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1、工 程 经 济 关于机电安装造价审核的要点探讨 张琪 深圳万城建设工程有限公司 广东省 518116 摘要： 当前，机电安装工程不仅覆盖面广，还涉及到新工艺，新 材料和新设备等，因此，就不同的工程总目标来说，机电安装工程 均占有不可忽视的比重。本文章主要是从机电安装工程造价审核 中的相关要点进行分析，并从 工程量确定、定额选取及综合单价分 析等方面进行详细的探讨，希望能给从事机电安装工程造价审核 的相关人员提供参考。 关键词： 机电安装工程；工程造价；审核要点 一、机电安装工程造价审核准备工作 1.选择合适的审核方法 机电安装工程造价的审核方式有许多种，其中最为常见的有 全面审核法、重点审核法
2、、对比审核法等。根据机电安装工程规模 的大小与复杂的程度，其造价审核所用到的方式也不尽相同。在 实际的施工过程中，施工单位会从自身的状况出发，选择合适的施 工方式以及对自己有利的计价形式，由此得到的工程造价也会有 所不同。 因此，在进行造价审核时需要选择合适的方式，同时对机 电安装施工单位提供的资料做好综合整理及相关的审查工作，最 后再与编制工程预决算的相关单位进行沟通，最终将审核方法达 成一致。 2.熟悉设计施工图纸 工程设计施工图纸是编制工程预决算的重要依据，因此要熟 悉设计施工图纸，了解设计说明，知晓相关项目的施工工序，对出 现新工艺，新材料和新设备的地方要重点研究。只有对施工图纸 研究
3、透彻后，进行施工图计算时工程量才不会有遗漏；只有了解每 项工序的施工内容后，进行计价时才不会漏项。这样预决算审核 时才会少出问题甚至不出 问题。 3.掌握现场取证 审计工作并不是纸上谈兵，是要真正进入到施工现场当中。 要熟知每个单项工程施工工艺，并结合现场实际施工情况进行考 虑；要了解工程变更的情况，发生条件以及变更原因。 熟知施工图纸、了解现场施工情况，再结合招投标文件相关要 求，对工程量清单上的每项工作进行详细比较和分析，所得到的信 息，将会为工程造价审核提供非常有力的依据。 二、机电安装工程造价审核要点 进行机电安装造价审核时，经常要对一些差距较大的工程项 目进行重点审核，这时需要采用全
4、面审核法或重点审核法，从而大 幅度提高审核的工作效 率以及效果。 1.预决算资料的收集 审核过程中必须要做到分类明确，井然有序。严格严谨的收 集数据包括第一组图纸和联系信息以及施工图纸等，在收集和整 理的过程中必须要严格审核，不要遗漏任何的相关数据。 2.工程量的审核 工程量的审核要做到从容有序，并注重方法与经验，工程量的 审核重点在以下几个方面： 1、审查工程量计量单位。 2、工程量清 单的设置要确保一致。单项工程的清单所包含的内容不能够与发 生的活动对应或与对应数据的不匹配时，计算过程中要按照计价 规范以及相关规定等进行调整。例如在第六册工业管道和第八册 给 排水采暖定额的区别上，在暖通工
5、程当中空调冷冻水供回水管 在泵房外需要套用第八册定额，泵房内侧套用第六册定额等。 3、 限制范围要明确。比如在同计取超高增加费时，不一样专业的设 定的层高也是不一样的。 3.清单单价审核 第一，注意项目名称、项目特征是否与设计图纸一致。重点水 万方数据 管的连接方式、电线管的敷设方式等。第二，注意定额是否重复计 取。研究每个定额的工作内容，明确每个工作的所属范畴，避免同 一个工作出现计价两次或以上的情况。第三，注意主材价格的确 定是否合理。合同有明确规定的，按合同执行；合同无规 定的要以 造价主管部门发布信息价为主，信息价上没有的需要询价定价。 4.综合取费的审核 综合取费的审核要结合工程所在
6、地的实际情况，参考工程造 价主管部门发布的相关取费文件以及合同与招投标等文件中的取 费比例确定。 三、提高机电安装工程造价审核 1.注重工程造价审核的细节 机电安装工程造价审核要具体和详细。工程造价文件的每个 子工程、子项目都直接影响着最终的造价。每一细小的遗漏都有 可能造成较大的损失，故施工企业一般综合考虑所有施工项目。 而机电安装工程较土建工程比较特殊，机电安装工程造价主要以 设备和材料为 主。因此，机电安装工程造价审核要重点放在设备 与材 料的审核上，设备与材料类 型、规格、数量等要给予高度的 重视。 2.强化施工组织的审核 在实际建设中，建设单位、施工单位会结合工程所在地区及生 产要求
7、，选择不同的生产方式，但最终目标都是，追求高收入、高回 报，争取设备和材料的使用效率最大化。在运用新材料或新工艺 的工程中，其项目应由建设单位和监理单位批准后才能实施，由此 产生的工程造价与传统的工程造价肯定会有一定的区别。此时， 作为工程审核人员，必须熟悉新工艺、新材料及新设备相关的施工 组织设计及成本运作 ，了解新形式的计量方式与定价方法，仔细检 查施工图预算，再与传统施工方法规定的定额计价作比较、分析， 在特定的情况下可以选用施工企业的专业成本进行核定。 3.做好工程竣工结算审核 审查人员在接到送审的预决算书时，按不同专业进行分析。 首先，应选用何种定额；其次，应按照施工图纸检查相对特殊
8、的项 目子项，查看定额内容的对应情况，若子目出现对定额需要进行换 算或补充的情况下，要检查其消耗量和预算基价的取定，如果出现 重复套定额以及多套定额的情况下，要及时进行纠正。 机电安装工程审核时，尤其要注意招投标文件中存在与 工程 造价有关的标注说明。例如：清单中现有工程单价发生变更，则按 照清单中现有工程量与变更工程的单价去执行；新增单价适用于 没有类似变更工程单价的情况，规定按现行定额、计价办法和施工 季度材料价结合投标下浮率进行结算。清单中的原有单价与类似 单价相比起来更具有理解性，类似单价也常成为了审核方与被审 核方之间意见并不一致的地方，需重点注意。 四、结束语 机电安装工程清单预决算审核可以合理确定工程造价，其专 业性和技巧性都很强，熟练掌握审核要点可以使这项必要的程序 更为有效而快速的进行，本文便是以此为基础而展开 ，希望能有 所益。 参考文献： 1佘惠林 . 对建设工程造价预结算审核的认识 J.民营科技 , 2009(2). 2孙静 .机电安装工程造价预结算内容审核及方法 J.中国招 标 ,2013(20). 3周湘艳 .建筑机电安装工程造价的影响因素分析与控制措 施探讨 J.四川建材 ,2010(3). 387