饭店转让合同范本专业版.docx

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1、编号:WD-HT-0488饭店转让合同范本专业版(4)-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有；(2)要求乙方恢复原状；(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条：房屋的转让与转租1、租凭期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋；3、甲方出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下, 乙方有优先购买权；4、租凭期满

2、，乙方要继续租凭的，应当在租凭期满1个月前书 面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下， 乙方享有优先出租权；5、租凭期满合同自然终止；6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条：房屋交付及收回的验收L甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常使用状态；2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施有异议的， 应当场提出。当场难以检测判断的，应于5日内向对方主张。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同3、乙方应于饭店及房屋租凭期满后，将承租的房屋及附属设施 交还给甲方；4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留 存物品或影响房屋的

3、正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处 置。第九条：甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙 方本合同租金总额10%额违约金。甲方除应按约定支付违约金外， 还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金 的10%向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的， 甲方还应该承当赔偿责任。第十条：乙方违约责任L租凭期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方应按照合同总租金的20

4、%向甲方支付违约金。如支 付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿值到达弥补全部 损失为止；第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的；(3)改变本合同规定租凭用途或利用房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计1个月以上的。2、租凭期内，乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用的, 每逾期一天，那么应按上述费用总额的2%支付甲方滞纳金；3、在租凭期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 该按本合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金

5、 缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任；4、租凭期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾 期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还 给甲方房屋造成的损失。第十一条：免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承当责任；2、因国家政策需要撤除或改造已租凭的房屋，使甲、乙双方造 成损失的，互不承当责任；3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不 足整月的按天数计算，多退少补；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同4、不可抗力是指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。第十二条：争议解决本合

6、同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定事项饭店房屋所有人为周-浩，经营租凭人为，在租凭期间所有经营活动及后果由负责，周-浩不承当任何因饭店经营而引起的经济责任。第十四条：本合同同自双方签（章）后生效。第十五条：本合同一式2份，由甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力。甲方：身份证号： ：签约日期：签约地点：乙方：身份证号： ：签约日期：第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同签约地点：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR

7、 ADDRESS HERE第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同饭店转让合同范本专业版(4)说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。饭店转让合同范本一一、合同期限第一条本合同于 年 月 日生效，期限年，其中试用期至年 月 日止。如双方需要，可在合同期满前一个月协商续签劳务雇佣合同。如 合同期已满，双方不再续签合同，但受雇方从事的有关工作和业务尚 未结束，那么合同应顺延至有关工作业务结束。二、甲、乙双方的义务和责任第二条乙方同意根据

8、甲方工作需要，承当岗位(工种)工作。第三条乙方工作应到达甲方规定该岗位职责的要求和甲方对该 岗位之特别规定(详见岗位责任书)的标准。第四条乙方每周工作时间为 天，每天工作 小时;()乙方应按照工作职责保证完成甲方规定的工作和任务。第五条乙方应接受甲方的绩效考核。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同第六条未经甲方许可，乙方不得承接与乙方职责相关的个人业 务。第七条甲方应向乙方提供乙方所承当工作中必需的工作条件。第八条按国家有关规定缴纳的各类社会劳动保险费用及乙方档 案，均由乙方原单位保管缴纳。第九条乙方应严格遵守本合同的附加条款。三、劳务报酬第十条甲方每月11日前以

9、货币形式支付乙方劳务报酬，标准为 元/月或按董事会拟定的标准额执行。乙方在试用期间的劳务报酬为转正后的80%-90%或双方约定。甲乙双方对劳务报酬的其他约定O甲方在以下情况有权扣除乙方相应额度的劳务报酬：1.因乙方的 过失给甲方造成经济损失的2乙方违反公司管理制度的;3.双方约定 的其他情况。四、合同的终止与解除第十一条合同期满如未续签，那么视为劳务雇佣合同书自行终 止，双方应及时办理相关手续。第十二条经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。第十三条乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二

10、）严重违反甲方有关规定及按照本合同约定可以解除劳务合 同的；（三）严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；（四）被依法追究刑事责任的。五、双方约定的其他内容第十四条甲乙双方约定本合同增加以下内容：（一）乙方有义务向甲方提供真实的个人信息与相关证明，并如实 填写劳务人员登记表，否那么甲方有权随时解除本合同，并且不给 予经济补偿。（二）甲方有权对公司的有关规定进行修改、完善。修改后的内容 对本合同具有同等效力。（三）甲方可以在合同有效期内，根据需要调整乙方的岗位职责和 工作范围，劳务报酬等事项也将做出相应调整。乙方愿意服从甲方的 安排。（四）乙方在合同期内承当的甲方工程工程中的工作及责任的，

