《2022年租房协议书合同示例(7篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年租房协议书合同示例(7篇).docx（26页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2022年租房协议书合同示例出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自一年 月一日至一年月日，计一个月。二、本房屋月租金为人民币一元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季 初/每年年初一日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其 它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交一元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为,从年月日至一年一月日。在 此期间，任何一方要求终止合
2、同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的 违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房 屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承 担赔偿责任。裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜、2、第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认 可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式一份，其中正本一份，甲乙方各执一份；副本一份，送 市房管局、工商局备案。出租方：（
3、盖章）日期：承租方：（盖章）日期：2022年租房协议书合同示例（四）出租方（甲方）：身份证号：承租方（乙方）：身份证号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、 自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于市区（县）O该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积一平方米， 使用面积一平方米，装修状况,其他条件为，该房屋（口已/口未）设 定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第一种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权 证，证书编号为：O（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权 人
4、允许甲方转租该房屋的.书面凭证，该凭证为：O第三条房屋用途该房屋用途为：O乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以 及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及一等真实有效的身份 证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/口营业执照）及一等真实有效的身份 证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：, 改善房屋的费用由（口甲方/口乙方）承担。（二）甲方（是/口否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、 装饰或添置新物的范围是：,双方也可另行书面约定。第六条房屋租赁合同中的租赁期限（一）房屋租赁期
5、自一年月日至一年月0,共计 年一个月。（期限超过一年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前一 日向甲方提出（口书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租 赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为 不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（书面/口头）通知对方。第七条房屋租赁合同租金（一）租金标准： 一元/（口月/口季/口半年/口年），租金总计： 一元（大 写： 元）。该房屋租金（年/口月）不变，自第（年/口月）起，双 方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：O（三）租金支
6、付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代理 人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房 地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除 外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起一个工作日内应将其中一份合同送 交银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋租赁保证金，具 体金额为：元（大写：）o（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条房屋租赁合同其他
7、费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/口）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于一年一月一日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为 交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙 双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各 自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙
8、方装饰、装修的 部分，具体处理方法为（口乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/ 口乙方放弃收回/口归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙 方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为 维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租 赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱
9、护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理 使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿 责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费 用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不 承担责任。第十二条房屋租赁合同中的转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁 期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋 租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔
10、 偿责任。第十三条房屋租赁合同中所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前一日书面通知乙方，乙方 在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条房屋租赁合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达一日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使
11、用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达一日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：o第十五条房屋租赁合同的违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担 赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该
12、房屋的，应提前一日通知乙方，将已收 取的租金余额退还乙方并按月租金的一%支付违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢 复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解 除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（八）其他：O第十六条房屋租赁合同的无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲 方开具的授权委托书
13、或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代 理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发 生法律效力。第十七条房屋租赁合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调 解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申 请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式一份，其中甲方 执份，乙方执一份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同 的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）（盖章）：联系电话
14、：年月日承租方（乙方）（盖章）：联系电话：年月日2022年租房协议书合同示例（五）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权 属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条房屋基本情况甲方将拥有经营管理及所有权（市区街一号）的商铺共 间，合同约定套内面积nf的铺面出租给乙方，作为的经营场所。第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自一年月日至一年月日。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权 证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协
15、商不成，任何一方均有权向一 人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式一份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签章）：电话：一年一月一日乙方（签章）：电话：一年一月日2022年租房协议书合同示例（二）甲方（出租人）：发展有限公司乙方（承租人）：有限公司鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二楼北面半层 占用人公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产 所有人、承租使用人，就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方2、第一年使用费为人民币（大写：）以后每年租金总额上 调O3、本合同签定之日，乙方一次性支付一年月日至一年月 日共月的租金
16、人民币（大写：）o其余租金支付方式：o第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳;2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负 责，但正常磨损除外。第四条出租方与承租方的变更租赁期间，不允许乙方将房屋转租给第三方使用。第五条乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞 纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的%收取，如拖欠租金一天,视为违 约，甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备
17、, 须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙 方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、 设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的 物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和 政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失， 均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的 一切人员
