善；（3）对房屋内设施要正常使用、保管，损坏后及时维修和更换，但不能丢失，丢失的由乙方按样赔偿。四、租用责任：乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任，第一是保护，第二是不能发生火灾，如出现一切损失乙方负全部责任，价格双方协商，请法律仲裁部门鉴定。甲方对自己的财产有权随时检查，并对乙方提出要求，但甲方不干预乙方的经营权。第三，乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负，如：水、暖、电等等。第四，乙方在租用期间属自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己带走。五、上述条约双方共同遵守，互相尊重，互相支持，签字之日起生效。本协议具有法律保护权。一式两份，双方各一份。第 4 页 共 5 页甲方：乙方：年月日年月日第 5 页 共 5 页