11、在 该工程未结束前，乙方不得未经甲方同意擅自离职。（五）甲方将定期或不定期对乙方进行工作绩效考核，考核不合格 者，甲方有权解除或终止本合同。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同（六）本合同到解除日期时，乙方应按照员工手册中的离职制度办理离职手续，否那么甲方有权扣除或拒绝支付乙方劳务报酬。第十五条本合同的附件如下：附件一保密协议；附件二岗位职责书；附件三甲方制定的员工手册及有关规定。第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：法人或委托代理人签字或盖章：乙方（签字）：签订日期：饭店转让合同范本二甲方（出让方）：乙方（受让方）：经甲、乙双方自愿、平等、友好

12、协商，就鑫港海鲜坊整体转让事宜签订本合同，双方共同遵守执行。第一条：甲方自愿将座落在新港假日D8的鑫港海鲜坊转让给乙合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同方;该饭店内相关设施所有权一并转让给乙方,主要店铺整体装修包 括餐桌餐椅、厨房设备等设施（其中百氏冷藏柜归百氏厂家所有，乙 方在返还百氏厂家在无任何损坏的下，厂家返还乙方2000元使用押 金）。第二条：甲方转让给乙方的总金额为8万人民币。第三条：乙方在签订合同当日第一次支付6万人民币。余下的2 万在20*年1月23日以前全部支付清。第四条：乙方在支付第一次6万人民币转让价款后，甲方即向乙 方移交合同项下之权利。乙方

13、在付清转让价款的当天，即正式取得鑫 港海鲜坊承租权及相关设施的所有权和使用权。1 .鑫港海鲜坊整体转让后，乙方应继续履行原鑫港海鲜坊与房主 签订的合同期内的全部合同或协议，另与房主签订协议。2 .鑫港海鲜坊整体转让后，乙方将所有20*年到20*年度所有 暖气费。物业费。交清。水费电费交清至鉴定合同当日。将原鑫港海 鲜坊的所有证照（消防、税务、工商、环保、卫生）将过户乙方的法人。 甲方从鉴定合同当日不再承当法人责任，所有后果由乙方全权负责。第五条：鑫港海鲜坊整体转让前（截止20*年12月25日止）的 债权债务由甲方享有和承当，乙方在获得鑫港海鲜坊整体转让权益之 后所发生的债权债务概由乙方享有和承

14、当。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 第六条：乙方在获得鑫港海鲜坊整体转让权益后，乙方在鑫港海鲜坊原址不得进行违法经营，应照章纳税，自负盈亏，承当其民事责 任。第七条：违约责任乙方不按照合同的约定将转让价款支付给甲方，应向甲方承当转让总价款每日万分之一的违约责任;甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方承当转让总价款每日万分之一的违约责任。除上述违约责任明确规定外，出现本合同其它争议和违约责任，将按照合同法规定执行，或者到人民法院提起诉讼。第八条：本合同双方共同签署正本一式贰份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力，双方各执壹份启双方签字盖章之日起生效

15、。甲方：乙方：身份证号码：年月日身份证号码：年月日饭店转让合同范本三出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于广州市花都区花山镇的饭店设备转让及房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务，经协商一 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 致，订立本合同。第一条：饭店及房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方转让的饭店及出租的房屋位于2、出租房屋面积共平方米；3、该饭店及房屋有装修及设施；第二条：甲方应提供房产证、身份证等文件;乙方应提供身份证 明文件。双方验证后可复印对方文件

16、备存。所有证明复印件仅供本次 租凭使用。第三条：租凭期限及用途1、该房屋租凭期共个月。自年月日起至年月日止；2、乙方向甲方承诺，租凭该房屋仅作为饭店使用；3、租凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；4、乙方如要求续租，那么必须在租凭期满1个月之前书面通知甲 方，重新签订租凭合同。第四条：租金及支付方式L先缴押金元，乙方不租时退回；2、甲方将饭店设备折价人民币元转让给乙方，乙方在签订合同 当日一次性支付饭店设备款元给甲方。3、该房屋每月租金为元（大写叁仟肆佰元整），房屋租金自下一合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同年（2012年10月10日）起月租金涨7%即

17、元/月；4、乙方每月10日前缴纳本月房屋租金，甲方收款后应提供给 乙方有效的收款凭证；第五条：租凭期间相关费用及税金L甲方应承当的费用：租凭期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。2、乙方缴纳以下费用：乙方应按时缴纳自行负担的费用（水费、电费、卫生费、饭店经 营所需承当的其它费用）。第六条：房屋修缮与使用1、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方，乙方应积极协助 配合;2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修房屋；3、对乙方的装修及装饰局部，甲方不负有修缮的义务；4、乙方应合理使用其所承租的房屋，如因使用不当造成房屋损 坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。5、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响 的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书 面同意后方可施工。租凭期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另