18、安全伤害均由乙方负责。8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任（甲方在租赁期内）1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙 方损失，甲方不承担责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方优 先。第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合 同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋 无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条 本合
19、同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民共和国合同法的 有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成, 可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承 担。第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式一份，甲乙 双方各执份。出租方（甲方）：联系电话：年月日承租方（乙方）：联系电话：一年一月日2022年租房协议书合同示例（六）出租方： （以下简称甲方）身份证号： 承租方： （以下简称乙方）身份证号：双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定, 就租赁房
20、屋一事达成以下协议。第一条出租房屋坐落地址.第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量第三 条租赁期限。租期为_年一月，从一年一月一日起至_年一月一日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。第四条租金和租金交纳期限。乙方每月向甲方缴纳租金人民币一元整，甲方应出具收据。租金在当月天内交清，交租金地点在.第五条甲方的责任。1 .甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的应交租金的%计算，向乙方偿付违约金。2 .租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有 倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方
21、修缮，并可以用修缮费用收 据抵消租金。3 .租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前一个月书面通知乙方， 解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的% 计算。第六条乙方的责任。L乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任； 乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方 如拖欠租金达一月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除 租金，并可收回出租之房屋。4 租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。3 .租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前一个月书面通知甲 方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内
22、应交租金总额的% 计算。4租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造 成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗, 须事先征得甲方同意。5 .租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋 里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6 .租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损 失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不 承担责任。第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出
23、补充规定。补充规定与本 合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当 地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。出租人：承租人：联系电话：联系电话：一年一月一日年月 一日2022年租房协议书合同示例（七）出租人（下称甲方）：承租人（下称乙方）:身份证号：联系电话：乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下 一致协议条款。一、租赁物及用途甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于一面积约为平方米的 房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并 不得进行违法活动及超经营范围从事
24、活动。二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为，自年月日起至一年月 日止。三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的月租金为一元/月，采取先付租金后使用的原则，按 月缴纳。下一次租金需提前一天内交纳。乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按 时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。采暖费由一方承担。四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的， 应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。七、本协议书经双方签字或盖章后生效。八、本协议书一式二份，双方各执
25、一份。联系电话:联系电话:甲方（签字）:身份证号码：乙方（签字）:身份证号码：一年一月一日充分协商，达成协议如下：一、甲方将营业用房一层至一层营业用房（不含楼道、电梯等公摊 面积）租赁给乙方使用。租赁期至一年月日止，租赁期满后如甲方继 续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。二、乙方已租赁使用部分继续使用；甲方于一年一月一日正式将该房 产第一、二层的北面半层（即原占用人公司占用部分）交付给乙方。若届时乙方无 法按时入驻，甲方须支付乙方违约金万元，并按每逾期一天一元的标准向 乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三 方追偿。三、房屋租金为每年人民币一万元（其中第一层以
26、每平米每天一元计， 约一万元；第二层以元计，约一万；第三、四层以元计，约一万元）。租金于年按原租金的%递增，于年在一年的基础上再递增 %o乙方先交租金后租用，每一个月结算一次，在每季第一个月的号之前 将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的%每天 加收滞纳金，超过一个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙 方承担。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理；租赁许 可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续。六、
27、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防安全责 任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装， 安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金万元，在租赁期间转为押金, 并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，一个月内甲方无息归还乙方。物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月一元收取，每季度交予甲方 一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央空调、观光电梯和货运电梯 维护保养费和门前三包费、社区卫生费。七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房屋 结构（指承重梁及承重柱体）及原设施
28、。具体装潢方案、事项双方应另行签订装潢 协议书。租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方 所有。搬迁后H,房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。八、本大楼一层至一层的外门面无偿交乙方使用（所有广告宣传材料由 乙方自负）。九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意；其项目不得与甲 方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可办理。十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如由政府等补偿的店 铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承担责任。十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签
29、订补充协议，补 充协议与协议具有同等法律效力。十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。甲方：代表：签订日期：年一月一日乙方：代表：签订日期：年一月一日2022年租房协议书合同示例（三）出租方：,以下简称甲方承租方：,以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋概况甲方将自有的坐落在市街巷一号的房屋一栋间，建筑 面积一平方米、使用面积一平方米，类型,结构等级,完损等级, 主要装修设备，出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共一个月，甲方从一年一月一日起将出租房屋交付乙方使 用，至一年一月一日收回。乙方有下列情形之一的，甲
30、方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延 长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法 收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第一 款执行：1、有关税法和镇政发(90
31、)第一号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2、甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮， 做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正 常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第一号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第一款办法处理：1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施 工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分一次扣除；3、由乙方负责维修;4、甲乙
32、双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰， 但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的 工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由一方承担（一）;所有权属一方（一）。第五条租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况 下，本合同对新的房产所有者继续有效；2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优 先购买权；3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙 方的合理要求。第六条违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔
33、偿元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对万兀O3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向 甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止 租赁合同。同时按约定租金的一%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 %,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进 行。第七条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承 担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不 承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可 向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